建築条件付土地高橋開発（株）DesignClass レオグランデ枚方藤阪 【建築条件付土地】
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JR「藤阪」駅徒歩4分。全区画45坪超。総戸数38区画の街。
| 住所 | 大阪府枚方市藤阪南町２ 地図・周辺環境 |
|---|---|
| 交通 |
ＪＲ片町線「藤阪」歩4分～6分 ＪＲ片町線「長尾」歩21分 京阪本線「枚方市」車5.8km～6.4km |
| 価格 |
3120万円～3690万円 ※土地価格のみ返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | 3100万円台（4区画） |
| 諸費用 | - |
| 土地面積 | 151.27m2～179.66m2（45.75坪～54.34坪）（登記） |
| 土地状況 | 更地 |
| 引渡し時期 | 契約後10ヶ月 |
| 販売スケジュール | - |
| 情報公開日 | |
| 情報提供日 | |
| 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 |
| 取引条件有効期限 | 2026年3月31日 |
| 販売区画数 | 12区画 |
|---|---|
| 総区画数 | 38区画 |
| 造成完了時期 | - |
| 私道負担・道路 | 道路幅：6.8ｍ～9ｍ、アスファルト舗装 |
| 建築条件 | 付 |
| 用途地域 | 市街化調整区域 |
| 敷地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ぺい率：50％、容積率：100％ |
| その他制限事項 | - |
特記事項
担当者：吉川 智哉、設備：関西電力、公営水道、本下水、都市ガス、建築許可理由：開発許可等による分譲地、開発面積：22432.24m2
イベント情報
モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～19:00
【ご見学の流れ】
Step 1：ご挨拶＆ご希望のヒアリング（約20分～）
まずは簡単にご挨拶をして、お客様の理想の暮らしやご希望条件をお伺いします。
「こんな家に住みたい！」というイメージを一緒にふくらませながら、見学のポイントもご案内します♪
Step 2：モデルハウスのご案内（約60分～）
実際にモデルハウスをご覧いただき、間取りやデザイン、こだわりポイントをご紹介します。
お部屋の雰囲気や使い勝手を体感しながら、暮らしのイメージを膨らませてください！
Step 3：個別相談（約30分～）
・お客様のご希望に合わせたプランやおすすめの物件をご提案。
・住宅ローンのアドバイスも！銀行選びや返済プランについても丁寧にご説明します。
・気になることがあれば何でもご相談ください！さらに他の物件の見学希望も承ります。
所要時間の目安：1時間～2時間ほど
「〇時までに終えたい」など、ご希望があればお気軽にお知らせください！
間取り・区画
区画図
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
JR学研都市線 「藤阪」駅まで311m 周囲には閑静な住宅街が広がり、日常の喧騒から離れてゆったりと暮らしたい方にお勧めのエリア。
駅 JR学研都市線 「長尾」駅まで1780m
フレッシュバザール 枚方藤阪駅前店まで10m 徒歩1分だから買い忘れなどがあっても安心。営業時間はAM8:00からPM10:00まで。舞鶴・宮津・小浜・香住など日本海の生魚を直送しているので新鮮なお魚が手に入る。
枚方市立藤阪小学校まで33m 隣接する藤阪小学校は徒歩1分～2分と近いので通学時の心配がない。地域と連携した教育に力を入れており、地域の企業や団体と協力して様々な体験学習や地域貢献活動を実施。
明善めぐみ園まで150m 早朝預かりや延長の制度なども充実。温水プールがあり、スイミングスクールもある。
枚方市立杉中学校まで1061m 通学ルートは安全な道のり。自然豊かな環境でクラブ活動も人気。
山田池公園まで629m 園内にさまざまな草花が咲 き誇り、日本の歴史公園 100選にも選ばれた公園。広大な芝生広場では遊具が数多く配されていて、子どもたちが夢中になって遊ぶことができます。イベントやバーベキューエリアも充実。
王仁公園まで527m 緑豊かな公園内にテニスコートやグラウンド、スケボーパーク、夏季にはプールもオー プンするので家族みんなでアクティブに楽しめる。乗馬体験・カフェなども隣接。
たまゆら陸上競技場（枚方市立陸上競技場）まで1857m 陸上競技やサッカーなどのスポーツに適した施設。様々なイベントやレクリエーションにも利用できる、枚方市のスポーツ施設。
