建築条件付土地【セキスイハイム】スマートハイムプレイス大府市柊山町II 【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

現地写真（2025年2月撮影）
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現地写真（2025年2月撮影）
土地価格 -
石ヶ瀬小学校まで1430m 徒歩約18分
大府西中学校まで930m 徒歩約12分
アピタパワー大府店まで360m 徒歩約5分
ドミー大府店まで1170m 徒歩約15分
スギドラッグ大府中央店まで880m 徒歩約11分
アオキスーパー大府店まで1090m 徒歩約14分
現地写真（2025年2月撮影）
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◇セキスイハイムの分譲地◇
全区画50坪以上の建築条件付き宅地♪

特徴
間取り・区画
地図・環境

住所	愛知県大府市柊山町３地図・周辺環境
交通	ＪＲ東海道本線「共和」歩27分ＪＲ東海道本線「大府」歩29分ＪＲ武豊線「大府」歩29分乗り換え検索
価格	2790万円～3280万円 ※土地価格のみ返済シミュレーション
最多価格帯	2900万円台（2区画）
諸費用	-
土地面積	173.72m²～193.57m²（52.55坪～58.55坪）（登記）
土地状況	更地
引渡し時期	相談
販売スケジュール	-

販売区画数	4区画
総区画数	4区画
造成完了時期	-
私道負担・道路	道路幅：6ｍ～8.3ｍ、アスファルト舗装、私道無
建築条件	付
用途地域	市街化調整区域
敷地権利	所有権
地目	地目：宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率・容積率：60％・200％
その他制限事項	-

特記事項

設備：ガス：個別LPG 水道：公営水道汚水：個別浄化槽雑排水：浄化槽、建築許可理由：開発許可等による分譲地、開発面積：729.51m²

情報提供日

2025/06/12

次回更新予定日

情報提供日より8日以内

取引条件有効期限

2025年6月26日

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地図・環境

現地地図

案内図

周辺環境

石ヶ瀬小学校まで1430m 徒歩約18分

大府西中学校まで930m 徒歩約12分

アピタパワー大府店まで360m 徒歩約5分

アオキスーパー大府店まで1090m 徒歩約14分

ドミー大府店まで1170m 徒歩約15分

スギドラッグ大府中央店まで880m 徒歩約11分

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その他周辺情報

■【小学校】石ヶ瀬小学校（約1430m・徒歩18分）
■【中学校】大府西中学校（約930m・徒歩12分）
■【ショッピングセンター】アピタパワー大府店（約360m・徒歩5分）
■【中学校】アオキスーパー大府店（約1090m・徒歩14分）
■【ショッピングセンター】ドミー大府店（約1170m・徒歩15分）
■【スーパー】スギドラッグ大府中央店（約880m・徒歩11分）
■【幼稚園・保育園】大府市立共長保育園（約1360m・徒歩17分）
■【幼稚園・保育園】大府市立長草保育園（約1510m・徒歩19分）
■【コンビニ】ローソン大府明成店（約240m・徒歩3分）
■【コンビニ】セブンイレブン大府柊山町３丁目店（約400m・徒歩5分）
■【コンビニ】ファミリーマート大府凪場店（約800m・徒歩10分）
■【スーパー】フィールキャンパス（約1280m・徒歩16分）
■【ショッピングセンター】イオンモール大高（約3790m・徒歩48分）
■【ホームセンター】DCM 大府店（約610m・徒歩8分）
■【公園】みはらし公園（約370m・徒歩5分）
■【公園】深廻間公園（約560m・徒歩7分）
■【公園】桐山公園（約760m・徒歩10分）
■【公園】一ツ屋公園（約1100m・徒歩14分）
■【病院】むつデンタルクリニック（約440m・徒歩6分）
■【病院】柊みみはなのどクリニック（約440m・徒歩6分）
■【病院】柊ヒルズ内科クリニック（約520m・徒歩7分）
■【病院】大府ファミリークリニック（約620m・徒歩8分）
■【病院】まえはらこどもクリニック（約710m・徒歩9分）
■【病院】ひいらぎやま動物病院（約1250m・徒歩16分）
■【病院】めいせい志賀クリニック（約760m・徒歩10分）
■【病院】みどりの森クリニック（約1760m・徒歩22分）
■【病院】村瀬医院（約1790m・徒歩23分）

