新築一戸建てファミリータウン学園平ルーチェエリア全313区画　枚方市片鉾東町新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府枚方市片鉾東町
交通	京阪本線「牧野」歩19分、京阪バス「北片鉾」歩7分、京阪本線「樟葉」車3.7km
価格	5090万円

【コンセプトハウス建設予定！】バス停徒歩7分！枚方市駅や駅へアクセス良好♪

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情報の見方

: 【完成予想図(外観)/コンセプトハウス】
開放的な角地に、スタイリッシュな外観のコンセプトハウスが完成。2台分の駐車スペースを確保しました(車種による)。

物件名	ファミリータウン学園平ルーチェエリア全313区画　枚方市片鉾東町
価格	5090万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	120.32m²～128.54m²（36.39坪～38.88坪）
建物面積	92.57m²～120m²（28.00坪～36.29坪）
住所	大阪府枚方市片鉾東町

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 南側道路面す / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー

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【プラン図/コンセプトハウス】
ルーチェエリア 2号地にコンセプトハウス建設中！パントリーやWICなど収納豊富な住まい♪パナソニックの設備の中から、通常よりもグレードアップした商品を採用しています。
【完成予想図(LDK)/コンセプトハウス】
約19帖のゆとりあるLDKに、開放的な対面キッチンを採用。パントリーのほか2ヶ所の物入を設け、すっきりと片付いた住空間を保てます。
【完成予想図(LDK)/コンセプトハウス】
2ヶ所の掃き出し窓から、陽光がたっぷりと降り注ぐ明るいLDK。ご家族の皆様がゆったりと、心地よく過ごせる空間です。

【完成予想図(洋室)/コンセプトハウス】
南面バルコニーに面した約6.62帖の洋室は、モダンな壁紙や高窓がアクセントに。隣接するWIC(約2.5帖)には、シーズン外の衣類や家電がすっきりと収まります。
【プライベートテラス/施工事例】
周囲の目を気にせずにゆったり過ごせるプライベートテラス。リビングの延長上に設ければ、小さなお子様やペットが遊ぶ姿を見守りながら効率よく家事もできそうです◎
【区画図/ルーチェエリア】
全2区画！1号地は敷地面積38坪超とゆとりある広さ◎2号地は陽当たり・通風に配慮しやすい角地です。ご希望の予算や広さに応じて、お好きな区画をお選びいただけます。

【LDK/施工事例】
天井の木目調クロスがアクセントとなり、温かみのあるナチュラルな空間。また折り上げ天井を採用することで、開放感と広がりをもたらします。
【キッチン/施工事例】
調理中もご家族やゲストとの会話が弾む、対面式システムキッチン。フラットな天板で、配膳や拭き掃除をスムーズに行えます。
【ルーフテラス/施工事例】
星を眺めながらお酒を飲んだり、友人を呼んで屋上でパーティーをしたり、楽しみ方はさまざま◎プライベート感のあるアウトドアリビングとして活用いただけます。

車塚公園まで20m 徒歩1分。2026年3月、大型複合遊具「天の川ファンタジア」を含む新エリアが誕生！春には桜の丘でお花見、夏には噴水で水遊びなど、ご家族みんなで楽しめる公園です。無料駐車場90台分あり。
牧野幼稚園まで1300m 徒歩17分。1955年設立の歴史と伝統のある幼稚園です。親子遠足やいちご狩り、お泊り保育やクリスマス会など、季節ごとに様々なイベントが設けられています。
枚方市立交北小学校まで800m 徒歩10分。HPでは学校行事の様子が写真付き紹介されており、学校生活の様子を垣間見ることができます。配布文書の閲覧なども可能です。

枚方市立山田中学校まで700m 徒歩9分。教育目標は「気づくつながる創り出す～自ら考え、行動できる生徒の育成～」。陸上・テニス・野球・美術・技術などの部活動があり、充実した放課後を過ごすことができそうです。
くずはモールまで3040m 自動車10分。ファッション・雑貨・グルメなどの店舗や、映画館が入っている複合商業施設です。京阪本線「樟葉」駅より徒歩1分の距離にあり、駐車場も約3000台確保されています。
【ビルトインガレージ/施工事例】
リビングからも愛車を眺めることができるビルトインガレージ。盗難や雨風から車を守り、悪天候の日でも雨に濡れずに車を乗り降りできるメリットも◎

