建築条件付土地北方（北方真桑駅） 1100万円～1380万円【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	岐阜県本巣郡北方町北方
交通	樽見鉄道「北方真桑」歩23分～25分、岐阜バス「東加茂」歩2分～4分
価格	1100万円～1380万円（土地価格のみ）

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情報の見方

: 土地価格 -

物件名	北方（北方真桑駅） 1100万円～1380万円
価格	1100万円～1380万円（土地価格のみ）
販売区画数	5区画
総区画数	19区画
土地面積	184m²～223.24m²
住所	岐阜県本巣郡北方町北方

特徴ピックアップ

土地50坪以上 / 開発分譲地内 / 角地 / 閑静な住宅地 / 駅まで平坦 / 平坦地 / 整形地 / 区画整理地内 / 南側道路面す / セキュリティ充実 / 前道６ｍ以上 / 小学校徒歩10分以内 / スーパー徒歩10分以内

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全体写真
全面道路
土地価格1380万円、土地面積207.42m²

モレラ岐阜まで1980m 東海最大級のショッピングモール。約200店舗が集まり、映画館や大型スーパーもあり、家族で一日中楽しめる複合施設です。
全１９区画の整った街並み。道路に面したゆとりある配置で、陽当たりや通風に配慮した設計。家族が安心して暮らせる落ち着いた住環境を実現します。
岐阜市中心部にも好アクセス。本巣ICやバス停にも近く、通勤・お出かけに便利。商業施設や学校も充実した快適ロケーション。

本巣ICが近く、東海環状自動車道へのアクセス良好。岐阜駅へもバスでスムーズにアクセスでき、車も公共交通機関も便利な立地。
アピタ北方店まで1560m 大型総合スーパーです。食品、衣料、生活雑貨、百円ショップ等を備えています。駐車場は1500台、年中無休、9時から21時まで営業しています。

生活利便性と自然が調和する街。公園や教育施設が近く、子育て世帯に安心。バス停も徒歩圏で交通アクセス快適なロケーション。
北方幼稚園まで1350m 教育目標は「元気で明るく豊かな子」で、多彩な特色ある教育と行事を通じて子供の成長を支援します。

岐阜清流病院まで2200m リハビリ・緩和ケア・急性期医療・透析など多くの専門領域に強みを持ち、地域医療の「オールインワン病院」として幅広い症状に対応できるのが特徴です。
町立北方北学園まで690m 2023年開校の小中一貫教育校。０歳から１５歳までの一貫したカリキュラムや、文部科学省の指定を受けて幼保小の架け橋プログラムを作成し、切れ目のないように主体的でたくましい北方の子の育成を目指す学校。

樽見鉄道北方真桑駅まで1980m 樽見鉄道はJR大垣駅やモレラ岐阜駅までつながる鉄道路線です。春は桜、夏は新緑、秋は紅葉、冬には雪景色と四季折々の風景を楽しむことができます。

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北方（北方真桑駅） 1100万円～1380万円【建築条件付土地】販売概要

物件名	北方（北方真桑駅） 1100万円～1380万円
価格	1100万円～1380万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	1100万円台（3区画）
土地面積	184m²～223.24m²	諸費用	-
販売区画数	5区画	総区画数	19区画
販売スケジュール	-
住所	岐阜県本巣郡北方町北方周辺地図本巣郡北方町周辺の家賃相場
交通	樽見鉄道「北方真桑」歩23分～25分乗り換え案内岐阜バス「東加茂」歩2分～4分
土地状況	更地	造成完了時期	2025年7月完成済
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
用途地域	２種住居	地目	保留地
建ぺい率/容積率	建ぺい率:60％、容積率:200％	特記事項	担当者：澤田　誠二、設備：公営水道、本下水、都市ガス、開発面積：3843m²、自社持分面積：3843m²
その他制限事項	建築条件付土地について　本件土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に当社と住宅の建築請負契約を締結していただくことを条件として販売いたします。この期間内に建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙となり、受領した金員は全額無利息にて返還いたします。但し、印紙代についてはご負担いただきます。

お問い合わせ先	パナソニックホームズ株式会社西日本分譲開発支社中部分譲支店 TEL：0120-66-8746お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（15）第000982号資料請求をする
会社情報	<売主> パナソニックホームズ(株)西日本分譲開発支社中部分譲支店パナソニックホームズ(株)西日本分譲開発支社中部分譲支店のその他の物件情報を見る愛知県名古屋市名東区一社1-83 国土交通大臣（15）第000982号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年3月29日	情報更新日	2026年3月29日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年4月7日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	15,575円/月	17,951円/月	21,280円/月	26,276円/月	34,605円/月	51,270円/月
5万円	ローン不可	8,975円/月	12,413円/月	17,517円/月	25,954円/月	42,725円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	17,302円/月	34,180円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	25,635円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払い利息合計	541,500円～	465,360円～	386,500円～	308,240円～	231,990円～	155,560円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。