新築一戸建て【屋上テラス付新築戸建て】&RESORT HOUSE 中目黒｜制震・耐震設計新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都目黒区上目黒４
交通	東急東横線「中目黒」歩13分、東急田園都市線「池尻大橋」歩17分、東急東横線「祐天寺」歩10分
価格	2億9,900万円

【上目黒４丁目・売主】長期優良住宅認定！延床１５６m²超＆屋上テラスの邸宅

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情報の見方

: 【完成に向けて順調に施工中の現地外観】構造段階から高い施工品質を徹底管理。耐震等級３×ＡＩＭ制震ダンパーやヘーベルパワーボードなど、完成後には隠れてしまう構造の強みや確かなクオリティをご確認いただけま

販売スケジュール	2027年年明け完成予定！上目黒４丁目・長期優良住宅認定邸宅先着順受付中】東急東横線「祐天寺」駅徒歩10分・「中目黒」駅徒歩14分。閑静な住宅街に誕生する＆RESORT HOUSE。延床156.08m²超の広々とした住空間に、アイランドキッチンやガス衣類乾燥機「乾太くん」、2ボウル洗面台、自家発電する「エネファーム」など先進の設備を標準装備。現在、鋭意建設中につき【同仕様の完成物件にて、自慢の屋上テラスや上質な空間をご体感いただけます】。まずはお気軽にお問い合わせ下さい！

販売スケジュール

2027年年明け完成予定！上目黒４丁目・長期優良住宅認定邸宅先着順受付中】東急東横線「祐天寺」駅徒歩10分・「中目黒」駅徒歩14分。閑静な住宅街に誕生する＆RESORT HOUSE。延床156.08m²超の広々とした住空間に、アイランドキッチンやガス衣類乾燥機「乾太くん」、2ボウル洗面台、自家発電する「エネファーム」など先進の設備を標準装備。現在、鋭意建設中につき【同仕様の完成物件にて、自慢の屋上テラスや上質な空間をご体感いただけます】。まずはお気軽にお問い合わせ下さい！

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 省エネルギー対策 / 地盤調査済 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 総合病院徒歩10分以内 / 角地 / 和室 / 整形地 / ミストサウナ / 家庭菜園 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２面以上バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / ＴＶ付浴室 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 通風良好 / アイランドキッチン / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 床暖房 / 屋上 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / スマートキー / 高機能トイレ / ビルトインガレージ

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全体区画図
価格2億9900万円、4LDK+2S、土地面積98.64m²、建物面積156.08m²
【品格と美意識が漂う洗練の外形デザイン】閑静な邸宅街に美しく映えるヘーベルパワーボード採用の重厚な佇まい。高い耐火・耐久性と美観を両立し、世代を超えて受け継がれる卓越した資産価値を誇ります。

【心を解き放つプライベートスパ空間】大画面１６V型TV、ミストサウナ、ジェットバスをフル完備したTOTOサザナ。洗練されたデザインと上質な設備が、日々の満ち足りたリラックスタイムを約束します。
大型の浴室テレビ（16V型）を完備。ジェットバスにほぐされながら気になるテレビも見逃すことなくお風呂を楽しめます。「お風呂が一番リラックスできる」場所だからこその贅沢です。
【ウルトラファインバブル搭載＆ご成約特典】肌をやさしく包み込む美肌シャワー。ご成約のお客様へ人気ブランド「ReFa」シャワーヘッドを進呈！毎日のバスタイムが至福の美容・リラックスタイムへ変わります。

【ハイブリッド給湯・暖房システム ECO ONE】ガスと電気を効率よく組み合わせてお湯を作る最先端省エネ設備。高い省エネ性で電気代・ガス代のランニングコストを大幅に削減し、毎日の暮らしを支えます。
AIM DAMPER［アイムダンパー］とは、高性能を目指したアイム・ユニバース独自の制震ダンパーです。耐震と制震機能を併せ持ち、耐震壁としても高い効果を発揮します。ダンパー部分がスライドし摩擦抵抗して揺れを抑えます。厳しい試験や審査をクリアした、国が認めた製品です。
外壁は旭化成製のパワーボードを使用しております。大型ビル建築の外壁材に求められる防火性や遮音性等ALCの優れた性能を木造住宅でも可能にした外壁材です。

