新築一戸建て【オーリック建設】筑邦西中学校まで徒歩2分／ワウタウン筑邦西中学校前Ⅱ 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	福岡県久留米市大善寺町宮本
交通	西鉄天神大牟田線「安武」歩17分、西鉄天神大牟田線「大善寺」歩20分、西鉄バス「御塚停」歩3分
価格	3,388万円

＼柳川県道まで100m／35坪のゆとりのあるお家をご見学できます！

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情報の見方

: 深い木目にマッチした落ち着いた外観
前面道路から視線が入らない安心設計！

販売スケジュール	筑邦西中学校前に3区画の分譲地がグランドオープン！

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 平坦地 / 区画整理地内 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

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たくさんの光を取り込む明るさと木目調が魅力。注文住宅のような上質なヴィンテージ調
小上がり和室＋LDKで25帖越えの開放感、木天井で視線が抜ける広々空間。
ダイニングとキッチンは家事ラク配置。片付け、配膳と移動の少ない横並び配置！

室内にマッチしたグレーのキッチン、共働き世代にもぴったりな食洗機付き！
読書をしたりゴロゴロしたり色々使える！収納のついた小上がりの和室空間。
TOTOのほっかラリ床で冬もあったか浴室。1618サイズのゆとりのある空間

デザイン性を意識したスマートな場所。アイカ工業のスタイリッシュな洗面台
混雑しない洗面室と独立した脱衣室。清潔感のあるグレーカラーの床材です。
ダイニングの裏の作業スペース。無駄なスペースのないゆとりのある暮らし！

1/2号地はご契約済み！3号地建売住宅販売中です！
豊かな自然と広々とした大善寺町！筑邦西中学校まで徒歩２分の好立地です。注文住宅も受付中ですので、ぜひお気軽にお問い合わせください！
安武駅まで1220m 西鉄久留米駅まで電車で１０分！通勤通学にも便利な安武駅が最寄りです！

大善寺小学校まで1400m 2025年度全児童数441名の小学校です。特別支援学級もあります。昭和中期に竣工された歴史ある学校です。カウンセラーの先生も常勤しておりますので、お子様のメンタルケアにも手厚い小学校です。
筑邦西中学校まで100m 2025年度全児童数427名の中学校です。特別支援学級もあります。文武両道も旨とし、活気に満ち溢れた中学校です。
サザンモールまで310m 大善寺にある中型のショッピングモールです。スーパーサニーから100円ショップダイソーなど、サザンモールだけで買い物が完結する地域密着型のショッピングモールです。

大善寺医院まで120m 診療科目　内科　胃腸科　循環器科　麻酔科　リハビリテーション科　健診　基本健康診査　肺がん　大腸がん　肝炎　前立腺がん　骨粗しょう症

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【オーリック建設】筑邦西中学校まで徒歩2分／ワウタウン筑邦西中学校前Ⅱ 販売概要

物件名	【オーリック建設】筑邦西中学校まで徒歩2分／ワウタウン筑邦西中学校前Ⅱ
価格	3,388万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	191.02m²（57.78坪）（登記）	建物面積	119m²（35.99坪）
販売スケジュール	筑邦西中学校前に3区画の分譲地がグランドオープン！
住所	福岡県久留米市大善寺町宮本周辺地図久留米市の暮らしデータ久留米市周辺の家賃相場
交通	西鉄天神大牟田線「安武」歩17分乗り換え案内西鉄天神大牟田線「大善寺」歩20分乗り換え案内西鉄バス「御塚停」歩3分
販売戸数	1戸	総戸数	3戸
完成時期	2026年3月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	ワウセット工法	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：50%、容積率：80%	特記事項	設備：公営水道、九州電力、公共下水、建築確認番号：第R07SHC118094号
その他制限事項	景観法による規制有、高さ最高限度有、敷地面積最高限度有、壁面後退有

お問い合わせ先	(株)オーリック建設久留米支店ワウハウス九州 TEL：0120-111-406お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)オーリック建設久留米支店ワウハウス九州(株)オーリック建設久留米支店ワウハウス九州のその他の物件情報を見る福岡県久留米市中央町32-4 国土交通大臣（2）第009727号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月14日	情報更新日	2026年5月14日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年5月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

久留米市の暮らしデータ

久留米市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	128397世帯
人口総数	300199人
転入者数	12348人転入率（人口1000人当たり） 41.13人
転出者数	11839人転出率（人口1000人当たり） 39.44人
土地平均価格	住宅地 51494円／m² 商業地 112836円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)特別支援保育事業費補助(私立保育所等での障害児受入加配保育士に対する補助制度)(2)地域の子どもの遊び場整備支援(社会福祉協議会が行う地域の遊び場整備に対する補助制度)(3)ファミリー・サポート・センター利用料助成事業(ひとり親家庭、非課税世帯等に対するファミリー・サポート・センター利用料の半額助成制度等)(4)おたふくかぜ予防接種費用の一部助成(1回のみ)。
出産祝い	なし
公立保育所数	9所（うち0歳児保育を実施している保育所：9所）
私立保育所数	46所（うち0歳児保育を実施している保育所：46所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	35園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：7園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

久留米市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	久留米ガス株式会社5800円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	三井水道企業団3905円久留米市2970円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	久留米市3427円
下水道普及率	88.4％

安心・安全

建物火災出火件数	50件人口10000人当たり 1.65件
刑法犯認知件数	1971件人口1000人当たり 6.50件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	27ヶ所
一般診療所総数	301ヶ所
小児科医師数	137人小児人口10000人当たり 34.43人
産婦人科医師数	75人 15～49歳女性人口1万人当たり 12.77人
介護保険料基準額（月額）	6358円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考資源物(空カン、空ビン、ペットボトル、小金属・小型家電、容器包装プラスチック、古紙・布類)・有害ごみは無料。燃やせるごみと燃やせないごみ(指定ごみ袋)、粗大ごみ(ステッカー)は処理手数料として有料。
家庭ごみの分別方式	10分別15種〔燃やせるごみ　燃やせないごみ　有害ごみ　ペットボトル　空カン　空ビン(無色、茶色、その他)　古紙(新聞、ダンボール、雑誌類、紙パック)　布類　小金属・小型家電　容器包装プラスチック〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

久留米市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 福岡県久留米市宮ノ陣５

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住所: 福岡県福岡市南区清水１

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	74,968円/月	86,405円/月	102,428円/月	126,475円/月	166,569円/月	246,783円/月
5万円	65,882円/月	77,430円/月	93,561円/月	117,716円/月	157,918円/月	238,238円/月
10万円	56,797円/月	68,454円/月	84,695円/月	108,957円/月	149,266円/月	229,693円/月
15万円	47,711円/月	59,478円/月	75,828円/月	100,199円/月	140,615円/月	221,148円/月
20万円	38,626円/月	50,503円/月	66,961円/月	91,440円/月	131,963円/月	212,603円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	58,094円/月	82,681円/月	123,312円/月	204,057円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	73,923円/月	114,660円/月	195,512円/月
支払い利息合計	2,621,050円～	2,238,520円～	1,861,300円～	1,486,480円～	1,111,750円～	740,180円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。