新築一戸建て【玉善】【暮らし方で選べる全4邸】動線・収納・木のぬくもり溢れる住まい天白公園南新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	愛知県名古屋市天白区島田が丘
交通	地下鉄桜通線「神沢」歩18分、地下鉄桜通線「徳重」歩23分、地下鉄桜通線「相生山」歩27分
価格	4980万円・5080万円

【玉善】■即日予約OK！【たかしま小学校まで徒歩3分！安心の通学環境】

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: (株)玉善

情報の見方

: T-1、T-2（ご成約済み）、T-3、T-4／親水コートの外壁は雨で汚れを洗い流してキレイをキープ！石積み柄でアクセントをプラスし、日照によって変化する表情豊かな外観デザインの住まい。

物件名	【玉善】【暮らし方で選べる全4邸】動線・収納・木のぬくもり溢れる住まい天白公園南
価格	4980万円・5080万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	123.67m²・123.68m²（37.41坪・37.41坪）
建物面積	103.46m²・104.83m²（31.29坪・31.71坪）
住所	愛知県名古屋市天白区島田が丘

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / ゴルフ場が近い / テニスコートが近い / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: (株)玉善

T-1、T-2（ご成約済み）、T-3、T-4／都心へ好アクセスで、スーパーや病院も近い便利な立地。静かな住宅街で、利便性と穏やかな暮らしを両立したいご家族に最適な住環境です。
T-1／アルミと樹脂の良さを融合し、断熱性・デザイン性・使いやすさを兼ね備えた、これからの暮らしにふさわしいハイブリッド窓。快適で健康的な室内空間をキープします。

T-1／緑と光を身近に感じられる開放感あふれるリビング。木の質感に包まれた心地よい空間で、家族との贅沢な時間を。陽だまりのような温かさに満ちた、心からリラックスできる住まいがここにあります。
T-3／一面に配したグレーのアクセントクロスで、家具やインテリアが映える空間に。個性と落ち着きを両立した、心地よいリビングです。
T-3／適材適所に「しまう場所」を設けた設計。ファミリークローク等の、暮らしを快適にする豊富な収納が魅力の4LDKです。

T-3／リビングのメイン照明は調光可能なLED内蔵ダウンライト。インテリアを損なわない控えめなデザインながら、生活空間に優しい明るさを届けてくれます。空間全体が柔らかく感じられ、温かみのある印象に。
T-4／キッチンからストレートにつながる開放的な空間。料理中でもお子様を見守れ、コミュニケーションも取りやすい安心設計です。
T-4／木目調の天井と床が調和する約20.9帖のLDKが、家族の団らんと、個々の時間をも大切にする空間を叶えます。

T-1／タカラスタンダード「オフェリア」採用。お洒落なデザインながら、油汚れに強い高品位ホーローが家事の負担を軽減し、毎日のお料理を快適に。
T-1／大容量のサイドキャビネットで洗面用品や化粧品をまとめて収納可能。採光窓からも光が差し込む、明るく清潔感あふれるサニタリー空間です。
T-1／機能性とデザイン性を兼ね備えたホテルライクな浴室。暖房換気乾燥機も完備し、清潔感を保ちつつ、極上のリラックスタイムを提供します。

T-4／光が降り注ぐ上部吹抜け階段と、空間を緩やかに仕切る縦格子。デザイン性と機能性を兼ね備え、住まいに明るさと開放感をもたらします。階段下スペースを有効利用した物入れでリビング空間スッキリ！
T-3／暮らしの動線の途中に大容量の収納を備えることで、スムーズで快適な毎日が実現。お子さんにも使いやすい仕様で、自然と片付け意識が身につきます。
T-1／20.9帖の開放感あふれるLDK。大きなソファやダイニングセットを置いてもゆとりのある広さで、家族みんなが伸び伸びと過ごせます。

T-4／木の温もりがお子さんの成長を優しく包み込む優しい空間。大人になっても利用できるナチュラルなデザインでおうち時間も快適に。子供部屋だけでなく、ゲストルームとしても快適にお過ごしいただけます。
T-1／大きなベッドを置いても、ゆとりある広さが魅力の主寝室。夫婦二人でゆったりと寛げる、贅沢なプライベート空間です。採光良好なバルコニーとWICで居住スペースを限りなく広く使うことができます。
T-1／FIX窓と縦すべり出し窓を組み合わせたスリットデザインとアンティークな雰囲気が感じられるデザインクロスが表情豊かに彩る空間。美しいドレープを湛えるカーテンが華やぎをプラス。

