建築条件付土地江戸川区上一色Ⅰ期　全７区画【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	東京都江戸川区上一色２
交通	ＪＲ総武線「小岩」歩18分、ＪＲ総武線「新小岩」バス11分「上一色コミュニティセンター前」歩2分、都営新宿線「一之江」バス23分「上一色コミュニティセンター前」歩2分
価格	4,630万円～5,240万円（土地価格のみ）

【選べる全７区画】建築条件付き売地♪建築プランあり♪

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情報の見方

: ≪現地ご案内は便利なネット予約も可能です！お気軽にお問い合わせください♪≫
平日・お仕事帰りなど、いつでもご案内可能です♪周辺環境と併せて、実際に現地をご確認ください♪

物件名	江戸川区上一色Ⅰ期　全７区画
価格	4,630万円～5,240万円（土地価格のみ）
販売区画数	7区画
総区画数	7区画
土地面積	90.05m²～104.89m²
住所	東京都江戸川区上一色２

特徴ピックアップ

地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 陽当り良好 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 眺望良好 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 建物プラン例有り

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≪内覧以外にも資金計画やライフプランに寄り添ったご提案をいたします♪≫
当日のご見学予約も承ります。同じものは２つとない「夢のマイホーム」との出会いが待っているかもしれません♪
≪ぜひあなたの目で、実際のお部屋をお確かめ下さい☆≫
スーパーや通学路など、建物の周辺を実際に歩いてみるのもおすすめです！新生活のイメージが膨らみますね♪
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JR「小岩」駅徒歩18分♪子育て環境にはピッタリな落ち着いた雰囲気の閑静な住宅地♪

小学校が徒歩6分、中学校が徒歩3分の子育てにおすすめな閑静な住宅地♪
分譲地にはお子様のいるご家庭も多く、見守りながら子育て出来る環境です。
大型の分譲地ですので、キレイに整備された新しい街となります。新生活のスタートにもオススメです。

前道が6ｍあるので、車庫入れが苦手な方でも安心して入れられます。
建物プラン例(12区画)2LDK+S、土地価格4630万円、土地面積104.89m²、建物価格1760万円、建物面積81.15m²
建物プラン例(13区画)2LDK+2S、土地価格4930万円、土地面積95.98m²、建物価格2160万円、建物面積99.46m²

建物プラン例(11区画)5LDK、土地価格4870万円、土地面積95.05m²、建物価格2320万円、建物面積107.02m²
建物プラン例(9区画)3LDK、土地価格4970万円、土地面積90.14m²、建物価格2020万円、建物面積93.15m²
建物プラン例(10区画)3LDK、土地価格4930万円、土地面積95.46m²、建物価格2160万円、建物面積99.88m²

建物プラン例(7区画)4LDK、土地価格4710万円、土地面積90.05m²、建物価格2080万円、建物面積96.26m²
江戸川区立上一色南小学校まで450m 徒歩6分
江戸川区立上一色中学校まで230m 徒歩3分

社会福祉法人仁生社江戸川メディケア病院まで1200m 徒歩15分
「フチ」がないからお手入れ簡単。超節水でしっかり洗浄。そのうえ静かなトイレです♪
雨の日や冬場のお洗濯にあると嬉しい浴室乾燥機が標準装備です！細部までこだわりが詰まった浴室でゆったりとお寛ぎ頂けます♪

ビルトイン式の食洗器を標準装備。家事の手間を大幅に削減してくれるお役立ちアイテムは、洗浄力が高いうえ、除菌効果にも優れております♪タッチレス水栓を採用しております！

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江戸川区上一色Ⅰ期　全７区画【建築条件付土地】販売概要

物件名	江戸川区上一色Ⅰ期　全７区画
価格	4,630万円～5,240万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	4,900万円台（3区画）
土地面積	90.05m²～104.89m²	諸費用	-
販売区画数	7区画	総区画数	7区画
販売スケジュール	-
住所	東京都江戸川区上一色２周辺地図江戸川区の暮らしデータ江戸川区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ総武線「小岩」歩18分乗り換え案内ＪＲ総武線「新小岩」バス11分「上一色コミュニティセンター前」歩2分乗り換え案内都営新宿線「一之江」バス23分「上一色コミュニティセンター前」歩2分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6.3ｍ、アスファルト舗装、東側6.37ｍ公道
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：150％	特記事項	担当者：酒井　智、設備：公営水道、都市ガス、公共下水
その他制限事項	江戸川区住宅等整備事業における基準等に関する条例

お問い合わせ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)葛西営業所 TEL：0120-388838お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)葛西営業所飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)葛西営業所のその他の物件情報を見る東京都江戸川区東葛西6-7-20 原田商会ビル201 国土交通大臣（4）第008044号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年9月1日	情報更新日	2026年9月1日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年9月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

江戸川区の暮らしデータ

江戸川区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	332895世帯
人口総数	693570人
転入者数	46289人転入率（人口1000人当たり） 66.74人
転出者数	39328人転出率（人口1000人当たり） 56.70人
土地平均価格	住宅地 408464円／m² 商業地 827750円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)すくすくスクール(地域の人材と学校施設を利用した子どもの健全育成事業)。(2)ともに生きるまちを目指す条例の制定。(3)乳児養育手当(乳児[0歳児]を養育している保護者に支給。1人月額1.3万円)。
出産祝い	なし
公立保育所数	33所（うち0歳児保育を実施している保育所：0所）
私立保育所数	116所（うち0歳児保育を実施している保育所：63所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	10園	預かり保育実施園数	公立：1園　私立：28園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

江戸川区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	99.9％

安心・安全

建物火災出火件数	117件人口10000人当たり 1.68件
刑法犯認知件数	4222件人口1000人当たり 6.05件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	22ヶ所
一般診療所総数	462ヶ所
小児科医師数	107人小児人口10000人当たり 13.47人
産婦人科医師数	30人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.00人
介護保険料基準額（月額）	6100円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 45リットル袋3袋まで無料。それを超える場合は45リットル袋300円。
家庭ごみの分別方式	3分別10種〔燃やすごみ　燃やさないごみ　資源ごみ(資源となる容器包装プラスチック、ペットボトル、びん、缶、古紙[新聞、雑誌・雑紙、段ボール、紙パック])〕　拠点回収：古着　古布　集団回収：新聞　雑誌　雑紙　段ボール　紙パック　布類　スチール缶　アルミ缶　生きびん　ペットボトル
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【戸別訪問収集】自ら、ごみ又は資源を集積所に出すことが困難な65歳以上の一人暮らしの世帯、または世帯全員が65歳以上の方、身体障害者のみの世帯の方)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。持ち込みも可能。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

江戸川区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 千葉県千葉市中央区椿森５

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	107,208円/月	123,565円/月	146,478円/月	180,866円/月	238,203円/月	352,914円/月
5万円	98,123円/月	114,589円/月	137,611円/月	172,108円/月	229,552円/月	344,369円/月
10万円	89,037円/月	105,613円/月	128,745円/月	163,349円/月	220,900円/月	335,823円/月
15万円	79,952円/月	96,638円/月	119,878円/月	154,590円/月	212,249円/月	327,278円/月
20万円	70,866円/月	87,662円/月	111,011円/月	145,831円/月	203,598円/月	318,733円/月
25万円	61,781円/月	78,686円/月	102,144円/月	137,073円/月	194,946円/月	310,188円/月
30万円	ローン不可	69,711円/月	93,278円/月	128,314円/月	186,295円/月	301,643円/月
支払い利息合計	3,745,700円～	3,202,120円～	2,659,100円～	2,120,320円～	1,586,050円～	1,055,900円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。