新築一戸建て根岸３（鶯谷駅） 1億1680万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都台東区根岸３
交通	ＪＲ山手線「鶯谷」歩4分、東京メトロ日比谷線「入谷」歩7分、ＪＲ山手線「日暮里」歩13分
価格	1億1,680万円

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情報の見方

: 室内（2026年11月）撮影
【3号棟】約18.6帖の広々としたリビングは、アクセントクロスが空間におしゃれな彩りをプラス。大きな窓からは朝日が差し込み、明るく心地よい空間が広がります。

物件名	根岸３（鶯谷駅） 1億1680万円
価格	1億1,680万円
間取り	2LDK+S（納戸）
土地面積	55.62m²～76.61m²16.82坪～23.17坪
建物面積	96.39m²～98.75m²29.15坪～29.87坪
住所	東京都台東区根岸３

特徴ピックアップ

地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー

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室内（2026年11月）撮影
【2号棟】約19.3帖の広々としたリビングは、アクセントクロスがおしゃれな空間を演出。ゆとりある広さで、ご家族そろってゆったりとくつろげます。
室内（2026年11月）撮影
【2号棟】カウンターキッチンを採用し、家族との会話を楽しみながらお料理ができます。天窓から光が差し込む明るい空間に、タッチレス水栓と浄水器を備えています。
室内（2026年11月）撮影
【3号棟】キッチンは家族との会話を楽しみながら料理ができるカウンタータイプを採用。タッチレス水栓と浄水器を備え、使い勝手と衛生面にも配慮した快適なキッチンです。

現地（2026年11月）撮影
※掲載写真は一部CG加工を施しております。
(2号棟)、価格1億1680万円、2LDK+S、土地面積55.62m²、建物面積98.75m²
(3号棟)、価格1億1680万円、2LDK+S、土地面積76.61m²、建物面積96.39m²

室内（2026年11月）撮影
【3号棟】深型のビルトイン食洗機を採用。大きなお皿や調理器具もまとめて洗いやすく、毎日の食後の片付けをサポートします。
室内（2026年11月）撮影
【2号棟】浄水器一体型のタッチレスハンドシャワー水栓を採用。美しいグースネック形状で、デザイン性と使いやすさを兼ね備えたキッチンです。
室内（2026年11月）撮影
【3号棟】保温浴槽やアクセントパネル、スリムミラーを採用した浴室で、心も体も癒やされるリラックスタイムをお楽しみいただけます。

室内（2026年11月）撮影
【3号棟】ゆとりある広々とした洗面空間で、家族みんなが快適に使用できます。ガス栓を備えており、ガス衣類乾燥機「乾太くん」の設置にも対応可能です。
室内（2026年11月）撮影
【3号棟】白を基調とした清潔感のあるトイレには、パナソニック「アラウーノV」を採用。タンクレスのすっきりとしたデザインに、手洗い器を備えた機能的な空間です。
室内（2026年11月）撮影
【2号棟】約6.0帖の納戸、北側は3号棟の通路部分に面しており、窓から自然光が差し込む明るい空間です。収納スペースや書斎など、多目的に活用できます。

室内（2026年11月）撮影
【2号棟】約6.8帖の洋室にはクローゼットと物入を完備。収納スペースが充実しており、お部屋をすっきりと保ちながら、広々とお使いいただけます。
室内（2026年11月）撮影
【3号棟】約5.1帖の洋室にはクローゼットを完備し、バルコニーに面した明るく開放感のあるお部屋です。
天井埋込型のナノイー発生機『エアイー』を設置。
気になる生活臭を抑え、快適な室内環境をサポートします。

台東区立根岸小学校まで94m
ライフ東日暮里店まで260m
ドン・キホーテ鶯谷店まで220m

業務スーパー河内屋まで250m
現地（2026年11月）撮影
※掲載写真の一部はCG加工を施しております。

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
■ 現地のご案内
土日祝日はもちろん、平日やお仕事終わりの夜間もご案内可能です。
ご自宅前や最寄り駅でのお待ち合わせもお気軽にご相談ください。
ご希望に合わせた物件資料もご用意いたします。

■ ご購入に関するご相談
ご予算の設定から物件探しの進め方、お引き渡しまでの流れ、資金計画など、
住まい探しに関する疑問や不安に丁寧にお答えします。
探し始めたばかりのお客様も、安心してご相談ください。

