| 住所 | 大阪府大阪市生野区巽北１ |
|---|---|
| 交通 | 地下鉄千日前線「北巽」歩15分～16分、近鉄奈良線「今里」歩18分～19分、ＪＲ大阪環状線「桃谷」歩21分～22分 |
| 価格 | 4820万円・4890万円 |
建売住戸ついに完成！リビングイン階段で家族とつながる家｜３線利用可能立地！
| 住所 | 大阪府大阪市生野区巽北１ |
|---|---|
| 交通 | 地下鉄千日前線「北巽」歩15分～16分、近鉄奈良線「今里」歩18分～19分、ＪＲ大阪環状線「桃谷」歩21分～22分 |
| 価格 | 4820万円・4890万円 |
建売住戸ついに完成！リビングイン階段で家族とつながる家｜３線利用可能立地！
| 販売スケジュール |
11号地：2026年4月上旬 |
|---|
設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 総合病院 徒歩10分以内 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 都市近郊 / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機
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＜充実の標準設備・永きにわたって安心できる住まいを＞
○最高等級3の「耐震構造」・メンテナンスフリーの「制震ダンパー」
○全邸「住宅性能評価書」付き
○24時間クリーンな空気に暮らす「炭の家」
○暮らしに緑と潤いをプラスする「日比谷花壇ガーデンプロデュース外構植栽」
○ご入居後もしっかりサポートする「定期アフターサービス」
| 物件名 | アフュージア巽北今回（建売）分譲概要 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4820万円・4890万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK間取り・区画 | 諸費用 | その他諸費用：※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。 |
| 土地面積 | 88.9m2・94.98m2 | 建物面積 | 92.97m2・98.96m2 |
| 販売スケジュール | 11号地：2026年4月上旬 12号地：先着順申込受付中 ※12号地は先着順につき、契約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。 |
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| 住所 | 大阪府大阪市生野区巽北１ | ||
| 交通 | 地下鉄千日前線「北巽」歩15分～16分 近鉄奈良線「今里」歩18分～19分 ＪＲ大阪環状線「桃谷」歩21分～22分 | ||
| 販売戸数 | 2戸 | 総戸数 | 17戸 |
| 完成時期 | 2025年12月 | 入居時期 | 2026年4月 |
| 敷地権利 | 所有権 | 私道負担・道路 | 道路幅：5ｍ～5.4ｍ、アスファルト舗装、北側：5.45ｍ（市道）、東側：5.40～5.42ｍ（市道）、開発道路：5.00ｍ、私道負担：あり |
| 構造・工法 | 木造2階建 | 施工 | - |
| 用途地域 | 準工業地域 | 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ペい率：80％・90％、容積率：200％ | 特記事項 | 設備：電気：関西電力、ガス：都市ガス、水道：公営水道、下水：公共下水 、建築確認番号：11号地：第トラスト25-0737号（令和7年8月6日）、12号地：第トラスト25-0738号（令和7年8月6日）、建物完成時期：2026年1月■全体土地面積：85.96m2～103.24m2※モデルハウス販売は、現状有姿となります。現地にて、付帯設備・家具等を係員にお問い合わせ、お確かめ下さい。家電・家具等は商品購入時の保証となります。あらかじめご了承下さい。※掲載の電車所要時間は通勤時のもので、時間帯により多少異なります。また乗り換え・待ち時間を含みます。通勤時はAM7:00～AM9:00に目的地に到着する最速の所要時間を表記しています。2024年8月調べ、乗り換え移動条件：少し急いで。ダイヤ改正等により、変更になる場合がございます。※掲載の写真は一部CG加工済のものを含みます。※私道負担：あり（1号地：3.59m2、2号地：3.50m2、3号地：3.46m2、5号地：5.48m2）、 開発道路（183.17m2）持分1/11ずつ（7号地、8号地、10号地、11号地、12号地、13号地、15号地、16号地、17号地、18号地、20号地）※全体の面積：1716.29m2（17区画）、開発許可の面積：1364.99m2（13区画）、その他の面積：351.30m2（4区画） |
| その他制限事項 | 景観法による規制有、航空法による規制有、準防火地域、特定都市河川浸水被害対策法 | ||
| お問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | 取引条件有効期限 | 2026年4月30日 |
| 世帯数 | 1464615世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 2778917人 |
| 転入者数 | 238778人
|
| 転出者数 | 195331人
|
| 土地平均価格 |
|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)子ども・子育てプラザ(在宅での子育て家庭や地域での子育て活動を支援し、また乳幼児期の親子や子育て支援者、就学期の子どもが集い交流する機会を提供する等、地域福祉活動の推進を図る)。(2)習い事・塾代助成事業(学習塾や家庭教師、文化・スポーツ教室等学校外教育にかかる費用を、1人当たり月額1万円まで助成。所得制限あり)。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 77所（うち0歳児保育を実施している保育所：69所） | ||
| 私立保育所数 | 393所（うち0歳児保育を実施している保育所：-） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 139園 | 預かり保育実施園数 | 公立：51園 私立：0園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 大阪瓦斯株式会社4544円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 大阪市2112円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 大阪市1276円 |
| 下水道普及率 | 100.0％ |
| 建物火災出火件数 |
553件
|
|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
39408件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 172ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 3807ヶ所 |
| 小児科医師数 |
659人
|
| 産婦人科医師数 |
366人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 9249円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 4分別11種〔普通ごみ(普通ごみ、危険ごみ[竹串、ガラス片、カミソリの刃]) 資源ごみ(空き缶・空きびん・金属製の生活用品・ペットボトル、スプレー缶・カセットボンベ) プラスチック資源 古紙・衣類(新聞紙・折込チラシ、段ボール、紙パック、雑誌、衣類、その他の紙類)〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【ふれあい収集】65歳以上の一人暮らしの高齢者または高齢者だけの世帯、障がいがある方が居住される家庭で、ごみ出しが困難な人が対象) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
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| 利子補給制度 | あり
|
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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