新築一戸建てノーブルガーデン米沢南No.7　新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	茨城県水戸市東野町
交通	ＪＲ常磐線「水戸」車5.5km～5.7km
価格	3480万円

【65棟から選ぶ春の建売フェア！】 6号へのアクセス良好！19帖広々LDK

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情報の見方

: （№7）2025年5月完成
駐車場は4台分を確保。防水コンセントと電気自動車用コンセントを備えており、洗車やEV充電にも便利な設計です！
※2025年6月撮影

物件名	ノーブルガーデン米沢南No.7
価格	3480万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	250.37m²（75.73坪）
建物面積	85.29m²（25.80坪）
住所	茨城県水戸市東野町

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / ２沿線以上利用可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 始発駅 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / 浴室１坪以上 / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 平坦地 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

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（№7）2025年5月完成
グレージュの外壁にブラックのドアがアクセントのシックな外観。内観もグレージュ×ブラックのトレンド感のあるコーディネートで統一感があります。
※2025年6月撮影
(No.7)、価格3480万円、3LDK、土地面積250.37m²、建物面積85.29m²
（№7）ダイニング
対面式キッチンを採用しているため、料理をしながらダイニングにいる家族の様子を見守ったり、会話を楽しむことができます。
※2025年6月撮影

（№7）ダイニング
カップボードの上には2口コンセントが2つ設置されているため、トースターやコーヒーメーカーなど複数の家電を同時に使えて便利です。
※2025年6月撮影
（№7）19帖の広々LDK
開放感あふれるLDKは、スタディスペースを堺に空間が緩やかに分けられているため、作業・食事・くつろぎをそれぞれの適した場所で行えます。
※2025年6月撮影
（№7）スタディカウンター
LDK中央にあるカウンターは、ノートPCやA4サイズにテキストで作業ができるサイズ感。
スポットライト付きで写真やオブジェを飾っても綺麗に映えます。
※2025年6月撮影

（№7）洗面所
LIXIL製の洗面化粧台は、3面鏡とLED照明でお化粧や身支度にも便利な仕様。
高さ調整可能な棚付きの物入があり、洗剤のストックやバスタオルの収納にぴったりです。
※2025年6月撮影
全38区画（Ⅲ期分譲含む）の大規模分譲地！
分譲地内には6m幅の道路が整備され、車のすれ違いや出入りも安心です。
吉沢小学校まで1400m （徒歩18分）昭和59年開校。学校の西側には、春に桜の花がきれいな並木道をつくる「さくら通り」があります！

水戸第四中学校まで3600m （徒歩45分）昭和33年創立。令和７年度学級数（39学級）校訓「清純で自ら鍛える知性豊かな生徒」。
マルトSC笠原店まで1600m （徒歩20分）営業時間：9時～22時　ATM・クリーニング・ベーカリー・証明写真まで取り扱っています！
クスリのアオキ吉沢店まで1300m （徒歩17分）営業時間：9時～22時　処方せん受付休日（薬局）:日・祝（月～金）9時～14時、15時～18時（土）9時～13時

（№7）パントリー
約1帖のパントリーは左右に高さ調整可能な棚付きで収納力抜群。食品や日用品をすっきり整理できます。天井にはアクセントクロスを採用し、遊び心をプラスした空間です。
※2025年6月撮影
（№7）ユニットバス
インテリアに合わせた木目がすてきなデザイン。
ランドリーパイプと乾燥機能付きの換気扇で、日中は室内物干しスペースとしても活用できます。
※2025年6月撮影
（№7）玄関・クローク
玄関にはウォークインクロークを設置。高さ調整可能な棚で靴はもちろん、アウトドア用品もすっきり収納。
※2025年6月撮影

