新築一戸建て【セキスイハイム】スマートハイムプレイス東野Ⅱ期　B号地新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	愛媛県松山市東野２
交通	伊予鉄バス「東野」歩5分、伊予鉄道城南線「道後公園」歩25分
価格	5370万円

ライフスタイルの変化にも対応可能！セキスイハイムの最新分譲住宅がオープン！

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情報の見方

: 土地(58.98坪)　/　建物(33.67坪)
車も３台駐車可能です。

物件名	【セキスイハイム】スマートハイムプレイス東野Ⅱ期　B号地
価格	5370万円
間取り	3LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	195m²（登記）
建物面積	111.31m²（実測）
住所	愛媛県松山市東野２

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 山が見える / 市街地が近い / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 角地 / 整形地 / 庭１０坪以上 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / アイランドキッチン / パントリー（食器・食品の収納庫） / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 平坦地 / 開発分譲地内 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / オール電化 / スマートキー

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20畳を超える奥行きのある開放的なLDKです。
（2025年6月撮影)
スムーズな動線が特徴の横並びのキッチンダイニング。
（2025年6月撮影)
分譲地全体で外構ガイドラインを作成し、夜でも明るい分譲地です。
（2025年6月撮影)

リビングにはお勉強や読書、パソコン作業などが出来るカウンターデスクを設置。
（2025年6月撮影)
浴室はお手入れのしやすい１坪タイプとなっています。
（2025年6月撮影)
子供室は家具配置のしやすさを重視し、収納の建具も引違い戸にする事で室内を圧迫しないように工夫しました。
（2025年6月撮影)

シンプルですがお手入れもしやすい機能的なキッチンです。
（2025年6月撮影)
靴箱(左側)と土間収納(正面)を確保することで、玄関周りをすっきりと維持できるようにしています。
(2025年6月撮影)
洗面脱衣室は清潔感のあるテイストに仕上げ、収納量も充実しています。キッチンからの動線も近く便利です。
（2025年6月撮影)

全12区画の分譲地です。ラスト１区画になります。
ウォークインクローゼットは約３畳あり、衣類、布団、季節ものをしまう衣装ケースなどもしっかりと片付ける事が可能です。
（2025年6月撮影)
南側の庭は外部から見えないプライベートな空間に。リビングから季節の移ろいを感じられる位置に植栽を植えました。
（2025年6月撮影)

帰宅時に出迎えてくれる玄関周りも照明計画で明るく。植栽の陰影を外壁に映し出し自然との一体感を演出しています。
（2025年6月撮影)
バルコニーからの景色は開放的に広がります。北側の部屋からは松山城も見ることができます。
（2025年6月撮影)
リビングの一角に設置した置きタタミはお子様の遊び場にも。その他ライフスタイルに応じて様々な空間としてお使い頂けます。
（2025年6月撮影)

家具配置も考慮し、Ｌ型ソファもゆったりと配置できるようにしました。
（2025年6月撮影)
飾り棚や動線上に設けた小物収納は魅せる・しまうの両面で活躍します
（2025年6月撮影)
室内干しだけでなく布団などを屋外に干せる“ちょうどいいサイズ”のバルコニーです。
（2025年6月撮影)

トイレは上下階にそれぞれ設置。１階空間を広くお使いいただけるタンクレストイレを設置。
（2025年6月撮影)
(B号地)、価格5370万円、3LDK+S、土地面積195m²、建物面積111.31m²

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中

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【セキスイハイム】スマートハイムプレイス東野Ⅱ期　B号地販売概要

物件名	【セキスイハイム】スマートハイムプレイス東野Ⅱ期　B号地
価格	5370万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	195m²（登記）	建物面積	111.31m²（実測）
販売スケジュール	-
住所	愛媛県松山市東野２周辺地図松山市の暮らしデータ松山市周辺の家賃相場
交通	伊予鉄バス「東野」歩5分伊予鉄道城南線「道後公園」歩25分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2025年5月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.3ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	軽量鉄骨造2階建て（ユニット工法）	施工	セキスイハイム中四国株式会社
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建蔽率：50％　/　容積率：80％	特記事項	設備：オール電化　/　公営水道　/　公共下水道
その他制限事項	-