■ ご相談内容と所要時間の目安
お客様のご都合やご希望に合わせてご案内いたします。
物件・現地のご見学：45分～
ご希望条件のご相談：20分～
資金計画のご相談：30分～
土地・住まいの探し方のご相談：20分～

マイホームの購入は、人生の大切なご決断です。
どんな些細なことでも、お気軽にご相談ください。

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根岸３（鶯谷駅） 1億1680万円販売概要

物件名	根岸３（鶯谷駅） 1億1680万円
価格	1億1,680万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+S（納戸）	諸費用	その他諸費用：仲介手数料、登記費用、火災保険料など
土地面積	55.62m²～76.61m²16.82坪～23.17坪	建物面積	96.39m²～98.75m²29.15坪～29.87坪
販売スケジュール	-
住所	東京都台東区根岸３周辺地図台東区の暮らしデータ台東区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山手線「鶯谷」歩4分乗り換え案内東京メトロ日比谷線「入谷」歩7分乗り換え案内ＪＲ山手線「日暮里」歩13分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	3戸
完成時期	'26年10月末	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造3階建て（ツーバイフォー工法）	施工	イトーピアホーム株式会社
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率60％、容積率160％（前面道路幅員による制限）	特記事項	担当者：S.SHINTOMI、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	景観法による規制有、高度地区、準防火地域

お問い合わせ先	播磨坂不動産(株) TEL：03-3868-8866お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：東京都知事（2）第104454号資料請求をする
会社情報	<仲介> 播磨坂不動産(株)播磨坂不動産(株)のその他の物件情報を見る東京都文京区本郷4-24-8 VORT本郷III 9階東京都知事（2）第104454号 (公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (公社)首都圏不動産公正取引協議会会員
情報公開日	2026年11月9日	情報更新日	2026年11月9日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月25日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

台東区の暮らしデータ

台東区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	121557世帯
人口総数	216084人
転入者数	25797人転入率（人口1000人当たり） 119.38人
転出者数	20811人転出率（人口1000人当たり） 96.31人
土地平均価格	住宅地 840000円／m² 商業地 2322250円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)弱視等治療用眼鏡助成(9歳未満の児童が弱視等の治療用眼鏡を修理した場合及び保険で認められない期間に買い換えた場合、当該費用の一部を助成)。(2)にぎやか家庭応援プラン(第3子以降のお子さんの出生、小学校・中学校入学時に3万円相当のお祝品を贈呈)。(3)バスレクリエーション(ひとり親家庭を対象に日帰りのバスハイクを年2回実施)。
出産祝い	あり
公立保育所数	11所（うち0歳児保育を実施している保育所：8所）
私立保育所数	36所（うち0歳児保育を実施している保育所：26所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	5園	預かり保育実施園数	公立：10園　私立：7園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(新入学時のみ選択制を実施しており、他市区町村からの転入時は学区域への就学となる)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

台東区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	75件人口10000人当たり 3.55件
刑法犯認知件数	2731件人口1000人当たり 12.92件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	6ヶ所
一般診療所総数	285ヶ所
小児科医師数	39人小児人口10000人当たり 22.07人
産婦人科医師数	21人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.02人
介護保険料基準額（月額）	6900円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考日量10kgを超える臨時のごみは有料。
家庭ごみの分別方式	4分別10種〔可燃ごみ　不燃ごみ　プラスチック　資源(新聞、雑誌・雑がみ、段ボール、紙パック、ペットボトル、缶、びん)〕　拠点回収：古布　ビデオテープ類　乾電池　廃食油　紙パック　小型家電　蛍光灯、ハブラシ
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。一般家庭に限る。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

台東区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	290,216円/月	334,493円/月	396,520円/月	489,610円/月	644,823円/月	955,346円/月
5万円	281,130円/月	325,518円/月	387,654円/月	480,851円/月	636,171円/月	946,801円/月
10万円	272,045円/月	316,542円/月	378,787円/月	472,092円/月	627,520円/月	938,256円/月
15万円	262,959円/月	307,566円/月	369,920円/月	463,334円/月	618,868円/月	929,711円/月
20万円	253,874円/月	298,591円/月	361,053円/月	454,575円/月	610,217円/月	921,165円/月
25万円	244,789円/月	289,615円/月	352,187円/月	445,816円/月	601,565円/月	912,620円/月
30万円	235,703円/月	280,639円/月	343,320円/月	437,058円/月	592,914円/月	904,075円/月
支払い利息合計	10,112,490円～	8,636,200円～	7,171,700円～	5,718,880円～	4,277,470円～	2,847,740円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。