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新築一戸建てアフュージア巽北今回(建売)分譲概要 新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]

情報提供元
SUUMO
住所 大阪府大阪市生野区巽北1
交通 地下鉄千日前線「北巽」歩15分~16分、近鉄奈良線「今里」歩18分~19分、JR大阪環状線「桃谷」歩21分~22分
価格 4,820万円・4,890万円

建売住戸2邸ご案内中!リビングイン階段で家族とつながる家|3線利用可能立地

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フジ住宅株式会社

情報の見方

構造の特徴

  • 炭の家
    炭の家
    「フジ住宅の炭の家/ピュアエア」では、屋外の空気をファンで強制的に取り入れ、「微小粒子用フィルター」で微小な有害物質をブロックします。さらに、床下に敷き詰めた「炭」に空気を通す二重の対策を行うことで、クリーンな空気を各部屋に供給。
    室内の汚れた空気も強制的に排出されるため、24時間家中クリーンでキレイな空気が保たれます。
  • 制震 TRCダンパー
    制震 TRCダンパー
    「倒れない家」だけではなく「壊れない家」にするために、TRCダンパーによる制震システムを採用しています。
    TRCダンパーには、地震エネルギーを揺れに応じて吸収し、熱に変えて放出する特殊なゴムが内蔵されています。建物の揺れを大幅に低減し、壁の損壊や家具転倒を防止します。
  • FX-WOOD工法
    FX-WOOD工法
    自由度の高い軸組工法と強度に優れたパネル式工法を融合させることで、柱材と壁面の両方に強度を持たせました。耐震・耐風性能、通風・気密性が両立する、これからの住宅〈基準〉性能です。
  • 全熱交換システム
    全熱交換システム
    全熱交換器は換気の際、排気する空気から「熱」と「湿気」を給気する空気に戻します。冷暖房時の換気による熱のロスが少なく省エネにつながります。
  • ベタ基礎〈FX-BASE〉
    ベタ基礎〈FX-BASE〉
    FX-WOOD 工法の基礎をしっかりと支える、進化したベタ基礎〈FX-BASE〉。より精度の高い地盤調査に基づき、適切な地盤改良や補強を施した強固な地盤に、部屋の面積や加重負荷に応じてバランスよく鉄筋を配した鉄筋コンクリート製のベタ基礎を完成させました。
  • 全邸、地盤サポート付き
    全邸、地盤サポート付き
    地盤調査データをもとにプランニング・施工した建物に関して、不同沈下に起因する損害賠償を保証する、地盤サポートシステムを採用しました。

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アフュージア巽北今回(建売)分譲概要 販売概要

物件名 アフュージア巽北今回(建売)分譲概要
価格 4,820万円・4,890万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK間取り・区画 諸費用 その他諸費用:※諸費用/自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。
土地面積 88.9m2・94.98m2 建物面積 92.97m2・98.96m2
販売スケジュール 先着順申込受付中
※先着順につき、契約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。
住所 大阪府大阪市生野区巽北1
交通 地下鉄千日前線「北巽」歩15分~16分 近鉄奈良線「今里」歩18分~19分 JR大阪環状線「桃谷」歩21分~22分
販売戸数 2戸 総戸数 17戸
完成時期 2025年12月 入居時期 契約後3ヶ月
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅:5m~5.4m、アスファルト舗装、北側:5.45m(市道)、東側:5.40~5.42m(市道)、開発道路:5.00m、私道負担:あり
構造・工法 木造2階建 施工 -
用途地域 準工業地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率:80%・90%、容積率:200% 特記事項 設備:電気:関西電力、ガス:都市ガス、水道:公営水道、下水:公共下水 、建築確認番号:11号地:第トラスト25-0737号(令和7年8月6日)、12号地:第トラスト25-0738号(令和7年8月6日)、建物完成時期:2026年1月■全体土地面積:85.96m2~103.24m2※モデルハウス販売は、現状有姿となります。現地にて、付帯設備・家具等を係員にお問い合わせ、お確かめ下さい。家電・家具等は商品購入時の保証となります。あらかじめご了承下さい。※掲載の電車所要時間は通勤時のもので、時間帯により多少異なります。また乗り換え・待ち時間を含みます。通勤時はAM7:00~AM9:00に目的地に到着する最速の所要時間を表記しています。2024年8月調べ、乗り換え移動条件:少し急いで。ダイヤ改正等により、変更になる場合がございます。※掲載の写真は一部CG加工済のものを含みます。※私道負担:あり(1号地:3.59m2、2号地:3.50m2、3号地:3.46m2、5号地:5.48m2)、 開発道路(183.17m2)持分1/11ずつ(7号地、8号地、10号地、11号地、12号地、13号地、15号地、16号地、17号地、18号地、20号地)※全体の面積:1716.29m2(17区画)、開発許可の面積:1364.99m2(13区画)、その他の面積:351.30m2(4区画)
その他制限事項 景観法による規制有、航空法による規制有、準防火地域、特定都市河川浸水被害対策法 
お問い合わせ先
  • フジ住宅株式会社
  • TEL:0120-00-0022お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
会社情報
<事業主・売主>
フジ住宅(株)大阪支社フジ住宅(株)大阪支社のその他の物件情報を見る
大阪府大阪市北区同心1-8-9
国土交通大臣(13)第002430号
(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日 情報更新日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内 取引条件有効期限 2026年7月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