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不動産会社情報

<売主>
セキスイハイム中部(株)
愛知県名古屋市東区東桜1-13-3 NHK名古屋放送センタービル8階
国土交通大臣（4）第007592号
(公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

この地域の暮らしデータ

大府市の人口などの統計情報

世帯数	38274世帯
人口総数	93016人
転入者数	5036人転入率（人口1000人当たり） 54.14人
転出者数	4798人転出率（人口1000人当たり） 51.58人
土地平均価格	住宅地 140857円／m² 商業地 156500円／m²

大府市の結婚・育児の助成金

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み	「おおぶこども輝く未来応援八策」の展開(こども・子育てのライフステージに応じた5つの「柱」と、ライフステージを通じたこども・子育ての基盤となる3つの「梁」の施策で構成、2023年8月～)。(主な取組)【柱】(1)産後ケア事業の拡充。(2)保健師による紙おむつを持参した生後8ヶ月児訪問、家庭で子育て応援クーポンの発行。(3)土曜保育の開所時間の延長。(4)中学校給食費の完全無償化、放課後クラブ(一部)で夏休み期間中の昼食提供。(5)若者の出会いの機会提供。【梁】(6)市営住宅「子育て世帯向け住宅」の創設。(7)こどもの社会参画の促進。(8)屋内遊戯施設の整備、保育園・小中学校訪問バイオリンコンサートの開催。
出産祝い	あり備考【大府市こども未来応援金】2023年4月2日以降に誕生した子の養育者に15万円支給(妊娠時5万円、出産時10万円。各種条件あり)。国の出産・子育て応援交付金に市独自に5万円を上乗せした制度。
公立保育所数	9ヶ所 0歳児保育を実施 9ヶ所
私立保育所数	10ヶ所 0歳児保育を実施 10ヶ所
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	5園
預かり保育実施園数-公立	-
預かり保育実施園数-私立	2園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで
子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

大府市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ
ガス料金(22m³使用した場合の月額)	東邦瓦斯株式会社5307円
水道料金(口径20mmで20m³の月額)	大府市2860円
下水道料金(20m³を使用した場合の月額)	大府市1815円
下水道普及率	84.7％
安心・安全
建物火災出火件数	15件人口10000人当たり 1.61件
刑法犯認知件数	433件人口1000人当たり 4.65件
ハザード・防災マップ	あり
医療
一般病院総数	3ヶ所
一般診療所総数	74ヶ所
小児科医師数	87人小児人口10000人当たり 62.58人
産婦人科医師数	9人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.66人
介護保険料基準額(月額)	6283円
ごみ
家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	3分別14種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源ごみ(プラスチック資源[プラスチック製容器包装と一部製品プラスチックの一括回収]、ペットボトル、アルミ、スチール、スプレー缶、生きびん、その他びん、新聞紙・チラシ、ダンボール、紙パック、その他の紙類、衣類)〕　拠点回収：使用済乾電池　使用済小型電子機器　電気・電池で動くおもちゃ(試行)
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

大府市の住まいの給付金

新築購入
利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

大府市の暮らしデータをもっと見る

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

情報の見方

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- 近鉄名古屋線近鉄弥富駅徒歩16分
- ＪＲ関西本線弥富駅徒歩18分
- 近鉄名古屋線佐古木駅徒歩33分
愛知県弥富市平島町東勘助

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年

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シミュレーション結果
借入額の目安	3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済利率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価　格	2790万円～3280万円

購入予定の物件価格（借入額）

万円

ボーナス1回分で返済可能額

万円

返済金利

％

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年

前年度の税込み世帯年収

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シミュレーション結果
毎月の返済額	8万円
借入額（物件価格-自己資金）	3,000万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済利率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円