建築条件付土地【パナソニックホームズ】パークナードテラス高良内（建築条件付）宅地分譲【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	福岡県久留米市高良内町
交通	西鉄バス「大学医療センター入口」歩11分～12分、西鉄天神大牟田線「西鉄久留米」車4.2km、ＪＲ久大本線「南久留米」車3.7km
価格	1270万円～1340万円（土地価格のみ）

公園と緑に囲まれた閑静な住宅地。子育て世代に魅力あふれる生活環境です。

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情報の見方

物件名	【パナソニックホームズ】パークナードテラス高良内（建築条件付）宅地分譲
価格	1270万円～1340万円（土地価格のみ）
販売区画数	4区画
総区画数	19区画
土地面積	201.04m²～217.68m²（実測）
住所	福岡県久留米市高良内町

特徴ピックアップ

土地50坪以上 / 更地渡し / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 緑豊かな住宅地 / 平坦地 / 開発分譲地内

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18号地（2025.5撮影）「この土地に車って何台停められる？」**敷地に車を置いたイメージを図面と照らし合わせながらご説明します。**接道幅も確認し、2台・3台などの可能性も具体的にご提案します。
17号地（2025.5撮影）「日当たりはどっち向き？午前と午後で違う？」**現地に立つと、実際の光の入り方がよくわかります。**建物の陰や方角による違いも、その場で具体的にご説明します。
16号地（2025.5撮影）「どんな家が建てられるか」を具体的にイメージできるよう、法規制と合わせてご説明します。**希望の間取りに対する建築可能性もその場で検討します。

建物プラン例（１８号地）
建物価格４790万円、建物面積１１１．６９m²、間取り３LDK＋WIC＋SIC＋書斎
※建物価格は税込価格（給排水・外構工事費含）
※プランは一例。お客様が自由に選択できます。
建物プラン例（１８号地）
建物価格４790万円、建物面積１１１．６９m²、間取り３LDK＋WIC＋SIC＋書斎
※建物価格は税込価格（給排水・外構工事費含）
※プランは一例。お客様が自由に選択できます。
建物プラン例（１８号地）
建物価格４790万円、建物面積１１１．６９m²、間取り３LDK＋WIC＋SIC＋書斎
※建物価格は税込価格（給排水・外構工事費含）
※プランは一例。お客様が自由に選択できます。

建物プラン例（１８号地）
建物価格４790万円、建物面積１１１．６９m²、間取り３LDK＋WIC＋SIC＋書斎
※建物価格は税込価格（給排水・外構工事費含）
※プランは一例。お客様が自由に選択できます。
建物プラン例（１６号地）
建物価格3990万円、建物面積８３．７４m²、間取り３LDK＋WIC＋SIC
※建物価格は税込価格です。（給排水・外構工事費含）
※プランは一例。お客様が自由に選択できます。
建物プラン例（１６号地）
建物価格3990万円、建物面積８３．７４m²、間取り３LDK＋WIC＋SIC
※建物価格は税込価格です。（給排水・外構工事費含）
※プランは一例。お客様が自由に選択できます。

建物プラン例（１６号地）
建物価格3990万円、建物面積８３．７４m²、間取り３LDK＋WIC＋SIC
※建物価格は税込価格です。（給排水・外構工事費含）
※プランは一例。お客様が自由に選択できます。
建物プラン例（１６号地）
建物価格3990万円、建物面積８３．７４m²、間取り３LDK＋WIC＋SIC
※建物価格は税込価格です。（給排水・外構工事費含）
※プランは一例。お客様が自由に選択できます。
2025.5撮影

高良内小学校まで2500m 令和7年4月に青峰小学校との統合により全校児童576名となっています。
明星中学校まで360m
明星保育園まで580m

ハローデイ国分店まで1060m 営業時間10:00～22:00クリーニング・コインランドリー・美容室・福岡銀郷ATMもあります。駐車場132台※2025年6月時点
スーパーセンタートライアルまで1060m 24時間営業（ドラッグ等一部店舗9:00～22：00）※2025年6月時点
ダイソー久留米上津店まで1260m 営業時間9:30～21：00※2025年6月時点

湿気を吸ったり、吐いたりする調湿機能に優れた『稚内珪藻土』を活用しています。カビ・ダニの原因とされる湿気を抑制、ジメジメ感や乾燥をやわらげます。
※セットプラン採用設備
耐久性の高いタイルを外壁に使用。長く使う外壁だからこそ、汚れにくく、汚れても雨で洗い流す光触媒技術を活かし、外壁の美しさをキープ。さらに光触媒は空気浄化機能も併せ持つため、地球環境にも貢献します。
※

