建築条件付土地能ヶ谷５（柿生駅） 3690万円・3990万円【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	東京都町田市能ヶ谷５
交通	小田急線「柿生」歩14分、小田急線「鶴川」歩17分、小田急多摩線「五月台」歩22分
価格	3,690万円・3,990万円（土地価格のみ）

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情報の見方

: 【町田市能ヶ谷五丁目】
第一種低層住居専用地域内に位置し、落ち着いた住環境が魅力です。敷地南東側が能ヶ谷藤ノ木公園(徒歩1分/約50m)に面する、開放感溢れる敷地です。/2026年10月1日撮影

物件名	能ヶ谷５（柿生駅） 3690万円・3990万円
価格	3,690万円・3,990万円（土地価格のみ）
販売区画数	2区画
総区画数	2区画
土地面積	120.13m²・133.98m²36.33坪・40.52坪
住所	東京都町田市能ヶ谷５

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / 更地渡し / テニスコートが近い / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 前面棟無 / 都市ガス / 平坦地 / 開発分譲地内 / 建物プラン例有り

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【全体区画図】
全2区画◎奥行きのある、整った形状の敷地です。建ぺい率は40%、容積率は80%。北西側前面道路の幅員は約6.0m確保されています。
【現地土地写真】
小田急線「柿生」駅まで徒歩14分の立地です。隣駅の「新百合ヶ丘」駅では、快速急行などに乗り換えが可能。新宿方面へも、スムーズにアクセスできます。/2026年10月1日撮影
【現地土地写真】
建築条件付き売土地です。建物参考プランも用意されています。詳しくは、お気軽にお問い合わせくださいませ。/2026年10月1日撮影

【前面道路含む現地写真】
駅までは、ほぼ平坦な道のり。自転車やベビーカーで移動する際にも、負担が少なく済みそうです。/2026年10月1日撮影
【前面道路含む現地写真】
現況更地につき、解体費用や手間はかかりません。ライフラインは公営水道・本下水・都市ガスが整備されています。/2026年10月1日撮影
ファミリーマート柿生駅前店まで1200m 徒歩15分。24時間営業。E-net ATMやマルチコピー機などが設置されており、日々のさまざまな用事にも活用できます。/2026年10月1日撮影

マルエツ柿生店まで1100m 徒歩14分。営業時間は9:00～25:00(2階9:00～21:00)。食料品や日用品が豊富に取り揃えられている、帰宅が遅い時なども立ち寄りやすそうなスーパーです。/2026年10月1日撮影
コープみらいミニコープ鶴川店まで1100m 徒歩14分。営業時間9:30～21:00。生鮮食品・加工食品・お菓子などが取り扱われているスーパーです。/2026年10月1日撮影
くすりのセイジョー柿生駅前店まで1200m 徒歩15分。営業時間10:00～22:00。第2類・第3類医薬品や健康食品・化粧品・日用品・ベビー用品・介護用品などが取り扱われています。/2026年10月1日撮影

柿生郵便局まで1200m 徒歩15分。郵便・貯金・保険の窓口とATMが設けられている店舗です。ATM営業時間(平日)9:00～19:00、(土・日曜、祝日)9:00～17:00。/2026年10月1日撮影
町田市立鶴川第二小学校まで950m 徒歩12分。教育目標は「生き生きした子ども自分で学ぶみんなで学ぶ自分を大切にするみんなを大切にする」です。HPには、学校日記などが掲載されています。/2026年10月1日撮影
町田市立鶴川第二中学校まで1600m 徒歩20分。教育目標は「自ら学び、創造性のある生徒を育てる・豊かな心をもち、思いやりのある生徒を育てる・心身ともに健康で、忍耐力のある生徒を育てる」です。/2026年10月1日撮影

能ヶ谷藤ノ木公園まで50m 徒歩1分。お子様とのお散歩や、遊び場として気軽に利用しやすい距離にある公園です。滑り台や砂場が設置されています。/2026年10月1日撮影

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能ヶ谷５（柿生駅） 3690万円・3990万円【建築条件付土地】販売概要

