建築条件付土地ストークビレッジ英賀保駅前パークアベニュー　【ショウワグループ（昭和住宅）】　【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	兵庫県姫路市飾磨区付城２
交通	ＪＲ山陽本線「英賀保」歩6分～7分、山陽電鉄網干線「西飾磨」歩15分～16分
価格	1757万3000円～1836万6000円（土地価格のみ）

駅近×買い物施設充実！付城公園徒歩1分～2分で子育て環境◎
【3/2更新】

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: SHOWA GROUP(株)(昭和住宅)本社

情報の見方

: 【整った区画が広がる総12家族の街】
JR「英賀保」駅徒歩約6分～7分！スーパーなど生活施設が点在し、休日を彩る大型公園やショッピングモールなども生活圏内！東道路向かいは付城公園で、爽やかな風が届きます。

物件名	ストークビレッジ英賀保駅前パークアベニュー　【ショウワグループ（昭和住宅）】
価格	1757万3000円～1836万6000円（土地価格のみ）
販売区画数	5区画
総区画数	12区画
土地面積	121.34m²～137.13m²（36.70坪～41.48坪）
住所	兵庫県姫路市飾磨区付城２

特徴ピックアップ

地盤調査済 / テニスコートが近い / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南側道路面す / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 都市ガス / 開発分譲地内 / 整備された歩道

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: SHOWA GROUP(株)(昭和住宅)本社

JR山陽本線「英賀保」駅、山陽電車「西飾磨」駅の2WAY！万が一の運行トラブルの際などにも安心です。分譲地すぐの付城公園をはじめ、大型公園が点在。お子様がのびのび遊ぶことができ、休日は揃ってレジャーも◎
【SHOWA GROUPはZEHビルダー】
高い《断熱性》、高効率な設備による従来より20％以上《省エネ》、太陽光発電システムなど《創エネ》により、年間の一次エネルギー消費量の収支ゼロを目指しています。
【HEAT20 G2グレードが標準仕様】
SHOWA GROUPの「SUGOIE」ではG2グレードが標準仕様！断熱性能でZEH基準よりも厳しいUA値(外皮平均熱貫流率)が設定されています。

【高気密・高断熱】
現場発泡断熱材、高性能樹脂窓などの組み合わせで室内空気の漏れや外気の流入が少なく、外気温による室内温度に影響を受けないよう対策。冷暖房効率が高まり、健康で快適な暮らしを支えます。
【建物品質保証は20年】
最大60年の保証期間は、性能や品質、施工技術の自信の証。構造耐力上主要な部分や雨水の浸水を防止する部分の品質を保証し、万が一構造的な欠陥があった際は補修修繕費を補償いたします。
【長期優良住宅認定取得】
耐震性や劣化対策、維持管理・更新の容易性など、複数の評価項目を満たす必要があり、長期にわたり良好な状態で住み続けられる住宅です。また、減税措置などのメリットも。

【耐震等級は最高値の3等級が標準】
耐力壁「Kダンパー」、強度に優れた桧集成材の土台、高耐久ベタ基礎など、耐震と制震の相乗効果で地震に負けない安心の住まい。耐震等級3は建築基準法の1.5倍の強さです。
【1階約17帖LDK/近隣モデルハウス】
リビングやダイニング、キッチンのどこにいてもコミュニケーションが取りやすく、ご家族揃ってゆったりと。/建物価格2209.8万円、建物面積91.29m2、3LDK
【1階約17帖LDK/近隣モデルハウス】
キッチン上部は吊戸を設けず、LDK全体に広がりを演出。キッチンとダイニングが横並びで動線もコンパクトに。/建物価格2209.8万円、建物面積91.29m2、3LDK

【1階約17帖LDK/近隣モデルハウス】
真っ直ぐ伸びる木目が美しく、ぬくもりが居心地の良いLDK。天井のダウンライトがノイズレスでより広さを感じられます。/建物価格2209.8万円、建物面積91.29m2、3LDK
【1階キッチン/近隣モデルハウス】
キッチンはリビングと統一感があるナチュラルテイスト。タッチレス水栓や食器洗い乾燥機などの快適設備も。/建物価格2209.8万円、建物面積91.29m2、3LDK
【洗面所/近隣モデルハウス】
ハイサイドライトからやわらかな光が届き、明るく清潔感ある洗面所。洗面化粧台と横並びの収納はリネン類などが収まります。/建物価格2209.8万円、建物面積91.29m2、3LDK

