新築一戸建て《徳島市南庄町C・全１棟》敷地59坪超と広々！LDK・各居室にエアコン設置済み◎ 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	徳島県徳島市南庄町３
交通	ＪＲ徳島線「鮎喰」歩16分、ＪＲ徳島線「蔵本」歩18分、ＪＲ徳島線「府中」バス12分蔵本グランド前歩7分
価格	4,087万円

☆彡LDＫエアコン設置済み☆彡
≪2.5ｍの折上天井・開放的なリビング≫

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情報の見方

: 立体感のある木目調の外壁がアクセント！シンプルながら存在感があり、飽きのこない洗練された外観です。いつでも現地案内可能です。お気軽にお問い合わせください！◎あおみ不動産【087-810-3147】◎

物件名	《徳島市南庄町C・全１棟》敷地59坪超と広々！LDK・各居室にエアコン設置済み◎
価格	4,087万円
間取り	3LDK+S（納戸）
土地面積	198.19m²（59.95坪）（登記）
建物面積	95.22m²（28.80坪）（登記）
住所	徳島県徳島市南庄町３

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 省エネルギー対策 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 山が見える / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 総合病院徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウッドデッキ / アイランドキッチン / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 区画整理地内 / 納戸 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / オール電化 / スマートキー / 高機能トイレ

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1階は12.5帖のDKと7帖のリビング、6.2帖の寝室を配置。2帖のWICやランドリールームを備え収納も充実！水回りをまとめた家事動線に加え、リビングから続くタイルテラスも魅力の間取りです♪
2階は5.2帖の子供部屋を2室配置し、それぞれに収納を確保。さらに2帖の納戸を備え、季節物や日用品もすっきり収納できます。各居室を廊下から出入りでき、家族のプライバシーにも配慮した間取りです♪
スクエアなフォルムとブラックのサッシが外観を引き締め、ナチュラルモダンな雰囲気に仕上げています♪いつでも現地案内可能です。お気軽にお問い合わせください！◎あおみ不動産【087-810-3147】◎

ご家族が自然と集まりたくなる、広々としたLDKです。家具の配置がしやすい間取りで、こだわりのインテリアを楽しめます。ご家族での団らんはもちろん、来客時にもゆとりを感じられる住まい。
キッチンからリビング・ダイニングまで見渡せる開放的な空間♪お料理をしながら家族との会話を楽しみながら、お子様の様子も見守れます。家族が自然とつながる、明るく居心地の良いLDK設計です◎
リビング学習やお子様の遊び場としても活用できる、ゆとりあるリビング。窓から温かな光が差し込み、明るく心地よい空間が広がります。家族が自然と集まり、コミュニケーションも深まる憩いの空間です。

広々としたお部屋です。大容量の収納スペースを備えており、衣類や季節の荷物もすっきりと片付きます。プライベートな時間をゆったりと過ごすことができ、一日の疲れを癒す落ち着いた空間です。
お好みのインテリアを楽しみやすいお部屋です。趣味の部屋やワークスペースとしても活用でき、ライフスタイルに合わせた使い方が可能です。収納が豊富で充実しており、お部屋を広々と活用できます。
衣類をまとめて収納できる、広々なクローゼットを各居室に備わっています。ハンガーパイプ付きで洋服を掛けたまま整理でき、上部棚にはバッグや季節物も収納可能。お部屋をすっきり広々と使えます◎

リビング・ダイニングを見渡せる開放的な対面式キッチン。家族との会話を楽しみながら料理ができ、背面には収納力のあるカップボードを設置。調理スペースにもゆとりがあり、毎日の家事が快適に進みます。
一日の疲れをゆっくりと癒せる、ゆとりある広さの浴室です。お手入れがしやすい壁面パネルや乾きやすい床材を採用しており、毎日のお掃除の負担を軽減します。いつでも清潔な空間でリラックス◎
ゆったりとしたカウンターが魅力の造作洗面台。大きな鏡と木目を組み合わせたお洒落なデザインで、身支度も快適です。カウンター上に小物を置けるほか、足元には収納スペースも確保した使い勝手の良い空間です。

広々としたランドリールームには室内物干しを完備！天候や時間を気にせず洗濯物を干せます。洗濯から干す・たたむまでを一か所で行える便利な設計で、毎日の家事負担を軽減してくれるうれしい空間です♪
落ち着いたアクセントクロスが映える、清潔感のあるトイレ空間。温水洗浄便座を備え、毎日快適に使用できます。手洗い一体型で使い勝手にも配慮され、お手入れもしやすい機能的で心地よい空間です◎
玄関横には便利な土間収納を完備！靴はもちろん、ベビーカーやアウトドア用品などもすっきり収納できます。玄関まわりに物が出にくく、いつでも整った空間を保てる使い勝手の良い設計です♪

2帖の納戸を完備！季節物の家電や衣類、スーツケースなど、普段使わない荷物をまとめて収納できます。居住スペースに物があふれにくく、お部屋をすっきり広々と使える便利な収納空間です♪
【エコキュート】空気の熱を利用して効率よくお湯を沸かす、省エネ性に優れた給湯システム。少ない電力で給湯でき、光熱費の節約にも貢献♪家計にも環境にもやさしく、毎日の暮らしを快適に支える設備です◎
【どこでもドアホン】来訪者を室内モニターで確認できるほか、ワイヤレス子機でも応対可能。家の中を移動しながらでも来客対応ができ、録画機能で留守中の訪問も確認♪毎日の安心と便利を支える設備です◎

