新築一戸建て【VECS】LDK19.5帖超！ゆとりの3階建♪ 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都江戸川区江戸川１
交通	都営新宿線「瑞江」歩16分～16分
価格	6,880万円・6,980万円

【VECS】瑞江駅徒歩17分！A・C号棟を比較♪

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情報の見方

: 木目調の床と白を基調にした明るいリビング♪奥行きのある空間で、ダイニングとくつろぎの場を分けやすく、家具配置もしやすい室内。家族それぞれが自然体で過ごせるリビングです。※A号棟の写真です。

物件名	【VECS】LDK19.5帖超！ゆとりの3階建♪
価格	6,880万円・6,980万円
間取り	3LDK・3LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	90.56m²・149.37m²（27.39坪・45.18坪）（実測）
建物面積	115.97m²・124.79m²（35.08坪・37.74坪）
住所	東京都江戸川区江戸川１

特徴ピックアップ

ＬＤＫ１８畳以上 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / アイランドキッチン / ウォークインクローゼット / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機

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居室内に収納スペースを確保♪衣類や日用品をまとめてしまいやすく、収納家具を増やしすぎずに室内を使えるのがポイント。居住空間をすっきり保ちやすい設計です。※A号棟の写真です。
カースペース側から建物外観を望む一枚。道路から住まいまでの距離感や配置を把握しやすく、建物の立ち姿も確認できます。車で帰宅してから玄関へ向かう日常の動線を思い描きやすい外観写真です！※A号棟の写真です
木目調の床と白を基調としたシンプルな居室♪収納も備えられており、ベッドやデスクなどの家具を合わせやすい空間。寝室や子ども部屋など、暮らしに合わせて使えます。※A号棟の写真です。

棚板を複数備えた収納スペース♪食品や日用品、季節物などを用途ごとに整理しやすく、必要な物を取り出しやすいのもポイント。生活空間をすっきり保ちやすい収納です。※A号棟の写真です。
白を基調とした内装に木目調の床を合わせたリビング♪複数の窓から光を取り込みやすく、明るさを感じる室内です。食事や団らんなど、家族が集まる場所として使いやすい空間です。※C号棟の写真です。
木目調の床と白い壁でまとめられた居室♪収納扉も室内になじむすっきりとしたデザインです。ベッドやデスクを置きやすく、寝室や子ども部屋など用途に合わせて使える空間です。※C号棟の写真です。

シャープな外観デザインと、玄関まで伸びるアプローチを確認できます。道路側から建物の高さや外壁の表情も分かり、帰宅のたびに住まいらしさを感じられる、すっきりとした佇まいです♪※C号棟の写真です。
大きな窓に面したシンプルなリビング♪木目調の床と白い壁で家具を合わせやすく、ソファやダイニングの配置も考えやすい空間。家族の過ごし方に合わせたレイアウトを楽しめます。※C号棟の写真です。
縦長の空間を活かしたリビング♪窓と照明を備え、ダイニングテーブルやソファなどを配置しやすい室内です。食事とくつろぎの場所を分けながら、家族それぞれの居場所をつくれます。※C号棟の写真です。

(A号棟)、価格6880万円、3LDK+S、土地面積90.56m²、建物面積115.97m²
奥行きを感じるバルコニーを備えたC号棟♪洗濯物を干すスペースとして活用できるほか、外の空気を感じながらひと息つける場所にも。室内とは違った過ごし方ができます。※C号棟の写真です。
C区画約149.37m²、B区画約90.79m²の配置が分かる区画図。南側の公道は幅員4.0m♪敷地形状や道路との位置関係を確認でき、建物配置や外まわりの使い方をイメージしやすい図面です。

(C号棟)、価格6980万円、3LDK、土地面積149.37m²、建物面積124.79m²
まいばすけっと行徳駅北まで739m 徒歩9分のまいばすけっと行徳駅北。日々の食品や生活用品を身近で買い足しやすく、仕事帰りやちょっとした買い物にも立ち寄りやすい生活環境です♪毎日の買い物先にも便利です。
マルエツ行徳駅前店まで888m 徒歩11分のマルエツ行徳駅前店。食料品から日用品までまとめて買い物しやすく、週末のまとめ買いや毎日の食卓づくりにも役立つ身近なスーパーです♪家族分の買い物にも便利です。

ファミリーマート南篠崎町二丁目店まで391m 徒歩5分のファミリーマート南篠崎町二丁目店。飲み物や軽食、日用品を気軽に買い足せる距離で、忙しい朝や帰宅途中にも頼りやすい便利な環境です♪近さが日々の安心につながります。
セブンイレブン南篠崎店まで399m 徒歩5分のセブンイレブン南篠崎店。食品や飲み物などを必要なときに買い足しやすく、日々のちょっとした用事を身近で済ませやすい住環境です♪暮らしに便利な距離感です。
ローソン行徳支所前店まで742m 徒歩9分のローソン行徳支所前店。軽食や飲み物、日用品などを買い足しやすく、通勤や外出のついでにも立ち寄りやすい身近なコンビニです♪毎日の暮らしを支える一店です。

マツモトキヨシ市川行徳店まで806m 徒歩10分のマツモトキヨシ市川行徳店。医薬品や日用品、衛生用品などを身近でそろえやすく、日々の買い足しや急な入り用にも便利な立地です♪家族の暮らしにも役立ちます。

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～19:00
－【VECS】江戸川区江戸川1丁目　新築戸建　PROJECT－
【予約制見学会】

