【京阪の家】子育て安心♪14区画の新街区 | ローズプレイス京都藤森 新築一戸建て・分譲住宅
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資料をもらう| 住所 | 京都府京都市伏見区深草大亀谷大谷町 地図・周辺環境 |
|---|---|
| 交通 |
ＪＲ奈良線「ＪＲ藤森」歩6分～7分 京阪本線「墨染」歩15分 |
| 価格 |
4880万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | 4800万円台（2戸） |
| 諸費用 | その他諸費用：固都税（実費）、登記費用（実費）、共有設備維持管理負担金：100000円（一時金・非課税） ローズプレイス京都藤森 共有設備管理会：年会費12000円（年額・非課税） |
| 間取り | 3LDK・4LDK+小屋裏収納 間取り図を見る |
| 土地面積 | 124.56m2・125.13m2（登記） |
| 建物面積 | 99.55m2・99.69m2 |
| 入居時期 | 契約後2ヶ月 |
| 販売スケジュール | - |
| 情報公開日 | |
| 情報提供日 | |
| 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 |
| 取引条件有効期限 | 2026年10月30日 |
特徴ピックアップ
長期優良住宅認定通知書 / 地盤調査済 / ＬＤＫ１８畳以上 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 全居室フローリング / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 屋根裏収納 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 浄水器
| 販売戸数 | 2戸 |
|---|---|
| 総戸数 | 14戸 |
| 完成時期 | 2025年8月 |
| 私道負担・道路 | 道路幅：6ｍ～10.7ｍ、アスファルト舗装 |
| 構造・工法 | 木造 地上2階建て （軸組工法) |
| 施工 | - |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 敷地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ペい率：50％、容積率：80％ |
| その他制限事項 | - |
特記事項
設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第2025確認建築京機構市00234号（2025年3月24日付）他
イベント情報
現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
初めての方大歓迎！
◇「京阪の家」個別相談＆見学会【完全予約制】◇
「そろそろ家が欲しいな」「いつかはマイホームを…」とお考えの方、
お子様連れやご実家の親御さんと、
そして見学会が初めての方も大歓迎！
住まいのプロがマンツーマンで対応するので、
時間を気にせずじっくりご相談いただけます。
資金計画・住宅ローン・
叶えたい暮らしのイメージなど、
どんな些細なことでもお気軽にご相談ください。
【こんな方におすすめ】
・家の購入を検討中の方
・将来的にマイホームを考えている方
・家の購入にどれぐらいの費用が掛かるか知りたい方
・はじめて住宅イベントに参加する方
【見学会でこんなことがわかります！】
・実際のお部屋の広さや明るさを体感いただけます。
・生活の動線や家具配置のイメージがわきます。
・住まいのプロに不安点を相談いただけます。
・住宅ローンの支払額や諸費用など、個別に資金計画をお出しします。
【イベント概要】
・場所：現地
・所要時間：約60分（ご都合に合わせて対応します）
・費用：もちろん無料
・予約：事前予約をお願いいたします。
「ちょっと話だけでも聞いてみたい」
そんな気軽な気持ちでご参加ください。
皆さまのお越しを心よりお待ちしております！
間取り・区画
区画図
間取りタイプ一覧
地図・環境
現地地図
周辺環境
京都市立藤城小学校まで1370m 学校教育目標「思いやりの心をもって、 生き生きと活動する子」とし、目指す子ども像「ふかく考 える子」「じっせんする子」「しゃかいとつながる子」「こころ豊かな子」の育成を目指しています。
京都市立藤森中学校まで1760m 学校教育目標に「 自主、 敬愛 、挑戦」を掲げ、人間尊重の精神を基盤とした藤中教育の伝統を継承し、 すべての生徒に自らの将来を切り拓くことができる力を育みます。
深草保育園まで1060m 自然環境の豊かな地域にあり、春には竹の子掘り、秋には手作り畑のおいも掘りやどんぐり拾いなどの園外保育を多く取り入れています。また、4・5才児は剣道の指導を取り入れ、責任感やねばり強さを育みます。
西福寺幼児園まで420m 四季折々の草木が植えられた広々とした園庭など恵まれた環境の中、仏教の三宝である「あかるく・ただしく・なかよく」を保育目標に掲げ、様々な経験を通して健やかな”体”と、人を思いやる優しい”心”を育みます。
デイリーカナートイズミヤまで960m 【営業時間9:00～21:00】地元ならではの生鮮や惣菜の他、100円均一を基本とした様々な種類のパンを提供する「阪急ベーカリー」も入居。日々のお買い物からあらゆる用途に使いやすいスーパーです。
伏見北堀公園まで1570m 巨大な長い5連のすべり台やアスレチック遊具のあるトリム広場・多目的広場で遊んだり、天気のいい日には芝生広場でお弁当を広げてピクニックも楽しめます。散策コースがありジョギングやお散歩にもぴったりです！
京都医療センターまで460m 循環器内科や外科など38の診療科を標榜する総合病院。高度急性期病院、救命救急センター、がん診療連携拠点病院として質の高い医療を展開しています。いざというときにも安心です。
ツルハラドラッグ伏見直違橋店まで960m 【営業時間8:30～22:00】「健康で豊かな暮らしづくりのお手伝い」をモットーに地域の健康と快適な暮らしを支えるドラッグストア。医薬品だけでなく日用品や食品など豊富に取り揃えています。
