新築一戸建て【VECS】大田区大森南４丁目新築戸建全２棟新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都大田区大森南４
交通	京急本線「大森町」歩20分、ＪＲ京浜東北線「蒲田」バス13分大森東5丁目歩5分、東京モノレール「昭和島」歩31分
価格	5,780万円

【VECS】大森南の新築戸建！収納豊富な2LDK+Sで快適な毎日♪

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情報の見方

: 外観パース図（実際とは頃なる場合はございます。）

物件名	【VECS】大田区大森南４丁目新築戸建全２棟
価格	5,780万円
間取り	2LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	39.44m²～39.49m²（11.93坪～11.94坪）（実測）
建物面積	76.49m²～76.49m²（23.13坪～23.13坪）
住所	東京都大田区大森南４

特徴ピックアップ

地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 全居室収納 / シャワー付洗面化粧台 / トイレ２ヶ所 / 複層ガラス / 浴室に窓 / 都市近郊 / 全居室フローリング / ３階建以上 / リビング階段 / 都市ガス / 床暖房 / 納戸 / 食器洗乾燥機

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施工例となります。
施工例となります。
リビングには床暖房（プリマヴェーラ・ルーチェ）を搭載。足元からポカポカと温まり、冬でも家族が自然と集まる心地よい空間を実現♪

ワイヤレスモニター子機付きインターホンを採用。安心と便利が同時に叶います♪
100V浴室乾燥暖房機を完備。雨の日や夜間の洗濯物干しに重宝し、冬場のヒートショック対策にも配慮された安心の仕様です♪
宅配ボックス付きポストやスマートロックシステムを導入。不在時の荷物受取が快適になり、日々の防犯性と利便性を高めます♪

施工例となります。
ハンズフリーで使えるタッチレス水栓ナビッシュをキッチンに採用。調理中の手洗いや洗い物がスムーズになり、節水効果も期待できます♪
使い勝手に優れた洗面化粧台を設置。身支度や朝の忙しい時間帯も家族がスムーズに利用でき、快適な毎日をサポートします♪

柱・土台にJAS１級国産無垢檜材使用
地盤調査・地盤補強工事施工済
施工例となります。

京浜急行線「大森町」駅徒歩20分
マルエツ大森東店まで470m 徒歩6分。毎日の日常品や新鮮な食材がすぐ近くで揃うため、お料理の準備もスムーズに進み、夕食作りの時間を快適にサポートしてくれます♪
まいばすけっと大森南2丁目店まで900m 徒歩12分。毎日の日常品や新鮮な食材がすぐ近くで揃うため、お料理の準備もスムーズに進み、夕食作りの時間を快適にサポートしてくれます♪

ライフ大森南店まで1080m 徒歩14分。品揃え豊富な大型スーパーが徒歩圏内にあり、週末のまとめ買いも楽々！旬の食材や惣菜が充実しているため、日々の献立選びが楽しくなり、ご家族のお気に入りの味が食卓に豊かに広がる暮らしを演出し
セブンイレブン大田区大森南3丁目店まで590m 徒歩8分。近隣に複数あるコンビニは、急な買い出しや宅配便の発送など日々の暮らしの強方！徒歩でサクッと立ち寄れる利便性が、忙しいパパ・ママの時間を生み出し、毎日の生活にゆとりをもたらしてくれます♪
ツルハドラッグ大森南店まで980m 徒歩13分。医薬品や日用品、コスメまで揃うドラッグストアが身近に！体調管理に必要なアイテムや生活必需品が手軽に手に入るため、ご家族みんなの健康で快適な毎日をしっかり支えてくれる頼もしいスポットです

子供の家保育園まで650m 徒歩9分。小さなお子様がいるご家庭に嬉しい保育園至近のロケーション！毎日の送り迎えの負担が軽減され、忙しい朝や夕方の時間にも心と時間のゆとりが生まれるため、お子様との笑顔の時間が増やせます♪
大田区立大森第四小学校まで520m 徒歩7分。毎日の通学も安心の近さにある小学校！お友達と一緒に元気に通える距離感で、保護者の方も安心して送り出せます。地域に見守られた環境で、お子様の健やかな成長と笑顔あふれる学校生活を見守れます♪

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～19:00
－【VECS】大森南４丁目新築戸建　PROJECT－
【予約制見学会】

―◇ご予約・お問合せ先◇―
♪物件の詳細も何なりとお問合せ下さい♪
電話番号／0120-002-237（無料）

―◆ V E C S 現地ご案内 ◆―
♪おおよその所要時間やご案内内容の目安になります。♪
■現地／物件見学（３０分～）
■資金計画のご相談（３０分～）
■ご希望条件のご相談（１５分～）
■類似物件／物件見学（１時間～）
※お客様のご要望に沿ったご案内計画をご相談しながら進めて参ります。
※お客様にゆっくりご覧頂く為『予約制』にてご案内させて頂いております。
※現地を見る前に事前に物件のご質問も承ります。
※ご予約時に所要時間のご希望を上記よりお選び下さい。

―◇ V E C S の【見学会】◇―
♪スタッフより詳細な物件のご説明をいたします♪
□近隣環境や学校のご説明を致します。
□気になる部分の寸法を現地で図ります。
□資金シミュレーションのご説明を致します。
※ご貴重なお客様のご質問の不明箇所は直ぐにお調べ致します。
※土日祝以外のご案内も大丈夫です。
※お車での送迎サービスを行っております。

