新築一戸建てユナイテッドハイムパーク栗東市川辺新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	滋賀県栗東市川辺
交通	ＪＲ草津線「手原」歩17分
価格	6,440万円

【セキスイハイム】栗東市川辺にて土地と分譲住宅を販売中！

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情報の見方

: ＜間取り図＞広々したLDKの一角にフレキシブルに利用できる和スペースをとった理想の間取りです。主寝室には夫婦がそれぞれにプライバシーを守って使える収納をご用意しています。

物件名	ユナイテッドハイムパーク栗東市川辺
価格	6,440万円
間取り	3LDK
土地面積	161.42m²（48.82坪）
建物面積	103.97m²（31.45坪）（登記）
住所	滋賀県栗東市川辺

特徴ピックアップ

陽当り良好 / 全居室収納 / ＴＶモニタ付インターホン / リビング階段 / ウォークインクローゼット / 床下収納 / 全居室フローリング / 複層ガラス / システムキッチン / 庭 / ＬＤＫ１８畳以上 / 駐車２台可 / 前道６ｍ以上 / 高気密高断熱住宅 / 角地 / 開発分譲地内 / バリアフリー / 長期優良住宅認定通知書 / 天井高２．５ｍ以上 / 平坦地 / 閑静な住宅地 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / アイランドキッチン / 節水型トイレ / 温水洗浄便座 / シャワー付洗面化粧台 / 太陽光発電システム / トイレ２ヶ所 / 浴室乾燥機 / 浴室１坪以上 / ＩＨクッキングヒーター / 対面式キッチン / 食器洗乾燥機 / 和室

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＜外観＞重厚感とスタイリッシュさを兼ね備えた外観。美しい佇まいが住まいの価値を高め、誇らしい暮らしを演出します。※イメージパース
価格 - ＜区画図＞美しく整備された街並みと計画的な区画設計が魅力。一歩足を踏み入れれば、この街での新しい暮らしを思い描けます。
＜外観＞太陽光パネルを美しく一体化したスタイリッシュな外観。創エネとデザイン性を両立し、将来を見据えた快適な暮らしを実現します。※イメージパース

＜LDK＞ナチュラルな木目と上質なインテリアが調和したLDK。開放的な対面キッチンを中心に、家族が自然と集うくつろぎの空間です。※イメージパース
＜ダイニング＞木のぬくもりが広がる上質なダイニング。キッチンと一体感のあるレイアウトで、家族の会話や食事の時間を心地よく彩ります。※イメージパース
＜キッチン＞家族を見守りながら料理ができる開放的な対面キッチン。洗練されたデザインが、毎日の家事時間を心地よく彩ります。※イメージパース

＜リビング＞大きな窓から光が差し込む開放的なリビング。家族がゆったりとくつろげる心地よく上質な空間です。※イメージパース
＜ダイニング＞美しいボウウィンドウが空間に広がりと明るさを演出。家族で囲む食卓を、上質で特別なひとときへと導きます。※イメージパース
栗東くじら保育園まで270m 栗東くじら保育園まで270ｍ、徒歩4分。0歳から就学前まで対応する定員120名の認可保育園。子ども一人ひとりに寄り添いながら成長を見守る保育が魅力です撮影/2026年1月

治田幼稚園まで1000m 治田幼稚園まで1000ｍ、徒歩13分。地域に根ざした治田幼稚園が身近。友だちとの関わりや集団生活を通じて、豊かな心と社会性を育みます。撮影/2026年1月
エイスクエアまで4350m エイスクエアまで4350ｍ、車11分。大型スーパーやアカチャンホンポをはじめ、多彩な専門店やイベントが充実。家族みんなで利用しやすい人気スポットです。撮影/2026年1月
栗東市立治田小学校まで800m 栗東市立治田小学校まで800ｍ、徒歩10分。「なかまとともに、よく考え、自分から行動し、支え合う子ども」を育む治田小学校。地域とともに成長を見守る教育環境が魅力です。撮影/2026年1月

済生会滋賀県病院まで2290m 済生会滋賀県病院まで2290ｍ、車7分。救急医療から専門治療まで担う済生会滋賀県病院。高度な医療機関が身近にあることも、この街の大きな魅力です。撮影/2026年1月
栗東市立栗東中学校まで590m 栗東市立栗東中学校まで590ｍ、徒歩8分。学校スローガンは「仲間力でつながる」。学力だけでなく協調性や主体性も育む、地域に根ざした中学校です。撮影/2026年1月
フレンドマート栗東店まで1220m フレンドマート栗東店まで1220ｍ、徒歩16分。朝9時から夜10時まで営業。新鮮な生鮮食品や惣菜が充実し、毎日の買い物を便利に支える地域密着型スーパーです。撮影/2026年1月

JR草津線「手原」駅まで1340m JR草津線「手原」駅まで1340ｍ、徒歩17分。趣ある橋上駅舎とバリアフリー設備を備えた駅。草津駅経由で京都・大阪方面へアクセスしやすく、通勤通学にも便利です。撮影/2026年1月
JR琵琶湖線「草津」駅まで3850m JR琵琶湖線「草津」駅まで3850ｍ、車11分。JR草津駅は新快速が利用でき、京都駅へスムーズに移動可能。通勤・通学はもちろん休日のお出かけにも便利です。撮影/2026年1月