―◇ご予約・お問合せ先◇―
♪物件の詳細も何なりとお問合せ下さい♪
電話番号／0120-002-237（無料）

―◆ V E C S 現地ご案内 ◆―
♪おおよその所要時間やご案内内容の目安になります。♪
■現地／物件見学（３０分～）
■資金計画のご相談（３０分～）
■ご希望条件のご相談（１５分～）
■類似物件／物件見学（１時間～）
※お客様のご要望に沿ったご案内計画をご相談しながら進めて参ります。
※お客様にゆっくりご覧頂く為『予約制』にてご案内させて頂いております。
※現地を見る前に事前に物件のご質問も承ります。
※ご予約時に所要時間のご希望を上記よりお選び下さい。

―◇ V E C S の【見学会】◇―
♪スタッフより詳細な物件のご説明をいたします♪
□近隣環境や学校のご説明を致します。
□気になる部分の寸法を現地で図ります。
□資金シミュレーションのご説明を致します。
※ご貴重なお客様のご質問の不明箇所は直ぐにお調べ致します。
※土日祝以外のご案内も大丈夫です。
※お車での送迎サービスを行っております。

―◆ V E C S こだわりポイント ◆―
♪お客様がご安心できる行動を心がけます♪
◆お客様にご興味いただける物件のご紹介をいたします。
◆お客様のご質問は丁寧にお答えいたします。
◆お客様への心配りを大切に取組みます。

株式会社ＶＥＣＳ（ヴェックス）
電話番号　0120-002-237
営業時間　10：00～19：00

お客様の笑顔を大切に取組みます。

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【VECS】LDK19.5帖超！ゆとりの3階建♪ 販売概要

物件名	【VECS】LDK19.5帖超！ゆとりの3階建♪
価格	6,880万円・6,980万円ローンシミュレーション	最多価格帯	6,800万円台・6,900万円台（各1戸）
間取り	3LDK・3LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	90.56m²・149.37m²（27.39坪・45.18坪）（実測）	建物面積	115.97m²・124.79m²（35.08坪・37.74坪）
販売スケジュール	-
住所	東京都江戸川区江戸川１周辺地図江戸川区の暮らしデータ江戸川区周辺の家賃相場
交通	都営新宿線「瑞江」歩16分～16分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	3戸
完成時期	2026年7月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、セットバック済
構造・工法	木造3階建て	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建蔽率６０％、容積率１６０％	特記事項	担当者：齊藤麟、設備：公営水道、都市ガス、建築確認番号：第25UDI1C建03898号他
その他制限事項	宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域、敷地面積最低限度有、日影制限有、地区計画区域

お問い合わせ先	(株)VECS(ヴェックス) TEL：0120-002237お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)VECS(ヴェックス)(株)VECS(ヴェックス)のその他の物件情報を見る東京都品川区西五反田7-7-2 エスティメゾン五反田201 東京都知事（4）第092860号 (公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月19日	情報更新日	2026年10月19日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年1月19日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

江戸川区の暮らしデータ

江戸川区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	332895世帯
人口総数	693570人
転入者数	46289人転入率（人口1000人当たり） 66.74人
転出者数	39328人転出率（人口1000人当たり） 56.70人
土地平均価格	住宅地 408464円／m² 商業地 827750円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)すくすくスクール(地域の人材と学校施設を利用した子どもの健全育成事業)。(2)ともに生きるまちを目指す条例の制定。(3)乳児養育手当(乳児[0歳児]を養育している保護者に支給。1人月額1.3万円)。
出産祝い	なし
公立保育所数	33所（うち0歳児保育を実施している保育所：0所）
私立保育所数	116所（うち0歳児保育を実施している保育所：63所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	10園	預かり保育実施園数	公立：1園　私立：28園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

江戸川区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	99.9％

安心・安全

建物火災出火件数	119件人口10000人当たり 1.71件
刑法犯認知件数	4222件人口1000人当たり 6.05件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	22ヶ所
一般診療所総数	462ヶ所
小児科医師数	107人小児人口10000人当たり 13.47人
産婦人科医師数	30人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.00人
介護保険料基準額（月額）	6100円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 45リットル袋3袋まで無料。それを超える場合は45リットル袋300円。
家庭ごみの分別方式	3分別10種〔燃やすごみ　燃やさないごみ　資源ごみ(資源となる容器包装プラスチック、ペットボトル、びん、缶、古紙[新聞、雑誌・雑紙、段ボール、紙パック])〕　拠点回収：古着　古布　集団回収：新聞　雑誌　雑紙　段ボール　紙パック　布類　スチール缶　アルミ缶　生きびん　ペットボトル
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【戸別訪問収集】自ら、ごみ又は資源を集積所に出すことが困難な65歳以上の一人暮らしの世帯、または世帯全員が65歳以上の方、身体障害者のみの世帯の方)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。持ち込みも可能。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

江戸川区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	165,615円/月	190,882円/月	226,279円/月	279,401円/月	367,976円/月	545,179円/月
5万円	156,529円/月	181,907円/月	217,412円/月	270,643円/月	359,324円/月	536,634円/月
10万円	147,444円/月	172,931円/月	208,545円/月	261,884円/月	350,673円/月	528,089円/月
15万円	138,359円/月	163,955円/月	199,679円/月	253,125円/月	342,021円/月	519,544円/月
20万円	129,273円/月	154,980円/月	190,812円/月	244,367円/月	333,370円/月	510,999円/月
25万円	120,188円/月	146,004円/月	181,945円/月	235,608円/月	324,718円/月	502,454円/月
30万円	111,102円/月	137,028円/月	173,078円/月	226,849円/月	316,067円/月	493,908円/月
支払い利息合計	5,780,070円～	4,936,240円～	4,099,100円～	3,268,720円～	2,445,010円～	1,627,700円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。