新築一戸建てさいたま市南区太田窪新築分譲住宅新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	埼玉県さいたま市南区大字太田窪
交通	ＪＲ京浜東北線「南浦和」歩24分、ＪＲ武蔵野線「東浦和」歩36分、ＪＲ京浜東北線「浦和」歩41分
価格	5780万円・6180万円

【05/07 -特別な日常があたりまえに- 最終4棟販売中室内見学予約開始♪...】

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情報の見方

: ～風格と存在感～
重厚なフォルムを纏い、見る角度によりスクエアデザインのお洒落で存在感を放つ邸宅全5棟販売開始です。整備された道路で全棟南向きに面しており、陽当たりがよい設計プランとなっております。

物件名	さいたま市南区太田窪新築分譲住宅
価格	5780万円・6180万円
間取り	2LDK+2S（納戸）・4LDK＋屋上バルコニー＋SIC＋パントリー（2・3・4）間取り・区画
土地面積	110.08m²～110.22m²（33.29坪～33.34坪）
建物面積	104.08m²～108.94m²（31.48坪～32.95坪）
住所	埼玉県さいたま市南区大字太田窪

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / ＬＤＫ２０畳以上 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 高台に立地 / ルーフバルコニー / 開発分譲地内 / テラス / 屋上 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり

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～ゆとりが色々～
分譲地内全体（15区画以上）が敷地100m²以上を確保しており、道路は5mの新設道路で、邸宅街で感じるのは閉鎖感のない開けた空間に生活のリズム、ご家族の心にもゆとりが生まれる※家具CG
～先行販売情報～
先行販売情報として東宝ハウス川口で販売開始いたしました。物件からお店までも近いのでお気軽にお問い合わせ下さい。タイミングがあえば完成施工例のご見学が可能ですのでお問い合わせ下さい。
～見上げる事が多くなる～
家に屋上がある。自分の家で過ごす過ごし方はご家族それぞれ。このお家では屋上で過ごす贅沢な過ごし方も選択の一つとです。屋上にいると空を見上げることが多くなります。※家具雑貨CG

～生活のイメージが膨らむ～
室内には家具などをホームステージングしておりますので、実際の生活イメージがとってもし易いです、是非実際にご自身の目で見て触れて広さ等をご確認なさってみてくださいませ。
Beautiful cityscape
まるでドラマに出てくるような美しい町並みを形成している大型コミュニティー　穏やかな街並みでお子様がいるご家族にとってもおすすめです。美しい街並みが資産を形成していきます。
～当日予約当日見学可能♪～
東宝ハウス川口なら当日予約の当日見学が可能です。お気軽にご予約下さいませ。現地は未完成ですので完成施工例のご見学と現地で図面を用いてご説明いたします。※家具CG

～もうひとつの空間～
大きく広がる空の下で目一杯太陽の光をあびながら、過ごすもうひとつの居住空間。朝はガーデンカフェ、日中は子供と日光浴、夜は天体観測などかけがえのない時の流れを感じます。※家具雑貨CG
～外だけど外じゃない～
贅沢な設計が冴える約9帖～約12帖くらいの屋上バルコニーが設計されており、近隣にはあまり高い建物もありませんので空の下のもうひとつのリビングとして家族みんなの憩いの場。※家具CG
～ホテルのような洗面～
全棟ダブル洗面化粧台を採用し、キャビネット収納はぎっしり色々な物を収納でき下部収納もございます。シャワーヘッドタイプを採用しておりますのでお掃除など楽々できます。※雑貨はCG

～陽光に恵まれて～
ゆったりとした道路に面しており、近隣は邸宅街が中心のエリアで、安心のスミゴコチがココに誕生します。歩いて数分でバス停もございますので、雨の日なども安心です。現地にて詳細ご説明します
～美しく建ち並ぶ～
複数棟現場ならではの豊富な間取りプランでお住いになられるライフスタイルによりオーナー様ご家族にある間取りが見つかりそうです！一棟一棟生活のイメージをしながら御覧ください。
～Goodchoice～
複数棟現場ならではの豊富な間取りプランでお住いになられるライフスタイルによりオーナー様ご家族にある間取りが見つかりそうです！一棟一棟生活のイメージをしながら御覧ください。