【現地外観/施工事例】
爽やかな青空に映えるホワイトの外観が上品な佇まい。駐車スペースは2台分確保(車種による)。お子様の遊び場スペースにもなりそうな広々としたスペースです。
【浴室/施工事例】
1日の疲れを癒してくれるバスルーム。高断熱仕様の浴槽は、時間を気にせずいつでも温かいお湯にゆったりと浸かれます。
【ガーブ/施工事例】
ミハマホームオリジナルのバルコニースタイル◎箱型に囲まれた空間が心地良い、半屋外空間です。趣味のガーデニングを楽しんだりとおうち時間がより充実しそうです。

【現地写真/ルーチェエリア】
京阪バス「北片鉾」停まで徒歩7分。枚方市駅や樟葉駅まで、バス1本で軽快アクセス♪小中学校ともに徒歩10分圏内と、子育て世帯にも嬉しい環境です。
【ファミリータウン学園平/ルーチェエリア】
周囲には既に建物が立っているので、窓の位置や陽当たりに考慮した間取りを検討可能◎明るいLDKやお庭スペースなど、ご家族の心地よい暮らしをご提案いたします。

イベント情報

■◆コンセプトハウス・現地見学会！（事前に必ず予約してください）◆■
日程/公開中
時間/9：00～18：00
定休日/水曜日

＜お子様連れや雨の日でもご案内いたします＞
＜平日、土日祝等お好きなお時間でご見学いただけます＞
＜完全予約制ですので、ゆっくりご見学いただけます＞

【ご来場後の流れ】
■ご挨拶
　「お客様お一組に対して専属の担当者がご対応させていただきます。」

■現地・ガイドルーム/土地や建物仕様、住宅ローン等のご説明（約20分～30分）
　「分譲地にご来場後、お客様の理想のご自宅についてお聞かせください。　
　土地や建物仕様のご説明、住宅ローンについてもアドバイスご説明いたします。」

■コンセプトハウスご見学（約30分）
　「弊社のコンセプトハウスをご体感いただけます♪コンセプトハウスならではのこだわりポイントや選べる建物仕様の実物も見ていただけます！
　※選べる仕様（ビルトインガレージ等）はコンセプトハウスによって異なる為、時期によってはご内覧できない場合がございます。

■区画・プランニングのご案内（約20分）
　「分譲地の中からお好きな区画・建物仕様をお選びいただきます。
　ご希望の建物仕様によってもお選びする区画が変わってきますので、ご希望条件に合わせてプランニングいたします。」

■住宅ローン　ご相談・アドバイス（約20分）
　「当社の提携先の銀行があるのも強みです♪
　　銀行のご紹介や借入金額のアドバイス等をさせていただきます。
　　車のローンや他にもお借入があるなどお気軽にご相談ください。」

■ご案内終了

●◆【ご来場予約キャンぺーン開催中！！※詳細はHPにてご確認ください】●◆

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ファミリータウン学園平ルーチェエリア全313区画　枚方市片鉾東町販売概要

物件名	ファミリータウン学園平ルーチェエリア全313区画　枚方市片鉾東町
価格	5090万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	120.32m²～128.54m²（36.39坪～38.88坪）	建物面積	92.57m²～120m²（28.00坪～36.29坪）
販売スケジュール	-
住所	大阪府枚方市片鉾東町周辺地図枚方市の暮らしデータ枚方市周辺の家賃相場
交通	京阪本線「牧野」歩19分乗り換え案内京阪バス「北片鉾」歩7分京阪本線「樟葉」車3.7km 乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	313戸
完成時期	契約後8ヶ月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.5ｍ～6.5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造	施工	御浜建設株式会社
用途地域	第一種低層住居専用地域、第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：60％	特記事項	担当者：太田、設備：関西電力・都市ガス・枚方市上水道・公共下水、建築確認番号：第ONEX確建枚方2121666号
その他制限事項	宅地造成工事規制区域、準防火地域