床下の空間の湿度を一定以下に管理することは住まいの耐久性を高めるために大切です。コンクリート基礎と土台の間に部材をはさみ、全方位で換気効率を高めます。
高性能断熱材「グラスウール」を標準採用。シロアリや腐朽菌などの害もなく、燃えず、有毒ガスも発生しません。劣化しにくく吸音性にも優れています。
【国認定・長期優良住宅＆建物価値保証】耐震性・省エネ性・維持管理対策の厳格な基準をクリアした安心の品質。住宅ローン控除や固定資産税などの税制優遇でも大変有利で、将来にわたり資産価値を維持します。

【優れた防犯性・安全合わせ複層ガラス】ガラスの間に強靭なフィルムを挟み込み、空き巣の侵入や破壊を防ぐ防犯仕様。万が一の割れによる飛散も防止し、子育てご家族の安全と安心の暮らしを強固に守ります。
【自動調理機能付ガラスプレートコンロ】液晶画面と音声ガイドが調理をしっかりサポート！火加減の自動調整で夕食準備の手間と時間を劇的に短縮し、働く奥様の毎日にゆとりと笑顔を生み出す高機能キッチンです。
【スマホ連動・アイホン製テレビドアホン】外出先でもスマホで映像確認や来客対応が可能な最新インターホン。家事や移動中で手が離せない時やお子様のお留守番時にも安心感が高まる、スマートな防犯仕様です。

【自家発電・省エネ給湯システム】クリーンなエネルギーで自宅で電気をつくり、発生した熱でお湯も沸かす高効率なエコ設備。光熱費を大幅に抑え、環境にも家計にも優しいスマートで快適な暮らしを実現します。
【２４時間熱交換気システム】室温を逃がさずに新鮮な空気を取り入れる先進の換気設備。冷暖房効率を落とさずにキレイな空気環境を保ち、冬の冷気や夏の熱気の侵入を防いで省エネ＆快適空間を実現します。
【地震に強い安心構造】国土交通大臣認定の制震ダンパー「AIMダンパー」を標準採用！耐震だけでなく繰り返しの地震の揺れもしっかり吸収。目に見えない構造部分からご家族の安全な暮らしを末永く支えます！

現地外観（2026年9月）撮影
【陽当たりと開放感に恵まれた現地外観】周囲の街並みと調和する洗練されたロケーション。お車の駐車や出し入れもスムーズに行える前面道路幅を確保し、安心で快適な日々をご実感いただける住環境です。

イベント情報

（事前に必ずお問い合わせください）
【2027年年明け完成予定！現地案内会＆最新設備・構造体感会を開催中】

東急東横線「祐天寺」駅徒歩10分、桜並木の美しい目黒川遊歩道を通ってアプローチできる「中目黒」駅徒歩14分の閑静な住宅街・上目黒４丁目にて、国の厳しい基準を満たした【長期優良住宅】認定邸宅の現地案内会を開催いたします！

■ゆとりの住空間と上質な設備仕様
・延床156.08m²（4LDK+2S）：テレワークや書斎、多様な趣味に対応するゆとりある部屋数
・アイランドキッチン：システム収納を併設し、洗練された調理空間を演出
・先進の水回り設備：2ボウル洗面化粧台、ガス衣類乾燥機「乾太くん」、家中ウルトラファインバブル仕様
・10畳超の「プライベート屋上テラス」：ご成約特典として「屋上家具」を特別進呈

■災害時も安心を支える先進の構造と防災設備
・自家発電機能付き給湯器「エネファーム」：万が一の停電時にも電気が使えて安心
・間口2.95mのワイドなビルトインガレージ：大型車もスムーズに駐車可能
・耐震等級3×揺れを吸収する「AIM制震ダンパー」×高耐久「ヘーベルパワーボード外壁」

【完成物件のご案内について】
現在建築中につき、近隣の「同仕様完成物件」にて実際の質感やプライベート感あふれる屋上テラスをご体感いただけます！
平日のご案内やお仕事帰りのご相談も承ります。まずはお気軽にお問い合わせください。

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【屋上テラス付新築戸建て】&RESORT HOUSE 中目黒｜制震・耐震設計販売概要