～火曜日水曜日※予約受付～
最近は予定が詰まっていて週末は時間が取れない、定休日は同じ火・水曜なんだけど、仕事帰りしか時間なくて、そんな見たいに可能な限りお客様のご見学希望に合わせます♪
～プライバシーのある部屋～
住まわれる人たちの独立したプライベートを確立した居住空間。集合住宅とは異なり、外壁を隔てたその先には奪われることのない空間があります。各居室しっかりとしたクロークも採用され
～美しく輝く～　
煌びやかに輝くシルバーのシャワーヘッド、高級感高まる穏やかな配色のアクセントパネルを採用し、一日の疲れを癒す事のできる1坪タイプの広々とした浴室換気乾燥暖房付ユニットバスです。

～新しい街×新しい家族～
分譲地には新設で造成された分譲地が広がり、美しい街並みが整います。新しい家、新しい家族、新しい生活、新しい街、新しい時の流れが刻まれます。
～町並みが齎す居心地～
美しい町並みは住まう人たちに潤いある安心した生活を享受してくれて資産となります。小さなお子様が安心してすごせる魅力的な環境を形成した大型コミュニティーが誕生しました。
～意匠と快適性～
とびきりクールな外観意匠デザインとなっており、外からの視線遮りながら、しっかりと太陽の光がお部屋に差し込む、快適さも追及した広々住空間と満足のゆく間取り設計が魅力です。

～敷地の境目となる境界～
どこからどこが自分の敷地なのか、隣接地や道路との境目に付いている境界ポイント。新築の分譲ですので敷地の事で近隣とトラブルにならないようにしっかりと確認できるようになってます。
～陽光と寄り添う区画～
全棟南向き道路に面しており、東南角地×1棟・南西角地×１・南道路3棟と各棟採光に恵まれた地形を活かした間取り設計となってます。是非ご自身の目でご確認下さい。

イベント情報

Produced by 　TOHO HOUSE　KAWAGUTI・・・
《現地見学会》≪オンライン見学受付可≫
事前にご予約を頂けましたら何時でもOKです。
日程／随時受付中
※居住中・建築中のお家は事前のご予約が必要となります。
時間／9:00～21:00
『お忙しいみなさまにお仕事帰りのお時間もご見学可能』
Free　0120-104-854

《ご見学方法》≪オンライン面談受付可≫
1、「今すぐ見学したい」→すぐに駆けつけます！
2、ご見学日をご予約いただき、
弊社にご来店、周辺物件と併せてご見学！
3、ご自宅へお迎えに上がらせて頂きまして現地へ
ご送迎も歓迎！
4、最寄駅でお待ち合わせをしてお問い合わせ物件
のみのご見学ももちろんOK
5、詳細資料をご確認後にご見学の可否を決定
→0800-602-7627 or資料請求をクリック
6、「希望の物件をまとめて見たい」
ご希望をお聞かせ頂き、ご見学コースを組みます！
7、自分たちの希望がまだはっきり決まっていない
まず相談　お任せください！

《専属担当制》
みなさまのお探しのスタイルに合わせて、
専属の担当者がすまいのコンシェルジュとなります。

《Financial　Plan》
東宝ハウス川口→NEXT事業部・・・
ご購入後のFP事務所による
ファイナンシャルメンテナンスサポート

私たち東宝ハウス川口は、
「住まい」探しのお手伝いをしていますが、
実はそれだけの会社ではありません。
私たちは、「住まい」探しの他にも、
ファイナンシャル・ライフサポートにより、
「住まい」のご購入を考えている方に
将来のお金の安心をお届けしています。

