新築一戸建て【コンフォートヒルズ太田窪7期】新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	埼玉県さいたま市南区大字太田窪
交通	ＪＲ京浜東北線「南浦和」歩23分、ＪＲ京浜東北線「浦和」バス19分善前歩4分、ＪＲ京浜東北線「南浦和」バス11分善前歩4分
価格	4790万円

【昭栄建設分譲住宅】お子様の通学も安心！小学校まで徒歩1分の分譲地

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情報の見方

: 【A号棟　室内完成予想図】
折上げ天井のあるリビングは空間を広く見せる効果があります。照明はシーンに合わせて調光が可能なダウンライトです。

物件名	【コンフォートヒルズ太田窪7期】
価格	4790万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	86.72m²
建物面積	90.2m²
住所	埼玉県さいたま市南区大字太田窪

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 始発駅 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 東南向き / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー

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【A号棟　室内完成予想図】
小上がりのタタミスペースはホッとひと息つける落ち着くスペースです。下は引出し式の収納になっているので、お子様のおもちゃや着替えなどサッと取り出したい物の収納に便利です。
コンフォートヒルズ太田窪7期　全２棟
【A号棟　LDK】
R下り壁を設けることで、開放感を保ちつつリビングとキッチンをゆるやかに区切ることができます。

【A号棟　キッチン】
毎日使う場所だから汚れに強いステンレスエコキャビネットを採用したキッチンです。浄水器や食洗機も付いて便利です。
【A号棟　洗面所】
洗面台の横にはカウンターを設けました。タオルや洗剤が仕舞える収納もあり、洗面所がスッキリ片付きます。洗濯物が干せるスペースもあります。
【A号棟　2階カウンター】
2階にランドリースペースを設けました。花粉の時期、梅雨時期にとても便利なスペースです。洗濯物が乾いたらカウンターで畳んだり、アイロン掛けをすることも出来ます。

【A号棟　収納】
タタミの下のデッドスペースを有効活用し。季節の衣類、お子様のおもちゃ、リビング周りの細々とした物まで収納できます。引き出し式なので、奥まで見やすく、必要な物がサッと取り出せます。
毎日の出入りが快適になる電子錠を採用しています。
タグキーはハンドルに近づけて、リモコンキーはリモコンを携帯してハンドルのボタンを押すだけ、スマートフォンからアプリの操作でも施錠・開錠をおこなうこともできます。
ハンドル操作において、水と湯の境目に「クリック感」があり、無意識に湯を出してしまうことを防ぎます。

キッチンにすっきりと収まるビルトインタイプなので、限られたスペースも有効活用できます。手洗いの手間がなくなることで、お子様との団らんや、趣味等、有意義な時間が増やせます。
暖房、衣類乾燥、換気、涼風の機能を備えています。入浴を快適にするほか、雨の日や花粉の季節には洗濯物の乾燥に重宝します。
【A号棟　小屋浦】
年に一度しか使わない物や中々捨てられない物など、たっぷり収納できるスペースです。

【A号棟　浴室】
一日の疲れを癒すお風呂は、一坪タイプでゆったり入れます。断熱材で包まれた浴槽でお湯が冷めにくいのが特徴です。
【A号棟　LDK】
リビングからキッチンを見渡せる設計で、料理をしながらでもお子様の様子を見守れる安心感があります。
【A号棟　玄関】
スタイリッシュな木目調の外壁が目を引く、洗練された玄関アプローチ。

【A号棟　外観】
くしびき塗り壁調のシンプルな外壁デザインです。玄関コーナー周りには木目調のポイントサイディングを採用し和みを感じる外観です。
【A　外観】
南東側3.3ｍ公道（分譲地側セットバック済み）
北東側4.0ｍ位置指定道路側から見た外観です。

カーナビ住所：さいたま市南区太田窪2405付近

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～16:00

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【コンフォートヒルズ太田窪7期】販売概要

物件名	【コンフォートヒルズ太田窪7期】
価格	4790万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	86.72m²	建物面積	90.2m²
販売スケジュール	-
住所	埼玉県さいたま市南区大字太田窪周辺地図さいたま市南区の暮らしデータさいたま市南区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ京浜東北線「南浦和」歩23分乗り換え案内ＪＲ京浜東北線「浦和」バス19分善前歩4分乗り換え案内ＪＲ京浜東北線「南浦和」バス11分善前歩4分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	2025年11月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：3.3ｍ・4ｍ、アスファルト舗装、【公道】南東側3.3ｍ（セットバック済）、【位置指定道路】北東側4.0ｍ
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	昭栄建設株式会社
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：70％、容積率：160％	特記事項	設備：東京電力、公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第SJK-KX245119700号
その他制限事項	景観法による規制有、高度地区、準防火地域、高さ最高限度有、日影制限有、隅切り有