物件名	能ヶ谷５（柿生駅） 3690万円・3990万円
価格	3,690万円・3,990万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	120.13m²・133.98m²36.33坪・40.52坪	諸費用	-
販売区画数	2区画	総区画数	2区画
販売スケジュール	-
住所	東京都町田市能ヶ谷５周辺地図町田市の暮らしデータ町田市周辺の家賃相場
交通	小田急線「柿生」歩14分乗り換え案内小田急線「鶴川」歩17分乗り換え案内小田急多摩線「五月台」歩22分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：40％、容積率：80％	特記事項	担当者：渡邉　亜智、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	第一種高度地区

お問い合わせ先	大和ハウスグループ大和ハウスリアルエステート(株)東京西営業所 TEL：0120-601303お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（13）第002608号資料請求をする
会社情報	<仲介> 大和ハウスグループ大和ハウスリアルエステート(株)東京西営業所大和ハウスグループ大和ハウスリアルエステート(株)東京西営業所のその他の物件情報を見る東京都武蔵野市吉祥寺南町2-3-15 吉祥寺フコク生命ビル5階国土交通大臣（13）第002608号 (公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月9日	情報更新日	2026年10月9日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年10月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

町田市の暮らしデータ

町田市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	191703世帯
人口総数	430170人
転入者数	19388人転入率（人口1000人当たり） 45.07人
転出者数	16509人転出率（人口1000人当たり） 38.38人
土地平均価格	住宅地 158584円／m² 商業地 618455円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子育て家庭が気軽に相談等を行える場所として、身近な保育園を利用登録する「マイ保育園事業」を実施。(2)市内の待機児童解消と利用者の選択肢拡充のため、2017年度から駅近くに送迎保育ステーションを開設。(3)2021年度から学童保育クラブで高学年児童の受け入れを開始。(4)保育園や幼稚園等の余裕スペースを活用して、小学生を一時的に預かる「学童一時預かり事業」を実施。(5)ひとり親家庭への宅食事業では、ふるさと納税やガバメントクラウドファンディングによる寄附を活用。
出産祝い	あり
公立保育所数	5所（うち0歳児保育を実施している保育所：5所）
私立保育所数	71所（うち0歳児保育を実施している保育所：59所）
保育所入所待機児童数	40人
認定こども園数	14園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：24園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(自由選択制[受入枠の範囲で選択可能/受入枠のない場合は希望不可])
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

町田市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	町田市2068円
下水道普及率	99.1％

安心・安全

建物火災出火件数	79件人口10000人当たり 1.83件
刑法犯認知件数	2361件人口1000人当たり 5.48件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	16ヶ所
一般診療所総数	340ヶ所
小児科医師数	58人小児人口10000人当たり 11.93人
産婦人科医師数	17人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.08人
介護保険料基準額（月額）	6040円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。おむつ専用袋・ボランティア袋は無料。
家庭ごみの分別方式	4分別17種〔可燃ごみ　不燃ごみ　有害ごみ(乾電池、蛍光管、水銀体温計、ライター)　資源(剪定枝、ビン、カン、ペットボトル、古紙[新聞、雑誌、ダンボール、雑がみ、シュレッダーにかけた紙、紙パック]、古着)〕【JR横浜線以南地域】5分別18種〔上記+容器包装プラスチック〕ただし、拠点回収は除く。
家庭ごみの戸別収集	実施(ただし集合住宅は集積所収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

町田市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	82,807円/月	95,441円/月	113,139円/月	139,700円/月	183,988円/月	272,589円/月
5万円	73,722円/月	86,465円/月	104,272円/月	130,942円/月	175,336円/月	264,044円/月
10万円	64,636円/月	77,490円/月	95,406円/月	122,183円/月	166,685円/月	255,499円/月
15万円	55,551円/月	68,514円/月	86,539円/月	113,424円/月	158,033円/月	246,954円/月
20万円	46,465円/月	59,538円/月	77,672円/月	104,666円/月	149,382円/月	238,409円/月
25万円	ローン不可	50,563円/月	68,805円/月	95,907円/月	140,730円/月	229,864円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	59,939円/月	87,148円/月	132,079円/月	221,319円/月
支払い利息合計	2,893,430円～	2,474,480円～	2,057,400円～	1,640,480円～	1,227,170円～	817,020円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。