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新築一戸建て橋本不動産 大津市 下阪本2丁目ニュータウン 1期2期(全37区画) 新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元
SUUMO
住所 滋賀県大津市下阪本2
交通 JR湖西線「唐崎」歩16分~19分、京阪石山坂本線「穴太」歩11分~14分、京阪石山坂本線「松ノ馬場」歩11分~14分
価格 3490万円~4550万円

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情報の見方

地図大津市下阪本2 周辺地図情報

地図
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • 周辺環境

    JR「唐崎」駅まで1270m  JR「唐崎」駅まで徒歩16分。JR「京都」駅まで乗車14分。
  • 周辺環境

    京阪「穴太」駅まで880m  京阪「穴太」駅徒歩11分。
  • 周辺環境
    幼稚園・保育園
    大津市立下阪本幼稚園まで1100m  八王子山や春・秋の皇子が丘公園などに出かけたり、小学校や中学校などの交流など、様々な催し物もしています。
  • 周辺環境
    小学校
    大津市立下阪本小学校まで880m  徒歩11分。英語活動を積極的に取り入れ、豊かな表現力を身につける学校を目指しています。
  • 周辺環境
    中学校
    大津市立日吉中学校まで1680m  オリンピックのメダリストを輩出しているバトミントン部など、部活動も活発です。
  • 周辺環境
    スーパー
    ハッピーテラダ 大津唐崎店まで1630m  車で6分ほど。営業時間は10:00~21:00 生鮮食品やお惣菜などが揃うスーパーです。
  • 周辺環境
    ショッピングセンター
    アルセ平和堂まで2150m  車で5分。食料品はもちろん、衣類、雑貨、書店など様々なものが揃います。
  • 周辺環境
    ホームセンター
    ジョーシン西大津店まで1880m
  • 周辺環境
    病院
    医療法人良善会ひかり病院まで2410m  車で7分ほど。内科・リハビリテーション科などがあり、入院設備も整っています。

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案内図

現地案内図
【現地案内図】
大津市 下阪本2丁目ニュータウン

路線図

路線図
【交通アクセス】
大津市 下阪本2丁目ニュータウン

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見学可能な日程

オープンハウス(事前に必ず予約してください)
日程/公開中



■橋本不動産 専属スタッフがご案内いたします。
ご希望の日時・待ち合わせ場所など事前にご連絡ください。
土日はもちろん、平日もご予約可能です。

■住宅ローン相談
最新の税制に合わせ、お客様に最適なプランをご提案します。
ご不明な点は、専属スタッフにお尋ねください。

現地へ直接待ち合わせ、ご案内も可能ですので、お気軽にお問合せください。
※お電話にてご予約頂けるとスムーズです。

その他、疑問点は何でもご相談ください。
お客様の立場になって考え、最適なご提案をさせて頂きます。

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滋賀県大津市下阪本2丁目26付近

その他周辺環境

  • ■【駅】JR「唐崎」駅(約1270m・徒歩16分)
  • ■【駅】京阪「穴太」駅(約880m・徒歩11分)
  • ■【幼稚園・保育園】大津市立下阪本幼稚園(約1100m・徒歩14分)
  • ■【小学校】大津市立下阪本小学校(約880m・徒歩11分)
  • ■【中学校】大津市立日吉中学校(約1680m・徒歩21分)
  • ■【高校・高専】私立比叡山高校(約1690m・徒歩22分)
  • ■【スーパー】ハッピーテラダ 大津唐崎店(約1630m・徒歩21分)
  • ■【スーパー】フレンドマート唐崎店(約2200m・徒歩28分)
  • ■【スーパー】サンディ大津際川店(約2970m・徒歩38分)
  • ■【ショッピングセンター】アルセ平和堂(約2150m・徒歩27分)
  • ■【ショッピングセンター】ファッションセンターしまむら際川店(約2830m・徒歩36分)
  • ■【ドラッグストア】ドラッグランドひかり唐崎店(約1890m・徒歩24分)
  • ■【ドラッグストア】ジップドラッグ唐崎薬局(約2350m・徒歩30分)
  • ■【ホームセンター】ジョーシン西大津店(約1880m・徒歩24分)
  • ■【ホームセンター】ヤマダ電機テックランド坂本店(約2270m・徒歩29分)
  • ■【ホームセンター】アヤハディオ西大津店(約2630m・徒歩33分)
  • ■【病院】医療法人良善会ひかり病院(約2410m・徒歩31分)
  • ■【郵便局】大津下阪本郵便局(約700m・徒歩9分)
  • ■【銀行】JAレーク大津西大津支店(約860m・徒歩11分)
  • ■【銀行】関西みらい銀行 唐崎支店(約1500m・徒歩19分)
  • ■【銀行】滋賀銀行 唐崎支店(約1640m・徒歩21分)
  • ■【公園】県営都市公園湖岸緑地唐崎苑(約1560m・徒歩20分)
  • ■【公園】北大津湖岸緑地(約1840m・徒歩23分)
  • ■【周辺の街並み】グランプラス ワッフルカフェ (約1360m・徒歩17分)
  • ■【周辺の街並み】鶴喜そば唐崎店 (約1690m・徒歩22分)
  • ■【周辺の街並み】KKRホテルびわこ(約860m・徒歩11分)

