新築一戸建て稲城市坂浜3期新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都稲城市坂浜
交通	京王相模原線「若葉台」歩20分、京王相模原線「若葉台」バス8分坂浜歩4分
価格	4,999万円

◆本日内覧可能！約19.9帖広々LDK×収納豊富ですっきり暮らせる住まい◆

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情報の見方

: 【稲城市坂浜】
ZEH水準のゆとりある4LDK新築戸建が誕生◎南向きでたっぷりの陽光が差し込む住まいです。※家具・小物・植栽等は、生成AIによるイメージです。販売価格には含まれません。

物件名	稲城市坂浜3期
価格	4,999万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	120.34m²（36.40坪）
建物面積	100.81m²（30.49坪）
住所	東京都稲城市坂浜

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / 隣家との間隔が大きい / 浄水器

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価格4999万円、4LDK、土地面積120.34m²、建物面積100.81m²
【現地外観写真】
最寄りのバス停「坂浜」まで徒歩4分です。ファミリーマート稲城長峰二丁目店まで徒歩9分。暮らしやすい住環境です。
【LDK/約19.9帖】
約19.9帖の広々LDK。ダイニングセットとソファを置いてもゆとりの感じられる広さです。※家具・小物・植栽等は、生成AIによるイメージです。販売価格には含まれません。

【LDK/約19.9帖】
3面採光で、陽光の差し込む明るい空間です。※家具・小物・植栽等は、生成AIによるイメージです。販売価格には含まれません。
【キッチン】
LDで過ごすご家族を見守りながらお料理を楽しむことができる対面式のキッチンが採用されています。浄水器が備わっているので、手軽に美味しい水が使えます。
【キッチン】
大きなフライパンも取り出しやすいスライド式収納が採用されています。調味料などのストックに便利な、床下収納が備わっています。

【キッチン】
食器洗乾燥機付きですので、家事の負担を軽減できそうです。3口ガスコンロで同時に複数品調理可能。効率よく調理できます。
【洗面室】
鏡裏・洗面ボウル下に収納スペースがあり、洗面用品やストック類などが整理できます。ヘアセットがしやすい三面鏡が採用されています。
【浴室】
浴室乾燥機能付きのユニットバスです。ハンガーパイプも備わっています。天気や時間に関係なく、洗濯物を乾かすことができ便利です。

【洋室/約7.1帖】
洋室の中で最も広いお部屋ですので、主寝室におすすめです。※家具・小物・植栽等は、生成AIによるイメージです。販売価格には含まれません。
【洋室/約5.2帖】
子供部屋やテレワークの作業部屋としておすすめのお部屋です。※家具・小物・植栽等は、生成AIによるイメージです。販売価格には含まれません。
【LDK/約19.9帖】
リビング階段が採用されています。ご家族の会話が自然と増えそうです。※家具・小物・植栽等は、生成AIによるイメージです。販売価格には含まれません。

【LDK/約19.9帖】
ホワイトのクロスに、優しい色合いのフローリング。シンプルな内装なので、お好きなインテリアを楽しむことができそうです。
【LDK/約19.9帖】
LDKにも収納スペースが設けられています。頻繁に使う掃除用品や日用品のストックを収納することができ便利です。
【LDK/約19.9帖】
随所にアクセントクロスが施されています。全居室フローリングでお手入れがしやすいです。

【洋室/約7.1帖】
ハンガーパイプ付きの収納が備わっています。きれいなお部屋を保てそうです。
【洋室/約5.2帖】
2面採光で通風良好です。収納が備わっています。
【前面道路含む現地写真】
午前中から陽光の差し込む東側の道路に面しています。道路の幅員は約4mです。

【前面道路含む現地写真】
並列で駐車2台可能です(車種による)ので、ご家族で複数台の所有を検討できます。来客時にも重宝します。
【全体区画図】
東側の道路に面しています。幅員は約4m、間口は約8.6mです。2台駐車可能なカースペース(車種による)付きです。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～21:00

◆ご予約に際して◆
ご希望の日時をお申し付け下さい。（もちろん当日のご対応も可能です。）
事前に鍵等の手配や内覧(居住中物件)の手配が、必要な場合がございますのでご容赦ください。
事前にご連絡を頂けるとスムーズなご案内が可能となりますので、お手数ですがご一報下さいませ。

◆物件のご案内は◆
弊社へのご来店、もしくはお客様宅へのお迎え（チャイルドシートもございます）、最寄駅での待ち合わせ、物件周辺のコンビニ等でお待ち合わせなど、
何なりとご希望をお伝え下さいませ。

◆お車でご来社の場合は◆
『無料提携駐車場』をご用意しております。
弊社ＨＰにてご確認いただくか、当社スタッフまでお問い合わせ下さい。

◆住宅ローンもお任せ下さい◆
住宅ローンアドバイザーによる資金シミュレーションや、最良な金融機関のご紹介、事前(仮)審査から本申し込みまで全てアシストさせて頂きます。
（住宅ローンの取り扱いはかなり強い自信がございます。）

