新築一戸建て郡山7丁目新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	宮城県仙台市太白区郡山７
交通	ＪＲ東北本線「太子堂」歩12分、ＪＲ常磐線「太子堂」歩12分
価格	5,290万円・5,390万円

■三井のリハウス■
両面道路で陽当り・通風良好
オール電化/長期優良住宅

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情報の見方

: 【建築中現場写真/1号棟】
南・北側の両面道路につき陽当り・通風良好です。南・北側の2面バルコニー仕様のため、各洋室は明るく、心地良い風が通り抜けます。/2026年9月25日撮影

物件名	郡山7丁目
価格	5,290万円・5,390万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	155m²・174.07m²（46.88坪・52.65坪）（実測）
建物面積	109.71m²・109.92m²（33.18坪・33.25坪）（実測）
住所	宮城県仙台市太白区郡山７

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

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(1号棟)、価格5290万円、4LDK、土地面積155m²、建物面積109.92m²
【LDK/1号棟】
LDKは約18.0帖。一部折上天井仕様で奥行ある空間が演出されています。パントリーや物入、床下収納が備わっています。全居室2面以上の採光が確保されています。
【LDK/1号棟】
来訪者を確認してから応対が可能な、TVモニター付きインターホンが備わっています。お子様の留守番の際にも重宝しそうです。共働きのご家庭にもおすすめです。

【キッチン/1号棟】
ご家族との会話が弾む対面式キッチンが採用されています。洗い物をサポートしてくれる食器洗浄乾燥機が備わっています。キッチン横には、自然換気可能な窓付きです。
【キッチン/2号棟】
IHクッキングヒーターが設置されており、フラットなトッププレートでお手入れしやすいキッチンです。引き出し収納が豊富で、調理器具や食器類をすっきり収納できます。
【浴室/1号棟】
浴室には、雨の日や花粉の季節の室内干しに重宝する浴室暖房乾燥機が備わっています。入浴前に暖房機能を使用すれば、寒い時期のヒートショック対策にもつながります。

【洗面所/1号棟】
玄関のそばに洗面所があり、帰宅後すぐに手洗いが可能。玄関から各洋室へは必ずLDKを通るリビングスルー仕様で、ご家族が顔を合わせやすく自然と会話が生まれます。
【1階トイレ/1号棟】
トイレは各フロアに設置されているため、来客時にも気兼ねなく使用することができます。季節を問わず快適に利用できる温水洗浄便座です。1階トイレは、玄関近くに配置されています。
【玄関/1号棟】
WICや土間収納など、室内随所に収納が設けられています。アウトドアグッズやキャリーケースなど、かさばる物もすっきりと収まります。荷物が多いご家族にもおすすめです。

【LDK/2号棟】
断熱等性能等級5・耐震等級3の基準をクリアしています。地震の揺れを制御する制震ダンパーが搭載されており、地震から大切なご家族と資産を守ります。
(2号棟)、価格5390万円、4LDK、土地面積174.07m²、建物面積109.71m²
【LDK/2号棟】
LDKは3面採光で明るく開放感があります。LDに隣接する和室は約5.0帖の広さ。寝具等をしまえる押入付きです。和室の引戸を開放することで、LDとの一体利用も可能です。

【洋室(約8.0帖)/2号棟】
全居室に収納が設けられており、適材適所の収納が叶います。約8.0帖の洋室はWIC付きで、季節物の衣類やスーツケース等もすっきりと収納可能です。
【インナーバルコニー/2号棟】
屋根付きのインナーバルコニーが設けられており、外出時や天気がすぐれない日の洗濯物干しに便利です。奥行きがあるため、鉢植えなどを置くスペースとしても活用できます。
【LDK/1号棟】
安定した資金計画が可能なフラット35S適用物件です。設備仕様の詳細やローン・資金計画のご相談も承っておりますので、お気軽にお問い合わせください。

【建築中現場写真/2号棟】
JR東北本線「太子堂」駅まで徒歩12分の立地。外壁はサイディング仕様。異なるカラーの外壁材がバランス良く配置された、モダンなデザインです。/2026年9月26日撮影
【建築中現場写真/2号棟】
各棟2台駐車可能です(車種による)。北側前面道路は、幅員約5.9m。ゆとりある道路幅があり、お車の入出庫もスムーズに行えます。玄関ドアはタッチレスキー対応。/2026年9月26日撮影
【前面道路含む現地写真】
住宅性能評価において4分野6項目で最高等級を取得しています。設備仕様などの詳細は、お気軽にお問い合わせください。

JR東北本線/JR常磐線「太子堂」駅まで960m 徒歩12分。白石・福島・原ノ町方面、仙台・塩釜・利府方面へアクセス可能。駅周辺は買い物施設が点在しており、電車の利用前後に気軽に立ち寄れます。
ヨークベニマル太子堂店まで690m 徒歩9分。生鮮食品・加工食品・お惣菜・焼きたてパン等、豊富な品揃えで日々の食卓を支えてくれます。広い駐車場があり、休日のまとめ買いにも便利です。/営業時間9:30～22:30。

イベント情報

オープンハウス（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日
時間／11:00～17:00
予約制内覧会実施
ゆっくりと現地をご覧いただくために、事前予約制の内覧会を実施致します。
現地にスタッフはおりませんので、ご都合の良い日時をお申し付けください。
お気軽にお申し付けください。
フリーダイヤル0120-14-1449

