建築条件付土地【住友林業建築条件付】フォレストリータウン越智【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	愛媛県松山市越智３
交通	伊予鉄道横河原線「松山市」バス18分「椿前」歩5分、伊予鉄バス森松砥部線「椿前」歩5分
価格	3340万円（土地価格のみ）

【住友林業】
85坪超の広々敷地、ラスト1区画
スーパー・小学校徒歩9分圏内

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情報の見方

: 【現地/1号地】
ゆとりある敷地を活かし、こだわりの住まいを建築可能です。1号地が接する西側の道路は幅員約4.0m。交通量は比較的少ないので、お車の駐車等、落ち着いて行えます。(2026年1月撮影)

物件名	【住友林業建築条件付】フォレストリータウン越智
価格	3340万円（土地価格のみ）
販売区画数	1区画
総区画数	4区画
土地面積	282.33m²（85.40坪）
住所	愛媛県松山市越智３

特徴ピックアップ

土地50坪以上 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内

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【全体区画図】
敷地面積85坪超の1号地。ラスト1区画です。ゆとりある敷地で、多彩なプランニングが可能。スーパーや小学校が徒歩圏内にあり、あらゆる世代が住みやすいロケーションも魅力です。
【現地/1号地】
中心街に近く、スーパー・コンビニ・ドラッグストア・銀行に加え、小学校も徒歩圏内にある便利な住環境です。是非一度現地をご見学ください。(2026年1月撮影)
マルナカ東石井店まで580m 徒歩8分。イオングループのスーパーマーケットです。生鮮食品や日用品の取り扱いがあります。営業時間7:00～23:00。駐車台数129台。

くすりのレディ石井店まで440m 徒歩6分。薬・健康食品・日用品の他、精肉の取り扱いがあります。HPにはデジタル広告が掲載されています。営業時間:9:00～22:00。
ローソン松山東石井六丁目店まで650m 徒歩9分。買い忘れた物を買い足す際に、近くて便利な距離にあります。ATMやマルチコピー機などのサービスが利用できます。
愛媛銀行石井支店まで約470m 徒歩6分。窓口営業の他、ATMが設置されています。窓口時間:9:00～15:00。ATM利用時間:平日8:45～19:00、土日祝:8:45～17:00。

伊予銀行椿支店まで約190m 徒歩3分。お出かけついでにさっと立ち寄れる距離です。窓口時間:9:00～15:00。ATM利用時間:平日:8:45～19:00。土日祝:8:45～17:00。
松山市立東石井小学校まで650m 徒歩9分。小さなお子様にとって、重たいランドセルや体操服などの入ったバッグを持っての通学は一仕事。低学年のお子様に負担の少ない距離で、安心して送り出すことができます。
松山市立南第二中学校まで2800m 自転車14分。学校までは少し距離がありますが、お子様の体力がつきやすく、自立心が養われそうです。

幼保連携認定こども園愛媛星岡幼稚園まで750m 徒歩10分。楽しく遊んで、さまざまなものに興味を持ち、仲間とともに主体的に取り組むことが一番の教育と考えている幼稚園です。外部講師による、体育・自由画・音楽指導なども行われています。
越智町公園まで約210m 徒歩3分。すべり台や鉄棒、シーソーなどの遊具が設置され、ベンチや公衆トイレの設備があります。広々とした広場があり、身体をたっぷり動かして十分に遊べます。
伊予鉄バス森松砥部線「椿前」停留所まで370m 徒歩5分。「松山市」駅方面へアクセスできます。休日にバスを利用して、さくっとお出かけができそうです。

鶴井消化器内科外科まで460m 徒歩6分。診療科目は、内科・消化器内科・外科・整形外科など。診療時間:9:00～12:00、14:00～18:00(土は午前診療のみ)。
越智歯科医院まで230m 徒歩3分。お子様や高齢者でも通いやすい距離です。診療時間:9:00～12:30、14:30～18:30(土は午前診療のみ)。

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【住友林業建築条件付】フォレストリータウン越智【建築条件付土地】販売概要