―◆ V E C S こだわりポイント ◆―
♪お客様がご安心できる行動を心がけます♪
◆お客様にご興味いただける物件のご紹介をいたします。
◆お客様のご質問は丁寧にお答えいたします。
◆お客様への心配りを大切に取組みます。

株式会社ＶＥＣＳ（ヴェックス）
電話番号　0120-002-237
営業時間　10：00～19：00

お客様の笑顔を大切に取組みます。

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【VECS】大田区大森南４丁目新築戸建全２棟販売概要

物件名	【VECS】大田区大森南４丁目新築戸建全２棟
価格	5,780万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	39.44m²～39.49m²（11.93坪～11.94坪）（実測）	建物面積	76.49m²～76.49m²（23.13坪～23.13坪）
販売スケジュール	-
住所	東京都大田区大森南４周辺地図大田区の暮らしデータ大田区周辺の家賃相場
交通	京急本線「大森町」歩20分乗り換え案内ＪＲ京浜東北線「蒲田」バス13分大森東5丁目歩5分乗り換え案内東京モノレール「昭和島」歩31分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年10月予定	入居時期	2026年10月下旬
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6.2ｍ、アスファルト舗装、道路舗装要確認
構造・工法	木造3階建て	施工	-
用途地域	工業地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	-	特記事項	担当者：中野　成一、設備：公営水道、本下水、都市ガス、電気、建築確認番号：第KBI-SGM26-10-0428号他
その他制限事項	準防火地域

お問い合わせ先	(株)VECS(ヴェックス) TEL：0120-002237お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)VECS(ヴェックス)(株)VECS(ヴェックス)のその他の物件情報を見る東京都品川区西五反田7-7-2 エスティメゾン五反田201 東京都知事（4）第092860号 (公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月26日	情報更新日	2026年10月26日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年3月1日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

大田区の暮らしデータ

大田区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	399628世帯
人口総数	740519人
転入者数	57425人転入率（人口1000人当たり） 77.55人
転出者数	47486人転出率（人口1000人当たり） 64.13人
土地平均価格	住宅地 566000円／m² 商業地 978235円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)区内保育施設の人材の確保・定着を支援し、また保育の質の向上を目的とする研修実施の他、若年層保育士の定着促進と中堅・ベテラン層保育士の同一施設における継続勤務を奨励することで保育士の質の向上を図る保育士応援手当を交付している。(2)子育て世帯の孤独・孤立化対策を強化するため、生後6ヶ月から12ヶ月(第1子)の乳幼児を育てる家庭を対象に、ファミリー・アテンダント事業として、2つのアウトリーチ型支援を実施。(a)毎月1回ご自宅を訪問し玄関先でお子さんの様子等を伺う「見守り訪問」(b)地域のボランティアが希望者のご自宅を訪問し、傾聴・協働により寄り添い支援する「伴走支援」(3)子どもの予防接種費用助成(a)小児インフルエンザ(b)男性HPV(c)おたふくかぜ(2025年度～)
出産祝い	あり
公立保育所数	37所（うち0歳児保育を実施している保育所：26所）
私立保育所数	155所（うち0歳児保育を実施している保育所：104所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	0園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：46園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

大田区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	193件人口10000人当たり 2.58件
刑法犯認知件数	4370件人口1000人当たり 5.84件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	24ヶ所
一般診療所総数	620ヶ所
小児科医師数	170人小児人口10000人当たり 22.89人
産婦人科医師数	73人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.33人
介護保険料基準額（月額）	6600円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 1日平均10kgを超える量の家庭廃棄物を排出する場合、超える量1kgにつき46円。臨時に排出する場合、1kgにつき46円。
家庭ごみの分別方式	4分別10種〔可燃ごみ　不燃ごみ　プラスチック　資源7品目(新聞・チラシ、雑誌・雑がみ、紙パック、段ボール、飲食用びん、飲食用かん、ペットボトル)〕　拠点回収：使用済小型家電10品目(携帯電話　携帯音楽プレーヤー　携帯ゲーム機器　デジタルカメラ　ポータブルビデオカメラ　ポータブルカーナビ　電子辞書　卓上計算機　ACアダプター　USBメモリ)　廃食用油　古着
家庭ごみの戸別収集	一部実施(次のいずれかに該当する者のみで構成される世帯で、自ら集積所までごみを持ち出すことが困難であり、また他の者の協力を得ることができない世帯。[1]要介護2以上に認定されていること。[2]身体障害者障害程度1級及び2級に認定されていること。[3]その他、区長が認める者)
粗大ごみ収集	あり備考有料。ただし、区が指定する受入施設に自ら持ち込む場合は、手数料は5割以内の減額又は免除。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

大田区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	137,061円/月	157,972円/月	187,265円/月	231,229円/月	304,531円/月	451,183円/月
5万円	127,975円/月	148,996円/月	178,398円/月	222,470円/月	295,880円/月	442,638円/月
10万円	118,890円/月	140,020円/月	169,532円/月	213,711円/月	287,228円/月	434,093円/月
15万円	109,804円/月	131,045円/月	160,665円/月	204,953円/月	278,577円/月	425,547円/月
20万円	100,719円/月	122,069円/月	151,798円/月	196,194円/月	269,926円/月	417,002円/月
25万円	91,633円/月	113,093円/月	142,931円/月	187,435円/月	261,274円/月	408,457円/月
30万円	82,548円/月	104,117円/月	134,065円/月	178,677円/月	252,623円/月	399,912円/月
支払い利息合計	4,787,390円～	4,088,280円～	3,395,200円～	2,707,440円～	2,025,090円～	1,348,180円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。