新築一戸建ていよいよ最終期！ＡＨＳグループ施工■篠崎町4丁目　新築戸建■第二期新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都江戸川区篠崎町４
交通	都営新宿線「篠崎」歩15分、ＪＲ総武線「小岩」バス28分新町商店街入口歩6分、東京メトロ東西線「南行徳」バス20分新町商店街入口歩6分
価格	5980万円～6780万円

【室内内見可能です◎※一部住戸】篠崎町・全13区画の大型分譲地が誕生！

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情報の見方

: ゆとりある広さが魅力の19.2帖のLDK。家具配置もしやすく、家族それぞれが心地よく過ごせるリビングダイニングです。（13号棟）

物件名	いよいよ最終期！ＡＨＳグループ施工■篠崎町4丁目　新築戸建■第二期
価格	5980万円～6780万円
間取り	2LDK+S（納戸）～4LDK間取り・区画
土地面積	70.01m²～71.11m²（21.17坪～21.51坪）（実測）
建物面積	98.92m²～121.19m²（29.92坪～36.65坪）
住所	東京都江戸川区篠崎町４

特徴ピックアップ

ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 角地 / 整形地 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー

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落ち着いたベージュカラーのシステムキッチン。空間になじみやすく、温かみのある雰囲気を演出します。（13号棟）
足元からやさしく暖める床暖房付きのリビング。冬でも快適に過ごせる、家族団らんにぴったりの空間です。（13号棟）
19帖のゆとりあるリビングダイニングは、家族団らんの時間をゆったりと過ごせる開放的な空間。ダイニングとリビングを分けてレイアウトでき、暮らしにメリハリをもたらします。（13号棟）

生活感を上手に隠せるLDK収納を確保。日々使うものをスマートに収めることで、空間全体にゆとりと落ち着きをもたらします。（13号棟）
三面鏡付きの洗面台で、身支度やお手入れも快適。収納力にも優れています。（13号棟）
【居室】約11帖のゆとりある居室に、ウォークインクローゼットを完備。お部屋を広くお使いいただけます。（13号棟）

シックな色合いの壁が落ち着いた雰囲気を演出するバスルーム。ゆったりとくつろげる空間です。（13号棟）
シンプルで清潔感のあるトイレ空間。落ち着いてご利用いただける仕様です。（13号棟）
【居室】掃き出し窓と高窓からたっぷりと光が差し込む、明るく開放的な居室です。（13号棟）

第二期販売住戸、完成間近に近づいております。内見ご希望の際はお気軽にお申し付けください。
第一期販売住戸、室内ご案内可能となりました。全13棟の新築分譲戸建。
ゆとりのある玄関スペースにシューズボックスを備え、すっきりとした印象を保てます。（13号棟）

住戸からの眺めが良く、開放感のある景色をお楽しみいただけます。（13号棟）
バルコニー付きで、日々の洗濯にも便利にお使いいただけます。（13号棟）
上下収納＋カウンター付きで使い勝手良好。小物や鍵置きにも便利な玄関収納スペース。（13号棟）

全13棟／2LDK+2S～4LDK
都営新宿線『篠崎』駅から徒歩14分。
京成バス『新町商店街入口』停歩6分。
東京駅や新宿駅などといった主要駅まで40分前後でアクセスできます。

Olympic下篠崎店まで204m

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～16:00
【現地案内会実施！】
現地案内会は、事前のご予約が必須です。必ずご予約をお願いいたします。
ご予約は先着順にて承っております。特に土日につきましては混み合う場合がございますので、ぜひお早めにご検討くださいませ。

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ファミリー層に人気の閑静な住宅街の篠崎町。首都高・京葉道路の篠崎ICが近く車移動も便利で、公共施設やスポーツ施設が豊富、生活利便性が非常に高いエリアです。
現地にて、暮らしやすさをぜひ体感してください！

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いよいよ最終期！ＡＨＳグループ施工■篠崎町4丁目　新築戸建■第二期販売概要

