新築一戸建て【VECS】西早稲田３丁目新築戸建全２号棟新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都新宿区西早稲田３
交通	東京メトロ副都心線「西早稲田」歩8分、都電荒川線「早稲田」歩12分、都電荒川線「面影橋」歩4分
価格	7,980万円～8,680万円

【VECS】西早稲田駅徒歩8分！山手線利用で通勤スムーズ♪

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情報の見方

: 完成予想図

物件名	【VECS】西早稲田３丁目新築戸建全２号棟
価格	7,980万円～8,680万円
間取り	1LDK+2S（納戸）～2LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	41.73m²～59.2m²（12.62坪～17.90坪）
建物面積	65.4m²～67.68m²（19.78坪～20.47坪）
住所	東京都新宿区西早稲田３

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室に窓 / 都市近郊 / 全居室フローリング / ３階建以上 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内

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完成予想図
(１号棟)、価格8680万円、2LDK+S、土地面積41.73m²、建物面積67.68m²
よしや目白高田店まで390m 徒歩5分。食材から日用品まで幅広く揃うスーパーマーケット！仕事帰りや日々のお買い物に立ち寄りやすく、新鮮な食材が毎日の食卓を豊かに彩ります♪家族のお気に入りが見つかる生活に欠かせない買い物拠点です

(２号棟)、価格7980万円、1LDK+2S、土地面積59.2m²、建物面積65.4m²
ココカラファイン目白高田店まで400m 徒歩5分。日用品や医薬品、コスメが揃う頼もしいドラッグストア！体調を崩した際のお薬調達はもちろん、まとめ買いにも便利です♪日々の健康管理と快適な暮らしを足元からしっかりサポートしてくれる安心の環境
ぴっころきっず西早稲田まで410m 徒歩6分。大切なお子様を優しく包み込む保育施設！送迎のしやすい近さで朝夕の準備や移動もスムーズに行えます♪

豊島区立高南小学校まで480m 徒歩6分。お子様がのびのび成長できる落ち着いた教育環境！通学路の負担も少なく、毎日の登下校を安心して見送ることができます♪
まいばすけっと西早稲田3丁目店まで290m 徒歩4分。ちょっとした買い物や買い忘れの際にも頼れる近接スーパー！朝早くから夜遅くまで営業しており、急な買い出しにも気軽に使えます♪
ファミリーマート新宿戸塚警察署前店まで340m 徒歩5分。24時間いつでも立ち寄れる便利なコンビニエンスストア！各種支払い手続きや深夜・早朝のお買い物、軽食の購入もスムーズです♪

セブンイレブン新宿西早稲田3丁目店まで360m 徒歩5分。お弁当の調達から宅配便の発送、ATM利用まで多彩に活躍するコンビニ！24時間営業のため夜遅い帰宅時にも心強い存在です♪
豊島高田郵便局まで430m 徒歩6分。郵便物の発送や手続、金融窓口として重宝する街の郵便局！徒歩圏内に窓口があることで、仕事や家事の合間にも各種手続きがスムーズに完了します♪
マツモトキヨシ高田馬場二丁目店まで630m 徒歩8分。常備薬や生活必需品がすぐ手に入る環境が、ご家族全員のすこやかな毎日をいつでも支えてくれます！

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～19:00
－【VECS】西早稲田３丁目　新築戸建　PROJECT－
【予約制見学会】

―◇ご予約・お問合せ先◇―
♪物件の詳細も何なりとお問合せ下さい♪
電話番号／0120-002-237（無料）

―◆ V E C S 現地ご案内 ◆―
♪おおよその所要時間やご案内内容の目安になります。♪
■現地／物件見学（３０分～）
■資金計画のご相談（３０分～）
■ご希望条件のご相談（１５分～）
■類似物件／物件見学（１時間～）
※お客様のご要望に沿ったご案内計画をご相談しながら進めて参ります。
※お客様にゆっくりご覧頂く為『予約制』にてご案内させて頂いております。
※現地を見る前に事前に物件のご質問も承ります。
※ご予約時に所要時間のご希望を上記よりお選び下さい。

―◇ V E C S の【見学会】◇―
♪スタッフより詳細な物件のご説明をいたします♪
□近隣環境や学校のご説明を致します。
□気になる部分の寸法を現地で図ります。
□資金シミュレーションのご説明を致します。
※ご貴重なお客様のご質問の不明箇所は直ぐにお調べ致します。
※土日祝以外のご案内も大丈夫です。
※お車での送迎サービスを行っております。

―◆ V E C S こだわりポイント ◆―
♪お客様がご安心できる行動を心がけます♪
◆お客様にご興味いただける物件のご紹介をいたします。
◆お客様のご質問は丁寧にお答えいたします。
◆お客様への心配りを大切に取組みます。

