新築一戸建て梅満町（花畑駅） 3040万円～3180万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	福岡県久留米市梅満町1028番地
交通	西鉄天神大牟田線「花畑」歩14分、西鉄バス「鳥飼校前」歩12分
価格	3,040万円～3,180万円

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情報の見方

: 3棟まとめて撮影した梅満町第12の外観です。西側の道路に面して1号棟・2号棟・3号棟が並び、各棟の前に駐車スペースを確保しました。久留米市梅満町の閑静な住宅地です。

物件名	梅満町（花畑駅） 3040万円～3180万円
価格	3,040万円～3,180万円
間取り	4LDK
土地面積	125.37m²～137.84m²37.92坪～41.69坪
建物面積	94.77m²～98.01m²28.66坪～29.64坪
住所	福岡県久留米市梅満町1028番地

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / 浴室乾燥機 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 浴室１坪以上 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 小学校徒歩10分以内 / オール電化 / スマートキー

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1号棟の外観です。玄関ポーチと駐車スペースを備えた木造2階建てで、前面は幅員約4.3mの道路に面しています。落ち着いた色合いの外壁で、街並みに馴染む佇まいです。
2号棟の外観です。3棟の中央に位置する木造2階建てで、玄関前に駐車スペースを確保しました。西側の道路から出入りしやすく、来客時にも使いやすい配置です。
(1号棟)、価格3080万円、4LDK+S、土地面積137.84m²、建物面積95.58m²

3号棟の外観です。太陽光パネルを搭載した木造2階建てで、玄関ポーチと駐車スペースを備えています。西側の道路に面し、3棟のいちばん奥に位置しています。
2号棟のLDK17.2帖です。キッチンと和室に面した開放的な空間で、家族が自然と集まる間取りです。掃き出し窓からの光で、昼間は照明なしでも過ごせます。
1号棟の浴室です。1坪タイプのユニットバスで、浴室乾燥機を備えています。雨の日や花粉の時期の洗濯物干しにも使え、毎日の入浴を快適にします。

3号棟のキッチンです。コンロとシンクを横並びに配置し、調理の動線を短くまとめました。LDKとつながっているので、配膳や後片付けもスムーズです。
1号棟の和室5帖です。リビングに隣接しているので、客間や子どもの遊び場、くつろぎのスペースとして多用途に使えます。押入れ収納も備えています。
2号棟の洗面脱衣室です。シャワー付き水栓の洗面化粧台で、鏡の裏側は収納になっています。横には洗濯機置き場と小窓があり、洗濯物をその場で干せます。

2号棟のトイレです。ウォシュレット付きの便器と手洗いカウンターを備え、小窓で換気もできます。来客時にも使いやすい、清潔感のある空間に仕上げました。
前面道路です。西側の幅員約4.3mの公道に接していて、車の出入りがしやすい立地です。3棟ともこの道路に面して並び、周辺は落ち着いた住宅地です。
全3棟の区画図です。西側の幅員約4.3mの道路に沿って1号棟・2号棟・3号棟が並び、各棟の前には駐車スペースが配置されています。敷地は久留米市梅満町1028番地です。

(2号棟)、価格3040万円、4LDK、土地面積125.37m²、建物面積98.01m²
1号棟のLDK17帖です。和室5帖とつながる開放的な空間で、キッチンから全体を見渡せます。南側の掃き出し窓が大きく、家族が長く過ごす場所にふさわしい広さです。
3号棟の浴室です。1坪タイプのユニットバスに浴室乾燥機を備え、雨の日の洗濯物干しにも対応します。追い焚き機能付きで、家族の入浴時間に対応します。

2号棟のキッチンです。作業スペースと収納を確保し、LDKを見渡しながら調理できます。食器や調理家電の置き場所にも困らない、使いやすいキッチンです。
3号棟の主寝室6帖です。収納1.5帖とウォークインクローゼット1.5帖を2か所に設け、衣類や季節物をたっぷり収納できます。バルコニーに面しています。
(3号棟)、価格3180万円、4LDK+S、土地面積136.97m²、建物面積94.77m²

3号棟のリビングダイニングキッチン（16帖）です。キッチンのカウンターと一続きになっていて、掃き出し窓のある奥まで見通せます。太陽光パネル付きの住まいです。
1号棟のシステムキッチンです。対面式で、調理中もLDKの様子が見えます。シンクとコンロの並びに作業スペースがあり、カウンター上の窓から光が入ります。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～20:00
【現地見学・住宅ローン相談受付中】

写真や間取り図だけでは分からないことも、現地で見ると気づくものです。
見学だけでも大歓迎です。購入を急かしたり、強引な営業をしたりしません。

【見学で確認したいポイント】

室内の広さ、家事動線、窓の位置、駐車のしやすさ、周辺の雰囲気など、
気になる点をゆっくり確認してください。
「ここが気になる」「別の物件と比べたい」も遠慮なくどうぞ。
良い点だけでなく、注意点もお伝えします。

