岡山市西川原⑦号地分譲 ライフデザイン・カバヤ 新築一戸建て・分譲住宅
- 情報提供元
- SUUMO
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資料をもらう吹抜けと広々LDKで明るく広々住まい
| 住所 | 岡山県岡山市中区西川原１ 地図・周辺環境 |
|---|---|
| 交通 |
ＪＲ山陽本線「西川原」歩5分 ＪＲ津山線「法界院」歩23分 岡山電軌東山本線「城下」歩26分 |
| 価格 |
5360万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 諸費用 | - |
| 間取り | 4LDK 間取り図を見る |
| 土地面積 | 162.26m2（49.08坪）（登記） |
| 建物面積 | 101.4m2（30.67坪） |
| 入居時期 | 即引渡可 |
| 販売スケジュール | - |
| 情報公開日 | |
| 情報提供日 | |
| 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 |
| 取引条件有効期限 | 2026年1月31日 |
特徴ピックアップ
長期優良住宅認定通知書 / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 区画整理地内 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー
| 販売戸数 | 1戸 |
|---|---|
| 総戸数 | 3戸 |
| 完成時期 | 2025年9月 |
| 私道負担・道路 | 道路幅：3.6ｍ～4.6ｍ、アスファルト舗装 |
| 構造・工法 | 木造2階建（軸組工法） |
| 施工 | ライフデザイン・カバヤ（株） |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 敷地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ペい率：50％、容積率：100％ |
| その他制限事項 | - |
特記事項
担当者：尾関、設備：中国電力、公営水道、本下水(①⑦号地：電化住宅)、建築確認番号：⑦号地：第HP04-3988287号、①⑦号地：・従前の建物杭有、GL-2.0ｍにてカット ・ゴミステーション用地 持分1/7無償譲渡有 ・敷地後退部分無償譲渡有(①⑦号地のみ) ・公共物使用許可の権利継承あり。(①号地) ・道路占用許可の権利継承あり。(⑦号地のみ)
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:00
◆ご予約方法◆
物件見学、来店のご予約について、お電話はもちろん、SUUMO内の「見学予約する」または、「資料請求する」ボタンからネット予約も可能です。
ご予約いただけますと、お客様のご都合の良い時間に合わせてご案内が可能です。
【選べる見学コース】※A～Ｃ以外もＯＫ！
Ａ：とりあえずコース：気になる物件のご説明・間取りや設備のご説明等
Ｂ：通常コース：Ａ+住宅ローンのご相談
Ｃ：じっくりコース：Ｂ+周辺環境のご案内。事前審査も可能です！
本日ご案内可能ですが、各物件にスタッフが常駐しておりませんのでご連絡頂いてから向かわせて頂いております。
事前にご予約頂ければ、各種資料もご準備致します。
【ご案内時間帯】※①～⑤以外でもお客様のご都合に合わせます。
① 10：00～
② 12：00～
③ 14：00～
④ 16：00～
⑤ お仕事終わり
お客様のご都合に合わせて「短時間に知りたい情報だけ」のご案内も可能です。
土日はもちろんのこと、平日もOKです！メールでの対応もしております。
☆ご見学の流れ☆
スタッフが物件のご案内をさせて頂きます。
場所がわからない場合は最寄り駅・弊社の店舗・わかりやすい施設等でお待ち合わせ頂き、一緒に現地へ行くことも可能です◎
生活をイメージしながら、室内の雰囲気や周辺環境等をご見学頂きます。
資金計画やご入居までの流れをご説明させていただきます。
ご見学中にでてきた疑問もお気軽に担当スタッフにご相談下さい♪
リモートでのご見学も大歓迎！お気軽にお問合せ下さい♪
間取り・区画
区画図
間取りタイプ一覧
地図・環境
現地地図
周辺環境
ユニクロ岡山岡北店まで1524m 平日・土日祝とも10時～20時営業、駐車場完備。品揃え豊富＆お手頃価格で、レディースアイテムも充実した便利な大型店舗です。
コープ東川原まで948m 9:30～22:00営業、駐車場116台完備。子育て世帯に嬉しいおむつ交換台あり。妊婦さんや子どもがいる世帯向けのポイントサービスも充実した地域密着型スーパーです。
天満屋ハピータウン岡北店まで1475m 10時～21時営業（一階食品売場は9時～22時まで）。地産地消コーナーや無印良品など多彩なテナントが揃い、家族のお買い物に便利な大型モールです。
ファミリーマート岡山西川原一丁目店まで265m 24時間営業＆駐車場完備（約7台）。ATM、マルチコピー機に加え、電子マネーやQR決済が豊富で、日常のちょっとした買い物や駅近利用にも便利です。
くすりのラブ東川原店まで957m 9:00～22:00営業、駐車場18台完備。医薬品・化粧品・日用品が豊富で、スマホ決済（PayPay・d払い等）対応。処方せん受付や調剤も可能で、日常の安心感ある頼れるドラッグストアです。
岡山市立操山中学校まで2500m 学びやすい環境＋多様な学び＋地域との連携 を重視し、生徒の主体性と協調性を育てる中学校です。自由な校風のもと、学力・人間性・国際性をバランス良く伸ばせることが魅力。
岡山市立宇野小学校まで1250m ユネスコスクールにも加盟しており、環境や人権について学ぶ特色ある教育を実施。地域との交流も盛んで、児童一人ひとりの自主性や協調性を大切にしています。
就実こども園まで750m 大学の附属園として専門性の高い保育・教育を提供し、「遊び」や「学び」を通じて子どもの総合的な成長を支える環境が整っています。
岡山市立宇野認定こども園まで450m 子ども一人ひとりの個性を大切にしながら、思いやりや考える力を育む保育を行っています。延長保育や障害児支援などサポートも充実しており、働くご家庭にも心強い環境です。
