新築一戸建てM’ｓガーデン木ノ本新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	和歌山県和歌山市木ノ本241-26
交通	南海加太線「八幡前」歩18分
価格	5,080万円・5,180万円

【ミサワホーム】高天井のリビング+ウッドデッキ！回遊動線で家事をサポート◎

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: ミサワホーム近畿株式会社　和歌山支店

情報の見方

: 【LDK/1号地】
ご家族の集うLDKは約18.7帖の広さ。スクエア型の窓と、洋間やマルチスペースにつながる室内窓で、空間におしゃれなアクセントをプラスしました。

物件名	M’ｓガーデン木ノ本
価格	5,080万円・5,180万円
間取り	3LDK・3LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	166.35m²・188.33m²（50.32坪・56.96坪）
建物面積	90.05m²・106.02m²（27.24坪・32.07坪）
住所	和歌山県和歌山市木ノ本241-26

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 温水洗浄便座 / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 全居室フローリング / ウッドデッキ / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 平坦地 / 開発分譲地内 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / 高機能トイレ

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: ミサワホーム近畿株式会社　和歌山支店

(1号地)、価格5080万円、3LDK、土地面積166.35m²、建物面積106.02m²
【M’sガーデン木ノ本/1号地】
南海電鉄加太線「八幡前」駅まで徒歩18分の立地。大屋根を採用したスタイリッシュな外観デザインです。50坪超の敷地には、3台分のカースペースを確保しました(車種による)。
【LDK/1号地】
高天井のリビングは開放感があり、のびのびとお家時間を過ごせます。掃き出し窓からウッドデッキへと繋がり、自宅にいながら、気軽に屋外を感じることができます。

【キッチン/1号地】
キッチンとダイニングテーブルを繋げることができ、配膳などがスムーズに行えるレイアウトです。調理家電を置くのに便利なカップボードも備え、使い勝手のいいキッチンを実現しました。
【LDK/3号地】
心地よい陽光が差し込むLDKは約18.6帖。階段下には蔵収納へと繋がるヌックを設け、秘密基地のようなワクワク感を演出しました。
(3号地)、価格5180万円、3LDK+S、土地面積188.33m²、建物面積90.05m²

【M’sガーデン木ノ本/3号地】
ミサワホームの大収納空間「蔵収納」を備えた、1.5階建の住まい。外壁はダークカラーでまとめ、シンプルながらも重厚感のあるデザインです。
【LDK/3号地】
外へと視線が抜けるオープンなキッチン。ワークトップが広く、ご家族やゲストを囲んで一緒に料理や会話を楽しむことができます。
【蔵収納・土間蔵/3号地】
リビングとヌックの両方から出入りができる約8帖の蔵収納。さらに、屋外から直接出入りができる土間蔵が隣接し、アウトドア用品や日用品などをまとめて仕舞うことができます。

【ウッドデッキ/1号地】
自然光が差し込む明るいウッドデッキは、カフェタイムなどが楽しめそうです。のびのびと過ごせる、ご家族だけのリラックススペース◎
【マルチスペース/1号地】
2階ホールの一角に配置した約1.5帖のマルチスペース。約9帖の洋間へ繋がり、読書や趣味部屋など、自由に使うことができます。
【洋間1/1号地】
大きめの家具を配置できる約9帖の広さで、主寝室などにおすすめです。壁一面に収納スペースを備えており、室内の整理整頓が可能です。

【浴室/1号地】
石目調のパネルを施した、ラグジュアリーな雰囲気のバスルーム。1日の疲れをゆったりと癒せるリラックススペースです。
【洗面所/3号地】
ホテルライクな洗面スペース。動線上に洗面化粧台を設置することで、帰宅後の手洗いがスムーズに行えます。来客時にも重宝します。
【LDK/3号地】
キッチンの背面は収納としての機能も兼ね備えています。雑多になりがちなリビング・ダイニングの生活感を、すっきりと隠すのに役立つ収納スペースです。

【洗面所/1号地】
木目調でまとめた、おしゃれなデザイン。カウンタースペースが広く、使いやすさにも配慮◎ファミリークローゼットと脱衣室、リビング側から出入りができ、生活動線がスムーズです。
【洋間1/3号地】
ご家族の個室におすすめの約4.5帖。収納スペースは出し入れがしやすいオープン仕様で、片付ける習慣が自然と身に付きそうです。
【寝室/3号地】
LDKに隣接した約6帖の寝室です。約3.8帖のファミリークローゼットがあり、収納家具の配置を最小限に抑えることができそうです。

【玄関/3号地】
ご家族分のお履き物を収納できるシューズクローク。奥行きがあり、屋外で使用するちょっとしたアイテムも仕舞うことができます。
【洋間3/1号地】
北側の洋間です。収納付の洋間約4.5帖は、2部屋配置しているため、ご家族の成長やライフスタイルに合わせて活用できます。

