建築条件付土地ストークビレッジ英賀保駅前パークアベニュー　【ショウワグループ（昭和住宅）】　【建築条件付土地】 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	兵庫県姫路市飾磨区付城２
交通	ＪＲ山陽本線「英賀保」歩6分～7分、山陽電鉄網干線「西飾磨」歩15分～16分
価格	1,757万3,000円～1,836万6,000円（土地価格のみ）

◎英賀保駅徒歩7分◎付城公園が目の前！
【7/31更新】

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情報の見方

地図姫路市飾磨区付城２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
JR山陽本線「英賀保」駅まで520m 徒歩6分～7分(約440m～520m)。新快速や通勤特急が停車し、都心へのお出かけや通勤・通学がスムーズ。2駅先の姫路駅からは各種在来線や新幹線へ乗り換えができ、休日のお出かけの際にも便利です。
幼稚園・保育園
英賀保幼稚園まで1030m 徒歩12分～13分(約950m～1030m)。保育年齢は3歳児～5歳児。自然との触れ合いを大切にし、体験を通した教育を実践されています。英賀保小学校と隣接しており幼・小の連携によりスムーズな進学ができそうです。
小学校
英賀保小学校まで840m 徒歩10分～11分(約760m～840m)。創立から150年を超え、歴史が長い小学校です。学校教育目標は「自ら輝き　自ら伸びる」。児童数800名超の大規模校のため、気の合うお友達が見つかりそうです。

中学校
飾磨西中学校まで1400m 徒歩17分～18分(約1320m～1400m)。津田小学校、英賀保小学校からの進学先となっており、校訓は「知　徳　体」。津田公園に隣接しており、様々な部活動も盛んに行われています。
スーパー
マックスバリュ英賀保店まで470m 徒歩5分～6分(約390m～470m)。2019年移転オープンの比較的新しい、イオン系列のスーパーです。営業時間は9:00～23:00と長く、帰宅が遅くなった際にもコンビニ感覚で利用することができます。
ショッピングセンター
イオンモール姫路リバーシティーまで3080m 車約8分(約3000m～3080m）。吹抜けで明るく開放的な店内に「イオン姫路リバーシティー店」を核店舗にファッションや飲食店などが揃うショッピングモールです。休日のお出掛け先としても◎

病院
親とこどものクリニックOhanaまで680m 徒歩8分～9分(約600m～680m)。予防接種やワクチン相談をはじめ、大人の健康診断、禁煙外来などにも対応されている小児科クリニックです。待ち時間軽減のため当日順番ネット予約を導入されています。
公園
付城公園まで100m 徒歩1分～2分(約20m～100m)。芝生広場や複合遊具などが整備されている大型公園です。サッカーやグラウンドゴルフ、バスケットボールなどのスポーツをはじめ、ランニングなど幅広い年代の方が楽しめます。
公園
津田公園まで820m 徒歩10分～11分(約740m～820m)。春には川沿いに桜が咲き、お花見を楽しむことができます。公園東側には野球場やテニスコート、タコの滑り台などが、西側には複合遊具のある芝生広場などが整備されています。

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案内図

: 姫路バイパスでお車でのお出掛けをはじめ、JR英賀保駅から都心へのアクセスも便利な立地！JR英賀保駅と姫路駅の間では新駅計画が進んでおり、手柄山中央公園などがもっと身近でアクセス便利になりそうです。
: JR山陽本線「英賀保」駅、山陽電車「西飾磨」駅の2WAY！万が一の運行トラブルの際などにも安心です。分譲地すぐの付城公園をはじめ、大型公園が点在。お子様がのびのび遊ぶことができ、休日は揃ってレジャーも◎

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見学可能な日程

●現地案内、モデルハウス見学　随時受付中●
お好きな時間にご案内させて頂きますのでまずはお気軽にお問合せ下さい♪

事前にご予約頂けるとスムーズにご案内可能です。
「見学予約する」ボタンから集合場所をお選びいただきご予約をお願いします。
平日もご見学いただけますのでお気軽にお問合せ下さい！
※毎週水曜日は定休日とさせて頂いております。

◇貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します◇
お客様のご都合に合わせて、「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。

おおよその所要時間や内容は、下記をご参考下さい。
■現地/物件見学（30分～）
■ご希望条件のご相談（30分～）
■資金計画のご相談（30分～）
■会社の強みのご相談（30分～）

その他周辺環境

■【駅】JR山陽本線「英賀保」駅（約520m・徒歩7分）
■【駅】山陽電車「西飾磨」駅（約1210m・徒歩16分）
■【幼稚園・保育園】やぐら保育園（約670m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】英賀保幼稚園（約1030m・徒歩13分）
■【小学校】英賀保小学校（約840m・徒歩11分）
■【中学校】飾磨西中学校（約1400m・徒歩18分）
■【スーパー】マックスバリュ英賀保店（約470m・徒歩6分）
■【スーパー】ボンマルシェ英賀保店（約810m・徒歩11分）
■【スーパー】マルアイ英賀保店（約940m・徒歩12分）
■【ドラッグストア】ココカラファイン英賀保店（約610m・徒歩8分）
■【ショッピングセンター】イオンモール姫路リバーシティー（約3080m・徒歩39分）
■【病院】きぬた歯科（約400m・徒歩5分）
■【病院】大森歯科（約400m・徒歩5分）
■【病院】木村内科（約420m・徒歩6分）
■【病院】親とこどものクリニックOhana（約680m・徒歩9分）
■【病院】入江病院（約720m・徒歩9分）
■【病院】てつや皮膚科（約1070m・徒歩14分）
■【公園】付城公園（約100m・徒歩2分）
■【公園】清水公園（約790m・徒歩10分）
■【公園】津田公園（約820m・徒歩11分）
■【公園】手柄山中央公園（約2780m・徒歩35分）
■【その他環境】タックルベリー姫路英賀保店（約830m・徒歩11分）
■【その他環境】VOX 飾磨店（約1180m・徒歩15分）
■【その他環境】TSUTAYA姫路飾磨店（約1200m・徒歩15分）

