建築条件付土地雄琴４（おごと温泉駅） 1027万円～1483万7000円 【建築条件付土地】

情報提供元
SUUMO
  • 【敷島ステラ 大津・雄琴4丁目】<BR>JR湖西線「おごと温泉」駅まで徒歩13分～14分。京都・大津・四条へ快適アクセスが叶う立地に、全9区画の新たな分譲地が誕生しました。
  • 【全体区画図】<BR>土地面積約38.04坪～約59.35坪、全9区画の新たな分譲地が誕生◎開放感のある角地や、敷地全体を有効活用できる整形地など、幅広い区画をご用意しています。
  • 【外観/6号地モデルハウス】<BR>グレー×ブラウンがモダンな印象の外観。モデルハウスにつきご内覧可能です。詳細はお気軽にお問い合わせください。
  • 【間取り図/6号地モデルハウス】<BR>18帖超のLDKには、在宅ワークに嬉しいカウンター付き。パントリーや2ヶ所の収納を備え、空間を広く活用できます。洗面室から家事室・バルコニーへとつながる家事動線も魅力です。
  • 【LDK(約18.18帖)/6号地モデルハウス】<BR>LDKは、リビングとダイニングをゆるやかに分けられる横長レイアウト。2ヶ所の収納で、日用品や季節家電などもすっきり片付きます。
  • 【LDK(約18.18帖)/6号地モデルハウス】<BR>南向きの掃き出し窓から自然光が差し込むLDK。キッチンからダイニング・リビングまで見渡せる、一体感のある空間です。
  • 【キッチン/6号地モデルハウス】<BR>ホワイトでまとめた清潔感のあるキッチン。隣接するパントリーには食品や調味料、非常食などをまとめて収納でき、キッチンまわりをすっきり保てます。
  • 【カウンター/6号地モデルハウス】<BR>LDKの北側にカウンターを設けています。椅子を置けば、PC作業やお子さまのスタディスペースとしても活用できます。
  • 【洗面室/6号地モデルハウス】<BR>洗面・浴室を2階に集約することで、スムーズな家事動線を実現。グレーを基調とした洗面台と、石目調の床が調和し、洗練された雰囲気を演出します。
  • 【家事室/6号地モデルハウス】<BR>洗面室に隣接し、バルコニーへ直接出られる家事室。ホスクリーンとカウンターを備え、洗う・干す・たたむ作業がスムーズに行えます。
  • 【浴室/6号地モデルハウス】<BR>落ち着いた色合いでまとめられた浴室では、ゆったりとリラックスしたひとときを過ごせます。窓付きで換気もしやすく、毎日の快適なバスタイムを叶えます。
  • 【主寝室(約7.35帖)/6号地モデルハウス】<BR>主寝室は7帖超。ベッドを配置してもゆとりある空間が保たれます。各洋室は振り分けタイプのため、家族それぞれがプライベートな時間をゆったり過ごせます。
  • 【バルコニー/6号地モデルハウス】<BR>家事室から出入りできる東向きのバルコニー。腰高の塀を設け、周囲の視線に配慮しつつ、洗濯など日常使いにも活躍します。
  • 【シューズクローク/6号地モデルハウス】<BR>玄関に設けたシューズクロークは、可動棚付き。ゴルフバッグやアウトドア用品、ベビーカーなども収まり、玄関空間を整えやすい設計です。
  • 【建物プラン例/外観】<BR>様々な外観デザイン・間取りプランをご用意◎自由設計対応につき、お客様のご希望に沿った多彩なプランをご提案いたします。
  • 【建物プラン例/ダイニング】<BR>調理の配膳や片付けがしやすいキッチン一体型や、お好みのダイニングセットを配置できる広々としたダイニングスペースなど、幅広いプランをご用意しています。
  • 【建物プラン例/キッチン】<BR>食器洗乾燥機や3口ガスコンロなど、暮らしをサポートする機能的な設備も充実◎豊富なデザイン、カラーバリエーションもご用意しています。
  • 【建物プラン例/和室】<BR>気軽に腰を下ろしてリラックスできる和室スペース。客間やお子さまのプレイスペース、LDKと一体利用可能な畳コーナーなど、ライフスタイルに合わせてご活用いただけます。
  • 【前面道路含む現地写真】<BR>前面道路は幅員約6.0mと、車同士のすれ違いもスムーズに行える道路幅。アスファルト舗装済みの平坦な道路のため、徒歩や自転車での移動もしやすいです。
  • 【現地土地写真】<BR>湖岸まで約600mとリゾートライクな暮らしが叶う閑静な住宅街。田畑が点在する静かなロケーションで、新生活をスタートできます。ぜひ、周辺環境とあわせて現地をご見学ください。
  • ラ・ムー雄琴店まで240m 徒歩2分～3分。営業時間24時間営業。昼間・夕方・夜中など、いつでも利用でき便利です。肉・魚・野菜などの生鮮食品や、冷凍・加工食品などが取り扱われています。