物件名	【住友林業建築条件付】フォレストリータウン越智
価格	3340万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	282.33m²（85.40坪）	諸費用	-
販売区画数	1区画	総区画数	4区画
販売スケジュール	-
住所	愛媛県松山市越智３周辺地図松山市の暮らしデータ松山市周辺の家賃相場
交通	伊予鉄道横河原線「松山市」バス18分「椿前」歩5分乗り換え案内伊予鉄バス森松砥部線「椿前」歩5分
土地状況	更地	造成完了時期	完了済み
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、道路幅詳細:北側:4.0m/西側:4.0m
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：80％	特記事項	担当者：池田透、設備：上下水道・都市ガス・四国電力、■この土地は、土地売買契約締結後3ヶ月以内に当社と建物請負契約を締結して頂く事を条件として販売します。この期間内に建物請負契約が成立しなかった場合には、土地売買契約は白紙となり、申込金その他お預りした金銭は全額(契約書に貼り付けた印紙代を除く)無利息でお返し致します。
その他制限事項	-

お問い合わせ先	住友林業株式会社松山支店 TEL：0120-701-191お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 住友林業(株)住宅事業本部松山支店住友林業(株)住宅事業本部松山支店のその他の物件情報を見る愛媛県松山市天山2-6-8 国土交通大臣（15）第000687号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年3月30日	情報更新日	2026年3月30日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年4月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

松山市の暮らしデータ

松山市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	240734世帯
人口総数	496666人
転入者数	15124人転入率（人口1000人当たり） 30.45人
転出者数	14977人転出率（人口1000人当たり） 30.16人
土地平均価格	住宅地 78435円／m² 商業地 213200円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)松山市に居住する子育て、発達、虐待、いじめ、不登校、問題行動等のこどもに関することや、妊娠・出産についてのさまざまな相談窓口として「こども相談」を設置し、関係機関と連携し、対応している。(2)いじめ相談専用電話「いじめほっとらいん」を設置し、いじめに関する相談に対し学校や教育委員会等関係機関と連携し対応している。(3)LINEを使った相談窓口「こども・子育て・DVらいん相談@まつやま」を開設し、子どもや子育てに関すること等さまざまな相談に対応し、必要に応じて支援につなげている。(4)家族に病気や障害がある等の事情で、本来大人が担う家事や家族の世話等を日常的にしている子ども本人や保護者等の相談専用電話「ヤングケアラーほっとらいん」を設置している。
出産祝い	あり
公立保育所数	23所（うち0歳児保育を実施している保育所：18所）
私立保育所数	22所（うち0歳児保育を実施している保育所：18所）
保育所入所待機児童数	13人
認定こども園数	50園	預かり保育実施園数	公立：3園　私立：0園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(隣接校区選択制を実施。新入学時、転入転居時において申請可)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

松山市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	四国ガス株式会社7131円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	松山市3170円松山市(中島地区簡易水道)5678円松山市(北条地区簡易水道)2625円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	松山市3385円
下水道普及率	72.7％

安心・安全

建物火災出火件数	70件人口10000人当たり 1.37件
刑法犯認知件数	3086件人口1000人当たり 6.04件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	36ヶ所
一般診療所総数	469ヶ所
小児科医師数	76人小児人口10000人当たり 13.00人
産婦人科医師数	57人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.98人
介護保険料基準額（月額）	6650円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	【松山・北条地域】7分別10種【中島地域】9分別12種〔可燃ごみ　プラスチック製容器包装　ペットボトル　金物・ガラス類　紙類(新聞紙・折りこみチラシ、段ボール、紙パック、本類・雑がみ)　埋立ごみ　水銀ごみ　【中島地域のみ】びん類　缶類〕　拠点回収：使用済小型家電
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ふれあい収集[要件あり。市内全域])
粗大ごみ収集	あり備考無料。戸別収集。はがきまたはインターネットでの事前申込制(年6回まで)。1回5点まで申込可能。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 50.0％

松山市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 愛媛県松山市東方町

松山市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	73,722円/月	84,969円/月	100,726円/月	124,373円/月	163,801円/月	242,681円/月
5万円	64,636円/月	75,994円/月	91,859円/月	115,614円/月	155,149円/月	234,136円/月
10万円	55,551円/月	67,018円/月	82,992円/月	106,855円/月	146,498円/月	225,591円/月
15万円	46,465円/月	58,042円/月	74,126円/月	98,097円/月	137,846円/月	217,046円/月
20万円	37,380円/月	49,067円/月	65,259円/月	89,338円/月	129,195円/月	208,501円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	56,392円/月	80,579円/月	120,543円/月	199,956円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	71,821円/月	111,892円/月	191,411円/月
支払い利息合計	2,577,730円～	2,201,560円～	1,830,700円～	1,462,000円～	1,093,510円～	728,060円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。