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【パナソニックホームズ】パークナードテラス高良内（建築条件付）宅地分譲【建築条件付土地】販売概要

物件名	【パナソニックホームズ】パークナードテラス高良内（建築条件付）宅地分譲
価格	1270万円～1340万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	1200万円台（3区画）
土地面積	201.04m²～217.68m²（実測）	諸費用	その他諸費用：水道加入金69000円（給水装置工事手数料含む）
販売区画数	4区画	総区画数	19区画
販売スケジュール	-
住所	福岡県久留米市高良内町周辺地図久留米市の暮らしデータ久留米市周辺の家賃相場
交通	西鉄バス「大学医療センター入口」歩11分～12分西鉄天神大牟田線「西鉄久留米」車4.2km 乗り換え案内ＪＲ久大本線「南久留米」車3.7km 乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	2024年5月完成済
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：5.8ｍ～6.5ｍ、アスファルト舗装
用途地域	市街化調整区域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率:60％、容積率:100％	特記事項	担当者：梅野　良太、設備：公営水道、本下水、個別ＬＰＧ、九州電力、建築許可理由：開発許可等による分譲地、開発許可番号：5都市第1号40（令和5年9月19日付）、開発面積：4877.46m²
その他制限事項	景観法による規制有、都市再生特別地区、建築条件付土地について　本件土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に当社と住宅の建築請負契約を締結していただくことを条件として販売いたします。この期間内に建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙となり、受領した金員は全額無利息にて返還いたします。但し、印紙代についてはご負担いただきます。

お問い合わせ先	パナソニックホームズ株式会社九州支社久留米営業所 TEL：0120-8746-01お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> パナソニックホームズ(株)九州支社パナソニックホームズ(株)九州支社のその他の物件情報を見る福岡県福岡市中央区白金1-20-3 紙与薬院ビル8階国土交通大臣（15）第000982号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年4月3日	情報更新日	2026年4月3日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年4月10日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

久留米市の暮らしデータ

久留米市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	128397世帯
人口総数	300199人
転入者数	12348人転入率（人口1000人当たり） 41.13人
転出者数	11839人転出率（人口1000人当たり） 39.44人
土地平均価格	住宅地 51494円／m² 商業地 112836円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)特別支援保育事業費補助(私立保育所等での障害児受入加配保育士に対する補助制度)(2)地域の子どもの遊び場整備支援(社会福祉協議会が行う地域の遊び場整備に対する補助制度)(3)ファミリー・サポート・センター利用料助成事業(ひとり親家庭、非課税世帯等に対するファミリー・サポート・センター利用料の半額助成制度等)(4)おたふくかぜ予防接種費用の一部助成(1回のみ)。
出産祝い	なし
公立保育所数	9所（うち0歳児保育を実施している保育所：9所）
私立保育所数	46所（うち0歳児保育を実施している保育所：46所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	35園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：7園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

久留米市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	久留米ガス株式会社5800円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	三井水道企業団3905円久留米市2970円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	久留米市3427円
下水道普及率	88.4％

安心・安全

建物火災出火件数	50件人口10000人当たり 1.65件
刑法犯認知件数	1971件人口1000人当たり 6.50件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	27ヶ所
一般診療所総数	301ヶ所
小児科医師数	137人小児人口10000人当たり 34.43人
産婦人科医師数	75人 15～49歳女性人口1万人当たり 12.77人
介護保険料基準額（月額）	6358円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考資源物(空カン、空ビン、ペットボトル、小金属・小型家電、容器包装プラスチック、古紙・布類)・有害ごみは無料。燃やせるごみと燃やせないごみ(指定ごみ袋)、粗大ごみ(ステッカー)は処理手数料として有料。
家庭ごみの分別方式	10分別15種〔燃やせるごみ　燃やせないごみ　有害ごみ　ペットボトル　空カン　空ビン(無色、茶色、その他)　古紙(新聞、ダンボール、雑誌類、紙パック)　布類　小金属・小型家電　容器包装プラスチック〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

久留米市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 福岡県久留米市津福本町

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	19,988円/月	23,037円/月	27,309円/月	33,720円/月	44,410円/月	65,797円/月
5万円	10,902円/月	14,061円/月	18,442円/月	24,962円/月	35,759円/月	57,252円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	27,107円/月	48,707円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	40,162円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払い利息合計	698,320円～	596,320円～	495,200円～	395,040円～	296,890円～	198,800円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。