お問い合わせ先	昭栄産業(株) TEL：0120-520720お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<販売提携(代理)・昭栄産業株式会社> 昭栄産業(株)昭栄産業(株)のその他の物件情報を見る埼玉県さいたま市南区南本町1-3-1 第8昭栄ビル国土交通大臣（15）第000817号 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 <売主> 昭栄建設株式会社昭栄建設株式会社のその他の物件情報を見る埼玉県さいたま市南区南本町1-3-1 埼玉県知事（3）第22888号
情報公開日	2026年3月1日	情報更新日	2026年3月1日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

さいたま市南区の暮らしデータ

さいたま市南区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	581501世帯
人口総数	1350500人
転入者数	83936人転入率（人口1000人当たり） 62.15人
転出者数	73389人転出率（人口1000人当たり） 54.34人
土地平均価格	住宅地 205305円／m² 商業地 715276円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)父親の子育て参加の推進(父親等の1日保育士・幼稚園教諭体験の実施、父親向け子育て応援冊子「父子手帖」の配布)。(2)のびのびルーム事業(3歳未満の子どもと保護者の集い・遊びの場として、放課後児童クラブの空き時間を開放)。(3)三世代子育て応援事業(「孫育て講座」の実施、祖父母と子育て世代の関係をより円滑にするため「祖父母手帳」の配布)。(4)子どもの社会参画推進事業(「子どもがつくるまち」の実施)。(5)多子世帯子育て応援金の給付。
出産祝い	あり
公立保育所数	59所（うち0歳児保育を実施している保育所：36所）
私立保育所数	275所（うち0歳児保育を実施している保育所：259所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	21園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：85園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

さいたま市南区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円東彩ガス株式会社(越谷・春日部地区)4893円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	さいたま市3498円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	さいたま市2459円
下水道普及率	95.3％

安心・安全

建物火災出火件数	176件人口10000人当たり 1.33件
刑法犯認知件数	8745件人口1000人当たり 6.60件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	35ヶ所
一般診療所総数	1028ヶ所
小児科医師数	318人小児人口10000人当たり 18.64人
産婦人科医師数	80人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.82人
介護保険料基準額（月額）	6406円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考引越し等による一時多量のごみについては、ごみ処理施設へ直接搬入するか、一般廃棄物収集運搬許可業者に収集を依頼。
家庭ごみの分別方式	5分別17種〔資源物1類(びん、かん、ペットボトル、容器包装プラスチック)　資源物2類(新聞、ダンボール、牛乳パック、雑誌類、その他の紙、繊維)　有害危険ごみ(蛍光管、乾電池、スプレーかん・カートリッジ式ボンベ、水銀体温計、ライター)　もえないごみ　もえるごみ〕　拠点回収：使用済小型家電
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ふれあい収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。納付券払。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 50.0％

さいたま市南区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	111,362円/月	128,352円/月	152,153円/月	187,873円/月	247,432円/月	366,586円/月
5万円	102,276円/月	119,376円/月	143,286円/月	179,114円/月	238,780円/月	358,041円/月
10万円	93,191円/月	110,400円/月	134,419円/月	170,356円/月	230,129円/月	349,496円/月
15万円	84,105円/月	101,425円/月	125,553円/月	161,597円/月	221,477円/月	340,951円/月
20万円	75,020円/月	92,449円/月	116,686円/月	152,838円/月	212,826円/月	332,405円/月
25万円	65,934円/月	83,473円/月	107,819円/月	144,080円/月	204,174円/月	323,860円/月
30万円	56,849円/月	74,498円/月	98,952円/月	135,321円/月	195,523円/月	315,315円/月
支払い利息合計	3,893,810円～	3,325,440円～	2,761,300円～	2,202,000円～	1,647,090円～	1,096,540円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。