プレサンス アージュ 寝屋川寿町Ⅱ 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元
SUUMO
  • 【完成予想図(外観パース)】<BR>制震ダンパー「MIRAIE」搭載の住まいです。京阪本線「香里園」駅まで徒歩9分。小学校まで徒歩3分など、子育て世帯にもおすすめの立地です。
  • 価格3480万円、2LDK+S、土地面積48.68m<sup>2</sup>、建物面積94.42m<sup>2</sup>
  • 【制震ダンパー MIRAIE】<BR>ゴムで揺れを吸収する「制震ユニット」ミライエとは、住まいの持つ耐震性を損なうことなく新たな性能を加え、本震だけでなく繰り返し来る余震にも強い、より安心・安全な住まいづくりをお手伝いします。揺れを吸収する装置で地震に対抗、揺れを「制御する」地震対策です。
  • 寝屋川市立北小学校まで230m 徒歩3分。6年間通学するのに負担が少ない距離。学校教育目標：「こころゆたかなたくましい子　～自信と　ほこりと　喜びを～」。寝屋川市立第三中学校との小中一貫校で、9年間を見通した育成が行われています。
  • 寝屋川市立第三中学校まで630m 徒歩8分。1961年設立。「心の教育と学力の定着」に向けての多くの取り組みが行われています。ソフトテニスボール部・バスケット部などの運動部、家庭部・美術部・吹奏楽部などの文化部がある中学校です。
  • 寝屋川市立北幼稚園まで250m 徒歩4分。毎日の送り迎えもスムーズな距離。教育方針として「考える力を身に付けた、たくましく生き抜く子」の育成を目指す幼稚園。地域交流や近隣地域の保育所との合同行事など様々な取り組みが行われています。
  • 田井西公園まで310m 徒歩4分。総合遊具、ブランコ、砂場などが設置され、小さなお子様がのびのびと遊べる公園です。公園の東側には、テニスコートとゲートボール場があります。
  • アル・プラザ香里園まで460m 徒歩6分。1階～3階にファッション&グッズ・ライフ&サービス・フード&グルメの専門店が入るショッピングセンター。多彩な店舗が揃い、一度に買い物を済ませることができます。/営業時間10:00～21:00
  • 社会医療法人弘道会 寝屋川生野病院まで320m 徒歩4分。外科・内科・整形外科・皮膚科・小児科をはじめ、18以上の診療科目が設置された総合病院。/診療時間9:00～12:00、14:00～17:00、日祝休診(救急は24時間・365日受付)※診療科により診察曜日・時間は異なる
  • 【現地案内図】<BR>徒歩8分圏内に、小・中学校、幼稚園、ショッピングセンター、病院、公園が揃う、暮らしやすい住環境です。ぜひ周辺環境と併せて、現地をご見学ください。
  • 【路線図】<BR>京阪本線・快速急行停車駅「香里園」駅まで徒歩9分の立地。「京橋」駅まで直通14分、「淀屋橋」駅まで直通21分と、都心へ快適にアクセスできます。

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お問い合わせ先
「プレサンス アージュ 寝屋川寿町Ⅱ」係
【12/26更新】京阪本線「香里園」駅徒歩9分◆小学校徒歩3分
住所 大阪府寝屋川市寿町  地図・周辺環境
交通

京阪本線「香里園」歩9分

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価格

3480万円 

返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 その他諸費用：※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
間取り 2LDK+S（納戸）  間取り図を見る
土地面積 48.68m2（14.72坪） 
建物面積 94.42m2（28.56坪） 
入居時期 2026年1月下旬予定 
販売スケジュール ※先着順受付につき、ご希望の区画が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2026年1月31日

特徴ピックアップ

年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / ＬＤＫ１５畳以上 / 対面式キッチン / 浴室１坪以上 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 都市近郊 / ３階建以上 / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー / ビルトインガレージ

販売戸数 1戸 
総戸数 1戸 
完成時期 2026年1月下旬予定 
私道負担・道路 道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、北西側私道約4.0ｍ、私道負担あり（約9.11m2） 
構造・工法 木造軸組3階建て 
施工 -
用途地域 第二種中高層住居専用地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率：70％、容積率：160％
その他制限事項 文化財保護法による規制有、景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、準防火地域、市街化区域、第2種高度地区、地区計画区域、埋蔵文化財包蔵地(茨田郡条里遺跡)、香里地区防災街区整備地区計画、居住誘導区域、宅地造成及び特定盛土等規制法、特定都市河川浸水被害対策法、都市再生特別措置法、※概略図のため省略されている駅・路線名などがあります。※徒歩分数は80ｍを1分で換算、端数は切り上げています。※掲載の電車所要時間は平日・日中時（10時台～16時台）、通勤時（7時台～9時台）の各時間帯での最速（2本以上）所要時間です。また、所要時間は2025年8月現在のもので、以降各鉄道会社によって変更される場合があります。また、乗換えの待ち時間を含みます。

特記事項

設備：公営水道、公共下水道、都市ガス、電気、建築確認番号：第HK25-0300号、土地面積：48.68m2（有効敷地面積）、建物l面積：94.42m2（内車庫面積14.95m2含む）　※掲載の完成予想図は図面を基に描き起こしたもので、外観・外構・植栽・色彩・照明等は実際とは異なる場合がございます。行政官公庁の指導、施工上の都合および改良等のため設計・仕様・外構工事等に変更が生じる場合があります。 また、現地周辺の建物等を省略して描いております。※絵図の樹木は、成長した状態の予想図であり、描かれた状態に成長するまで、一定期間必要となります。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～21:00

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地図

案内図

周辺環境

小学校 寝屋川市立北小学校まで230m 徒歩3分。6年間通学するのに負担が少ない距離。学校教育目標：「こころゆたかなたくましい子　～自信と　ほこりと　喜びを～」。寝屋川市立第三中学校との小中一貫校で、9年間を見通した育成が行われています。
中学校 寝屋川市立第三中学校まで630m 徒歩8分。1961年設立。「心の教育と学力の定着」に向けての多くの取り組みが行われています。ソフトテニスボール部・バスケット部などの運動部、家庭部・美術部・吹奏楽部などの文化部がある中学校です。
幼稚園・保育園 寝屋川市立北幼稚園まで250m 徒歩4分。毎日の送り迎えもスムーズな距離。教育方針として「考える力を身に付けた、たくましく生き抜く子」の育成を目指す幼稚園。地域交流や近隣地域の保育所との合同行事など様々な取り組みが行われています。
ショッピングセンター アル・プラザ香里園まで460m 徒歩6分。1階～3階にファッション&グッズ・ライフ&サービス・フード&グルメの専門店が入るショッピングセンター。多彩な店舗が揃い、一度に買い物を済ませることができます。/営業時間10:00～21:00
病院 社会医療法人弘道会 寝屋川生野病院まで320m 徒歩4分。外科・内科・整形外科・皮膚科・小児科をはじめ、18以上の診療科目が設置された総合病院。/診療時間9:00～12:00、14:00～17:00、日祝休診(救急は24時間・365日受付)※診療科により診察曜日・時間は異なる
公園 田井西公園まで310m 徒歩4分。総合遊具、ブランコ、砂場などが設置され、小さなお子様がのびのびと遊べる公園です。公園の東側には、テニスコートとゲートボール場があります。
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