T-3／衣類や小物はもちろん、かさばる荷物もまとめて収納可能なウォークインクローゼットを完備。ゆとりの収納力で生活空間はいつもスッキリ。
T-4／光と風を取り込む設計ながら、周囲からの視線をしっかりガード。リフレッシュやガーデニングも楽しめる、贅沢なプライベートバルコニー。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／9:00～18:00
GW期間中毎日営業！（※要予約）
4/29～5/10限定｜ご成約特典あり
期間中にご成約いただいたお客様へ、下記のいずれか1点をプレゼント！
・カップボード
・エアコン
・乾太くん
・カーテン
※特典内容の詳細は営業担当までお気軽にお問い合わせください。

現地に係員は常駐しておりません。
資料請求、見学予約は下記番号まで、お気軽にお問合せくださいませ。
0120-876-678

■2026年オリコン顧客満足度調査におきまして、おかげ様で6年連続【建売住宅ビルダー東海デザイン第1位】を受賞いたしました。頂きました評価はお客さまのご支持の賜物であり、深く感謝申し上げます。

【お客様の声から生まれるデザイン「One & only house」】
閑静な住宅街の中の陽当たり良好な土地を選定し、全て異なったデザインと外構で構成したワンランク上の玉善の住まい。
一邸一邸個性が表現できる様、画一的なプランではなく、多彩な間取りデザインを採り入れ、室内の雰囲気にも変化を持たせています。
機能美と自然が調和する美景を描き、心地よく暮らせる住空間をデザインした玉善のデザイナーズ邸宅、ぜひ現地にてご体感ください。

■内覧をご希望のお客様は必ず事前にご予約をお願いします。

■事前にご予約いただければ、土日祝日にかかわらず、平日のご案内も可能です。
時間帯もご相談いたしますのでお気軽にお問い合わせください。

■上記以外の日程でご案内を希望される場合は、お電話またはオレンジ色の「資料請求」ボタン、赤色の「見学予約」ボタンより、来場ご予約をお願いします。

担当者より折り返しメールまたはお電話にて、来場日時を確認させていただきます。

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: (株)玉善

【玉善】【暮らし方で選べる全4邸】動線・収納・木のぬくもり溢れる住まい天白公園南販売概要

物件名	【玉善】【暮らし方で選べる全4邸】動線・収納・木のぬくもり溢れる住まい天白公園南
価格	4980万円・5080万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4900万円台（2戸）
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	123.67m²・123.68m²（37.41坪・37.41坪）	建物面積	103.46m²・104.83m²（31.29坪・31.71坪）
販売スケジュール	-
住所	愛知県名古屋市天白区島田が丘周辺地図名古屋市天白区の暮らしデータ名古屋市天白区周辺の家賃相場
交通	地下鉄桜通線「神沢」歩18分乗り換え案内地下鉄桜通線「徳重」歩23分乗り換え案内地下鉄桜通線「相生山」歩27分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	4戸
完成時期	2025年11月	入居時期	契約後1ヶ月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、西側公道6.0m
構造・工法	木造軸組在来工法2階建	施工	株式会社玉善
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：電気／中部電力ミライズ、ガス／都市ガス、水道／公営、排水／公共下水、建築確認番号：確認サービス第KS125-0420-53586号他
その他制限事項	宅地造成工事規制区域、準防火地域、市街化区域・緑化地域・居住誘導区域内・都市機能誘導区域外・31m高度地区

お問い合わせ先	(株)玉善 TEL：052-211-1162お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)玉善(株)玉善のその他の物件情報を見る愛知県名古屋市中区丸の内1-17-2 愛知県知事（2）第024639号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月6日	情報更新日	2026年5月6日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年7月31日

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: (株)玉善

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

名古屋市天白区の暮らしデータ

名古屋市天白区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	1119847世帯
人口総数	2303004人
転入者数	170369人転入率（人口1000人当たり） 73.98人
転出者数	152559人転出率（人口1000人当たり） 66.24人
土地平均価格	住宅地 231475円／m² 商業地 1136552円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)妊娠中の体調不良で病院を利用するときなどに使える妊婦のための緊急時タクシー利用券(1万円分)事業(2)子どもを出産、育児する家庭に5万ポイント(5万円相当)分のカタログギフトを進呈するナゴヤわくわくプレゼント事業(3)「なごや子育てアプリなごみー」による子育て支援情報の提供(4)子育て家庭優待カード「ぴよか」の交付(5)インフルエンザ予防接種費用(12歳、15歳、18歳)の全額助成(6)子どもたち本物のヒト・モノ・コトとの出あいを通じて、自分らしい生き方を実現する力を身に付ける授業等の時間「キャリアタイム」(7)私立高等学校授業料補助、高等学校給付型奨学金制度、高等学校等入学支援金制度
出産祝い	あり
公立保育所数	83所（うち0歳児保育を実施している保育所：83所）
私立保育所数	365所（うち0歳児保育を実施している保育所：364所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	115園	預かり保育実施園数	公立：20園　私立：105園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:食缶等、内容:完全給食(献立選択制)]
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

