新築一戸建て【本広告】スマートハイムプレイス SETOUCHI　松山朝生田新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	愛媛県松山市朝生田町２
交通	伊予鉄道横河原線「いよ立花」歩9分～10分、伊予鉄「朝生田町３丁目」歩7分
価格	6470万円～6870万円

セキスイハイムプロデュースの分譲地が松山市朝生田町に誕生！

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情報の見方

: “まちなみガイドライン”を制定し全体として統一感のある分譲地を形成。今治石など経年変化でさらに深みを増す自然素材を採用し、いつでも帰って来たくなるまちに。(2026年2月撮影)

物件名	【本広告】スマートハイムプレイス SETOUCHI　松山朝生田
価格	6470万円～6870万円
間取り	3LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	132.3m²～145.12m²（40.02坪～43.89坪）
建物面積	100.14m²～105.66m²（30.29坪～31.96坪）
住所	愛媛県松山市朝生田町２

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / スマートキー

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８号地内観
実際に見て体感できるからこそ納得度も高い分譲住宅。住宅に携わるプロが間取り・インテリア・外構設計など家づくりに関する要素を一つずつ汲み上げ皆様の声をカタチにしました
（2026年2月）撮影
５号地内観
時を経ても美しい街並みと暮らしが続くよう、分譲地全体で資産価値を高める要素を取り込み、それぞれ異なるコンセプトの分譲住宅５棟が完成しました。
（2026年2月）撮影
４号地内観
やりたいことがすぐそこに。
住まう方にゆとりある暮らしをお届けしたいという想いのもと、瀬戸内の穏やかな気候と、松山市朝生田町のロケーションを活かした街づくりを実施
（2026年2月）撮影

６号地内観
現在の住まいでのお困りごとを少しでも解消し、“これでいい…”ではなく“これがいい！”の暮らしへ。
設計図では感じる事の出来ない感覚を、ぜひ現地で体感ください。
（2026年2月）撮影
モノトーンを基調とした“ホテルライクテイスト”の５号地。ヌックを中心にスムーズな回遊動線を描く間取りは、日々の暮らしのストレスを減らし穏やかな暮らしを実現出来るよう設計しました。(2026年2月撮影)
グレージュで統一された淡く柔らかい“北欧テイスト”の６号地。キッチンやヌックから見渡す先の吹抜けや大きな窓の向こうの景色は、ここに暮らす人だけが見る事の出来る特別な景色です(2026年2月撮影)

ハードメイプルの木目とブラックを組み合わせた“ジャパニーズモダンスタイル”の４号地。南東角地の特性を活かした朝日の差し込む大きな階段吹き抜けで１日の始まりも楽しくスタート。(2026年2月撮影)
ウォールナットの雰囲気が空間を際立たせる“シックモダンスタイル”の７号地。中心に位置する階段のように暮らしも気持ちも「一段上に」導いてくれるような暮らしをテーマにしています(2026年2月撮影)
淡いアッシュの木目が特徴の“ジャパンディスタイル”の８号地。北入り区画の特徴を活かした人目を気にせず過ごせるLDK。窓の向こうにもう一つのリビングがあるような広がりを。(2026年2月撮影)

ポールライトやラインライトでそれぞれの区画の照明計画を行い、それらが連続する事で分譲地全体の奥行きを創り出し広がりを生み出します。
（2026年2月）撮影
単独では人工的で固い印象を与えてしまう土留めや門柱も、瀬戸内エリアの気候を活かした植栽や、今治石をはじめとした石材と組み合わせる事で一体化し趣のある景観としています。
（2026年2月）撮影
１～３号地【注文住宅用地】
４～８号地【分譲住宅】

排水機能をサポートするため分譲地全体で緑化率を高めた外構計画を制定。浸水リスクを軽減しグリーンインフラによって長期にわたり住み心地の良い資産価値のある街にします。
（2026年2月）撮影
７号地内観
間取や内装はすべて異なるテイストで仕上げる事により、様々な暮らしのスタイルに対応できるよう設計。
分譲住宅でありながら世界にひとつだけの暮らしをご提案します。
（2026年2月）撮影
(５号地)、価格6470万円、3LDK+2S、土地面積132.3m²、建物面積102.86m²

(4号地)、価格6870万円、3LDK+S、土地面積132.65m²、建物面積100.14m²
(７号地)、価格6750万円、3LDK+S、土地面積138.95m²、建物面積105.14m²
(６号地)、価格6700万円、3LDK+S、土地面積145.12m²、建物面積105.66m²

(８号地)、価格6860万円、3LDK+S、土地面積136.26m²、建物面積102.3m²

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【本広告】スマートハイムプレイス SETOUCHI　松山朝生田販売概要