【浴室/近隣モデルハウス】
足を伸ばして寛ぐことができ、アクセントパネルが上質な印象。カウンターレスで洗い場が広く、お掃除の負担が軽減されます。/建物価格2209.8万円、建物面積91.29m2、3LDK
【2階サンルーム/近隣モデルハウス】
各居室に入らずホールから出入りができ、室内物干や収納付き。天候や花粉を気にせず洗濯物を乾かすことができます。/建物価格2209.8万円、建物面積91.29m2、3LDK
【2階約6.84帖洋室/近隣モデルハウス】
ブラックのアクセントクロスは光の加減で模様が浮かび上がりオシャレ。一面にCLを配置しています。/建物価格2209.8万円、建物面積91.29m2、3LDK

【トイレ/近隣モデルハウス】
木目のアクセントクロスが目をひくデザイン。壁面のニッチ収納はアメニティーを保管したり、小物を飾ることも。/建物価格2209.8万円、建物面積91.29m2、3LDK
【玄関/近隣モデルハウス】
玄関のSCは床面まで無駄なく使える大容量。斜め框が奥行きを演出し、靴を脱ぐスペースにゆとりが生まれます。/建物価格2209.8万円、建物面積91.29m2、3LDK
JR山陽本線「英賀保」駅まで520m 徒歩6分～7分(約440m～520m)。新快速や通勤特急が停車し、都心へのお出かけや通勤・通学がスムーズ。1駅先の姫路駅からは各種在来線や新幹線へ乗り換えができ、休日のお出かけの際にも便利です。

JR「姫路」駅まで車14分(約4.7km)。JR山陽新幹線、JR山陽本線、JR播但線、JR姫新線が乗り入れる駅。駅直結のショッピングセンターがありお買い物を楽しめます。
やぐら保育園まで徒歩8分～9分(約590m～670m)。やぐら保育園、やぐら保育園英賀保駅前分園が隣接しており、受け入れ年齢は0歳児から5歳児(就学前児)。JR英賀保駅からも向かいやすく、帰宅時のお迎えも◎

イベント情報

●現地案内、モデルハウス見学　随時受付中●
お好きな時間にご案内させて頂きますのでまずはお気軽にお問合せ下さい♪

事前にご予約頂けるとスムーズにご案内可能です。
「見学予約する」ボタンから集合場所をお選びいただきご予約をお願いします。
平日もご見学いただけますのでお気軽にお問合せ下さい！
※毎週水曜日は定休日とさせて頂いております。

◇貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します◇
お客様のご都合に合わせて、「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。

おおよその所要時間や内容は、下記をご参考下さい。
■現地/物件見学（30分～）
■ご希望条件のご相談（30分～）
■資金計画のご相談（30分～）
■会社の強みのご相談（30分～）

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: SHOWA GROUP(株)(昭和住宅)本社

ストークビレッジ英賀保駅前パークアベニュー　【ショウワグループ（昭和住宅）】　【建築条件付土地】販売概要

物件名	ストークビレッジ英賀保駅前パークアベニュー　【ショウワグループ（昭和住宅）】
価格	1757万3000円～1836万6000円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	121.34m²～137.13m²（36.70坪～41.48坪）	諸費用	-
販売区画数	5区画	総区画数	12区画
販売スケジュール	-
住所	兵庫県姫路市飾磨区付城２周辺地図姫路市の暮らしデータ姫路市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陽本線「英賀保」歩6分～7分乗り換え案内山陽電鉄網干線「西飾磨」歩15分～16分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	2025年7月末
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ～16ｍ、アスファルト舗装、西側：約6.02m、東側：約16.0ｍ(歩道含む)
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：関西電力他、公営水道、都市ガス、公共下水、開発許可番号：姫路市指令土第1-84号(24)(令和7年3月11日)、開発面積：1547.38m²
その他制限事項	この土地は、土地売買契約後3ヶ月以内に、SHOWA GROUP（ショウワグループ）株式会社と工事請負契約を締結していただくことを停止条件として販売させて頂きます。3ヶ月以内に工事請負契約が成立しない場合、または住宅を建築しないことが確定した場合は、土地売買契約は無効となり、受領済の手付金や売買代金は全額無利息にてすみやかに返還させて頂きます。