橋本不動産 大津市 下阪本2丁目ニュータウン 1期2期(全37区画) 販売概要

物件名 橋本不動産 大津市 下阪本2丁目ニュータウン 1期2期(全37区画)
価格 3490万円~4550万円ローンシミュレーション 最多価格帯 3600万円台・4200万円台(各1戸)
間取り 2LDK+S(納戸)~4LDK間取り・区画 諸費用 -
土地面積 83.84m2~143.99m2(登記) 建物面積 89.73m2~108.65m2
販売スケジュール -
住所 滋賀県大津市下阪本2
交通 JR湖西線「唐崎」歩16分~19分 京阪石山坂本線「穴太」歩11分~14分 京阪石山坂本線「松ノ馬場」歩11分~14分
販売戸数 10戸 総戸数 24戸
完成時期 2025年9月 入居時期 契約後3ヶ月
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅:6m、コンクリート舗装
構造・工法 木造2階建(軸組工法) 施工 橋本不動産株式会社
用途地域 第一種中高層住居専用地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率:60%、容積率:200% 特記事項 担当者:橋本不動産、設備:関西電力、公営水道、公共下水、オール電化、建築確認番号:第R06確認建築滋建住00212号、他
その他制限事項 高度地区
お問い合わせ先
  • 橋本不動産(株)住宅事業部
  • TEL:077-514-0300お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
会社情報
<売主>
橋本不動産(株)住宅事業部橋本不動産(株)住宅事業部のその他の物件情報を見る
滋賀県守山市梅田町15-9
国土交通大臣(4)第008062号
(公社)滋賀県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日 情報更新日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内 取引条件有効期限 2027年7月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

大津市の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 145891世帯
人口総数 343600人
転入者数 12647人
転入率(人口1000人当たり)
36.81人
転出者数 11451人
転出率(人口1000人当たり)
33.33人
土地平均価格
住宅地
81749円/m2
商業地
181794円/m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)新生児及び転入者に対し、市内の子育て支援情報が掲載した子育てハンドブック「大津っ子」を配布。(2)乳幼児連れの外出支援の取り組みとして、気軽に授乳やオムツ替えができる施設を「赤ちゃんの駅」として認定し、周知している。(3)市立小中学校に通う児童生徒のうち、18歳以下(2024年10月から22歳以下)の3人目以降の児童生徒の給食費を免除する。(4)子育てアプリ「とも☆育」による、子育て情報の発信やオンライン掲示板による相談対応を行っている。(5)幼児2人同乗用電動自転車の購入費の一部を助成している。
出産祝い なし
公立保育所数 14所(うち0歳児保育を実施している保育所:14所)
私立保育所数 40所(うち0歳児保育を実施している保育所:40所)
保育所入所待機児童数 132人
認定こども園数 38園 預かり保育実施園数 公立:28園 私立:4園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 実施(隣接区域選択制[新入学時のみ]、小規模特認校あり)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

大津市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金(22m3使用した場合の月額) 大阪瓦斯株式会社4544円
大津市5063円
水道料金(口径20mmで20m3の月額) 大津市2772円
下水道料金(20m3を使用した場合の月額) 大津市2931円
下水道普及率 98.5%

安心・安全

建物火災出火件数 49件
人口10000人当たり
1.42件
刑法犯認知件数 1927件
人口1000人当たり
5.58件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 13ヶ所
一般診療所総数 309ヶ所
小児科医師数 98人
小児人口10000人当たり
22.44人
産婦人科医師数 55人
15~49歳女性人口1万人当たり
8.38人
介護保険料基準額(月額) 5715円

ごみ

家庭ごみ収集(可燃ごみ) 無料
備考
指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。戸別収集は有料。
家庭ごみの分別方式 7分別9種〔可燃ごみ 不燃ごみ 紙ごみ(新聞、雑誌・雑がみ、段ボール) プラスチック製容器包装 かん びん ペットボトル〕
家庭ごみの戸別収集 一部実施(【ごみ出し支援戸別収集サービス】無料で実施。別途有料の収集あり。45リットルの大津市指定ごみ袋1袋で350円)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。戸別収集。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額
20000円
上限比率
33.3%

大津市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度 なし
補助/助成金制度 なし
暮らしデータ提供元:生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 77,616円/月 89,457円/月 106,046円/月 130,942円/月 172,452円/月 255,499円/月
5万円 68,530円/月 80,481円/月 97,179円/月 122,183円/月 163,801円/月 246,954円/月
10万円 59,445円/月 71,506円/月 88,312円/月 113,424円/月 155,149円/月 238,409円/月
15万円 50,359円/月 62,530円/月 79,446円/月 104,666円/月 146,498円/月 229,864円/月
20万円 41,274円/月 53,554円/月 70,579円/月 95,907円/月 137,846円/月 221,319円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 61,712円/月 87,148円/月 129,195円/月 212,773円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 78,390円/月 120,543円/月 204,228円/月
支払い利息合計 2,713,210円~ 2,316,880円~ 1,926,700円~ 1,538,560円~ 1,150,690円~ 766,100円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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お問い合わせ先
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