株式会社ＶＥＣＳ（ヴェックス）
電話番号　0120-002-237
営業時間　10：00～19：00

お客様の笑顔を大切に取組みます。

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【VECS】西早稲田３丁目新築戸建全２号棟販売概要

物件名	【VECS】西早稲田３丁目新築戸建全２号棟
価格	7,980万円～8,680万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	1LDK+2S（納戸）～2LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	41.73m²～59.2m²（12.62坪～17.90坪）	建物面積	65.4m²～67.68m²（19.78坪～20.47坪）
販売スケジュール	-
住所	東京都新宿区西早稲田３周辺地図新宿区の暮らしデータ新宿区周辺の家賃相場
交通	東京メトロ副都心線「西早稲田」歩8分乗り換え案内都電荒川線「早稲田」歩12分乗り換え案内都電荒川線「面影橋」歩4分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年12月予定	入居時期	2027年1月中旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：3.4ｍ、アスファルト舗装、道路舗装要確認（セットバック後道路幅員約3.2～4m）
構造・工法	木造3階建て	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	-	特記事項	担当者：室町　雄亮、設備：公営水道、本下水、都市ガス、電気、建築確認番号：第26UDI1W建01976号他
その他制限事項	宅地造成工事規制区域、文教地区、２号棟敷地内で井戸が発見されましたが、売主にて井戸払いの上、埋め戻し済です。セットバック情報■1号棟【土地面積】41.73m²（他、セットバック部分約13.65m²有）【接道状況】西側現況幅員約3.4m 私道（セットバック後道路幅員約3.2～4.0m）【道路位置指定】昭和17年5月7日第5号■2号棟【土地面積】59.20m²（他、セットバック部分約6.07m²有、路地状部分約16.52m²含む）【接道状況】西側現況幅員約3.4m 私道（セットバック後道路幅員約3.2～4.0m）【道路位置指定】昭和17年5月7日第5号

お問い合わせ先	(株)VECS(ヴェックス) TEL：0120-002237お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)VECS(ヴェックス)(株)VECS(ヴェックス)のその他の物件情報を見る東京都品川区西五反田7-7-2 エスティメゾン五反田201 東京都知事（4）第092860号 (公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月26日	情報更新日	2026年10月26日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年6月1日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

新宿区の暮らしデータ

新宿区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	222461世帯
人口総数	352717人
転入者数	48404人転入率（人口1000人当たり） 137.23人
転出者数	42067人転出率（人口1000人当たり） 119.27人
土地平均価格	住宅地 990417円／m² 商業地 5981379円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)新宿区子ども未来基金(子どもの育ちを支援する区民等の自主的な活動への支援等)。(2)しんじゅく子育て応援ナビ(スマートフォンによる子育て情報の提供)。(3)産前産後支援事業(ヘルパーや産後ドゥーラの派遣)。(4)ホームスタート(先輩ママ、パパが家庭を訪問し子育て支援)。(5)多世代近居同居助成(近居・同居にかかる子世帯と親世帯の費用を一部助成)。(6)次世代育成転居助成(子育て世帯へ民間賃貸住宅への住み替えにかかる費用を一部助成)。(7)ひとり親家庭休養ホーム。(8)ベビーシッター利用支援。(9)障害児通所支援の利用者負担を軽減。(10)障害児通所施設における給食費の負担を軽減。
出産祝い	あり
公立保育所数	11所（うち0歳児保育を実施している保育所：11所）
私立保育所数	57所（うち0歳児保育を実施している保育所：41所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	17園	預かり保育実施園数	公立：4園　私立：9園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(新入学時のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

新宿区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	178件人口10000人当たり 5.09件
刑法犯認知件数	6025件人口1000人当たり 17.24件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	13ヶ所
一般診療所総数	782ヶ所
小児科医師数	205人小児人口10000人当たり 69.16人
産婦人科医師数	159人 15～49歳女性人口1万人当たり 17.85人
介護保険料基準額（月額）	6600円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考日量10kgを超える臨時のごみは有料。
家庭ごみの分別方式	3分別14種〔燃やすごみ　金属・陶器・ガラスごみ(陶器・金属・ガラス類、蛍光ランプ・水銀体温計・水銀血圧計、ライター)　資源(資源プラスチック[製品プラスチック・容器包装プラスチック]、古紙[新聞、チラシ・雑誌・本、紙パック、段ボール]、びん、缶、ペットボトル、スプレー缶・カセットボンベ、乾電池等)〕　拠点回収：使用済小型電子機器等　紙パック　白色トレイ　乾電池　集団回収：古紙(新聞、雑誌、段ボール、紙パック、その他紙類)、古布、金属類(アルミ缶、スチール缶、その他金属)、びん類
家庭ごみの戸別収集	一部実施(高齢者・障害者世帯等のごみ出しを支援)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。家庭から排出される粗大ごみに限る。大きさにより400～3,200円。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

新宿区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格: 8,280万円～8,680万円
住所: 東京都豊島区雑司が谷１

新宿区内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	194,169円/月	223,793円/月	265,293円/月	327,574円/月	431,420円/月	639,176円/月
5万円	185,084円/月	214,818円/月	256,426円/月	318,815円/月	422,768円/月	630,631円/月
10万円	175,998円/月	205,842円/月	247,559円/月	310,057円/月	414,117円/月	622,086円/月
15万円	166,913円/月	196,866円/月	238,692円/月	301,298円/月	405,465円/月	613,540円/月
20万円	157,827円/月	187,891円/月	229,826円/月	292,539円/月	396,814円/月	604,995円/月
25万円	148,742円/月	178,915円/月	220,959円/月	283,781円/月	388,162円/月	596,450円/月
30万円	139,656円/月	169,939円/月	212,092円/月	275,022円/月	379,511円/月	587,905円/月
支払い利息合計	6,772,750円～	5,784,200円～	4,803,300円～	3,830,240円～	2,864,930円～	1,907,340円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。