新築一戸建てENISIYA　SELECTION　大杉　＊残3棟＊新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都江戸川区大杉２
交通	ＪＲ総武線「新小岩」歩33分、都営新宿線「一之江」歩33分、都営新宿線「篠崎」歩36分
価格	5290万円～5990万円

◆角地◆2駅2路線利用可能！新築分譲住宅残6棟◆車庫有LDK広々15帖超♪

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情報の見方

: 室内（2026年2月）撮影
*D号棟*
広々とした開放感あふれるリビング♪
ゆったり寛ぐことができる充分な広さがあります♪
ご家族でインテリアのレイアウトを考えるのも楽しみになりそうです(^^)

物件名	ENISIYA　SELECTION　大杉　＊残3棟＊
価格	5290万円～5990万円
間取り	2LDK+S（納戸）～4LDK間取り・区画
土地面積	77.59m²～93.28m²
建物面積	84.97m²～98.53m²
住所	東京都江戸川区大杉２

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 省エネルギー対策 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / リビング階段 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 納戸 / 高機能トイレ

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室内（2026年2月）撮影
*D号棟*
寝室としての落ち着きと収納力を兼ね備えた一室です♪
※家具はAIで作成・配置しております。
現地（2026年3月）撮影
*G号棟*
車種により2台駐車可能です◎
(D号棟)、価格5290万円、2LDK+S、土地面積77.59m²、建物面積86.52m²

室内（2026年2月）撮影
*D号棟*
3階約5.25帖バルコニー付居室♪
クローゼットへ荷物を収納することで、お部屋をスマートに見せることができます。
お好みの自分空間を♪
室内（2026年2月）撮影
*D号棟*
ゆとりあるスペースで作業・移動が楽々♪窓があり、料理中などの換気もばっちりです(^^♪
室内（2026年2月）撮影
*D号棟*
コミュニケーションがスムーズに取ることができる人気の対面式キッチン◎
キッチンからリビングの様子がよく見えます(^^)

室内（2026年2月）撮影
*D号棟*
家具を配置しやすい綺麗な形のお部屋◎
さまざまなレイアウトで居心地の良い素敵な部屋づくりを(^^♪
室内（2026年2月）撮影
*D号棟*
5.25帖の広さにクローゼットを備えた納戸は、書斎や子ども部屋など、居室感覚で使える多目的スペースとして活躍します◎
室内（2026年2月）撮影
*F号棟*
三面鏡の後ろに収納スペースあり◎
洗面用品・小物がスッキリ片付き、清潔感のある状態を保つことができます♪

室内（2026年2月）撮影
*F号棟*
自然の光がたっぷり入る窓付き玄関。明るくてあたたかい雰囲気が、家族をいつでも笑顔で迎えます。
室内（2026年2月）撮影
*F号棟*
温水洗浄便座付きで快適。
シンプルで落ち着く空間◎
開閉式の窓で換気もばっちりです◎
室内（2026年2月）撮影
*F号棟*
＊浴室＊
一日の疲れを癒す場として、
ゆったりと寛ぐことができる浴室。
気持ちの良い風を取りこめる開閉式の窓も設置◎

現地（2026年3月）撮影
手間側：F号棟、奥側：G号棟
現地（2026年2月）撮影
*D号棟*
駐車スペース2台ございます♪(※D・G号棟のみ。車種による)
現地（2026年3月）撮影
手間側：A号棟、奥側：D号棟
前面道路：東側約6.5ｍ
車の運転が苦手な方も安心して駐車ができます◎日当たり・風通しも良く開放感◎

(G号棟)、価格5390万円、3LDK、土地面積93.28m²、建物面積84.97m²
区画図
大杉神明幼稚園まで420m

サミットストア江戸川区役所前店まで912m

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～19:00
【ご見学の件】
＜ご自宅→物件→モデルハウス→ご自宅　送迎付き＞※
＜お子様連れや雨の日でもご覧いただけます。＞
＜平日、土日祝やお仕事終わりのお時間でもご覧いただけます。＞
＜完全予約制だから、お好きな時間にゆっくりご覧いただけます。＞
■現地/物件のご案内（約10分）
「まずは、現地を確認！土地の大きさや前面道路などをご覧ください。ご希望でしたら、周辺施設も車で回ってご覧いただけます。」
■移動時間　現地～モデルハウス（約10分～）
※移動時間は物件によって異なります。
■モデルハウス内覧（約20分）
「弊社のモデルハウスをご体感いただけます♪実物を見ながら、お客様の住まいに対するご要望をお聞かせください。」
■住宅ローンのアドバイス
「マイホーム購入において、とても大切な住宅ローン。数多くの銀行に対応できる当社は、それぞれのお客様に合わせて、おすすめの銀行や返済方法をご提案させて頂きます。」
■希望条件に合わせたプランニング（約20分）
「住まいは、お客様にあわせていくつものパターンがあります。その中でお客様のご要望にあった物件かどうかを一緒になって考える事こそが当社の強みです。」
■移動時間　モデルハウス～ご自宅（約10分～）
※移動時間は物件によって異なります。
ご案内の目安は約1時間～約2時間です。
その他、ご都合上で〇時までの見学など希望時間がございましたら、お気軽にお問合せください。
※ご自宅と物件の距離によっては、送迎が出来ない事もございます。