物件名	【屋上テラス付新築戸建て】&RESORT HOUSE 中目黒｜制震・耐震設計
価格	2億9,900万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK+2S（納戸）【売主直販・長期優良住宅】祐天寺駅徒歩10分・中目黒駅徒歩14分。延床156m²超の邸宅！アイランドキッチン、2ボウル洗面台、乾太くん、10畳超屋上テラスを完備。エネファームや制震構造で安心です。間取り・区画	諸費用	その他諸費用：売主物件につき仲介手数料不要
土地面積	98.64m²（29.83坪）（実測）	建物面積	156.08m²（47.21坪）（実測）
販売スケジュール	2027年年明け完成予定！上目黒４丁目・長期優良住宅認定邸宅先着順受付中】東急東横線「祐天寺」駅徒歩10分・「中目黒」駅徒歩14分。閑静な住宅街に誕生する＆RESORT HOUSE。延床156.08m²超の広々とした住空間に、アイランドキッチンやガス衣類乾燥機「乾太くん」、2ボウル洗面台、自家発電する「エネファーム」など先進の設備を標準装備。現在、鋭意建設中につき【同仕様の完成物件にて、自慢の屋上テラスや上質な空間をご体感いただけます】。まずはお気軽にお問い合わせ下さい！
住所	東京都目黒区上目黒４周辺地図目黒区の暮らしデータ目黒区周辺の家賃相場
交通	東急東横線「中目黒」歩13分乗り換え案内東急田園都市線「池尻大橋」歩17分乗り換え案内東急東横線「祐天寺」歩10分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2027年1月下旬予定	入居時期	2027年2月上旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：1.6ｍ～3.8ｍ、アスファルト舗装、北西側　公道 4.0m、北東側　公道　2.8ｍ
構造・工法	木造3階建（軸組工法）	施工	株式会社アイム・ユニバース建設
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：150％	特記事項	担当者：斉藤　大作、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第R08SHC104303号
その他制限事項	景観法による規制有、航空法による規制有、高度地区、準防火地域、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、日影制限有

お問い合わせ先	(株)アイム・ユニバース TEL：0120-746477お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)アイム・ユニバース(株)アイム・ユニバースのその他の物件情報を見る東京都杉並区荻窪5-11-17 荻窪有川ビル4階国土交通大臣（3）第008525号 (公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月26日	情報更新日	2026年10月26日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年7月19日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

目黒区の暮らしデータ

目黒区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	155610世帯
人口総数	281400人
転入者数	26686人転入率（人口1000人当たり） 94.83人
転出者数	24397人転出率（人口1000人当たり） 86.70人
土地平均価格	住宅地 1118556円／m² 商業地 2222857円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子どもの権利擁護委員制度(めぐろはあとねっと)。(2)子育てアプリ「めぐろ子育てホッ!とナビ」の運用。
出産祝い	あり
公立保育所数	14所（うち0歳児保育を実施している保育所：14所）
私立保育所数	83所（うち0歳児保育を実施している保育所：75所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	2園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：15園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(入学時のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

目黒区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	53件人口10000人当たり 1.84件
刑法犯認知件数	1419件人口1000人当たり 4.93件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	10ヶ所
一般診療所総数	349ヶ所
小児科医師数	65人小児人口10000人当たり 21.43人
産婦人科医師数	57人 15～49歳女性人口1万人当たり 8.10人
介護保険料基準額（月額）	6200円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考一度に多量(45リットルの袋で5袋以上)のごみを出す場合は有料。
家庭ごみの分別方式	4分別7種〔燃やすごみ　燃やさないごみ　資源(プラスチック、ペットボトル、びん、缶)　水銀を含む製品〕　拠点回収：小型家電　電池類　紙パック　古着・古布　集団回収：古紙
家庭ごみの戸別収集	一部実施(集積所までごみを運び出すことが困難なひとり暮らしの高齢者及び障害者)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。処理手数料が必要。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

目黒区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 東京都目黒区八雲４

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価格: 2億4,200万円・2億4,700万円
住所: 東京都目黒区自由が丘３

東急東横線の物件

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価格: 販売価格未定
住所: 東京都目黒区上目黒２

目黒区内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	763,180円/月	879,617円/月	1,042,729円/月	1,287,525円/月	1,695,688円/月	2,512,270円/月
5万円	754,095円/月	870,641円/月	1,033,862円/月	1,278,766円/月	1,687,037円/月	2,503,725円/月
10万円	745,010円/月	861,665円/月	1,024,996円/月	1,270,008円/月	1,678,386円/月	2,495,180円/月
15万円	735,924円/月	852,690円/月	1,016,129円/月	1,261,249円/月	1,669,734円/月	2,486,635円/月
20万円	726,839円/月	843,714円/月	1,007,262円/月	1,252,490円/月	1,661,083円/月	2,478,090円/月
25万円	717,753円/月	834,738円/月	998,395円/月	1,243,732円/月	1,652,431円/月	2,469,544円/月
30万円	708,668円/月	825,763円/月	989,529円/月	1,234,973円/月	1,643,780円/月	2,460,999円/月
支払い利息合計	26,557,790円～	22,680,840円～	18,834,400円～	15,018,480円～	11,233,350円～	7,478,620円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。