新築一戸建て東野幌本町（野幌駅） 3780万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	北海道江別市東野幌本町32-13
交通	ＪＲ函館本線「野幌」歩12分、ＪＲ函館本線「高砂」歩27分、ＪＲ函館本線「大麻」歩49分
価格	3,780万円

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情報の見方

: 【永く安心して住み継げる家】
認定長期優良住宅で、税制優遇も受けながら、未来まで価値が続く住まいを手に入れませんか？
※画像はAIによるCG加工イメージです

販売スケジュール	全2棟販売中。内覧可能です！お問合せお待ちしております。

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / オートバス / 高速ネット対応 / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / 南西向き / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 浄水器

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【未来基準の省エネ住宅！】
断熱性能等級5の家で、環境にも家計にも優しいスマートな暮らし。家族を守る、安心の住まい。結露やカビの発生を抑え、健康的な毎日を。
※画像はAIによるCG加工イメージです
【国が認めた、確かな品質】
長期優良住宅は、ZEH基準をクリアした高性能住宅。賢く快適なエコライフを実現します。
(1号棟)、価格3780万円、3LDK、土地面積144.23m²、建物面積106.4m²

(2号棟)、価格3780万円、3LDK、土地面積134.37m²、建物面積101.95m²
【駐車もラクラク！】
前面道路が広いから、車の出し入れもスムーズ。お子様の遊び場としても安心なゆとりのある戸建です。
【家族の笑顔が自然と集まる、広々リビング】
陽光あふれる開放的な空間で、かけがえのない団らんのひとときを育みませんか？暮らしのステージを彩り、心のやすらぎと満足感を与えてくれます。

【空間を縦に繋ぐ、新感覚の住まい】
マルチスキップフロアが、家族の絆を深め、暮らしに多彩な表情と広がりを演出します。段差で生まれる豊かな空間が、家族の多様なライフスタイルに応えます。
【料理がもっと楽しくなる！】
広々とした作業スペースのキッチンで、家族みんなで料理を楽しんだり、カフェのような空間を演出できます。夫婦そろってキッチンに立っても調理がしやすくゆとりある広さ。
【笑顔の見えるキッチン】
お子様の様子を見守りながら、料理を楽しめる開放的な対面キッチンです。毎日使う場所だからこそこだわりの機能美と使いやすさを追求した、理想のキッチンです。

【手荒れの心配もなし】
食洗機があれば、忙しい毎日もゆとりが生まれます。食洗器は手洗いより節水できるためランニングコスト軽減。片付け時間を短縮し、時間にゆとりが生まれます。家事効率UPで快適ライフを。
【散らかりがちなキッチンを美しく】
食品ストックも調理器具もたっぷり収納！キッチンすっきり、暮らしがもっと豊かに。毎日の家事がラクになる理想のパントリー。
【足を伸ばしてゆったり湯船へ】
追焚機能付きで、いつでも温かいお風呂に入れる癒しの空間。家族みんなが快適にくつろげるバスタイムを。

【毎日を快適に、そして美しく】
機能的な洗面台収納で、いつでも清潔感あふれるパウダールームに。落ち着いた空間を演出するカラーと、ゆったり落ち着いてお使い頂ける広さが魅力。
【朝の混雑も解消！】
1階と2階にそれぞれトイレ完備で家族みんなが快適。ゆとりある暮らしが叶います。使い勝手にこだわって、安らぎと清潔感溢れる空間に仕上げました。来客時も安心。快適な住空間をあなたに。
【ゆとりが広がる、贅沢な居室】
家具配置も自由自在、あなたらしい快適空間で、日々の暮らしをもっと豊かに。1日の疲れを癒し、心地よく寛げるようゆったりとした広さを確保しています。

【開放感あふれる広々居室】
採光と通風に優れ、衣服等をたっぷりしまえる収納も備えた洋室。心地よい光と風を感じながら、のびのびと過ごせるプライベート空間です。
【家族みんなが笑顔になる広さ】
個々の時間を大切にしながら、共に過ごす喜びも広がる理想の住まい。居室にはクローゼットを完備し、自由度の高い家具の配置が叶うシンプルな空間です。
【もうモノが溢れる心配なし！】
大容量ウォークインクローゼットや豊富な収納ですっきり広々とした快適空間を実現。衣類をはじめ様々なアイテムをたっぷり収納できる大容量空間。室内がすっきり活用できます。

【訪れる人を魅了する玄関】
美しいデザインと機能性を兼ね備え、住まいの顔となる空間です。
【玄関すっきり！】
大容量シューズボックスで、家族みんなの靴からブーツまで収納。いつでも気持ちの良いエントランスを保てます。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～18:00