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お問い合わせ先
敷島住宅(株)滋賀支店
住所 滋賀県大津市雄琴４  地図・周辺環境
交通

ＪＲ湖西線「おごと温泉」歩13分～14分

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価格

1027万円～1483万7000円 

※土地価格のみ
返済シミュレーション
最多価格帯 1200万円台（3区画）
諸費用 その他諸費用：水道分担金・検査手数料 129400円
土地面積 125.77m2～196.21m238.04坪～59.35坪 
土地状況 更地
引渡し時期 相談
販売スケジュール -
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2026年3月31日

特徴ピックアップ

地盤調査済 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 陽当り良好 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 都市ガス / 平坦地 / 開発分譲地内 / 建物プラン例有り

販売区画数 8区画 
総区画数 9区画 
造成完了時期 （2024年7月30日）
私道負担・道路 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 
建築条件 付
用途地域 １種住居 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率：60％、容積率：200％
その他制限事項 第一種高度地区　※この土地は、土地売買契約後３ヵ月以内に当社と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売します。この期間内に建築請負契約を締結されなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した手付金等の土地代金は全てお返しします。

特記事項

設備：電気・ガス(大阪ガス)、上下水道(公営上下水道)、開発許可番号：大津市指令都開開第R0527号（2023年12月7日）、開発面積：1785.63m2、自社持分面積：1332.87m2

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00

【来場予約】のメリットを一挙公開!!

物件は気になるけど、来場予約はハードルが高いと感じていませんか?

・家を買うかどうかまだ決めていないけど来場予約してもいいの…?
・予算やエリアもハッキリ決まってないけど建物だけ見るのはアリ?
・まだ建物が完成していないのに来場予約する必要ってある?

こんな方でも大歓迎!来場予約はメリットが沢山!
WEB上では見えにくかった多くのことに気づくことができます

●メリット１
『実際に見学頂くことで暮らしのイメージが明確に』
日当たりや風通し、実際の広さを体感することで写真では分からない住み心地をチェック!
家具の配置や動線もリアルにイメージしましょう♪

●メリット2
『WEBよりリアルな資金シミュレーションができる』
WEB上にも資金シミュレーションサイトはありますが、ご年齢や金利で返済額は大きく異なります
ご希望があればお客様の条件に合わせた詳細な資金シミュレーションをさせて頂きます

●メリット3
『要望に合った間取りを作成できる（土地の場合）』
敷島住宅にはお客様のご要望に沿ってお家を造る、自由設計の物件が多数ございます!
自分が思う理想の間取りをお伝えいただき、専属設計士が作成いたします

お忙しい方や電話が苦手な方も安心!
【見学予約】ボタンからお好きなタイミングでご予約頂けます。
オンラインでのお打合せも可能ですので、お問い合わせの際にご確認ください。

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お問い合わせ先
敷島住宅(株)滋賀支店

地図・環境

現地地図

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