名古屋市天白区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東邦瓦斯株式会社5307円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	名古屋市3124円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	名古屋市1914円
下水道普及率	99.4％

安心・安全

建物火災出火件数	355件人口10000人当たり 1.52件
刑法犯認知件数	19857件人口1000人当たり 8.51件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	105ヶ所
一般診療所総数	2307ヶ所
小児科医師数	764人小児人口10000人当たり 28.69人
産婦人科医師数	322人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.80人
介護保険料基準額（月額）	6950円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋制だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	5分別9種〔可燃ごみ　不燃ごみ　発火性危険物　電池類　資源(プラスチック資源、紙製容器包装・雑がみ、ペットボトル、空きびん、空き缶)〕　拠点回収：資源(ペットボトル　紙パック　食用油　小型家電　充電式家電)　蛍光管・水銀体温計・水銀温度計・水銀血圧計
家庭ごみの戸別収集	実施(可燃ごみ、不燃ごみ、発火性危険物、電池類、プラスチック資源を戸別収集。紙製容器包装・雑がみ、ペットボトル、空きびん、空き缶はステーション収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。各戸収集。事前申込制。月1回収集で手数料(品目ごとに250円、500円、1,000円、1,500円)が必要。粗大ごみ受付センターにインターネットもしくは電話にて申し込み。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

名古屋市天白区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

名古屋市天白区の暮らしデータをもっと見る

名古屋市天白区周辺エリアの物件

プラセシオンガーデン八事表山Ⅲ【丸美産業】

価格: 7380万円
住所: 愛知県名古屋市天白区表山２

◆本日内覧可◆メルディア天白区梅が丘3丁目｜設計士こだわりの開放感あふれるLDK！

価格: 4290万円・4690万円
住所: 愛知県名古屋市天白区梅が丘３

テラシエ　天白区鴻の巣１期　全１邸

価格: 4499万円
住所: 愛知県名古屋市天白区鴻の巣２

ミラスモ　天白区元八事３２６４①　全１棟

価格: 4980万円
住所: 愛知県名古屋市天白区元八事３

地下鉄桜通線の物件

【玉善】「階段いらずの洗濯動線。身体に優しい設計」緑区ほら貝相生山駅徒歩7分

価格: 5480万円
住所: 愛知県名古屋市緑区ほら貝２

【オープンハウスグループ】ミラスモシリーズ名古屋市千種区豊年町

価格: 6980万円
住所: 愛知県名古屋市千種区豊年町

セキュレア瑞穂区本願寺III (分譲住宅)【ダイワハウス】/予告広告

価格: 販売価格未定
住所: 愛知県名古屋市瑞穂区本願寺町２

プラセシオンガーデン瑞穂桜山Ⅴ 【丸美産業】

価格: 6360万円
住所: 愛知県名古屋市瑞穂区高田町１

名古屋市天白区内の各駅の住みやすさ

他のエリアから探す

愛知県名古屋市天白区で他のジャンルから探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	116,294円/月	134,036円/月	158,892円/月	196,194円/月	258,390円/月	382,822円/月
5万円	107,208円/月	125,061円/月	150,025円/月	187,435円/月	249,739円/月	374,277円/月
10万円	98,123円/月	116,085円/月	141,158円/月	178,677円/月	241,087円/月	365,731円/月
15万円	89,037円/月	107,109円/月	132,291円/月	169,918円/月	232,436円/月	357,186円/月
20万円	79,952円/月	98,134円/月	123,425円/月	161,159円/月	223,784円/月	348,641円/月
25万円	70,866円/月	89,158円/月	114,558円/月	152,400円/月	215,133円/月	340,096円/月
30万円	61,781円/月	80,182円/月	105,691円/月	143,642円/月	206,481円/月	331,551円/月
支払い利息合計	4,065,250円～	3,471,680円～	2,883,000円～	2,299,040円～	1,719,530円～	1,144,860円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。