大阪市生野区の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 1464615世帯
人口総数 2778917人
転入者数 238778人
転入率(人口1000人当たり)
85.92人
転出者数 195331人
転出率(人口1000人当たり)
70.29人
土地平均価格
住宅地
288103円/m2
商業地
2171101円/m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)子ども・子育てプラザ(在宅での子育て家庭や地域での子育て活動を支援し、また乳幼児期の親子や子育て支援者、就学期の子どもが集い交流する機会を提供する等、地域福祉活動の推進を図る)。(2)習い事・塾代助成事業(学習塾や家庭教師、文化・スポーツ教室等学校外教育にかかる費用を、1人当たり月額1万円まで助成。所得制限あり)。
出産祝い なし
公立保育所数 77所(うち0歳児保育を実施している保育所:69所)
私立保育所数 393所(うち0歳児保育を実施している保育所:-)
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 139園 預かり保育実施園数 公立:51園 私立:0園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

大阪市生野区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金(22m3使用した場合の月額) 大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金(口径20mmで20m3の月額) 大阪市2112円
下水道料金(20m3を使用した場合の月額) 大阪市1276円
下水道普及率 100.0%

安心・安全

建物火災出火件数 553件
人口10000人当たり
2.01件
刑法犯認知件数 40011件
人口1000人当たり
14.54件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 172ヶ所
一般診療所総数 3807ヶ所
小児科医師数 659人
小児人口10000人当たり
23.08人
産婦人科医師数 366人
15~49歳女性人口1万人当たり
5.86人
介護保険料基準額(月額) 9249円

ごみ

家庭ごみ収集(可燃ごみ) 無料
備考
-
家庭ごみの分別方式 4分別11種〔普通ごみ(普通ごみ、危険ごみ[竹串、ガラス片、カミソリの刃]) 資源ごみ(空き缶・空きびん・金属製の生活用品・ペットボトル、スプレー缶・カセットボンベ) プラスチック資源 古紙・衣類(新聞紙・折込チラシ、段ボール、紙パック、雑誌、衣類、その他の紙類)〕
家庭ごみの戸別収集 一部実施(【ふれあい収集】65歳以上の一人暮らしの高齢者または高齢者だけの世帯、障がいがある方が居住される家庭で、ごみ出しが困難な人が対象)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。戸別収集。事前申込制。申込時に収集日を決定。
生ごみ処理機助成金制度 なし
上限金額
-
上限比率
-

大阪市生野区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度 あり
上限金額
50万円
備考
【大阪市新婚・子育て世帯向け分譲住宅購入融資利子補給制度】新婚世帯(夫婦ともに満40歳未満かつ婚姻届出後5年以内の世帯)または子育て世帯(小学校6年生以下の子どもがいる世帯)で、市内で住宅を民間金融機関などの融資を受けて初めて建築・取得したものが対象。住宅ローンに対して年0.5%以内(融資利率を上限とする)、最長5年間の利子補給を行う。
補助/助成金制度 なし
暮らしデータ提供元:生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

大阪市生野区内の各駅の住みやすさ

住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 112,140円/月 129,249円/月 153,217円/月 189,187円/月 249,162円/月 369,149円/月
5万円 103,055円/月 120,274円/月 144,350円/月 180,428円/月 240,510円/月 360,604円/月
10万円 93,969円/月 111,298円/月 135,483円/月 171,670円/月 231,859円/月 352,059円/月
15万円 84,884円/月 102,322円/月 126,617円/月 162,911円/月 223,208円/月 343,514円/月
20万円 75,798円/月 93,347円/月 117,750円/月 154,152円/月 214,556円/月 334,969円/月
25万円 66,713円/月 84,371円/月 108,883円/月 145,394円/月 205,905円/月 326,424円/月
30万円 57,627円/月 75,395円/月 100,016円/月 136,635円/月 197,253円/月 317,879円/月
支払い利息合計 3,920,570円~ 3,348,360円~ 2,780,500円~ 2,217,360円~ 1,658,490円~ 1,104,220円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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Copyright:(C) 2026 Recruit Co., Ltd.
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