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東野幌本町（野幌駅） 3780万円販売概要

物件名	東野幌本町（野幌駅） 3780万円
価格	3,780万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3,700万円台（2戸）
間取り	3LDK	諸費用	-
土地面積	134.37m²・144.23m²40.64坪・43.62坪	建物面積	101.95m²・106.4m²30.83坪・32.18坪
販売スケジュール	全2棟販売中。内覧可能です！お問合せお待ちしております。
住所	北海道江別市東野幌本町32-13 周辺地図江別市の暮らしデータ江別市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ函館本線「野幌」歩12分乗り換え案内ＪＲ函館本線「高砂」歩27分乗り換え案内ＪＲ函館本線「大麻」歩49分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'26年10月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：8ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	株式会社東栄住宅
用途地域	２種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率60％　容積率200％	特記事項	担当者：小林、設備：北海道電力　公営水道　本下水　都市ガス
その他制限事項	-

お問い合わせ先	(株)ライフクリエイト TEL：011-600-1213お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：北海道知事石狩（2）第009095号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)ライフクリエイト(株)ライフクリエイトのその他の物件情報を見る北海道札幌市中央区北四条西20-1-1 北海道知事石狩（2）第009095号 (公社)全日本不動産協会北海道本部会員 (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月16日	情報更新日	2026年10月16日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2028年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

江別市の暮らしデータ

江別市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	53869世帯
人口総数	118055人
転入者数	4731人転入率（人口1000人当たり） 40.07人
転出者数	4337人転出率（人口1000人当たり） 36.74人
土地平均価格	住宅地 46621円／m² 商業地 62300円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)スマートフォン用電子母子手帳アプリを活用した子育てサービス情報の配信。(2)「子育て支援コーディネーター」の配置による子育て相談・情報提供。(3)子育て支援センターの整備(市内8ヶ所)。(4)「地域遊びのひろば」の実施(市内13ヶ所、月1～2回)。(5)病児保育事業の実施(市内2ヶ所)。(6)緊急サポートネットワーク事業におけるひとり親等世帯への利用助成。(7)新生児のいる家庭全戸への絵本配布。
出産祝い	なし
公立保育所数	3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
私立保育所数	8所（うち0歳児保育を実施している保育所：8所）
保育所入所待機児童数	5人
認定こども園数	16園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：5園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

江別市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	旭川ガス株式会社(江別地区)6088円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	江別市3597円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	江別市2343円
下水道普及率	97.7％

安心・安全

建物火災出火件数	17件人口10000人当たり 1.40件
刑法犯認知件数	496件人口1000人当たり 4.10件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	5ヶ所
一般診療所総数	68ヶ所
小児科医師数	13人小児人口10000人当たり 9.72人
産婦人科医師数	7人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.44人
介護保険料基準額（月額）	5300円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋と指定ごみ処理券有料(可燃ごみ、不燃ごみに使用)。大型ごみ処理シール有料(大型ごみに使用)。資源物と危険ごみと紙おむつは無料回収。
家庭ごみの分別方式	4分別9種〔可燃ごみ　危険ごみ(スプレー缶・ガスカセット缶、蛍光管・HIDランプ、乾電池・ボタン電池・小型充電式電池・水銀体温計・ライター・加熱式たばこ・電子たばこ等)　不燃ごみ　資源物(ペットボトル、びん・缶、白色トレイ、紙パック)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(サポート収集。一部地域のみ実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。大型ごみ処理シールを使用(250円、500円、1,000円の3種類)。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

江別市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 北海道江別市文京台南町

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住所: 北海道石狩市花川北六条２

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価格: 70万円～530万円
住所: 北海道小樽市張碓町

◆弊社諸費用キャンペーン中！ZEH基準♪駐車場並列3台♪4LDK

価格: 2,880万円
住所: 北海道札幌市手稲区星置一条８

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価格: 4,290万円
住所: 北海道札幌市手稲区新発寒四条５

江別市内の各駅の住みやすさ

大麻
野幌
高砂
江別
豊幌

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	85,144円/月	98,134円/月	116,331円/月	143,642円/月	189,178円/月	280,280円/月
5万円	76,058円/月	89,158円/月	107,464円/月	134,883円/月	180,527円/月	271,735円/月
10万円	66,973円/月	80,182円/月	98,598円/月	126,124円/月	171,875円/月	263,190円/月
15万円	57,887円/月	71,207円/月	89,731円/月	117,366円/月	163,224円/月	254,645円/月
20万円	48,802円/月	62,231円/月	80,864円/月	108,607円/月	154,573円/月	246,099円/月
25万円	ローン不可	53,255円/月	71,997円/月	99,848円/月	145,921円/月	237,554円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	63,131円/月	91,090円/月	137,270円/月	229,009円/月
支払い利息合計	2,974,970円～	2,543,600円～	2,115,000円～	1,686,560円～	1,261,550円～	839,820円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。