| 住所 | 東京都国分寺市西恋ヶ窪４ |
|---|---|
| 交通 | 西武国分寺線「恋ヶ窪」歩6分、ＪＲ中央線「西国分寺」歩14分、西武国分寺線「鷹の台」歩28分 |
| 価格 | 6,990万円・7,390万円 |
【売主・最終２棟】再開発で好利便！西国分寺徒歩圏×制震＆屋上テラスの家
| 住所 | 東京都国分寺市西恋ヶ窪４ |
|---|---|
| 交通 | 西武国分寺線「恋ヶ窪」歩6分、ＪＲ中央線「西国分寺」歩14分、西武国分寺線「鷹の台」歩28分 |
| 価格 | 6,990万円・7,390万円 |
【売主・最終２棟】再開発で好利便！西国分寺徒歩圏×制震＆屋上テラスの家
| 物件名 | 恋ヶ窪駅徒歩6分。地震に安心な「制震装置」と「屋上テラス」のある新築一戸建て |
|---|---|
| 価格 | 6,990万円・7,390万円 |
| 間取り | 3LDK【売主】恋ヶ窪駅も6分！再開発で注目の西恋ヶ窪に誕生した完成邸宅です。第九小徒歩1分や充実設備、空と繋がる屋上テラスをぜひ直接ご覧ください。「まずは見るだけ」でも大歓迎！気軽にお越しくださいませ！間取り・区画 |
| 土地面積 | 101.36m2・101.39m2（実測） |
| 建物面積 | 80.93m2・81.05m2 |
| 住所 | 東京都国分寺市西恋ヶ窪４ |
設計住宅性能評価書 / 省エネルギー対策 / 地盤調査済 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / ミストサウナ / 家庭菜園 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 東南向き / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / ＴＶ付浴室 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / ジェットバス / 全室２面採光 / 小学校 徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 床暖房 / 屋上 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / スマートキー / 高機能トイレ
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:00
【全3棟・最終2棟】現地建物見学会＆秋の住環境・再開発エリア体感会を開催中！
完成済みの現地をご見学いただけます！第九小学校徒歩1分（約70m）の恵まれた教育環境や、秋空のもと開放感を満喫できる「屋上テラス」、第一種低層ならではの静かでゆとりある敷地を直接お確かめいただけます！
再開発が進む市役所跡地エリアもあわせてご案内いたします。「まずは見学だけ」のご来場も大歓迎です！
【開催日時】毎週土日祝 10:00-18:00（平日・夜間のご案内もご相談ください）
【お問い合わせ】0120-74-6477
※スムーズな案内のため、赤い「見学予約する」ボタンかお電話で事前連絡をお願いいたします。
◆お客様のペースに合わせてご案内いたします◆
ご都合に合わせて「現地見学のみ（約30分）」や「住宅ローン・資金計画のご相談」など柔軟に対応いたします。
【ご案内・ご相談メニュー（目安時間）】
1. 現地・建物ご見学（約30分-60分）
秋の心地よい風を感じる屋上テラスや、TOTOサザナの豪華バス設備、効率的な家事動線、ゲート付駐車場・駐輪スペースの広さをご体験いただけます。
2. 周辺環境・資金計画ご相談（約30分-60分）
再開発エリアや通学路のご案内に加え、月々の返済シミュレーションについて丁寧にご説明いたします。
■ 西恋ヶ窪で始める心豊かな新しい暮らし
売主として物件の魅力を丁寧にご案内いたします。お気軽にお問い合わせください！
| 物件名 | 恋ヶ窪駅徒歩6分。地震に安心な「制震装置」と「屋上テラス」のある新築一戸建て | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,990万円・7,390万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK【売主】恋ヶ窪駅も6分！再開発で注目の西恋ヶ窪に誕生した完成邸宅です。第九小徒歩1分や充実設備、空と繋がる屋上テラスをぜひ直接ご覧ください。「まずは見るだけ」でも大歓迎！気軽にお越しくださいませ！間取り・区画 | 諸費用 | その他諸費用：売主物件につき仲介手数料不要 |
| 土地面積 | 101.36m2・101.39m2（実測） | 建物面積 | 80.93m2・81.05m2 |
| 販売スケジュール | - | ||
| 住所 | 東京都国分寺市西恋ヶ窪４ | ||
| 交通 | 西武国分寺線「恋ヶ窪」歩6分 ＪＲ中央線「西国分寺」歩14分 西武国分寺線「鷹の台」歩28分 | ||
| 販売戸数 | 2戸 | 総戸数 | 3戸 |
| 完成時期 | 2026年2月下旬 | 入居時期 | 即引渡可 |
| 敷地権利 | 所有権 | 私道負担・道路 | 道路幅：5ｍ～5.3ｍ、アスファルト舗装、他私道負担4.99m2のうち持ち分1/3ずつ |
| 構造・工法 | 木造2階建（軸組工法） | 施工 | 株式会社 アイム・ユニバース建設 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ペい率：40％、容積率：80％（建ぺい率：角地緩和により50％） | 特記事項 | 担当者：柏木 剛志、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第R07SHC111211号他 |
| その他制限事項 | 高度地区、法22条区域 | ||
| お問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | 取引条件有効期限 | 2026年12月30日 |
| 世帯数 | 63916世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 129500人 |
| 転入者数 | 8823人
|
| 転出者数 | 7683人
|
| 土地平均価格 |
|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)プレイステーションは、2020年4月に移設。戸外及び建物のどちらも利用できる遊び場。(2)児童発達支援センターつくしんぼにおける発達相談、専門相談、親子の遊びの教室、訪問支援事業、地域支援事業の実施。(3)地区連絡会(子どもとその家庭を支援するネットワークが形成するため子育て支援活動団体等が地域課題を共有し、情報交換できる場を提供)。(4)生後6ヶ月から12歳の方に対し、インフルエンザ予防接種費用の一部を助成。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所） | ||
| 私立保育所数 | 41所（うち0歳児保育を実施している保育所：38所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 9人 | ||
| 認定こども園数 | 0園 | 預かり保育実施園数 | 公立：- 私立：4園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食] | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 東京都水道局2816円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 国分寺市1699円 |
| 下水道普及率 | 100.0％ |
| 建物火災出火件数 |
23件
|
|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
586件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 2ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 115ヶ所 |
| 小児科医師数 |
14人
|
| 産婦人科医師数 |
6人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 5917円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
有料
|
|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 4分別22種〔可燃ごみ(もやせるごみ、おむつ) 不燃ごみ 有害ごみ(刃物、電球、スプレー缶・カセットボンベ、蛍光灯・ライター・体温計、電池、小型家電) 資源ごみ(プラスチック、ビン、カン、新聞紙、ダンボール、牛乳パック類、本・雑誌、その他の紙、衣類・布類、ペットボトル、せん定枝、落葉、下草)〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 実施(次のものは拠点収集も行っている。生ごみ[登録制]、食用油、陶磁器、金物、小型家電、使い捨てコンタクトレンズケース、靴、かばん、ベルト、ぬいぐるみ、入れ歯) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
|
| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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