もっと「笑顔」になろう。
もっと「家族」になろう。

東宝ハウス川口　TEAM4

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さいたま市南区太田窪新築分譲住宅販売概要

物件名	さいたま市南区太田窪新築分譲住宅
価格	5780万円・6180万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+2S（納戸）・4LDK＋屋上バルコニー＋SIC＋パントリー（2・3・4）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	110.08m²～110.22m²（33.29坪～33.34坪）	建物面積	104.08m²～108.94m²（31.48坪～32.95坪）
販売スケジュール	-
住所	埼玉県さいたま市南区大字太田窪周辺地図さいたま市南区の暮らしデータさいたま市南区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ京浜東北線「南浦和」歩24分乗り換え案内ＪＲ武蔵野線「東浦和」歩36分乗り換え案内ＪＲ京浜東北線「浦和」歩41分乗り換え案内
販売戸数	5戸	総戸数	5戸
完成時期	2026年5月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ・6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	-
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	-	特記事項	担当者：松本美紀子、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第UDI1T建02381号・他末尾2・3・4・5
その他制限事項	-

お問い合わせ先	東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス川口営業4課 TEL：0120-104854お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス川口営業4課東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス川口営業4課のその他の物件情報を見る埼玉県川口市飯塚2-4-37 埼玉県知事（6）第018501号 (公社)全日本不動産協会埼玉県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月8日	情報更新日	2026年5月8日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年5月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

さいたま市南区の暮らしデータ

さいたま市南区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	581501世帯
人口総数	1350500人
転入者数	83936人転入率（人口1000人当たり） 62.15人
転出者数	73389人転出率（人口1000人当たり） 54.34人
土地平均価格	住宅地 210777円／m² 商業地 768310円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)父親の子育て参加の推進(父親等の1日保育士・幼稚園教諭体験の実施、父親向け子育て応援冊子「父子手帖」の配布)。(2)のびのびルーム事業(3歳未満の子どもと保護者の集い・遊びの場として、放課後児童クラブの空き時間を開放)。(3)三世代子育て応援事業(「孫育て講座」の実施、祖父母と子育て世代の関係をより円滑にするため「祖父母手帳」の配布)。(4)子どもの社会参画推進事業(「子どもがつくるまち」の実施)。(5)多子世帯子育て応援金の給付。
出産祝い	あり
公立保育所数	59所（うち0歳児保育を実施している保育所：36所）
私立保育所数	275所（うち0歳児保育を実施している保育所：259所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	21園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：85園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

さいたま市南区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円東彩ガス株式会社(越谷・春日部地区)4893円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	さいたま市3498円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	さいたま市2459円
下水道普及率	95.3％

安心・安全

建物火災出火件数	176件人口10000人当たり 1.33件
刑法犯認知件数	8745件人口1000人当たり 6.60件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	35ヶ所
一般診療所総数	1069ヶ所
小児科医師数	335人小児人口10000人当たり 19.82人
産婦人科医師数	94人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.33人
介護保険料基準額（月額）	6406円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考引越し等による一時多量のごみについては、ごみ処理施設へ直接搬入するか、一般廃棄物収集運搬許可業者に収集を依頼。
家庭ごみの分別方式	5分別17種〔資源物1類(びん、かん、ペットボトル、容器包装プラスチック)　資源物2類(新聞、ダンボール、牛乳パック、雑誌類、その他の紙、繊維)　有害危険ごみ(蛍光管、乾電池、スプレーかん・カートリッジ式ボンベ、水銀体温計、ライター)　もえないごみ　もえるごみ〕　拠点回収：使用済小型家電
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ふれあい収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。納付券払。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 50.0％

さいたま市南区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	137,061円/月	157,972円/月	187,265円/月	231,229円/月	304,531円/月	451,183円/月
5万円	127,975円/月	148,996円/月	178,398円/月	222,470円/月	295,880円/月	442,638円/月
10万円	118,890円/月	140,020円/月	169,532円/月	213,711円/月	287,228円/月	434,093円/月
15万円	109,804円/月	131,045円/月	160,665円/月	204,953円/月	278,577円/月	425,547円/月
20万円	100,719円/月	122,069円/月	151,798円/月	196,194円/月	269,926円/月	417,002円/月
25万円	91,633円/月	113,093円/月	142,931円/月	187,435円/月	261,274円/月	408,457円/月
30万円	82,548円/月	104,117円/月	134,065円/月	178,677円/月	252,623円/月	399,912円/月
支払い利息合計	4,787,390円～	4,088,280円～	3,395,200円～	2,707,440円～	2,025,090円～	1,348,180円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。