（№7）主寝室
広々7.8帖の洋室はシングルベッドを2台並べられるゆとりの広さ。天井付け物干しユニットで室内干しも快適。乾いた衣類はそのまま収納でき、プライベート空間を有効活用。
※2025年6月撮影
（№7）各居室
4.5帖の子供部屋はハンガーパイプ付き収納を完備。ベッドとデスクを置いてちょうど良い広さで、学習や睡眠に最適。家族のくつろぎ時間は自然とLDKに集まる設計です。
※2025年6月撮影
（分譲地全景）2022年4月撮影

～平屋４棟　完成予想図～
水戸市東野町、県道6号近くの大型分譲地に太陽光発電システム搭載の連棟平屋販売中。
同じ場所で複数棟を見学でき、間取りや仕様の違いを比較可能！お気軽にお問い合わせください。
（№7）主寝室
主寝室には室内物干しを完備しており、雨の日や花粉の時期でも安心して洗濯物を干せます。
※2025年6月撮影

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:45

●土地と住まいの情報館の建売住宅の見学をご希望の方は、
ページ内の赤い『見学予約する』ボタンからぜひご予約ください！
ページ内の【お問い合わせ先】、またはスマホ画面右下の青い『電話マーク』ボタンからもお気軽にお問い合わせください！

●土日にお時間が取れない方も、平日の見学・内覧を受け付けております！

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ノーブルガーデン米沢南No.7　販売概要

物件名	ノーブルガーデン米沢南No.7
価格	3480万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	その他諸費用：受益者負担金320円／m²、水道加入金
土地面積	250.37m²（75.73坪）	建物面積	85.29m²（25.80坪）
販売スケジュール	-
住所	茨城県水戸市東野町周辺地図水戸市の暮らしデータ水戸市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ常磐線「水戸」車5.5km～5.7km 乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	4戸
完成時期	2025年9月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、開発道路　約6ｍ
構造・工法	木造平屋建て(集成ピン工法)	施工	株式会社ノーブルホーム
用途地域	無指定	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：個別プロパン/東京電力/公営水道/公共下水
その他制限事項	景観法による規制有

お問い合わせ先	(株)ノーブルホーム土地と住まいの情報館水戸店 TEL：0120-706686お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)ノーブルホーム土地と住まいの情報館水戸店(株)ノーブルホーム土地と住まいの情報館水戸店のその他の物件情報を見る茨城県水戸市笠原町1199-1 国土交通大臣（2）第009341号 (公社)全日本不動産協会茨城県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年4月1日	情報更新日	2026年4月1日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

水戸市の暮らしデータ

水戸市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	122335世帯
人口総数	267467人
転入者数	10691人転入率（人口1000人当たり） 39.97人
転出者数	10130人転出率（人口1000人当たり） 37.87人
土地平均価格	住宅地 46314円／m² 商業地 86307円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)小・中学校新入生応援金(児童生徒1人につき3万円を監護者に支給)。(2)遺児養育手当(父母が死亡した遺児1人につき月額6,000円、父又は母が死亡した遺児1人につき月額3,500円を養育者に支給)。(3)交通遺児就学奨励金(交通遺児1人につき月額5,500円を保護者に支給)。(4)奨学金(経済的理由により、修学が困難な高等学校等に在学する者に対し月額1万円を支給)。(5)任意予防接種費用の一部助成(インフルエンザ:1歳から高校3年生相当年齢、おたふくかぜ:1歳から4歳未満、HPV:小学6年生から高校1年生相当年齢の男子、新型コロナ:1歳から高校3年生相当年齢)。(6)給食費無償化等(市立小学生の月額1/2負担、市立中学生の月額全額負担)。
出産祝い	なし
公立保育所数	11所（うち0歳児保育を実施している保育所：9所）
私立保育所数	49所（うち0歳児保育を実施している保育所：49所）
保育所入所待機児童数	1人
認定こども園数	20園	預かり保育実施園数	公立：4園　私立：3園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(小規模特認校制を国田義務教育学校で実施)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

水戸市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東部瓦斯株式会社(郡山・いわき・水戸・土浦・守谷地区)5491円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	水戸市3369円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	水戸市2989円
下水道普及率	81.1％