ストークビレッジ英賀保駅前パークアベニュー　【ショウワグループ（昭和住宅）】　【建築条件付土地】販売概要

物件名	ストークビレッジ英賀保駅前パークアベニュー　【ショウワグループ（昭和住宅）】
価格	1,757万3,000円～1,836万6,000円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	121.34m²～134.97m²（36.70坪～40.82坪）	諸費用	-
販売区画数	5区画	総区画数	12区画
販売スケジュール	-
住所	兵庫県姫路市飾磨区付城２周辺地図姫路市の暮らしデータ姫路市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陽本線「英賀保」歩6分～7分乗り換え案内山陽電鉄網干線「西飾磨」歩15分～16分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	2025年7月末
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ～16ｍ、アスファルト舗装、西側：約6.02m、東側：約16.0ｍ(歩道含む)
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：岡田　勇樹、設備：関西電力他、公営水道、都市ガス、公共下水、開発許可番号：姫路市指令土第1-84号(24)(令和7年3月11日)、開発面積：1547.38m²
その他制限事項	この土地は、土地売買契約後3ヶ月以内に、SHOWA GROUP（ショウワグループ）株式会社と工事請負契約を締結していただくことを停止条件として販売させて頂きます。3ヶ月以内に工事請負契約が成立しない場合、または住宅を建築しないことが確定した場合は、土地売買契約は無効となり、受領済の手付金や売買代金は全額無利息にてすみやかに返還させて頂きます。

お問い合わせ先	SHOWA GROUP(株)(ショウワグループ)昭和住宅 TEL：079-423-0050お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> SHOWA GROUP(株)(ショウワグループ)昭和住宅SHOWA GROUP(株)(ショウワグループ)昭和住宅のその他の物件情報を見る兵庫県加古川市平岡町新在家117 国土交通大臣（14）第001672号 (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年7月31日	情報更新日	2026年7月31日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年8月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

姫路市の暮らしデータ

姫路市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	223793世帯
人口総数	523181人
転入者数	15945人転入率（人口1000人当たり） 30.48人
転出者数	15439人転出率（人口1000人当たり） 29.51人
土地平均価格	住宅地 61173円／m² 商業地 208977円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子育て学習センター事業。(2)交通・災害遺児手当支給事業。(3)交通・災害遺児奨学金給付事業。(4)児童養護施設等入所児童就職祝金支給事業。(5)児童養護施設等間食給付事業。(6)姫路市子育てガイドブックの発行。(7)育児用品ギフト事業。
出産祝い	なし
公立保育所数	17所（うち0歳児保育を実施している保育所：16所）
私立保育所数	11所（うち0歳児保育を実施している保育所：11所）
保育所入所待機児童数	16人
認定こども園数	88園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：1園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

姫路市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	姫路市3256円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	姫路市3168円
下水道普及率	93.4％

安心・安全

建物火災出火件数	91件人口10000人当たり 1.72件
刑法犯認知件数	4004件人口1000人当たり 7.55件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	31ヶ所
一般診療所総数	424ヶ所
小児科医師数	91人小児人口10000人当たり 14.17人
産婦人科医師数	50人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.05人
介護保険料基準額（月額）	6200円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	【旧市域】15分別19種【香寺・夢前・安富町域】12分別16種【家島町域】10分別14種〔【全市域】可燃ごみ　プラスチック製容器包装　ミックスペーパー　空きカン　空きビン(無色、茶色、その他)　ペットボトル　紙パック　乾電池等　古紙(新聞紙、ダンボール、雑誌類)　蛍光管【旧市域】木製品　金属複合製品　プラスチック複合製品　ふとん・ジュータン　ガラス陶磁器【香寺・夢前・安富町域】ふとん・ジュータン　不燃〕　拠点回収：使用済小型家電
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】障がい者・高齢者・要介護者が対象)
粗大ごみ収集	あり備考無料。ステーション収集。地域により月1回収集と月2収集あり。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

姫路市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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姫路市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	32,637円/月	37,617円/月	44,592円/月	55,061円/月	72,516円/月	107,438円/月
5万円	23,552円/月	28,641円/月	35,725円/月	46,302円/月	63,865円/月	98,892円/月
10万円	ローン不可	19,665円/月	26,859円/月	37,544円/月	55,213円/月	90,347円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	28,785円/月	46,562円/月	81,802円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	37,910円/月	73,257円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	64,712円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,167円/月
支払い利息合計	1,138,320円～	975,120円～	809,900円～	647,880円～	486,090円～	325,780円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。