【耐震性能】住宅性能表示制度の最高ランク「耐震等級3」を確保。建築基準法の1.5倍の耐震力で、地震の強い揺れにも備えます。消防署など防災拠点と同等水準の耐震性を備え、安心の住まいを支えます◎

イベント情報

現地販売会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～18:00
≪ご案内に掛かる時間の目安は下記を参照ください≫

(1) 見学コース(所要時間:1時間程度)
物件の雰囲気だけでなく、間取り、設備、性能もしっかりと確認されたいお客様向けです。
物件の周辺環境も含めて気になる点もしっかりとご案内させて頂きます。

(2) より詳しく見学コース(所要時間:1時間半～)
気になる物件のご案内はもちろん、小学校・中学校などの近隣施設や資金計画のお得な組み立て方などの詳しい内容も含めて御案内させて頂きます。

そんなに時間が取れない「ちょっとだけ見てみたい!」といったご希望にも沿えるよう、
短時間でのご見学も可能です。

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《徳島市南庄町C・全１棟》敷地59坪超と広々！LDK・各居室にエアコン設置済み◎ 販売概要

物件名	《徳島市南庄町C・全１棟》敷地59坪超と広々！LDK・各居室にエアコン設置済み◎
価格	4,087万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）	諸費用	-
土地面積	198.19m²（59.95坪）（登記）	建物面積	95.22m²（28.80坪）（登記）
販売スケジュール	-
住所	徳島県徳島市南庄町３周辺地図徳島市の暮らしデータ徳島市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ徳島線「鮎喰」歩16分乗り換え案内ＪＲ徳島線「蔵本」歩18分乗り換え案内ＪＲ徳島線「府中」バス12分蔵本グランド前歩7分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2026年5月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	接道1：一方私道東幅員6.4m
構造・工法	構造：木造工法：軸組工法地上階：2階	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	地目：宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率・容積率：60％・200％	特記事項	担当者：山下翔、設備：水道：公営水道汚水：公共下水雑排水：公共下水
その他制限事項	-

お問い合わせ先	(株)あおみ不動産 TEL：087-810-3147お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)あおみ不動産(株)あおみ不動産のその他の物件情報を見る香川県高松市上之町1-6-16 カーサワダ1階国土交通大臣（1）第011001号
情報公開日	2026年10月4日	情報更新日	2026年10月4日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年10月18日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

徳島市の暮らしデータ

徳島市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	119228世帯
人口総数	244830人
転入者数	7550人転入率（人口1000人当たり） 30.84人
転出者数	7708人転出率（人口1000人当たり） 31.48人
土地平均価格	住宅地 74976円／m² 商業地 154780円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)保育人材の確保(県外保育士獲得のための一時金支給)(研修の機会の確保・拡大のための助成制度)。(2)特別支援保育助成事業(障害児を受け入れている保育所等を対象に補助)。(3)予防接種に関する助成(骨髄移植等の理由による任意接種費用助成)。
出産祝い	なし
公立保育所数	16所（うち0歳児保育を実施している保育所：11所）
私立保育所数	22所（うち0歳児保育を実施している保育所：22所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	31園	預かり保育実施園数	公立：11園　私立：4園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

徳島市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	四国ガス株式会社7131円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	徳島市2447円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	徳島市2617円
下水道普及率	31.0％

安心・安全

建物火災出火件数	31件人口10000人当たり 1.23件
刑法犯認知件数	1362件人口1000人当たり 5.40件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	38ヶ所
一般診療所総数	268ヶ所
小児科医師数	93人小児人口10000人当たり 32.54人
産婦人科医師数	38人 15～49歳女性人口1万人当たり 8.49人
介護保険料基準額（月額）	6680円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	7分別〔分別頑張ったんやけど、燃やすしかないごみ　燃やせないごみ(金属類・ガラス類・陶磁器類・容器包装以外のプラスチック類、スプレー缶、ライター)　プラマーク　缶・びん・ペットボトル　新聞紙　紙類(雑誌、ダンボール、紙パック)　有害ごみ〕　拠点回収：廃蛍光管　インクカートリッジ　乾電池　食品トレイ　スチール缶　アルミ缶　ペットボトル　雑がみ　古着　携帯電話　小型充電式電池　びん　新聞紙　雑誌　ダンボール　紙パック　プラマーク　廃食用油　羽毛ふとん　※粗大ごみを除く
家庭ごみの戸別収集	一部実施
粗大ごみ収集	あり備考無料。事前申込制。専用はがき・インターネットによる。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

徳島市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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徳島市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	93,113円/月	107,319円/月	127,220円/月	157,086円/月	206,885円/月	306,514円/月
5万円	84,027円/月	98,343円/月	118,353円/月	148,328円/月	198,234円/月	297,968円/月
10万円	74,942円/月	89,367円/月	109,486円/月	139,569円/月	189,582円/月	289,423円/月
15万円	65,856円/月	80,392円/月	100,619円/月	130,810円/月	180,931円/月	280,878円/月
20万円	56,771円/月	71,416円/月	91,753円/月	122,052円/月	172,279円/月	272,333円/月
25万円	47,685円/月	62,440円/月	82,886円/月	113,293円/月	163,628円/月	263,788円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	74,019円/月	104,534円/月	154,976円/月	255,243円/月
支払い利息合計	3,255,380円～	2,780,200円～	2,311,400円～	1,843,120円～	1,378,630円～	917,900円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。