新築一戸建て上目黒4丁目　新築戸建新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都目黒区上目黒４
交通	東急東横線「祐天寺」歩10分、東急東横線「中目黒」歩14分、東急田園都市線「池尻大橋」歩19分
価格	1億9,580万円～2億3,580万円

■全2棟｜穏やかな街並みに寄り添う、上質な住まい

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情報の見方

: ◇Image(A)◇※イメージパースになりますので、実際のものとは異なります。

物件名	上目黒4丁目　新築戸建
価格	1億9,580万円～2億3,580万円
間取り	2LDK+S（納戸）～3LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	80.19m²～100.06m²
建物面積	105.93m²～132.61m²
住所	東京都目黒区上目黒４

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / ＬＤＫ２０畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / EV車充電設備 / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 自然素材使用 / 浴室１坪以上 / ２面以上バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / ３階建以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 屋根裏収納 / 床暖房 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー

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◇Image(A)◇キッチンは、効率的な動線を叶えるL型キッチンを採用しました。壁付けにすることで、LDKの開放感をより一層引き立て、空間を無駄なく、美しく活かしています。
◇Image(A)◇ご家族がゆったりと時を重ねるLDKは、それぞれの過ごし方を尊重しながら、自然と家族が集う心地よい空間です。2階と3階をつなぐ鉄骨階段が視線を上へと導き、住まい全体に洗練と伸びやかさをもたらしま

(A棟)、価格1億9580万円、2LDK+S、土地面積100.06m²、建物面積105.93m²
◇Image(B)◇※イメージパースになりますので、実際のものとは異なります。
◇Image(B)◇ご家族がくつろぐLDKを階層の中心となる2階に配置することで、
自然とご家族が集まる動線を確保しました。

◇Image(B)◇キッチンには、スタイリッシュで開放感あふれるペニンシュラ型を
採用しました。カウンター越しに家族やゲストとの会話が弾み、日常の料理時間が心地よいコミュニケーションの場に変わります。
(B棟)、価格2億3580万円、3LDK+S、土地面積80.19m²、建物面積132.61m²
※掲載の施工写真は当社施工例です。仕様・色味等は実際の物件と異なる場合があります。

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建物は解体後、更地にしてお引渡しいたします。（2026年9月撮影）

建物は解体後、更地にしてお引渡しいたします。（2026年9月撮影）
目黒区立上目黒小学校まで405m

イベント情報

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１、物件の詳細と現地を確認したい
（所要時間約30分）
２、本物件と合わせて周辺の物件も見てみたい
（所要時間1時間半～2時間）
３、資金計画について相談したい
（所要時間1時間）
◆物件の見学はすべて清潔な社用車で送迎しております。
チャイルドシートも完備しておりますので、お子様連れの方も遠慮せずご相談ください。
◆最新未公開物件の情報
【公開前】の物件情報を幅広くご提供しております。
グループ会社による仕入済み情報をいち早くお届けいたします。

◆お金の不安を事前プランニングで解消
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◆生涯サポート
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りそな・三井住友・みずほ銀行
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オレンジ色の『資料請求する（無料）』ボタンよりお気軽にお問合せください！
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TEL : 03-6451-2540
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上目黒4丁目　新築戸建販売概要

物件名	上目黒4丁目　新築戸建
価格	1億9,580万円～2億3,580万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+S（納戸）～3LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	80.19m²～100.06m²	建物面積	105.93m²～132.61m²
販売スケジュール	-
住所	東京都目黒区上目黒４周辺地図目黒区の暮らしデータ目黒区周辺の家賃相場
交通	東急東横線「祐天寺」歩10分乗り換え案内東急東横線「中目黒」歩14分乗り換え案内東急田園都市線「池尻大橋」歩19分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2027年6月中旬予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：150％	特記事項	担当者：横山　裕汰、設備：東京電力、公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：SJK-KX266006640他
その他制限事項	景観法による規制有、高度地区、防火地域

お問い合わせ先	(株)アンドプラス TEL：03-6451-2540お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)アンドプラス(株)アンドプラスのその他の物件情報を見る東京都渋谷区鶯谷町3-1 SUビル301 東京都知事（2）第102938号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月15日	情報更新日	2026年10月15日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年10月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

目黒区の暮らしデータ

目黒区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	155610世帯
人口総数	281400人
転入者数	26686人転入率（人口1000人当たり） 94.83人
転出者数	24397人転出率（人口1000人当たり） 86.70人
土地平均価格	住宅地 1118556円／m² 商業地 2222857円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子どもの権利擁護委員制度(めぐろはあとねっと)。(2)子育てアプリ「めぐろ子育てホッ!とナビ」の運用。
出産祝い	あり
公立保育所数	14所（うち0歳児保育を実施している保育所：14所）
私立保育所数	83所（うち0歳児保育を実施している保育所：75所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	2園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：15園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(入学時のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

目黒区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	53件人口10000人当たり 1.84件
刑法犯認知件数	1419件人口1000人当たり 4.93件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	10ヶ所
一般診療所総数	349ヶ所
小児科医師数	65人小児人口10000人当たり 21.43人
産婦人科医師数	57人 15～49歳女性人口1万人当たり 8.10人
介護保険料基準額（月額）	6200円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考一度に多量(45リットルの袋で5袋以上)のごみを出す場合は有料。
家庭ごみの分別方式	4分別7種〔燃やすごみ　燃やさないごみ　資源(プラスチック、ペットボトル、びん、缶)　水銀を含む製品〕　拠点回収：小型家電　電池類　紙パック　古着・古布　集団回収：古紙
家庭ごみの戸別収集	一部実施(集積所までごみを運び出すことが困難なひとり暮らしの高齢者及び障害者)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。処理手数料が必要。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

目黒区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 東京都目黒区上目黒４

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住所: 東京都目黒区中町２

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住所: 東京都目黒区上目黒４

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	495,288円/月	570,853円/月	676,710円/月	835,577円/月	1,100,467円/月	1,630,412円/月
5万円	486,203円/月	561,877円/月	667,843円/月	826,819円/月	1,091,816円/月	1,621,867円/月
10万円	477,117円/月	552,902円/月	658,976円/月	818,060円/月	1,083,164円/月	1,613,322円/月
15万円	468,032円/月	543,926円/月	650,109円/月	809,301円/月	1,074,513円/月	1,604,776円/月
20万円	458,946円/月	534,950円/月	641,243円/月	800,543円/月	1,065,861円/月	1,596,231円/月
25万円	449,861円/月	525,975円/月	632,376円/月	791,784円/月	1,057,210円/月	1,587,686円/月
30万円	440,775円/月	516,999円/月	623,509円/月	783,025円/月	1,048,558円/月	1,579,141円/月
支払い利息合計	17,242,730円～	14,725,800円～	12,228,400円～	9,750,960円～	7,293,390円～	4,855,660円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。