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郡山7丁目販売概要

物件名	郡山7丁目
価格	5,290万円・5,390万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	155m²・174.07m²（46.88坪・52.65坪）（実測）	建物面積	109.71m²・109.92m²（33.18坪・33.25坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	宮城県仙台市太白区郡山７周辺地図仙台市太白区の暮らしデータ仙台市太白区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東北本線「太子堂」歩12分乗り換え案内ＪＲ常磐線「太子堂」歩12分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年10月予定	入居時期	2026年10月下旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ・5.9ｍ、アスファルト舗装、※別途私道面積約99平米有(共有持分3/20)
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第二種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第R08SHC110177号他
その他制限事項	※駐車は車種によって規制がございます。必ず現地をご確認ください。※完成は2026年10月頃を予定しておりますが、同仕様の完成現場や類似物件のご案内も可能でございますので、お気軽にお申し付け下さい。周辺環境やご購入の流れ、ローンや諸費用まで無料で承っております。※本物件は長期優良住宅の認定を受けており、計画に基づくメンテナンスの実施およびメンテナンス記録の作成・保存等の義務があります。

お問い合わせ先	三井のリハウス長町センター三井不動産リアルティ東北(株) TEL：00786-01794365お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 三井のリハウス長町センター三井不動産リアルティ東北(株)三井のリハウス長町センター三井不動産リアルティ東北(株)のその他の物件情報を見る宮城県仙台市太白区長町南3-3-40 宮城県知事（8）第003998号 (一社)不動産流通経営協会東北支部会員東北地区不動産公正取引協議会加盟 / 東北地区不動産公正取引協議会会員
情報公開日	2026年10月2日	情報更新日	2026年10月2日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年10月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

仙台市太白区の暮らしデータ

仙台市太白区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	524651世帯
人口総数	1064142人
転入者数	64742人転入率（人口1000人当たり） 60.84人
転出者数	62009人転出率（人口1000人当たり） 58.27人
土地平均価格	住宅地 145492円／m² 商業地 684709円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	結婚して新生活を始める若い世代を対象に、新生活のスタートアップに係る住宅の関する費用の補助を行う「結婚新生活支援事業」や、大学生や若手社会人向けに、仕事や結婚、子育てについて、具体的なイメージが持てるよう支援する「若い世代のライフデザイン支援事業」、結婚を希望する方に出会いの機会を提供する「結婚支援イベントの開催」など、若い世代を対象とした支援を実施。また、市の外郭団体として(公財)仙台こども財団と連携し、こどもの意見聴取を行う「こどもいけん広場」やこども・若者の社会参画を目的とする「こども・若者会議」など、行政と連携しながらこども・若者・子育て支援を実施している。
出産祝い	あり
公立保育所数	31所（うち0歳児保育を実施している保育所：31所）
私立保育所数	100所（うち0歳児保育を実施している保育所：100所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	134園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：54園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

仙台市太白区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	仙台市4867円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	仙台市4290円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	仙台市1917円
下水道普及率	98.8％

安心・安全

建物火災出火件数	153件人口10000人当たり 1.40件
刑法犯認知件数	6131件人口1000人当たり 5.59件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	47ヶ所
一般診療所総数	963ヶ所
小児科医師数	277人小児人口10000人当たり 22.87人
産婦人科医師数	137人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.04人
介護保険料基準額（月額）	6079円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。一般廃棄物処理手数料として徴収。
家庭ごみの分別方式	4分別8種〔家庭ごみ　紙類(新聞・折込チラシ、段ボール、紙パック、雑誌・雑がみ)　プラスチック資源　缶・びん・ペットボトル、廃乾電池類等〕　拠点回収：使用済小型家電　使用済食用油　布類　紙類　集団回収：紙類(新聞・折込チラシ、段ボール、紙パック、雑誌・雑紙)布類、アルミ缶、再使用ビン
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 60.0％

仙台市太白区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 25万円備考【若年・子育て世帯住み替え支援事業】市内に一定の要件を満たす新築または中古の一戸建ての住宅を取得された、39歳以下の、夫婦又はパートナーシップ関係にある世帯や、小学生以下の子供がいる世帯の方々に対し、最大25万円(基礎額20万円、親世帯との同居・近居や多子の場合の加算額5万円)を助成。あわせて、助成の翌年度から3年間、1年あたり1万円(経費込み)相当、お米の配送や交通費により支援。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 25万円

備考: 【若年・子育て世帯住み替え支援事業】市内に一定の要件を満たす新築または中古の一戸建ての住宅を取得された、39歳以下の、夫婦又はパートナーシップ関係にある世帯や、小学生以下の子供がいる世帯の方々に対し、最大25万円(基礎額20万円、親世帯との同居・近居や多子の場合の加算額5万円)を助成。あわせて、助成の翌年度から3年間、1年あたり1万円(経費込み)相当、お米の配送や交通費により支援。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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CRADLE GARDEN　『中田町第６』

価格: 2,780万円・2,980万円
住所: 宮城県仙台市太白区中田町字寺浦

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	124,341円/月	143,311円/月	169,886円/月	209,770円/月	276,270円/月	409,312円/月
5万円	115,255円/月	134,336円/月	161,020円/月	201,011円/月	267,618円/月	400,766円/月
10万円	106,170円/月	125,360円/月	152,153円/月	192,252円/月	258,967円/月	392,221円/月
15万円	97,084円/月	116,384円/月	143,286円/月	183,494円/月	250,315円/月	383,676円/月
20万円	87,999円/月	107,409円/月	134,419円/月	174,735円/月	241,664円/月	375,131円/月
25万円	78,913円/月	98,433円/月	125,553円/月	165,976円/月	233,013円/月	366,586円/月
30万円	69,828円/月	89,457円/月	116,686円/月	157,218円/月	224,361円/月	358,041円/月
支払い利息合計	4,344,990円～	3,710,680円～	3,081,500円～	2,457,280円～	1,837,930円～	1,223,660円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。