物件名	【本広告】スマートハイムプレイス SETOUCHI　松山朝生田
価格	6470万円～6870万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	132.3m²～145.12m²（40.02坪～43.89坪）	建物面積	100.14m²～105.66m²（30.29坪～31.96坪）
販売スケジュール	-
住所	愛媛県松山市朝生田町２周辺地図松山市の暮らしデータ松山市周辺の家賃相場
交通	伊予鉄道横河原線「いよ立花」歩9分～10分乗り換え案内伊予鉄「朝生田町３丁目」歩7分
販売戸数	5戸	総戸数	8戸
完成時期	2026年1月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ～5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	軽量鉄骨2階建	施工	セキスイハイム中四国株式会社
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、オール電化
その他制限事項	-

お問い合わせ先	セキスイハイム中四国（株）愛媛支店 TEL：089-972-7816お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> セキスイハイム中四国(株)愛媛支店セキスイハイム中四国(株)愛媛支店のその他の物件情報を見る愛媛県松山市余戸東5-1-10 国土交通大臣（5）第006461号 (公社)愛媛県宅地建物取引業協会会員四国地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年4月2日	情報更新日	2026年4月2日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年7月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

松山市の暮らしデータ

松山市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	240734世帯
人口総数	496666人
転入者数	15124人転入率（人口1000人当たり） 30.45人
転出者数	14977人転出率（人口1000人当たり） 30.16人
土地平均価格	住宅地 78435円／m² 商業地 213200円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)松山市に居住する子育て、発達、虐待、いじめ、不登校、問題行動等のこどもに関することや、妊娠・出産についてのさまざまな相談窓口として「こども相談」を設置し、関係機関と連携し、対応している。(2)いじめ相談専用電話「いじめほっとらいん」を設置し、いじめに関する相談に対し学校や教育委員会等関係機関と連携し対応している。(3)LINEを使った相談窓口「こども・子育て・DVらいん相談@まつやま」を開設し、子どもや子育てに関すること等さまざまな相談に対応し、必要に応じて支援につなげている。(4)家族に病気や障害がある等の事情で、本来大人が担う家事や家族の世話等を日常的にしている子ども本人や保護者等の相談専用電話「ヤングケアラーほっとらいん」を設置している。
出産祝い	あり
公立保育所数	23所（うち0歳児保育を実施している保育所：18所）
私立保育所数	22所（うち0歳児保育を実施している保育所：18所）
保育所入所待機児童数	13人
認定こども園数	50園	預かり保育実施園数	公立：3園　私立：0園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(隣接校区選択制を実施。新入学時、転入転居時において申請可)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

松山市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	四国ガス株式会社7131円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	松山市3170円松山市(中島地区簡易水道)5678円松山市(北条地区簡易水道)2625円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	松山市3385円
下水道普及率	72.7％

安心・安全

建物火災出火件数	70件人口10000人当たり 1.37件
刑法犯認知件数	3086件人口1000人当たり 6.04件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	36ヶ所
一般診療所総数	469ヶ所
小児科医師数	76人小児人口10000人当たり 13.00人
産婦人科医師数	57人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.98人
介護保険料基準額（月額）	6650円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	【松山・北条地域】7分別10種【中島地域】9分別12種〔可燃ごみ　プラスチック製容器包装　ペットボトル　金物・ガラス類　紙類(新聞紙・折りこみチラシ、段ボール、紙パック、本類・雑がみ)　埋立ごみ　水銀ごみ　【中島地域のみ】びん類　缶類〕　拠点回収：使用済小型家電
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ふれあい収集[要件あり。市内全域])
粗大ごみ収集	あり備考無料。戸別収集。はがきまたはインターネットでの事前申込制(年6回まで)。1回5点まで申込可能。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 50.0％

松山市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	154,972円/月	178,616円/月	211,737円/月	261,446円/月	344,328円/月	510,144円/月
5万円	145,886円/月	169,640円/月	202,871円/月	252,687円/月	335,677円/月	501,599円/月
10万円	136,801円/月	160,664円/月	194,004円/月	243,929円/月	327,025円/月	493,054円/月
15万円	127,716円/月	151,689円/月	185,137円/月	235,170円/月	318,374円/月	484,509円/月
20万円	118,630円/月	142,713円/月	176,270円/月	226,411円/月	309,722円/月	475,964円/月
25万円	109,545円/月	133,737円/月	167,404円/月	217,653円/月	301,071円/月	467,419円/月
30万円	100,459円/月	124,762円/月	158,537円/月	208,894円/月	292,419円/月	458,873円/月
支払い利息合計	5,410,010円～	4,620,480円～	3,836,800円～	3,059,520円～	2,288,370円～	1,523,500円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。