建築条件付土地【設計士とつくる、こだわりの住まい】≪伏見区深草大亀谷万帖敷町NO.3≫ 【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	京都府京都市伏見区深草大亀谷万帖敷町
交通	ＪＲ奈良線「ＪＲ藤森」歩13分、近鉄京都線「近鉄丹波橋」歩18分
価格	2,350万円～2,580万円（土地価格のみ）

◇設備・間取りの変更可能◇
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情報の見方

: 【街並みイメージパース】
京都府京都市伏見区深草大亀谷万帖敷町に約125m²の大型分譲地が誕生。自然に寄り添う落ち着いた住環境で丹波橋駅へのアクセスも良好です。

物件名	【設計士とつくる、こだわりの住まい】≪伏見区深草大亀谷万帖敷町NO.3≫
価格	2,350万円～2,580万円（土地価格のみ）
販売区画数	10区画
総区画数	41区画
土地面積	125.1m²～125.68m²（37.84坪～38.01坪）
住所	京都府京都市伏見区深草大亀谷万帖敷町

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自然豊かな環境と徒歩圏の教育施設が揃い、子育て世帯に安心で快適な暮らしを提供します。のびのびと成長できる住まいです。
大規模分譲地ならではの利点として、統一感ある街並みや設備の共有が可能。コミュニティ形成もしやすく安心感が広がります。
分譲地内の道路は幅員約6ｍ以上で、車の通行もゆったり。プライバシーに配慮した安心の街区設計です。

11、12号地からの眺望は敷地が高台にあるので美しい景色を望めます。
付近に伏見北堀公園や伏見桃山城跡が立地し豊かな自然や歴史が身近なロケーションです。
伏見北堀公園が目の前。季節の移ろいを身近に感じながら、自然とともに暮らせる贅沢なロケーション。
全区画35坪～40坪のゆとりある敷地計画。駐車スペース2台分も確保しやすく、多彩なライフスタイルに対応。

京阪「丹波橋」駅や近鉄「丹波橋」駅へのアクセス良好。都心への移動もスムーズで、通勤・通学にも便利な立地です。
お客様それぞれのご希望に沿った最適なライフプランをお届けします。掲載外のプランもございますので、ぜひお気軽にお問い合わせください。
深草大亀谷万帖敷町。幅員のある前面道路に面した開放的な立地で、公園や豊かな緑に囲まれた落ち着きある住環境です。

≪施工例・分譲地の街並み≫
分譲地の人以外の出入りが少なく、車通りが少ないため、小さなお子様がいるご家庭でも安心して暮らせます。
≪施工例・グレードアッププラン≫
【スケルトン階段】
おしゃれ感と開放感が生まれるスケルトン階段にグレードアップすることも可能です。
≪施工例・グレードアッププラン≫
【ランドリールーム】
花粉や悪天候、外からの目線を気にして室内干しの機会が増えたあなたに。生活スペースを占有することなくお洗濯物が乾かせます。

≪施工例・グレードアッププラン≫
【LDK続き間の和室】
家族のくつろぎ空間としても、お子様の遊び場や客間としても使える便利な続き間和室。LDKとつなげて利用することで空間に広がりももたらします。
≪施工例・グレードアッププラン≫
【オープンキッチン】
周辺の壁をはずすことにより開放感がうまれ、ゆったりとお料理を楽しめます。リビングまで目が届きやすくなり、お子様の様子も見れて安心。
≪伏見北堀公園≫
広々とした緑地や遊歩道が整備されており、ジョギングや散策、子どもたちの遊び場として親しまれています。ベンチや休憩スペースも充実し、四季折々の自然を感じながらゆったり過ごせる公園です。

≪藤城小学校≫
1986年4月に設立された公立の小学校です。教育目標は「思いやりの心をもって、生き生きと活動する子」で、児童一人ひとりが自分らしく成長できるよう、日々の教育活動が行われています。
≪施工例・グレードアッププラン≫
【浴室ワイドミラー】
空間に奥行をもたらし、バスルームが広々とした印象になるワイドミラー。高級感も演出します。
≪施工例・分譲地の街並み≫
統一感のある美しい景観が大型開発地の魅力の一つ。緑豊かな新しい街の中で新生活を送りませんか？

ももやま白菊保育園まで1100m ■生後4ヶ月から就学前までの子どもを対象とした認可保育園です。英語や音楽、体操などのカリキュラムを通じて、子どもたちの感性や表現力を育みます。

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【設計士とつくる、こだわりの住まい】≪伏見区深草大亀谷万帖敷町NO.3≫ 【建築条件付土地】販売概要

