| 住所 | 滋賀県彦根市南川瀬町 |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ東海道本線「河瀬」歩8分、近江鉄道本線「尼子」歩35分、ＪＲ東海道本線「稲枝」歩52分 |
| 価格 | 3,780万円 |
| 住所 | 滋賀県彦根市南川瀬町 |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ東海道本線「河瀬」歩8分、近江鉄道本線「尼子」歩35分、ＪＲ東海道本線「稲枝」歩52分 |
| 価格 | 3,780万円 |
| 物件名 | 南川瀬町（河瀬駅） 3780万円 |
|---|---|
| 価格 | 3,780万円 |
| 間取り | 3LDK |
| 土地面積 | 168.61m2 |
| 建物面積 | 105.16m2 |
| 住所 | 滋賀県彦根市南川瀬町 |
省エネルギー対策 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / ２沿線以上利用可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / ウッドデッキ / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / オール電化 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ
オープンハウス（事前に必ず予約してください）
日程／10月17日（土曜日）・10月18日（日曜日）
時間／10:00～17:00
＼完成見学会開催します！／
新規大型分譲地内にペットと暮らすIoTハウスが完成！
ワンちゃんとご家族が「もっと安心に、もっと快適に」暮らせる工夫を凝らした、
新しいペット仕様のモデルハウスが誕生。
ぜひお気軽にお越しください(^^)/
完成見学会は予約制となっております
開催日時
2026年10月17日(土)18日(日)
10:00～17:00
会場：グッドライフタウン南川瀬町1-13号地
ペットと暮らすお家♪
「大切な家族だからこそ、伸び伸びと快適に過ごしてほしい」
そんな想いをカタチにした、ペットと暮らす仕様の新築建売住宅です。
＼充実のペット設備１０ヶ所／
・フェンス付きの中庭（ノーリードＯＫ！）
・スマホで確認！見守りＩｏｔカメラ
・ペットグッズもすっきり収まるシューズクローク
・ペット対応フロア（１階）
・ペット専用ベッドスペース
・キッチン進入防止ゲート後付け可能設計
・ペット対応クロス（ＬＤＫ・玄関）
・気になるニオイを抑える消臭機能のある塗り壁ＣＯＣＵ（１階）
・リード用フック設置
・一部壁面下地補強（フックや収納棚が自由に後付け可能）
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
◆家とスマホがつながる新しい暮らし
家族の安全を守るセキュリティに特化したスマートホーム機能を装備。
小さなお子様の見守りから不審者の侵入防止まで、最新のIoT技術で安心と快適な暮らしを実現します。
【スマートハウスでできること】
・スマホや音声で自動操作・・・シャッター、照明（一部）、LDKエアコン
・防犯カメラで屋外をモニタリング
・室内カメラで屋内の映像を確認
・スマートアプリで対応可能なインターホン
| 物件名 | 南川瀬町（河瀬駅） 3780万円 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,780万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK | 諸費用 | その他諸費用：・建築確認申請費用/550000円・ベルス申請費用/200000円 ・地盤保証費用/99000円 ・水道加入金/36900円（13mm) ・都市ガス負担金8000円・埋蔵文化財包蔵地届出費用/30000円 ・外構工事費/2500000円 ・団地施設負担金250000円 ・その他諸経費別途要 |
| 土地面積 | 168.61m2 | 建物面積 | 105.16m2 |
| 販売スケジュール | - | ||
| 住所 | 滋賀県彦根市南川瀬町 | ||
| 交通 | ＪＲ東海道本線「河瀬」歩8分 近江鉄道本線「尼子」歩35分 ＪＲ東海道本線「稲枝」歩52分 | ||
| 販売戸数 | 1戸 | 総戸数 | |
| 完成時期 | '26年9月 | 入居時期 | 即引渡可 |
| 敷地権利 | 所有権 | 私道負担・道路 | 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 |
| 構造・工法 | 木造2階建（軸組工法） | 施工 | ライアート株式会社 みんなの家 |
| 用途地域 | １種住居 | 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ペい率：60％、容積率：200％ | 特記事項 | 担当者：内田 周吾、設備：公共上下水道、オール電化、側溝、建築確認番号：02670号 |
| その他制限事項 | 文化財保護法による規制有、景観法による規制有 | ||
| お問い合わせ先 |
|
||
|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | 取引条件有効期限 | 2026年10月31日 |
| 世帯数 | 48137世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 110878人 |
| 転入者数 | 5373人
|
| 転出者数 | 4929人
|
| 土地平均価格 |
|
| 子育て関連の独自の取り組み | - | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所） | ||
| 私立保育所数 | 26所（うち0歳児保育を実施している保育所：26所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 5園 | 預かり保育実施園数 | 公立：7園 私立：1園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施(鳥居本小学校[小中一貫型小学校]のみを対象に、市内全域を学区として、入学希望者を募っている) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 大阪瓦斯株式会社4544円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 彦根市2662円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 彦根市2948円 |
| 下水道普及率 | 89.8％ |
| 建物火災出火件数 |
17件
|
|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
854件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 3ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 89ヶ所 |
| 小児科医師数 |
22人
|
| 産婦人科医師数 |
2人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6100円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 3分別11種〔燃やすごみ 埋立ごみ 資源(容器包装プラスチック、古紙・衣類[新聞、雑誌、牛乳パック、ダンボ―ル・厚紙類、衣類]、びん類、使用済乾電池、缶・金属類)〕 拠点回収：ペットボトル 廃食用油 使用済蛍光管 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【ふれあい収集】高齢者・障害者・年少者だけで構成される世帯で、自らごみを指定された集積所まで運ぶことが困難な場合に、自宅まで収集を実施) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
|
| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | あり
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
資料をもらう
お気に入りに追加する