お問い合わせ先	SHOWA GROUP(株)(昭和住宅)本社 TEL：079-423-0050お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> SHOWA GROUP(株)(昭和住宅)本社SHOWA GROUP(株)(昭和住宅)本社のその他の物件情報を見る兵庫県加古川市平岡町新在家117 国土交通大臣（14）第001672号 (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年3月1日	情報更新日	2026年3月1日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年3月31日

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: SHOWA GROUP(株)(昭和住宅)本社

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

姫路市の暮らしデータ

姫路市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	223793世帯
人口総数	523181人
転入者数	15945人転入率（人口1000人当たり） 30.48人
転出者数	15439人転出率（人口1000人当たり） 29.51人
土地平均価格	住宅地 61020円／m² 商業地 204177円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子育て学習センター事業。(2)交通・災害遺児手当支給事業。(3)交通・災害遺児奨学金給付事業。(4)児童養護施設等入所児童就職祝金支給事業。(5)児童養護施設等間食給付事業。(6)姫路市子育てガイドブックの発行。(7)育児用品ギフト事業。
出産祝い	なし
公立保育所数	17所（うち0歳児保育を実施している保育所：16所）
私立保育所数	11所（うち0歳児保育を実施している保育所：11所）
保育所入所待機児童数	16人
認定こども園数	88園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：1園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

姫路市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	姫路市3256円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	姫路市3168円
下水道普及率	93.4％

安心・安全

建物火災出火件数	91件人口10000人当たり 1.72件
刑法犯認知件数	3678件人口1000人当たり 6.93件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	31ヶ所
一般診療所総数	418ヶ所
小児科医師数	84人小児人口10000人当たり 12.77人
産婦人科医師数	44人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.35人
介護保険料基準額（月額）	6200円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	【旧市域】15分別19種【香寺・夢前・安富町域】12分別16種【家島町域】10分別14種〔【全市域】可燃ごみ　プラスチック製容器包装　ミックスペーパー　空きカン　空きビン(無色、茶色、その他)　ペットボトル　紙パック　乾電池等　古紙(新聞紙、ダンボール、雑誌類)　蛍光管【旧市域】木製品　金属複合製品　プラスチック複合製品　ふとん・ジュータン　ガラス陶磁器【香寺・夢前・安富町域】ふとん・ジュータン　不燃〕　拠点回収：使用済小型家電
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】障がい者・高齢者・要介護者が対象)
粗大ごみ収集	あり備考無料。ステーション収集。地域により月1回収集と月2収集あり。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

姫路市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

姫路市の暮らしデータをもっと見る

姫路市周辺エリアの物件

花田町小川　新生活応援フェア！３月・4月入居可！１００万円相当の家具家電プレゼント！2/28更新

価格: 2980万円～3150万円
住所: 兵庫県姫路市花田町小川

FelidiaGarden姫路市飯田1丁目全2区画

価格: 4620万円・4660万円
住所: 兵庫県姫路市飯田１

SmileTown橋之町

価格: 3560万円
住所: 兵庫県姫路市橋之町

姫路市花田町勅使１号地

価格: 3480万円
住所: 兵庫県姫路市花田町勅旨

ＪＲ山陽本線の物件

ヴェルビレッジ魚住町西岡5期

価格: 2373万3000円
住所: 兵庫県明石市魚住町西岡

Cradle　garden　明石市大久保町松陰　第８期　全２邸

価格: 2680万円
住所: 兵庫県明石市大久保町松陰

飯田グループホールディングス　リーブルガーデン加古川市東神吉町神吉10期

価格: 2680万円
住所: 兵庫県加古川市東神吉町神吉

【予告広告】スマイルタウン須磨区天神町　事前説明会好評開催中！！/予告広告

価格: 販売価格未定
住所: 兵庫県神戸市須磨区天神町１

姫路市内の各駅の住みやすさ

他のエリアから探す

兵庫県姫路市で他のジャンルから探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	32,637円/月	37,617円/月	44,592円/月	55,061円/月	72,516円/月	107,438円/月
5万円	23,552円/月	28,641円/月	35,725円/月	46,302円/月	63,865円/月	98,892円/月
10万円	ローン不可	19,665円/月	26,859円/月	37,544円/月	55,213円/月	90,347円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	28,785円/月	46,562円/月	81,802円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	37,910円/月	73,257円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	64,712円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,167円/月
支払い利息合計	1,138,320円～	975,120円～	809,900円～	647,880円～	486,090円～	325,780円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。