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ENISIYA　SELECTION　大杉　＊残3棟＊販売概要

物件名	ENISIYA　SELECTION　大杉　＊残3棟＊
価格	5290万円～5990万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+S（納戸）～4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	77.59m²～93.28m²	建物面積	84.97m²～98.53m²
販売スケジュール	-
住所	東京都江戸川区大杉２周辺地図江戸川区の暮らしデータ江戸川区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ総武線「新小岩」歩33分乗り換え案内都営新宿線「一之江」歩33分乗り換え案内都営新宿線「篠崎」歩36分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	7戸
完成時期	2026年1月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6.5ｍ・8.5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）、木造3階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：仲里　大暉、設備：東京電力、公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第HPA-25-10172-1号他
その他制限事項	景観法による規制有、準防火地域

お問い合わせ先	ENISIYA(株)城東エリア店 TEL：03-5856-0390お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> ENISIYA(株)城東エリア店ENISIYA(株)城東エリア店のその他の物件情報を見る東京都足立区綾瀬3-21-13 東京都知事（2）第105586号
情報公開日	2026年3月13日	情報更新日	2026年3月13日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

江戸川区の暮らしデータ

江戸川区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	332895世帯
人口総数	693570人
転入者数	46289人転入率（人口1000人当たり） 66.74人
転出者数	39328人転出率（人口1000人当たり） 56.70人
土地平均価格	住宅地 388500円／m² 商業地 763667円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)すくすくスクール(地域の人材と学校施設を利用した子どもの健全育成事業)。(2)ともに生きるまちを目指す条例の制定。(3)乳児養育手当(乳児[0歳児]を養育している保護者に支給。1人月額1.3万円)。
出産祝い	なし
公立保育所数	33所（うち0歳児保育を実施している保育所：0所）
私立保育所数	116所（うち0歳児保育を実施している保育所：63所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	10園	預かり保育実施園数	公立：1園　私立：28園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

江戸川区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	99.9％

安心・安全

建物火災出火件数	117件人口10000人当たり 1.68件
刑法犯認知件数	4289件人口1000人当たり 6.15件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	22ヶ所
一般診療所総数	463ヶ所
小児科医師数	123人小児人口10000人当たり 15.16人
産婦人科医師数	31人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.07人
介護保険料基準額（月額）	6100円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 45リットル袋3袋まで無料。それを超える場合は45リットル袋300円。
家庭ごみの分別方式	3分別10種〔燃やすごみ　燃やさないごみ　資源ごみ(資源となる容器包装プラスチック、ペットボトル、びん、缶、古紙[新聞、雑誌・雑紙、段ボール、紙パック])〕　拠点回収：古着　古布　集団回収：新聞　雑誌　雑紙　段ボール　紙パック　布類　スチール缶　アルミ缶　生きびん　ペットボトル
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【戸別訪問収集】自ら、ごみ又は資源を集積所に出すことが困難な65歳以上の一人暮らしの世帯、または世帯全員が65歳以上の方、身体障害者のみの世帯の方)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。持ち込みも可能。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

江戸川区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	124,341円/月	143,311円/月	169,886円/月	209,770円/月	276,270円/月	409,312円/月
5万円	115,255円/月	134,336円/月	161,020円/月	201,011円/月	267,618円/月	400,766円/月
10万円	106,170円/月	125,360円/月	152,153円/月	192,252円/月	258,967円/月	392,221円/月
15万円	97,084円/月	116,384円/月	143,286円/月	183,494円/月	250,315円/月	383,676円/月
20万円	87,999円/月	107,409円/月	134,419円/月	174,735円/月	241,664円/月	375,131円/月
25万円	78,913円/月	98,433円/月	125,553円/月	165,976円/月	233,013円/月	366,586円/月
30万円	69,828円/月	89,457円/月	116,686円/月	157,218円/月	224,361円/月	358,041円/月
支払い利息合計	4,344,990円～	3,710,680円～	3,081,500円～	2,457,280円～	1,837,930円～	1,223,660円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。