新築一戸建て松風町（苦楽園口駅） 8780万円～9180万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	兵庫県西宮市松風町
交通	阪急甲陽線「苦楽園口」歩8分、阪急甲陽線「甲陽園」歩13分、阪急神戸線「夙川」歩20分
価格	8780万円～9180万円

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情報の見方

: ■全体外観完成予想パース■
これまで育んできたデザインの精神を受け継ぎながら、時代とともに洗練を重ねたファサード。その進化の結晶が、この街に新たな美しさを描き出します。

物件名	松風町（苦楽園口駅） 8780万円～9180万円
価格	8780万円～9180万円
間取り	3LDK
土地面積	113.35m²～125.35m²34.28坪～37.91坪
建物面積	110.54m²～113.02m²33.43坪～34.18坪
住所	兵庫県西宮市松風町

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 地盤調査済 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー

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■No.3 LDK 完成予想パース■
木目の美しさと上質な質感が織りなす空間。自然の温もりを感じながら、家族の時間に洗練された心地よさが広がります。
■No.3 L主寝室完成予想パース■
8.5帖の広さに加え、WICと物入を完備。ゆとりある生活を叶えます。
■No.5 LDK 完成予想パース■
都市の感性から生まれた、光と余白のデザイン。無駄をそぎ落とした美が、日常に静けさをもたらします。

■No.5 主寝室完成予想パース■
小物やグリーンをさりげなく飾れる壁面スペースとアクセントクロスが落ち着きの中にさりげない彩りをプラスします。
■No.4 LDK 完成予想パース■
角地に建つ開放的な大型吹き抜けと23帖を超えるLDKが、明るく伸びやかな空間を演出します。
■No.4 主寝室完成予想パース■
ウォークインクローゼットと奥行きのあるバルコニー付きの主寝室。

(No.3)、価格8880万円、3LDK、土地面積113.35m²、建物面積110.54m²
(No.4)、価格9180万円、3LDK、土地面積125.35m²、建物面積113.02m²

(No.5)、価格8780万円、3LDK、土地面積116.78m²、建物面積110.75m²
kitchenhouse のキッチンは、デザインと機能を極限まで磨き上げ、日常の動作を心地よい体験へと変えてくれます。
※写真はイメージです。

国の定める「長期優良住宅」の認定を受けており、耐震性、耐久性、省エネルギー性など、厳格な基準をクリアした住まいです。
ウエルシア西宮北名次店まで685m
西宮苦楽園口郵便局まで501m

池田泉州銀行苦楽園支店まで673m
阪急電鉄甲陽線「苦楽園口」まで640m
ファミリーマート西宮獅子ヶ口店まで253m

いかりスーパーマーケット夙川店まで804m

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松風町（苦楽園口駅） 8780万円～9180万円販売概要

物件名	松風町（苦楽園口駅） 8780万円～9180万円
価格	8780万円～9180万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK	諸費用	-
土地面積	113.35m²～125.35m²34.28坪～37.91坪	建物面積	110.54m²～113.02m²33.43坪～34.18坪
販売スケジュール	-
住所	兵庫県西宮市松風町周辺地図西宮市の暮らしデータ西宮市周辺の家賃相場
交通	阪急甲陽線「苦楽園口」歩8分乗り換え案内阪急甲陽線「甲陽園」歩13分乗り換え案内阪急神戸線「夙川」歩20分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	'26年3月末	入居時期	'26年3月末
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ～6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階（軸組工法）	施工	-
用途地域	１種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建蔽率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：瀬戸口太一、設備：公営水道、公共下水、都市ガス、電気、建築確認番号：R07確認建築近確0001944他
その他制限事項	第2種高度地区

お問い合わせ先	タカマツハウス関西(株) TEL：0120-761666お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：大阪府知事（1）第064169号資料請求をする
会社情報	<売主> タカマツハウス関西(株)タカマツハウス関西(株)のその他の物件情報を見る大阪府大阪市淀川区新北野1-14-11 大阪府知事（1）第064169号 (公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年3月31日	情報更新日	2026年3月31日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年5月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

西宮市の暮らしデータ

西宮市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	215454世帯
人口総数	480818人
転入者数	20404人転入率（人口1000人当たり） 42.44人
転出者数	20392人転出率（人口1000人当たり） 42.41人
土地平均価格	住宅地 277734円／m² 商業地 571500円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)父子手帳(父親の育児参加促進のため、妊娠中のパートナーへの配慮のほか、赤ちゃんのあやし方やお風呂の入れ方等、イラストを交えて紹介した育児マニュアルを発行。母子健康手帳交付時に一体的に配布)。
出産祝い	なし
公立保育所数	22所（うち0歳児保育を実施している保育所：19所）
私立保育所数	29所（うち0歳児保育を実施している保育所：28所）
保育所入所待機児童数	76人
認定こども園数	43園	預かり保育実施園数	公立：3園　私立：30園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(通学区域特認校制度を実施)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

西宮市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	西宮市2909円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	西宮市1777円
下水道普及率	99.9％

安心・安全

建物火災出火件数	51件人口10000人当たり 1.05件
刑法犯認知件数	3110件人口1000人当たり 6.40件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	23ヶ所
一般診療所総数	552ヶ所
小児科医師数	126人小児人口10000人当たり 20.73人
産婦人科医師数	48人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.87人
介護保険料基準額（月額）	6400円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考単純指定袋制。袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	6分別12種〔もやすごみ　もやさないごみ　資源A(新聞、ダンボール、紙パック、古着)　資源B(雑誌、古本、チラシ、紙箱)　ペットボトル　その他プラ〕　拠点回収：使用済小型家電令和8年1月より一部地域で先行して分別区分を変更し、同年4月より市内全域で分別区分を変更。変更後の分別区分　6分別14種〔もやすごみ　その他不燃ごみ　缶・ペットボトル　びん　資源(新聞、ダンボール、紙パック、古着、雑誌、古本、チラシ、紙箱)　プラスチック資源〕　拠点回収：使用済小型家電
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【にこやか収集】要件を満たす障がい者、高齢者、要介護者が対象)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。300～3,600円/点。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

西宮市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 兵庫県西宮市大社町

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住所: 兵庫県西宮市神園町

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	214,936円/月	247,728円/月	293,666円/月	362,609円/月	477,561円/月	707,537円/月
5万円	205,851円/月	238,753円/月	284,799円/月	353,850円/月	468,909円/月	698,992円/月
10万円	196,765円/月	229,777円/月	275,933円/月	345,091円/月	460,258円/月	690,447円/月
15万円	187,680円/月	220,801円/月	267,066円/月	336,333円/月	451,606円/月	681,902円/月
20万円	178,594円/月	211,826円/月	258,199円/月	327,574円/月	442,955円/月	673,356円/月
25万円	169,509円/月	202,850円/月	249,332円/月	318,815円/月	434,304円/月	664,811円/月
30万円	160,423円/月	193,874円/月	240,466円/月	310,057円/月	425,652円/月	656,266円/月
支払い利息合計	7,494,890円～	6,400,800円～	5,315,500円～	4,238,640円～	3,170,310円～	2,110,660円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。