◆ＦＰ(ファイナンシャルプランナー)に相談◆
弊社専属ファイナンシャルプランナーがお金に関するあらゆる質問にお答えさせて頂きます。

先ずは、お気軽に、
(株)東宝ハウス武蔵野【フリーダイヤル:0120-130-510】に直接お問い合わせ頂くか、オレンジ色【資料請求するボタン】よりお問い合わせ下さいませ。

最後に、ご希望条件をお伝え頂ければ、ネット掲載不可の未公開情報や新規公開予定の物件も併せてご見学の際に資料を用意致します。
＊SUUMOからお問い合わせ頂きました7割のお客様が、当初お問い合わせ頂きました物件以外の物件でご成約しております（弊社の場合）。
お探しのご希望をお聞かせ下さい。理想の物件を併せてご案内させて頂きますので、何卒よろしくお願い申し上げます。

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稲城市坂浜3期販売概要

物件名	稲城市坂浜3期
価格	4,999万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	120.34m²（36.40坪）	建物面積	100.81m²（30.49坪）
販売スケジュール	-
住所	東京都稲城市坂浜周辺地図稲城市の暮らしデータ稲城市周辺の家賃相場
交通	京王相模原線「若葉台」歩20分乗り換え案内京王相模原線「若葉台」バス8分坂浜歩4分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2026年8月中旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建て	施工	-
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率:60%、容積率:160%	特記事項	担当者：福田幸汰、設備：公営管・本下水・プロパンガス・分流(放流先:側溝)、※フラット35をご利用する場合は、適合証明書取得費用がかかります。また、お客様のご依頼を頂いて発行までに約3週間かかります。なお、物件により、適合証明書が取得できない場合があります。
その他制限事項	準防火地域、第2種高度地区、地区計画区域内(坂浜西地区地区計画) 、下水道処理区域、宅地造成等工事規制区域、日影規制3h-2h/4m

お問い合わせ先	東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス武蔵野 TEL：0120-130510お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス武蔵野東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス武蔵野のその他の物件情報を見る東京都武蔵野市境1-15-6 東京都知事（10）第046158号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年9月28日	情報更新日	2026年9月28日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年1月1日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

稲城市の暮らしデータ

稲城市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	39880世帯
人口総数	93916人
転入者数	4419人転入率（人口1000人当たり） 47.05人
転出者数	4220人転出率（人口1000人当たり） 44.93人
土地平均価格	住宅地 257857円／m² 商業地 342333円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)就学前児童養育世帯に市内公園駐車場の1時間無料券を年12枚配布。(2)特定不妊治療医療費助成として、医療保険適用及び先進医療の対象である「体外受精」や「顕微授精」のうち、医療保険適用治療と併用した先進医療(医療保険適用外)を受けた場合、または、45歳未満で保険適用の年齢・回数制限を超えたことによる自費診療及び先進医療(実施した場合)を受けた場合に、1回の治療につき3万円を上限として助成。
出産祝い	あり
公立保育所数	1所（うち0歳児保育を実施している保育所：1所）
私立保育所数	17所（うち0歳児保育を実施している保育所：17所）
保育所入所待機児童数	16人
認定こども園数	4園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：4園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

稲城市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	稲城市2068円
下水道普及率	98.6％

安心・安全

建物火災出火件数	9件人口10000人当たり 0.97件
刑法犯認知件数	388件人口1000人当たり 4.17件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	4ヶ所
一般診療所総数	60ヶ所
小児科医師数	19人小児人口10000人当たり 14.95人
産婦人科医師数	7人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.65人
介護保険料基準額（月額）	5600円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	5分別13種〔可燃ごみ　不燃ごみ　プラスチックごみ　資源ごみ(古紙[新聞、段ボール、その他]、古布、金属物)、有害ごみ(電池等、蛍光灯、スプレー缶等、水銀体温計等、電気シェーバー等)〕　拠点回収：缶　ペットボトル　びん　ガラス類　陶磁器類
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。1回の収集につき1世帯10品目まで。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 50.0％

稲城市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	116,787円/月	134,605円/月	159,566円/月	197,026円/月	259,486円/月	384,445円/月
5万円	107,701円/月	125,629円/月	150,699円/月	188,267円/月	250,835円/月	375,900円/月
10万円	98,616円/月	116,653円/月	141,832円/月	179,509円/月	242,183円/月	367,355円/月
15万円	89,530円/月	107,678円/月	132,965円/月	170,750円/月	233,532円/月	358,810円/月
20万円	80,445円/月	98,702円/月	124,099円/月	161,991円/月	224,880円/月	350,265円/月
25万円	71,360円/月	89,726円/月	115,232円/月	153,233円/月	216,229円/月	341,720円/月
30万円	62,274円/月	80,751円/月	106,365円/月	144,474円/月	207,577円/月	333,174円/月
支払い利息合計	4,082,310円～	3,486,520円～	2,895,200円～	2,308,720円～	1,726,810円～	1,149,620円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。