物件名	いよいよ最終期！ＡＨＳグループ施工■篠崎町4丁目　新築戸建■第二期
価格	5980万円～6780万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+S（納戸）～4LDK間取り・区画	諸費用	その他諸費用：仲介手数料、表題登記費用（110000円）
土地面積	70.01m²～71.11m²（21.17坪～21.51坪）（実測）	建物面積	98.92m²～121.19m²（29.92坪～36.65坪）
販売スケジュール	-
住所	東京都江戸川区篠崎町４周辺地図江戸川区の暮らしデータ江戸川区周辺の家賃相場
交通	都営新宿線「篠崎」歩15分乗り換え案内ＪＲ総武線「小岩」バス28分新町商店街入口歩6分乗り換え案内東京メトロ東西線「南行徳」バス20分新町商店街入口歩6分乗り換え案内
販売戸数	5戸	総戸数	13戸
完成時期	2026年4月下旬	入居時期	2026年6月下旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.5ｍ～10ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造3階建	施工	株式会社あさひハウジングセンター
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率60％、容積率150％	特記事項	担当者：鴻野・加賀谷、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第2025SBC－確01064Y号他
その他制限事項	景観法による規制有、航空法による規制有、高度地区、準防火地域、景観地区、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、日影制限有、高度地区：第二種高度地区（絶対高さ16ｍ）／道路斜線規制：有／隣地斜線規制：有／敷地面積の最低限度：70平米／江戸川東部篠崎付近土地区画整理事業

お問い合わせ先	スタークエスト(株) TEL：03-6805-5088お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<販売提携(媒介)> スタークエスト(株)スタークエスト(株)のその他の物件情報を見る東京都世田谷区三軒茶屋2-16-10-2階東京都知事（1）第108820号 (公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 <売主> (株)あさひハウジングセンター(株)あさひハウジングセンターのその他の物件情報を見る東京都墨田区江東橋4-24-5協新ビルヂング3階国土交通大臣(2)第009067号
情報公開日	2026年5月1日	情報更新日	2026年5月1日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年10月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

江戸川区の暮らしデータ

江戸川区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	332895世帯
人口総数	693570人
転入者数	46289人転入率（人口1000人当たり） 66.74人
転出者数	39328人転出率（人口1000人当たり） 56.70人
土地平均価格	住宅地 408464円／m² 商業地 827750円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)すくすくスクール(地域の人材と学校施設を利用した子どもの健全育成事業)。(2)ともに生きるまちを目指す条例の制定。(3)乳児養育手当(乳児[0歳児]を養育している保護者に支給。1人月額1.3万円)。
出産祝い	なし
公立保育所数	33所（うち0歳児保育を実施している保育所：0所）
私立保育所数	116所（うち0歳児保育を実施している保育所：63所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	10園	預かり保育実施園数	公立：1園　私立：28園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

江戸川区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	99.9％

安心・安全

建物火災出火件数	117件人口10000人当たり 1.68件
刑法犯認知件数	4289件人口1000人当たり 6.15件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	22ヶ所
一般診療所総数	462ヶ所
小児科医師数	107人小児人口10000人当たり 13.47人
産婦人科医師数	30人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.00人
介護保険料基準額（月額）	6100円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 45リットル袋3袋まで無料。それを超える場合は45リットル袋300円。
家庭ごみの分別方式	3分別10種〔燃やすごみ　燃やさないごみ　資源ごみ(資源となる容器包装プラスチック、ペットボトル、びん、缶、古紙[新聞、雑誌・雑紙、段ボール、紙パック])〕　拠点回収：古着　古布　集団回収：新聞　雑誌　雑紙　段ボール　紙パック　布類　スチール缶　アルミ缶　生きびん　ペットボトル
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【戸別訪問収集】自ら、ごみ又は資源を集積所に出すことが困難な65歳以上の一人暮らしの世帯、または世帯全員が65歳以上の方、身体障害者のみの世帯の方)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。持ち込みも可能。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

江戸川区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	142,252円/月	163,955円/月	194,359円/月	239,987円/月	316,067円/月	468,273円/月
5万円	133,167円/月	154,980円/月	185,492円/月	231,229円/月	307,415円/月	459,728円/月
10万円	124,081円/月	146,004円/月	176,625円/月	222,470円/月	298,764円/月	451,183円/月
15万円	114,996円/月	137,028円/月	167,758円/月	213,711円/月	290,112円/月	442,638円/月
20万円	105,910円/月	128,053円/月	158,892円/月	204,953円/月	281,461円/月	434,093円/月
25万円	96,825円/月	119,077円/月	150,025円/月	196,194円/月	272,809円/月	425,547円/月
30万円	87,739円/月	110,101円/月	141,158円/月	187,435円/月	264,158円/月	417,002円/月
支払い利息合計	4,967,610円～	4,242,520円～	3,523,100円～	2,809,360円～	2,101,390円～	1,398,980円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。