| 住所 | 滋賀県大津市下阪本２ |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ湖西線「唐崎」歩16分～19分、京阪石山坂本線「穴太」歩11分～14分、京阪石山坂本線「松ノ馬場」歩11分～14分 |
| 価格 | 3490万円～4550万円 |
新生活キャンペーン♪駅徒歩16分！ZEH／長期優良／耐震最高等級3／蓄電池
| 住所 | 滋賀県大津市下阪本２ |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ湖西線「唐崎」歩16分～19分、京阪石山坂本線「穴太」歩11分～14分、京阪石山坂本線「松ノ馬場」歩11分～14分 |
| 価格 | 3490万円～4550万円 |
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| 物件名 | 橋本不動産 大津市 下阪本2丁目ニュータウン 1期2期（全37区画） |
|---|---|
| 価格 | 3490万円～4550万円 |
| 間取り | 2LDK+S（納戸）～4LDK間取り・区画 |
| 土地面積 | 83.84m2～143.99m2（登記） |
| 建物面積 | 89.73m2～108.65m2 |
| 住所 | 滋賀県大津市下阪本２ |
長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / 山が見える / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 全室２面採光 / 平坦地 / 屋根裏収納 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / オール電化 / 浄水器
オープンハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
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ご希望の日時・待ち合わせ場所など事前にご連絡ください。
土日はもちろん、平日もご予約可能です。
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ご不明な点は、専属スタッフにお尋ねください。
現地へ直接待ち合わせ、ご案内も可能ですので、お気軽にお問合せください。
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その他、疑問点は何でもご相談ください。
お客様の立場になって考え、最適なご提案をさせて頂きます。
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| 物件名 | 橋本不動産 大津市 下阪本2丁目ニュータウン 1期2期（全37区画） | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3490万円～4550万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 3600万円台・4200万円台（各1戸） |
| 間取り | 2LDK+S（納戸）～4LDK間取り・区画 | 諸費用 | - |
| 土地面積 | 83.84m2～143.99m2（登記） | 建物面積 | 89.73m2～108.65m2 |
| 販売スケジュール | - | ||
| 住所 | 滋賀県大津市下阪本２ | ||
| 交通 | ＪＲ湖西線「唐崎」歩16分～19分 京阪石山坂本線「穴太」歩11分～14分 京阪石山坂本線「松ノ馬場」歩11分～14分 | ||
| 販売戸数 | 10戸 | 総戸数 | 24戸 |
| 完成時期 | 2025年9月 | 入居時期 | 契約後3ヶ月 |
| 敷地権利 | 所有権 | 私道負担・道路 | 道路幅：6ｍ、コンクリート舗装 |
| 構造・工法 | 木造2階建（軸組工法） | 施工 | 橋本不動産株式会社 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ペい率：60％、容積率：200％ | 特記事項 | 担当者：橋本不動産、設備：関西電力、公営水道、公共下水、オール電化、建築確認番号：第R06確認建築滋建住00212号、他 |
| その他制限事項 | 高度地区 | ||
| お問い合わせ先 |
|
||
|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | 取引条件有効期限 | 2027年7月30日 |
| 世帯数 | 145891世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 343600人 |
| 転入者数 | 12647人
|
| 転出者数 | 11451人
|
| 土地平均価格 |
|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)新生児及び転入者に対し、市内の子育て支援情報が掲載した子育てハンドブック「大津っ子」を配布。(2)乳幼児連れの外出支援の取り組みとして、気軽に授乳やオムツ替えができる施設を「赤ちゃんの駅」として認定し、周知している。(3)市立小中学校に通う児童生徒のうち、18歳以下(2024年10月から22歳以下)の3人目以降の児童生徒の給食費を免除する。(4)子育てアプリ「とも☆育」による、子育て情報の発信やオンライン掲示板による相談対応を行っている。(5)幼児2人同乗用電動自転車の購入費の一部を助成している。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 14所（うち0歳児保育を実施している保育所：14所） | ||
| 私立保育所数 | 40所（うち0歳児保育を実施している保育所：40所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 132人 | ||
| 認定こども園数 | 38園 | 預かり保育実施園数 | 公立：28園 私立：4園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施(隣接区域選択制[新入学時のみ]、小規模特認校あり) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 大阪瓦斯株式会社4544円 大津市5063円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 大津市2772円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 大津市2931円 |
| 下水道普及率 | 98.5％ |
| 建物火災出火件数 |
49件
|
|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
1927件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 13ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 309ヶ所 |
| 小児科医師数 |
98人
|
| 産婦人科医師数 |
55人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 5715円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 7分別9種〔可燃ごみ 不燃ごみ 紙ごみ(新聞、雑誌・雑がみ、段ボール) プラスチック製容器包装 かん びん ペットボトル〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【ごみ出し支援戸別収集サービス】無料で実施。別途有料の収集あり。45リットルの大津市指定ごみ袋1袋で350円) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
|
| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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