お問い合わせ先	セキスイハイム中四国　株式会社　愛媛支店 TEL：089-972-7816お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> セキスイハイム中四国(株)愛媛支店セキスイハイム中四国(株)愛媛支店のその他の物件情報を見る愛媛県松山市余戸東5-1-10 国土交通大臣（5）第006461号 (公社)愛媛県宅地建物取引業協会会員四国地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年4月3日	情報更新日	2026年4月3日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

松山市の暮らしデータ

松山市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	240734世帯
人口総数	496666人
転入者数	15124人転入率（人口1000人当たり） 30.45人
転出者数	14977人転出率（人口1000人当たり） 30.16人
土地平均価格	住宅地 78435円／m² 商業地 213200円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)松山市に居住する子育て、発達、虐待、いじめ、不登校、問題行動等のこどもに関することや、妊娠・出産についてのさまざまな相談窓口として「こども相談」を設置し、関係機関と連携し、対応している。(2)いじめ相談専用電話「いじめほっとらいん」を設置し、いじめに関する相談に対し学校や教育委員会等関係機関と連携し対応している。(3)LINEを使った相談窓口「こども・子育て・DVらいん相談@まつやま」を開設し、子どもや子育てに関すること等さまざまな相談に対応し、必要に応じて支援につなげている。(4)家族に病気や障害がある等の事情で、本来大人が担う家事や家族の世話等を日常的にしている子ども本人や保護者等の相談専用電話「ヤングケアラーほっとらいん」を設置している。
出産祝い	あり
公立保育所数	23所（うち0歳児保育を実施している保育所：18所）
私立保育所数	22所（うち0歳児保育を実施している保育所：18所）
保育所入所待機児童数	13人
認定こども園数	50園	預かり保育実施園数	公立：3園　私立：0園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(隣接校区選択制を実施。新入学時、転入転居時において申請可)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

松山市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	四国ガス株式会社7131円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	松山市3170円松山市(中島地区簡易水道)5678円松山市(北条地区簡易水道)2625円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	松山市3385円
下水道普及率	72.7％

安心・安全

建物火災出火件数	70件人口10000人当たり 1.37件
刑法犯認知件数	3086件人口1000人当たり 6.04件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	36ヶ所
一般診療所総数	469ヶ所
小児科医師数	76人小児人口10000人当たり 13.00人
産婦人科医師数	57人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.98人
介護保険料基準額（月額）	6650円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	【松山・北条地域】7分別10種【中島地域】9分別12種〔可燃ごみ　プラスチック製容器包装　ペットボトル　金物・ガラス類　紙類(新聞紙・折りこみチラシ、段ボール、紙パック、本類・雑がみ)　埋立ごみ　水銀ごみ　【中島地域のみ】びん類　缶類〕　拠点回収：使用済小型家電
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ふれあい収集[要件あり。市内全域])
粗大ごみ収集	あり備考無料。戸別収集。はがきまたはインターネットでの事前申込制(年6回まで)。1回5点まで申込可能。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 50.0％

松山市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 愛媛県松山市朝生田町２

松山市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	126,418円/月	145,705円/月	172,724円/月	213,273円/月	280,884円/月	416,148円/月
5万円	117,332円/月	136,729円/月	163,857円/月	204,515円/月	272,233円/月	407,603円/月
10万円	108,247円/月	127,753円/月	154,990円/月	195,756円/月	263,581円/月	399,057円/月
15万円	99,161円/月	118,778円/月	146,124円/月	186,997円/月	254,930円/月	390,512円/月
20万円	90,076円/月	109,802円/月	137,257円/月	178,239円/月	246,278円/月	381,967円/月
25万円	80,990円/月	100,826円/月	128,390円/月	169,480円/月	237,627円/月	373,422円/月
30万円	71,905円/月	91,851円/月	119,523円/月	160,721円/月	228,975円/月	364,877円/月
支払い利息合計	4,417,330円～	3,772,520円～	3,132,600円～	2,498,000円～	1,868,450円～	1,243,980円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。