お問い合わせ先	ミハマホーム(株) TEL：0120-680380お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<販売提携(代理)> ミハマホーム(株)ミハマホーム(株)のその他の物件情報を見る大阪府枚方市牧野阪2-8-2 大阪府知事（9）第032096号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 <売主> 御浜住宅(株)御浜住宅(株)のその他の物件情報を見る大阪府枚方市牧野阪2-8-2 大阪府知事（14）第011275号
情報公開日	2026年5月3日	情報更新日	2026年5月3日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年5月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

枚方市の暮らしデータ

枚方市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	172035世帯
人口総数	392328人
転入者数	14149人転入率（人口1000人当たり） 36.06人
転出者数	13653人転出率（人口1000人当たり） 34.80人
土地平均価格	住宅地 142087円／m² 商業地 392000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)保育所(園)ふれあい体験(生後5～8ヶ月に1回と1歳誕生月に全親子対象に保育所訪問。1歳誕生月に読み聞かせと絵本プレゼントを行う枚方版ブックスタート実施)。(2)ふれあいルーム(図書館等で月2～4回親子交流や本とふれあいの場)。(3)スマホアプリ「スマイル★ひらかたっ子」を対象者にプッシュ通知で情報発信。(4)3歳までの多胎児がいる家庭を対象に年間10回までのホームヘルパー派遣と年間20時間分までのファミリーサポートセンターの利用料補助を実施。(5)全児童が自主的自由に遊べる場として学校一部を開放する「放課後オープンスクエア」を市立44小学校で開室。傷害保険等実費負担は年間1,000円。(6)公立保育所等で定額制「おむつのサブスク」、「ふとんのサブスク」を本格導入し通園時の負担を軽減。
出産祝い	あり
公立保育所数	7所（うち0歳児保育を実施している保育所：6所）
私立保育所数	35所（うち0歳児保育を実施している保育所：35所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	21園	預かり保育実施園数	公立：6園　私立：9園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　家庭弁当との選択制(完全給食はランチボックス方式)
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで(子ども医療)、19歳から22歳3月末まで(若者入院医療)

枚方市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	枚方市2290円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	枚方市2618円
下水道普及率	97.9％

安心・安全

建物火災出火件数	67件人口10000人当たり 1.69件
刑法犯認知件数	1708件人口1000人当たり 4.30件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	21ヶ所
一般診療所総数	288ヶ所
小児科医師数	86人小児人口10000人当たり 18.87人
産婦人科医師数	37人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.03人
介護保険料基準額（月額）	6276円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	4分別6種〔一般ごみ　空き缶・びん・ガラス類　ペットボトル・プラスチック製容器包装、紙類(新聞紙、段ボール、雑誌・雑がみ)〕　拠点回収：使用済小型家電　水銀使用廃製品　紙類
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあいサポート収集】一般ごみ[週2回]、空き缶・びん・ガラス類[月1回]、ペットボトル・プラスチック類容器包装、紙類[月1回]、粗大ごみ[月1回]、持出し。事前調査必要。その後可否決定)
粗大ごみ収集	あり備考【粗ごみ】無料。事前申込制(電話・インターネット・FAX)。6点/回(月1回)まで。【大型ごみ】有料。事前申込制(電話・インターネット・FAX)。6点/回(月1回)。【臨時ごみ】有料。事前申込制(電話・FAX)。「粗ごみ」・「大型ごみ」の申し込み点数がそれぞれ6点を超える場合や同一月にそれぞれ2回以上申し込む場合、「臨時ごみ」として取扱いとなり、有料となる。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

枚方市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	119,149円/月	137,327円/月	162,793円/月	201,011円/月	264,735円/月	392,221円/月
5万円	110,064円/月	128,352円/月	153,926円/月	192,252円/月	256,083円/月	383,676円/月
10万円	100,978円/月	119,376円/月	145,060円/月	183,494円/月	247,432円/月	375,131円/月
15万円	91,893円/月	110,400円/月	136,193円/月	174,735円/月	238,780円/月	366,586円/月
20万円	82,807円/月	101,425円/月	127,326円/月	165,976円/月	230,129円/月	358,041円/月
25万円	73,722円/月	92,449円/月	118,459円/月	157,218円/月	221,477円/月	349,496円/月
30万円	64,636円/月	83,473円/月	109,593円/月	148,459円/月	212,826円/月	340,951円/月
支払い利息合計	4,164,350円～	3,556,440円～	2,953,600円～	2,355,120円～	1,761,630円～	1,172,860円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。