| 住所 | 京都府京都市伏見区深草大亀谷大谷町 |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ奈良線「ＪＲ藤森」歩6分～7分、京阪本線「墨染」歩15分 |
| 価格 | 4,880万円・4,950万円 |
子育or若者世帯なら80万円の補助金あり！8号地モデルハウス家具付分譲♪
| 住所 | 京都府京都市伏見区深草大亀谷大谷町 |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ奈良線「ＪＲ藤森」歩6分～7分、京阪本線「墨染」歩15分 |
| 価格 | 4,880万円・4,950万円 |
子育or若者世帯なら80万円の補助金あり！8号地モデルハウス家具付分譲♪
| 物件名 | 【京阪の家】閑静な14区画分譲地！容量たっぷりの大型小屋裏収納標準採用 |
|---|---|
| 価格 | 4,880万円・4,950万円 |
| 間取り | 3LDK・4LDK+小屋裏収納間取り・区画 |
| 土地面積 | 124.56m2～137.78m2（登記） |
| 建物面積 | 98.95m2～99.69m2 |
| 住所 | 京都府京都市伏見区深草大亀谷大谷町 |
長期優良住宅認定通知書 / 地盤調査済 / ＬＤＫ１８畳以上 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 全居室フローリング / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 屋根裏収納 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 浄水器
現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
初めての方大歓迎！
◇「京阪の家」個別相談＆見学会【完全予約制】◇
「そろそろ家が欲しいな」「いつかはマイホームを…」とお考えの方、
お子様連れやご実家の親御さんと、
そして見学会が初めての方も大歓迎！
住まいのプロがマンツーマンで対応するので、
時間を気にせずじっくりご相談いただけます。
資金計画・住宅ローン・
叶えたい暮らしのイメージなど、
どんな些細なことでもお気軽にご相談ください。
【こんな方におすすめ】
・家の購入を検討中の方
・将来的にマイホームを考えている方
・家の購入にどれぐらいの費用が掛かるか知りたい方
・はじめて住宅イベントに参加する方
【見学会でこんなことがわかります！】
・実際のお部屋の広さや明るさを体感いただけます。
・生活の動線や家具配置のイメージがわきます。
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【イベント概要】
・場所：現地
・所要時間：約60分（ご都合に合わせて対応します）
・費用：もちろん無料
・予約：事前予約をお願いいたします。
「ちょっと話だけでも聞いてみたい」
そんな気軽な気持ちでご参加ください。
皆さまのお越しを心よりお待ちしております！
| 物件名 | 【京阪の家】閑静な14区画分譲地！容量たっぷりの大型小屋裏収納標準採用 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,880万円・4,950万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 4,800万円台（2戸） |
| 間取り | 3LDK・4LDK+小屋裏収納間取り・区画 | 諸費用 | その他諸費用：固都税（実費）、登記費用（実費）、共有設備維持管理負担金：100000円（一時金・非課税） ローズプレイス京都藤森 共有設備管理会：年会費12000円（年額・非課税） |
| 土地面積 | 124.56m2～137.78m2（登記） | 建物面積 | 98.95m2～99.69m2 |
| 販売スケジュール | - | ||
| 住所 | 京都府京都市伏見区深草大亀谷大谷町 | ||
| 交通 | ＪＲ奈良線「ＪＲ藤森」歩6分～7分 京阪本線「墨染」歩15分 | ||
| 販売戸数 | 3戸 | 総戸数 | 14戸 |
| 完成時期 | 2025年8月 | 入居時期 | 契約後2ヶ月 |
| 敷地権利 | 所有権 | 私道負担・道路 | 道路幅：6ｍ～10.7ｍ、アスファルト舗装 |
| 構造・工法 | 木造 地上2階建て （軸組工法) | 施工 | - |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ペい率：50％、容積率：80％ | 特記事項 | 設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第2025確認建築京機構市00234号（2025年3月24日付）他 |
| その他制限事項 | - | ||
| お問い合わせ先 |
|
||
|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | 取引条件有効期限 | 2026年10月30日 |
| 世帯数 | 728744世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 1373887人 |
| 転入者数 | 86565人
|
| 転出者数 | 80848人
|
| 土地平均価格 |
|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)乳幼児の子育て支援機能や学童クラブ機能等を有する児童館設置。(2)こんにちはプレママ事業。(3)児童虐待未然防止に係る医療機関と子どもはぐくみ室及び京北出張所の連携。(4)子ども保健医療相談・事故防止センター設置。(5)京都はぐくみアプリ配信。(6)子育て支援コンシェルジュ育成。(7)骨髄移植手術等により免疫を喪失した子どもへのワクチン再接種費用助成制度。(8)子どもを共に育む京都市民憲章の制定、憲章の実践・普及の促進。(9)【京都安心すまい応援金】未就学の子どもがいる世帯を対象に、自己居住用として既存住宅を購入し、リフォームを行う場合に、最大200万円の応援金を交付。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 14所（うち0歳児保育を実施している保育所：13所） | ||
| 私立保育所数 | 188所（うち0歳児保育を実施している保育所：179所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 96園 | 預かり保育実施園数 | 公立：15園 私立：75園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食] 給食なし | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 中学校卒業まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 中学校卒業まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 大阪瓦斯株式会社4544円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 京都市3014円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 京都市2013円 |
| 下水道普及率 | 99.5％ |
| 建物火災出火件数 |
158件
|
|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
8104件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 89ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 1634ヶ所 |
| 小児科医師数 |
379人
|
| 産婦人科医師数 |
209人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 7160円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
有料
|
|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 5分別8種〔燃やすごみ 缶・びん・ペットボトル プラスチック類 小型金属類・スプレー缶 雑がみ〕 拠点回収：古紙(新聞・ダンボール) 雑がみ 紙パック 使用済てんぷら油 古着類 乾電池 ボタン電池 充電式電池 蛍光管 水銀体温計・水銀血圧計 小型家電 磁気テープ類 インクカートリッジ リユースびん 刃物類 使い捨てライター 陶磁器製の食器 せん定枝木の枝 石油類 医薬品・農薬 化学薬品・塗料・ワックス・絵の具 洗浄剤 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(原則定点としているが、一部地域で狭路等やむを得ない事情がある場合のみ実施。また、ごみ出しが困難な高齢者や障害のある方などの生活支援の一つとして、御自宅の玄関先までごみの収集に伺う「ごみ収集福祉サービス[まごころ収集]」を実施) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
|
| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
|
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