【住宅ローンのお悩みもご相談ください】

・頭金がなくても購入できる？
・転職したばかりでもローンは組める？
・年収300万円台でも検討できる？
・自営業（個人事業主）で審査が不安
・カードローン・リボ払いや車のローンが残っている
・以前、住宅ローンの審査に通らなかった
・ひとり親でもマイホームを購入できる？

審査結果は金融機関の判断によって異なります。
まずは現在の状況を伺い、無理のない返済額や今後の進め方を一緒に考えます。
購入価格以外にかかる諸費用も、分かりやすくご説明します。

【見学予約・お問い合わせ】

LINEなら、気になる物件のURLを送るだけ♪
他社掲載の物件も、ご紹介できるか確認します。
複数物件の見学もご相談ください。

・公式LINE ID：@398fthzp
・メール：dreamhome0418@gmail.com
・電話：090-2961-7662

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ご見学は事前にご連絡いただくとスムーズです。
資料請求だけ、住宅ローンの相談だけでも歓迎しています。

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梅満町（花畑駅） 3040万円～3180万円販売概要

物件名	梅満町（花畑駅） 3040万円～3180万円
価格	3,040万円～3,180万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	125.37m²～137.84m²37.92坪～41.69坪	建物面積	94.77m²～98.01m²28.66坪～29.64坪
販売スケジュール	-
住所	福岡県久留米市梅満町1028番地周辺地図久留米市の暮らしデータ久留米市周辺の家賃相場
交通	西鉄天神大牟田線「花畑」歩14分乗り換え案内西鉄バス「鳥飼校前」歩12分
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	'26年11月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.3ｍ、アスファルト舗装、西側約4.3m 法42条1項1号道路
構造・工法	木造2階建て	施工	-
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％（実効容積率：1号棟176.12％、2号棟175.6％、3号棟172.84％（法52条2項））	特記事項	担当者：徳永祐也、設備：公営水道、本下水、オール電化
その他制限事項	準防火地域

お問い合わせ先	ドリームホーム(株) TEL：0942-52-1580お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：福岡県知事（3）第016458号資料請求をする
会社情報	<仲介> ドリームホーム(株)ドリームホーム(株)のその他の物件情報を見る福岡県筑後市大字山ノ井362-6 福岡県知事（3）第016458号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年11月7日	情報更新日	2026年11月7日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年11月7日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

久留米市の暮らしデータ

久留米市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	128397世帯
人口総数	300199人
転入者数	12348人転入率（人口1000人当たり） 41.13人
転出者数	11839人転出率（人口1000人当たり） 39.44人
土地平均価格	住宅地 51494円／m² 商業地 112836円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)特別支援保育事業費補助(私立保育所等での障害児受入加配保育士に対する補助制度)(2)地域の子どもの遊び場整備支援(社会福祉協議会が行う地域の遊び場整備に対する補助制度)(3)ファミリー・サポート・センター利用料助成事業(ひとり親家庭、非課税世帯等に対するファミリー・サポート・センター利用料の半額助成制度等)(4)おたふくかぜ予防接種費用の一部助成(1回のみ)。
出産祝い	なし
公立保育所数	9所（うち0歳児保育を実施している保育所：9所）
私立保育所数	46所（うち0歳児保育を実施している保育所：46所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	35園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：7園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

久留米市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	久留米ガス株式会社5800円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	三井水道企業団3905円久留米市2970円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	久留米市3427円
下水道普及率	88.4％

安心・安全

建物火災出火件数	37件人口10000人当たり 1.22件
刑法犯認知件数	2153件人口1000人当たり 7.10件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	27ヶ所
一般診療所総数	301ヶ所
小児科医師数	137人小児人口10000人当たり 34.43人
産婦人科医師数	75人 15～49歳女性人口1万人当たり 12.77人
介護保険料基準額（月額）	6358円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考資源物(空カン、空ビン、ペットボトル、小金属・小型家電、容器包装プラスチック、古紙・布類)・有害ごみは無料。燃やせるごみと燃やせないごみ(指定ごみ袋)、粗大ごみ(ステッカー)は処理手数料として有料。
家庭ごみの分別方式	10分別15種〔燃やせるごみ　燃やせないごみ　有害ごみ　ペットボトル　空カン　空ビン(無色、茶色、その他)　古紙(新聞、ダンボール、雑誌類、紙パック)　布類　小金属・小型家電　容器包装プラスチック〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

久留米市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	65,934円/月	75,994円/月	90,086円/月	111,235円/月	146,498円/月	217,046円/月
5万円	56,849円/月	67,018円/月	81,219円/月	102,476円/月	137,846円/月	208,501円/月
10万円	47,763円/月	58,042円/月	72,352円/月	93,717円/月	129,195円/月	199,956円/月
15万円	38,678円/月	49,067円/月	63,485円/月	84,959円/月	120,543円/月	191,411円/月
20万円	ローン不可	40,091円/月	54,619円/月	76,200円/月	111,892円/月	182,865円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	45,752円/月	67,441円/月	103,240円/月	174,320円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	58,683円/月	94,589円/月	165,775円/月
支払い利息合計	2,303,340円～	1,970,200円～	1,638,700円～	1,308,880円～	978,970円～	651,740円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。