新築一戸建て西一之江1丁目新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都江戸川区西一之江１
交通	都営新宿線「一之江」バス7分一之江橋西詰歩7分
価格	5,480万円・5,980万円

■三井のリハウス■
2階LDK17帖超/一部吹抜け仕様
小学校徒歩2分

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情報の見方

: 【完成予想図(外観)/1号棟(手前側)・2号棟(奥側)】
2階建「3LDK+S」の全2棟。採光とプライバシーに配慮された2階LDK設計です。※この画像は図面をもとに描き起こしたもので、実際とは多少異なる場合があります。

物件名	西一之江1丁目
価格	5,480万円・5,980万円
間取り	3LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	75.51m²・93.19m²（22.84坪・28.18坪）（実測）
建物面積	85.33m²・108.06m²（25.81坪・32.68坪）（実測）
住所	東京都江戸川区西一之江１

特徴ピックアップ

ＬＤＫ１８畳以上 / 年度内引渡可 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 南側道路面す / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 区画整理地内 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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(1号棟)、価格5980万円、3LDK+S、土地面積75.51m²、建物面積108.06m²
(2号棟)、価格5480万円、3LDK+S、土地面積93.19m²、建物面積85.33m²
【現地外観写真】
ご家族が集うLDKは17帖超の広さ。LDは一部吹抜け仕様かつ南向きバルコニーに面しており、開放感あふれる空間です。キッチンはLDを見渡せる対面式で、ご家族との会話が弾みます。

【現地外観写真】
各洋室は2面採光設計。荷物がすっきりしまえるクローゼット付きで、お部屋を広々とお使いいただけます。日々のお手入れがしやすい全居室フローリング仕様です。
【現地外観写真】
システムキッチンにはガラストップ3口コンロや浄水器内蔵型シャワー水栓、食器洗浄乾燥機が搭載され、調理や片付けの時間を短縮できます。食後の時間をゆっくりとお過ごしいただけます。
【現地外観写真】
お湯が冷めにくい断熱浴槽が設置された浴室です。天候に左右されず洗濯物を乾かせる浴室暖房換気乾燥機付き。お手入れしやすい機能も備わり、快適性と清掃性を兼ね備えています。

【現地外観写真】
洗面化粧台はシャワーヘッドを引き出せる水栓付きです。身支度に便利な3面鏡仕様。ミラーには防曇加工が施されています。洗面室は玄関のそばに配置され、帰宅後すぐに手洗いが行えます。
【前面道路含む現地写真】
通年快適に使用できる、温水洗浄便座付きの手洗い一体型トイレが採用されています。各階に配置されているため、混み合う時間帯や来客時も気兼ねなく使用できます。
【前面道路含む現地写真】
全居室の窓には、断熱性能や遮熱性能が高まるLow-E複層ガラスが採用されています。また、室内にはTVモニター付きインターホンが設置され、来訪者を確認してから対応が可能です。

【前面道路含む現地写真】
「一之江橋西詰」バス停まで徒歩7分、都営新宿線「一之江」駅までバス乗車7分でアクセスできます。都営新宿線「一之江」駅周辺には駐輪場が点在し、駅まで自転車での移動も可能です。
【前面道路含む現地写真】
小学校まで徒歩2分、中学校や公園まで徒歩3分と、子育て世帯にもおすすめの立地です。徒歩6分の距離には24時間営業のスーパー「西友西一之江店」もあり、日々のお買い物にも便利です。
江戸川区立大杉東小学校まで120m 徒歩2分。お子様の毎日の通学も負担が少なく、行事に参加される保護者の方も行き来のしやすい距離です。学校HPでは、日々の学校生活の様子が写真付きで紹介されています。

江戸川区立松江第四中学校まで240m 徒歩3分。勉強と部活動の両立で忙しくなる中学校生活に支障をきたさない通学距離です。勉強や習い事等、帰宅後の時間を有効活用できます。部活動は、8つの運動部と5つの文化部が設置されています。
ローソンストア100西一之江店まで150m 徒歩2分。夜間・早朝時のお買い物や、買い忘れがあった際にも気軽に立ち寄れます。生鮮食品や日用品等を購入することができます。店内にはマルチコピー機が設置されています。/24時間営業。
【ガラストップ3口コンロ】
ガラストップは、焦げや汚れに強く掃除がしやすい、耐熱性が高い、といった特徴があります。3口コンロ付きのため、同時調理でお料理のレパートリーも増えそうです。

【断熱浴槽】
ご家族の入浴時間に差があるご家庭にも嬉しい、断熱浴槽が採用されています。保温効果が期待でき、追い焚きの頻度を減らすことができるため、光熱費の節約に繋がります。
【バスルームきれい機能】
Panasonicの浴室には、床隅に目地がなく汚れが溜まりにくい「スミピカフロア」、髪の毛やゴミを集約する「ささっとキレイ排水口」、水垢が付着しにくい「スゴピカ水栓」が採用されており、清掃性とメンテナンス性に配慮された仕様です。シャワーヘッドは快適な浴び心地と節水機能を両立した「W水流シャワー」です。
【シャワー付き洗面化粧台】
Panasonicの洗面化粧台(3面鏡仕様・LED照明付き)です。シャワーヘッドを引き出せる「マルチシングルレバーシャワー」付きで、洗面ボウルの掃除や洗髪もしやすいです。