物件名	【設計士とつくる、こだわりの住まい】≪伏見区深草大亀谷万帖敷町NO.3≫
価格	2,350万円～2,580万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	2,500万円台（7区画）
土地面積	125.1m²～125.68m²（37.84坪～38.01坪）	諸費用	その他諸費用：その他諸費用：建都住宅販売株式会社＜国土交通大臣免許（7）5298＞を通して契約していただくため仲介手数料がかかります
販売区画数	10区画	総区画数	41区画
販売スケジュール	-
住所	京都府京都市伏見区深草大亀谷万帖敷町周辺地図京都市伏見区の暮らしデータ京都市伏見区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ奈良線「ＪＲ藤森」歩13分乗り換え案内近鉄京都線「近鉄丹波橋」歩18分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：80％	特記事項	設備：電気、公営水道、本下水、都市ガス、開発面積：6399.28m²
その他制限事項	-

お問い合わせ先	(株)メルディアDC ハウジング課 TEL：0120-613615お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)メルディアDC ハウジング課(株)メルディアDC ハウジング課のその他の物件情報を見る大阪府大阪市淀川区西宮原2-1-3 SORA新大阪21 9階国土交通大臣（3）第008496号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 <仲介> 建都住宅販売(株)左京店建都住宅販売(株)左京店のその他の物件情報を見る京都府京都市左京区山端滝ケ鼻町4-8 国土交通大臣（7）第005298号
情報公開日	2026年7月9日	情報更新日	2026年7月9日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2029年6月29日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

京都市伏見区の暮らしデータ

京都市伏見区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	728744世帯
人口総数	1373887人
転入者数	86565人転入率（人口1000人当たり） 63.01人
転出者数	80848人転出率（人口1000人当たり） 58.85人
土地平均価格	住宅地 229800円／m² 商業地 1502719円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)乳幼児の子育て支援機能や学童クラブ機能等を有する児童館設置。(2)こんにちはプレママ事業。(3)児童虐待未然防止に係る医療機関と子どもはぐくみ室及び京北出張所の連携。(4)子ども保健医療相談・事故防止センター設置。(5)京都はぐくみアプリ配信。(6)子育て支援コンシェルジュ育成。(7)骨髄移植手術等により免疫を喪失した子どもへのワクチン再接種費用助成制度。(8)子どもを共に育む京都市民憲章の制定、憲章の実践・普及の促進。(9)【京都安心すまい応援金】未就学の子どもがいる世帯を対象に、自己居住用として既存住宅を購入し、リフォームを行う場合に、最大200万円の応援金を交付。
出産祝い	あり
公立保育所数	14所（うち0歳児保育を実施している保育所：13所）
私立保育所数	188所（うち0歳児保育を実施している保育所：179所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	96園	預かり保育実施園数	公立：15園　私立：75園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]　給食なし
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

京都市伏見区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	京都市3014円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	京都市2013円
下水道普及率	99.5％

安心・安全

建物火災出火件数	158件人口10000人当たり 1.08件
刑法犯認知件数	8080件人口1000人当たり 5.52件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	89ヶ所
一般診療所総数	1634ヶ所
小児科医師数	379人小児人口10000人当たり 26.85人
産婦人科医師数	209人 15～49歳女性人口1万人当たり 7.53人
介護保険料基準額（月額）	7160円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	5分別8種〔燃やすごみ　缶・びん・ペットボトル　プラスチック類　小型金属類・スプレー缶　雑がみ〕　拠点回収：古紙(新聞・ダンボール)　雑がみ　紙パック　使用済てんぷら油　古着類　乾電池　ボタン電池　充電式電池　蛍光管　水銀体温計・水銀血圧計　小型家電　磁気テープ類　インクカートリッジ　リユースびん　刃物類　使い捨てライター　陶磁器製の食器　せん定枝木の枝　石油類　医薬品・農薬　化学薬品・塗料・ワックス・絵の具　洗浄剤
家庭ごみの戸別収集	一部実施(原則定点としているが、一部地域で狭路等やむを得ない事情がある場合のみ実施。また、ごみ出しが困難な高齢者や障害のある方などの生活支援の一つとして、御自宅の玄関先までごみの収集に伺う「ごみ収集福祉サービス[まごころ収集]」を実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

京都市伏見区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	48,023円/月	55,350円/月	65,613円/月	81,017円/月	106,701円/月	158,085円/月
5万円	38,937円/月	46,374円/月	56,747円/月	72,259円/月	98,050円/月	149,539円/月
10万円	29,852円/月	37,398円/月	47,880円/月	63,500円/月	89,398円/月	140,994円/月
15万円	ローン不可	28,423円/月	39,013円/月	54,741円/月	80,747円/月	132,449円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	45,983円/月	72,095円/月	123,904円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	63,444円/月	115,359円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	54,792円/月	106,814円/月
支払い利息合計	1,676,870円～	1,435,360円～	1,191,750円～	952,560円～	715,510円～	476,420円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。