安心・安全

建物火災出火件数	44件人口10000人当たり 1.63件
刑法犯認知件数	2158件人口1000人当たり 7.97件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	24ヶ所
一般診療所総数	239ヶ所
小児科医師数	85人小児人口10000人当たり 26.71人
産婦人科医師数	42人 15～49歳女性人口1万人当たり 8.19人
介護保険料基準額（月額）	6100円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考資源物は無料。
家庭ごみの分別方式	4分別14種〔燃えるごみ　燃えないごみ　資源物(紙類[ダンボール、その他の紙類、新聞紙、紙パック]、布類、びん・缶類、ペットボトル、白色トレイ、プラスチック製容器包装)　有害ごみ(乾電池、蛍光管・水銀体温計、スプレー缶・カセットボンベ・ガスライター)〕　拠点回収：使用済小型家電
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。1m×50cm×50cmを超える大きさで、一辺の長さの最長が3m以内、三辺(長さ・幅・高さ)の合計の長さが5m以内のもの。粗大ごみ処理券は500円/枚。三辺の長さの合計が3m未満のものは1枚。三辺の長さの合計が3m以上5m以内のものは2枚。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

水戸市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	あり上限金額 (利子補給対象融資限度額)1,500万円備考【水戸市中小企業労働者融資利子補給制度】中小企業労働者が中央労働金庫から受けた住宅資金融資の1％に対して、利子補給金を交付。補給期間3年間。
補助／助成金制度	あり上限金額 30万円＋α万円備考【水戸市子育てまちなか住宅取得補助金】子育て世帯の方がまちなかエリアで住宅を取得した場合補助金を交付。基本額として、住宅及び土地の取得費用の2％(上限30万円)。加算額として、多子加算(二人目以降の対象児童の数×10万円)、空き地、空き家・中古住宅加算(10万円)、転入者加算(10万円)があり、基本額と加算額の合計額を交付する。

利子補給制度

あり

上限金額: (利子補給対象融資限度額)1,500万円

備考: 【水戸市中小企業労働者融資利子補給制度】中小企業労働者が中央労働金庫から受けた住宅資金融資の1％に対して、利子補給金を交付。補給期間3年間。

補助／助成金制度

あり

上限金額: 30万円＋α万円

備考: 【水戸市子育てまちなか住宅取得補助金】子育て世帯の方がまちなかエリアで住宅を取得した場合補助金を交付。基本額として、住宅及び土地の取得費用の2％(上限30万円)。加算額として、多子加算(二人目以降の対象児童の数×10万円)、空き地、空き家・中古住宅加算(10万円)、転入者加算(10万円)があり、基本額と加算額の合計額を交付する。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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ＪＲ常磐線の物件

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住所: 茨城県稲敷郡阿見町大字荒川本郷

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価格: 3530万円・4255万円
住所: 千葉県柏市豊四季台４

水戸市新原1丁目　No.17　【ノーブルホーム】

価格: 3080万円
住所: 茨城県水戸市新原１

水戸市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	77,356円/月	89,158円/月	105,691円/月	130,504円/月	171,875円/月	254,645円/月
5万円	68,270円/月	80,182円/月	96,824円/月	121,745円/月	163,224円/月	246,099円/月
10万円	59,185円/月	71,207円/月	87,958円/月	112,986円/月	154,573円/月	237,554円/月
15万円	50,099円/月	62,231円/月	79,091円/月	104,228円/月	145,921円/月	229,009円/月
20万円	41,014円/月	53,255円/月	70,224円/月	95,469円/月	137,270円/月	220,464円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	61,357円/月	86,710円/月	128,618円/月	211,919円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	77,952円/月	119,967円/月	203,374円/月
支払い利息合計	2,704,010円～	2,309,240円～	1,920,200円～	1,533,440円～	1,147,010円～	763,620円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。