【トイレきれい機能】
少ない水でもしっかり汚れを洗い流す「パワーストリーム洗浄」が搭載されたLIXILの超節水ECO6トイレです。隅々までお手入れのしやすい仕様の「フチレス形状」です。
【外壁サイディング】
外壁には、意匠性に優れ、断熱性や耐久性、防音性も備えたサイディングが採用されています。

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西一之江1丁目販売概要

物件名	西一之江1丁目
価格	5,480万円・5,980万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	75.51m²・93.19m²（22.84坪・28.18坪）（実測）	建物面積	85.33m²・108.06m²（25.81坪・32.68坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	東京都江戸川区西一之江１周辺地図江戸川区の暮らしデータ江戸川区周辺の家賃相場
交通	都営新宿線「一之江」バス7分一之江橋西詰歩7分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2027年1月予定	入居時期	2027年2月中旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：2ｍ、アスファルト舗装、※別途私道約8.51平米有(共有持分1/2) ※2号棟/路地状敷地部分約29平米含む(路地状部分最狭部2.0m)
構造・工法	木造2階建(在来工法)	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：150％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第BNV確済26-718号他
その他制限事項	※1号棟/建物面積に車庫部分面積12.78平米を含みます ※1、2号棟間に協定部分有 ※近隣のセットバック完了まで当建物は車庫入れができません ※江戸川東部篠崎付近土地区画整理事業施行区域(計画決定)

お問い合わせ先	三井のリハウス亀戸センター三井不動産リアルティ(株) TEL：00786-01793624お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 三井のリハウス亀戸センター三井不動産リアルティ(株)三井のリハウス亀戸センター三井不動産リアルティ(株)のその他の物件情報を見る東京都江東区亀戸6-58-12 Y&Sビル6階国土交通大臣（15）第000777号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月13日	情報更新日	2026年10月13日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年11月24日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

江戸川区の暮らしデータ

江戸川区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	332895世帯
人口総数	693570人
転入者数	46289人転入率（人口1000人当たり） 66.74人
転出者数	39328人転出率（人口1000人当たり） 56.70人
土地平均価格	住宅地 408464円／m² 商業地 827750円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)すくすくスクール(地域の人材と学校施設を利用した子どもの健全育成事業)。(2)ともに生きるまちを目指す条例の制定。(3)乳児養育手当(乳児[0歳児]を養育している保護者に支給。1人月額1.3万円)。
出産祝い	なし
公立保育所数	33所（うち0歳児保育を実施している保育所：0所）
私立保育所数	116所（うち0歳児保育を実施している保育所：63所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	10園	預かり保育実施園数	公立：1園　私立：28園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

江戸川区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	99.9％

安心・安全

建物火災出火件数	119件人口10000人当たり 1.71件
刑法犯認知件数	4222件人口1000人当たり 6.05件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	22ヶ所
一般診療所総数	462ヶ所
小児科医師数	107人小児人口10000人当たり 13.47人
産婦人科医師数	30人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.00人
介護保険料基準額（月額）	6100円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 45リットル袋3袋まで無料。それを超える場合は45リットル袋300円。
家庭ごみの分別方式	3分別10種〔燃やすごみ　燃やさないごみ　資源ごみ(資源となる容器包装プラスチック、ペットボトル、びん、缶、古紙[新聞、雑誌・雑紙、段ボール、紙パック])〕　拠点回収：古着　古布　集団回収：新聞　雑誌　雑紙　段ボール　紙パック　布類　スチール缶　アルミ缶　生きびん　ペットボトル
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【戸別訪問収集】自ら、ごみ又は資源を集積所に出すことが困難な65歳以上の一人暮らしの世帯、または世帯全員が65歳以上の方、身体障害者のみの世帯の方)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。持ち込みも可能。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

江戸川区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	129,273円/月	148,996円/月	176,625円/月	218,091円/月	287,228円/月	425,547円/月
5万円	120,188円/月	140,020円/月	167,758円/月	209,332円/月	278,577円/月	417,002円/月
10万円	111,102円/月	131,045円/月	158,892円/月	200,573円/月	269,926円/月	408,457円/月
15万円	102,017円/月	122,069円/月	150,025円/月	191,815円/月	261,274円/月	399,912円/月
20万円	92,931円/月	113,093円/月	141,158円/月	183,056円/月	252,623円/月	391,367円/月
25万円	83,846円/月	104,117円/月	132,291円/月	174,297円/月	243,971円/月	382,822円/月
30万円	74,760円/月	95,142円/月	123,425円/月	165,539円/月	235,320円/月	374,277円/月
支払い利息合計	4,516,430円～	3,857,280円～	3,203,200円～	2,554,320円～	1,910,550円～	1,271,980円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。