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: ミサワホーム近畿株式会社　和歌山支店

M’ｓガーデン木ノ本販売概要

物件名	M’ｓガーデン木ノ本
価格	5,080万円・5,180万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK・3LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	166.35m²・188.33m²（50.32坪・56.96坪）	建物面積	90.05m²・106.02m²（27.24坪・32.07坪）
販売スケジュール	-
住所	和歌山県和歌山市木ノ本241-26 周辺地図和歌山市の暮らしデータ和歌山市周辺の家賃相場
交通	南海加太線「八幡前」歩18分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	19戸
完成時期	2026年5月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	1号地：木造２階建（木質パネル工法）　３号地：木造1階建（木質パネル工法）	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：５０％　容積率：１００％	特記事項	設備：公営上下水、関西電力、都市ガス、建築確認番号：1号地：和建防第2025-0455、3号地：和建防第2025-000583
その他制限事項	景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、立地適正化計画、居住誘導地域、絶対高さ制限10m、屋外広告物禁止区域

お問い合わせ先	ミサワホーム近畿株式会社　和歌山支店 TEL：0120-959-782お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> ミサワホーム近畿(株)和歌山支店ミサワホーム近畿(株)和歌山支店のその他の物件情報を見る和歌山県和歌山市九番丁15 九番丁MGビル国土交通大臣（8）第005068号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年11月6日	情報更新日	2026年11月6日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年11月30日

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: ミサワホーム近畿株式会社　和歌山支店

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

和歌山市の暮らしデータ

和歌山市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	157310世帯
人口総数	352941人
転入者数	8426人転入率（人口1000人当たり） 23.87人
転出者数	8745人転出率（人口1000人当たり） 24.78人
土地平均価格	住宅地 73890円／m² 商業地 141553円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)小・中学生で交通事故による遺児等に対して、中学校卒業まで積立金を積立て。〔和歌山市がんばれ預金〕(2)三世代で新たに同居又は近居する住宅の取得や同居のための住宅をリフォームする場合、費用の一部を助成。(3)子育てを支えるサービスの情報提供や紹介、子育ての悩み(保育園選びなど)の相談を実施。
出産祝い	あり
公立保育所数	14所（うち0歳児保育を実施している保育所：10所）
私立保育所数	17所（うち0歳児保育を実施している保育所：17所）
保育所入所待機児童数	18人
認定こども園数	30園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：9園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	実施(小規模特認校[加太中学校])
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

和歌山市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	和歌山市3399円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	和歌山市3139円
下水道普及率	38.7％

安心・安全

建物火災出火件数	46件人口10000人当たり 1.29件
刑法犯認知件数	2117件人口1000人当たり 5.93件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	34ヶ所
一般診療所総数	415ヶ所
小児科医師数	90人小児人口10000人当たり 22.51人
産婦人科医師数	59人 15～49歳女性人口1万人当たり 9.35人
介護保険料基準額（月額）	6800円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋あり。
家庭ごみの分別方式	2分別11種〔一般ごみ　資源(かん、びん、ペットボトル、紙[新聞、雑誌、ダンボール、紙パック]、布、小型家電等、割れていない蛍光管等)〕　拠点回収：白色トレイ
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ふれあい収集)
粗大ごみ収集	あり備考無料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

和歌山市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

和歌山市の暮らしデータをもっと見る

和歌山市周辺エリアの物件

アズマハウス　ライフフィールド宮街道Ⅱ

価格: 3,480万円
住所: 和歌山県和歌山市秋月

タマタウン土佐町

価格: 4,080万円・4,180万円
住所: 和歌山県和歌山市土佐町２

【セキスイハイム】和大学園前ふじと台

価格: 5,330万円
住所: 和歌山県和歌山市栄谷

アズマハウス　ライフフィールド井辺Ⅷ

価格: 3,180万円
住所: 和歌山県和歌山市井辺

南海加太線の物件

アズマハウス　ライフフィールド古屋1区画（77-26）

価格: 2,080万円
住所: 和歌山県和歌山市古屋

【ミサワホーム】　MSガーデン梅原

価格: 820万円
住所: 和歌山県和歌山市梅原

タマタウン木ノ本

価格: 2,980万円～3,160万円
住所: 和歌山県和歌山市木ノ本

和歌山市内の各駅の住みやすさ

他のエリアから探す

和歌山県和歌山市で他のジャンルから探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	118,890円/月	137,028円/月	162,438円/月	200,573円/月	264,158円/月	391,367円/月
5万円	109,804円/月	128,053円/月	153,572円/月	191,815円/月	255,506円/月	382,822円/月
10万円	100,719円/月	119,077円/月	144,705円/月	183,056円/月	246,855円/月	374,277円/月
15万円	91,633円/月	110,101円/月	135,838円/月	174,297円/月	238,203円/月	365,731円/月
20万円	82,548円/月	101,126円/月	126,971円/月	165,539円/月	229,552円/月	357,186円/月
25万円	73,462円/月	92,150円/月	118,105円/月	156,780円/月	220,900円/月	348,641円/月
30万円	64,377円/月	83,174円/月	109,238円/月	148,021円/月	212,249円/月	340,096円/月
支払い利息合計	4,155,570円～	3,548,800円～	2,947,100円～	2,350,000円～	1,757,770円～	1,170,260円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。