プレサンス アージュ 垂水御霊町 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元
SUUMO
  • 【前面道路含む現地写真】<BR>LDKは広々16帖以上。2階リビングにつき、前面道路からの視線が届きにくく、プライバシーに配慮した住まいです。
  • (2号地)、価格4280万円、1LDK+2S、土地面積84.83m<sup>2</sup>、建物面積95.64m<sup>2</sup>
  • 【全体区画図】<BR>全2区画。最寄りのJR神戸線「垂水」駅まで徒歩9分の立地です。駐車スペース1台分有り(車種による)。マイカーライフを楽しめます。
  • 【現地写真】<BR>制震ダンパーMIRAIEを標準装備！収納豊富な「1LDK+2S」の住まいです。幼稚園、小学校、公園が徒歩8分圏内に揃う、子育て世帯にもおすすめの住環境。
  • 【制震ダンパー MIRAIE】<BR>本震だけでなく繰り返し来る余震にも強い、より安心・安全な住まいづくりをお手伝いします。揺れを吸収する装置で地震に対抗、揺れを「制御する」地震対策です。
  • 神戸市立高丸小学校まで600m 徒歩8分。教育目標は「あたたかくつながる すすんで学び合う ねばり強く取り組む」です。HPに毎日の給食や子どもたちの様子が写真付きで掲載されています。
  • 神戸市立垂水中学校まで1670m 徒歩21分。教育目標は「希望と勇気と思いやり」です。HPには、年間行事予定やPTA活動、学校生活の様子が写真付きで紹介されています。
  • 幼稚園型認定こども園愛垂幼稚園まで310m 徒歩4分。教育理念は「わたしらしいわたしに！みんなのなかのわたしに！」です。小さなお子様が道端のお花を見つけたり、空を見上げながら登園時間を楽しく過ごせる距離です。
  • 瑞穂公園まで290m 徒歩4分。小さなお子様との毎日のお出かけ場所に最適です。砂場や鉄棒、滑り台の遊具があります。お子様がおなかが空いたり疲れた場合もすぐに帰宅できる距離にあり、安心して気軽にお出かけできる公園です。。
  • イオン垂水まで790m 徒歩10分。食品や洋服、雑貨など日常のお買い物に便利な施設で、飲食店も多数入っています。チラシ情報をHPより見ることができます。営業時間は店舗により異なります。駐車場130台あり。
  • レバンテ垂水1番館まで500m 徒歩7分。コープ垂水、飲食店やファッション・生活雑貨、アミューズメント、病院などを含む複合施設です。食料品だけでなく、衣料品や文房具まで幅広く取り扱われています。営業時間は9:00～23:00です。
  • 【現地案内図】<BR>JR神戸線・快速停車駅「垂水」駅まで徒歩9分。幼稚園や小学校、公園が徒歩8分圏内の距離にあり、これから子育てされる方にもおすすめの住環境です。
  • 【路線図】<BR>JR神戸線「垂水」駅より「神戸」駅まで快速利用で直通13分！「三ノ宮」駅・「大阪」駅へも直通でアクセス可能。毎日の通勤通学、週末のお出かけも気軽に楽しめそうです。

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お問い合わせ先
「プレサンス アージュ 垂水御霊町」係
【12/19更新】JR神戸線「垂水」駅徒歩9分！MIRAIEを標準装備。
住所 兵庫県神戸市垂水区御霊町  地図・周辺環境
交通

ＪＲ山陽本線「垂水」歩9分

山陽電鉄本線「山陽垂水」歩11分

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価格

4280万円 

返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 その他諸費用：※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
間取り 1LDK+2S（納戸）  間取り図を見る
土地面積 84.83m2（25.66坪） 
建物面積 95.64m2（28.93坪） 
入居時期 2026年3月下旬予定 
販売スケジュール ※先着順受付につき、ご希望の区画が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2026年1月31日

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / パントリー（食器・食品の収納庫） / 全居室６畳以上 / ３階建以上 / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校 徒歩10分以内 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー

販売戸数 1戸 
総戸数 2戸 
完成時期 2026年2月下旬予定 
私道負担・道路 道路幅：5ｍ、アスファルト舗装、北側公道約5.0m、私道負担なし 
構造・工法 木造3階建（軸組工法） 
施工 -
用途地域 第一種中高層住居専用地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率：70％、容積率：200％
その他制限事項 景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、準防火地域、市街化区域、第2種高度地区、宅地造成及び特定盛土等工事規制法、都市再生特別措置法※概略図のため省略されている駅・路線名などがあります。※徒歩分数は80ｍを1分、自転車分数は300ｍを1分、自動車分数は400ｍを1分で換算、端数は切り上げています。※掲載の電車所要時間は平日・日中時（10時台～16時台）、通勤時（7時台～9時台）の各時間帯での最速（2本以上）所要時間です。また、所要時間は2025年7月現在のもので、以降各鉄道会社によって変更される場合があります。また、乗換えの待ち時間を含みます。

特記事項

設備：公営水道、公共下水道、関西電力・大阪ガス、建築確認番号：第J25-00052号、土地面積：84.83m2（有効敷地面積）

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「プレサンス アージュ 垂水御霊町」係

地図・環境

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地図

案内図

周辺環境

スーパー イオン垂水まで790m 徒歩10分。食品や洋服、雑貨など日常のお買い物に便利な施設で、飲食店も多数入っています。チラシ情報をHPより見ることができます。営業時間は店舗により異なります。駐車場130台あり。
ショッピングセンター レバンテ垂水1番館まで500m 徒歩7分。コープ垂水、飲食店やファッション・生活雑貨、アミューズメント、病院などを含む複合施設です。食料品だけでなく、衣料品や文房具まで幅広く取り扱われています。営業時間は9:00～23:00です。
小学校 神戸市立高丸小学校まで600m 徒歩8分。教育目標は「あたたかくつながる すすんで学び合う ねばり強く取り組む」です。HPに毎日の給食や子どもたちの様子が写真付きで掲載されています。
中学校 神戸市立垂水中学校まで1670m 徒歩21分。教育目標は「希望と勇気と思いやり」です。HPには、年間行事予定やPTA活動、学校生活の様子が写真付きで紹介されています。
幼稚園・保育園 幼稚園型認定こども園愛垂幼稚園まで310m 徒歩4分。教育理念は「わたしらしいわたしに！みんなのなかのわたしに！」です。小さなお子様が道端のお花を見つけたり、空を見上げながら登園時間を楽しく過ごせる距離です。
公園 瑞穂公園まで290m 徒歩4分。小さなお子様との毎日のお出かけ場所に最適です。砂場や鉄棒、滑り台の遊具があります。お子様がおなかが空いたり疲れた場合もすぐに帰宅できる距離にあり、安心して気軽にお出かけできる公園です。。
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