イベント情報

＼セキスイハイムの分譲地・分譲住宅をご見学頂けます／

■現地見学会・個別相談会（事前予約制／随時10時～17時受付）
お客様のご都合に合わせ「知りたい情報だけ」の短時間案内も可能です
現地来場はもちろん【オンライン物件見学】や【お電話での相談】も受付中！

～所要時間や内容の目安～

■【お電話もOK】サクッと10分相談：10分
（下記1～4の項目から1つ選んでご相談いただけます！）

１．資金について（本物件の支払い例やローンの疑問など）
２．土地探しについて（周辺エリアでの土地選びのポイント）
３．建売・注文住宅について（建売の魅力や注文との違い）
４．セキスイハイムについて（独自の構造や特徴のクイック解説）
　
■分譲地ご見学：20分～（オンライン可）
■分譲住宅内覧：30分～（オンライン可）
■住宅に関するお金の勉強会：30分～
■間取りのご要望ヒアリング：30分～
■セキスイハイムの特徴勉強会：20分～
■セキスイハイムの展示場見学：30分～※
（※展示場は実際の販売物件と形状・仕様が異なる場合がございます）
　
【「10分相談」ってどんな流れ？】
解りやすくお答えできる専門スタッフが個別に対応するため、下記の手順でご相談いただきます。

１．お電話口で「10分相談を希望」とお伝えいただき、ご希望の番号（1～4）をお知らせください。
２．受付担当が、対応可能な専門スタッフの現在の空き状況をその場で確認いたします。
３．スタッフの枠が空いておりましたら、そのまますぐに対応をスタートいたします。
※他のお客様の対応中などの場合は、空き次第の折り返しご連絡か、ご都合の良い日時でのご予約をご案内させていただきます。あらかじめご了承ください。

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ユナイテッドハイムパーク栗東市川辺販売概要

物件名	ユナイテッドハイムパーク栗東市川辺
価格	6,440万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK	諸費用	-
土地面積	161.42m²（48.82坪）	建物面積	103.97m²（31.45坪）（登記）
販売スケジュール	-
住所	滋賀県栗東市川辺周辺地図栗東市の暮らしデータ栗東市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ草津線「手原」歩17分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2026年11月予定	入居時期	2026年11月下旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、接道1：角地公道南東幅員6m/私道無
構造・工法	構造：木造工法：2×6工法地上階：2階	施工	-
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地目	地目：宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率・容積率：60％・200％	特記事項	設備：ガス：個別LPG 水道：公営水道汚水：公共下水雑排水：公共下水、建築確認番号：第26WHEC確建京00457号
その他制限事項	高さ最高限度有

お問い合わせ先	セキスイハイム近畿株式会社　京滋支店 TEL：0120-177-816(代)お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> セキスイハイム近畿(株)京滋支店セキスイハイム近畿(株)京滋支店のその他の物件情報を見る滋賀県草津市若竹町7-10 国土交通大臣（5）第006104号 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会会員
情報公開日	2026年8月24日	情報更新日	2026年8月24日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年9月7日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

栗東市の暮らしデータ

栗東市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	26671世帯
人口総数	70412人
転入者数	3465人転入率（人口1000人当たり） 49.21人
転出者数	3753人転出率（人口1000人当たり） 53.30人
土地平均価格	住宅地 65455円／m² 商業地 124180円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)ふたご・みつご出産就学支援助成金制度。(2)赤ちゃんおむつ費用助成制度。
出産祝い	なし
公立保育所数	6所（うち0歳児保育を実施している保育所：6所）
私立保育所数	9所（うち0歳児保育を実施している保育所：9所）
保育所入所待機児童数	27人
認定こども園数	4園	預かり保育実施園数	公立：5園　私立：-
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

栗東市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	栗東市2964円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	栗東市2510円
下水道普及率	99.9％

安心・安全

建物火災出火件数	10件人口10000人当たり 1.45件
刑法犯認知件数	264件人口1000人当たり 3.84件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	1ヶ所
一般診療所総数	62ヶ所
小児科医師数	17人小児人口10000人当たり 16.35人
産婦人科医師数	8人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.14人
介護保険料基準額（月額）	6300円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考有料対象は可燃ごみ、その他プラスチック、破砕ごみ。従量制単純方式。
家庭ごみの分別方式	9分別15種〔可燃ごみ　その他プラスチック　破砕ごみ　びん(無色透明びん、茶色びん、その他びん)　ペットボトル　古紙・古着(新聞類紙、紙パック、雑誌類、ダンボール類、古着)　乾電池　ガスライター　金属類〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。集積場回収。指定ごみシールを貼付。大型家具等用500円(概ね20kg以上)、その他粗大ごみ用150円。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 50.0％

栗東市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	154,193円/月	177,718円/月	210,673円/月	260,132円/月	342,598円/月	507,581円/月
5万円	145,108円/月	168,742円/月	201,807円/月	251,374円/月	333,946円/月	499,036円/月
10万円	136,022円/月	159,767円/月	192,940円/月	242,615円/月	325,295円/月	490,490円/月
15万円	126,937円/月	150,791円/月	184,073円/月	233,856円/月	316,643円/月	481,945円/月
20万円	117,851円/月	141,815円/月	175,206円/月	225,098円/月	307,992円/月	473,400円/月
25万円	108,766円/月	132,840円/月	166,340円/月	216,339円/月	299,341円/月	464,855円/月
30万円	99,680円/月	123,864円/月	157,473円/月	207,580円/月	290,689円/月	456,310円/月
支払い利息合計	5,382,830円～	4,597,200円～	3,817,600円～	3,044,160円～	2,276,970円～	1,515,940円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。