新築一戸建て緑町３（東小金井駅） 6780万円～7480万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都小金井市緑町３
交通	ＪＲ中央線「東小金井」歩25分、ＪＲ中央線「武蔵小金井」歩20分、西武新宿線「花小金井」歩32分
価格	6,780万円～7,480万円

◆南側約5.7m公道◆緑小学校近くの新築分譲住宅◆太陽光発電標準搭載◆◆◆

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情報の見方

: 新しい暮らしが始まる現地周辺。広々とした道路と緑豊かな環境は、お子様との散歩にも最適です。未来の家族の笑顔が広がる住まいを、ぜひご検討ください。※CG加工により晴天にしています。

物件名	緑町３（東小金井駅） 6780万円～7480万円
価格	6,780万円～7,480万円
間取り	3LDK・3LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	80m²～87.62m²（24.19坪～26.50坪）（登記）
建物面積	70.46m²～81m²（21.31坪～24.50坪）（登記）
住所	東京都小金井市緑町３

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 都市近郊 / 全居室フローリング / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 納戸

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陽光が降り注ぐ、新しい住まいが生まれる現地です。穏やかな住宅街に広がるこの場所で、家族の笑顔が溢れる未来を想像させます。※CG加工により晴天にしています。
青空の下、新しい暮らしの舞台となる基礎工事が進行中。周辺には落ち着いた住宅が並び、家族の未来を育む穏やかな環境が広がります。※CG加工により晴天にしています。
(1号棟)、価格6780万円、3LDK、土地面積87.62m²、建物面積70.46m²

青空の下、新しい住まいが着々と形になっています。緑に囲まれた穏やかな環境で、家族の笑顔が育まれるでしょう。子育て世代に嬉しい立地です。※CG加工により晴天にしています。
基礎工事が完了し、新しい住まいの土台がしっかりと築かれました。穏やかな住環境で、ご家族の笑顔あふれる未来を育むマイホームが、いよいよ形になります。※CG加工により晴天にしています。
澄み切った青空の下、新しい家族の物語が始まる基礎工事の現場です。この場所に、陽光あふれる理想の住まいが誕生します。※CG加工により晴天にしています。

新しい家族の物語が始まる予感。基礎工事が完了し、理想の住まいが形になりつつあります。周辺には生活施設も充実しており、子育て世代にも安心の環境です。※CG加工により晴天にしています。
青空が広がる開放的な立地で、新しい住まいの基礎工事が着々と進行中。お子様の成長を見守り、家族の笑顔が溢れる未来の暮らしをここで育みませんか？※CG加工により晴天にしています。
「見える安心」をカタチにしました。誰が来てもわかる様にモニター付きインターホンを設置。家事導線を考慮した個所に設置し、防犯性と利便性に優れ快適と安らぎを合わせた優しい設計。

日本を訪れた外国の方で「使ってみて驚いた」と仰る方の多い、ウォシュレット。おしりを優しく洗ってくれるだけではなく、パワー脱臭機能なども備え、快適な空間を創出する機能もございます。
正面玄関や勝手口、車庫など空き巣犯への威嚇の効果もあり、来客者や不特定のセールス、勧誘などを家の中から確認できます。
「浴室がジメジメしないので、掃除が楽になった」「幼い子供がいるので汚れものも多く、いつでも洗濯物を干せるのが安心」「花粉症なので、外干しできないから便利」「介護が必要な高齢の家族がいるので、洗濯はもちろん、暖房機能も重宝している」そんな声を多く頂いている便利機能の浴室乾燥機付きです。

花小金井駅まで2312m 駅前のスーパーや商店・飲食店が充実しています。最寄りである小金井公園は豊かな自然が楽しめ、自転車専用道で快適なサイクリングが愉しめます。知れば知るほどに良さを感じる街並みです。
新小金井駅まで2742m 新小金井駅近くの連雀通りは武蔵小金井駅行のバスと武蔵境駅行のバスが走っており、高齢者などにも便利。一駅で中央線の武蔵境駅に行けるのも非常に便利。駅前は緑が多いです。
いなげや小金井本町店まで825m

オーケー梶野町店まで1436m
ダイエーグルメシティ小金井店まで1665m
マルエツ東小金井駅北口店まで1758m

ピーコックストア東小金井店まで1772m
緑町三丁目児童遊園まで294m

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～19:00
◇◆◇ 東宝ハウス国分寺×TOHO HOUSE CLUB◇◆◇

～【”東宝ハウスCLUB”のアフターサポート】～
生涯の「安心」をお届けするTOHO HOUSE CLUBは
全て無料でご利用いただけるサービスです。
「ホットライン」「住宅のメンテナンス」
「購入後ライフプランニング」を始めとした
９つのサービスがあり、ご購入時には
想定できていない様々なことに対応しております。

◇◆ご来場メニュー◆◇　（おおよその所要時間）
①現地見学・完成モデルハウス見学：（10分～）
②住宅ローンのご相談：（30分～）
③ご希望条件のご相談：（15分～）

※1日で複数の物件のご見学も可能です。
ご予約時に「こんな物件ないですか？」など
リクエストを頂ければ、併せて物件資料を
お持ちいたします。
「未公開物件」「新着物件」などもご紹介可能です。

◇◆ご見学予約にあたり◆◇　（お待ち合わせなど）
①ご来店　　②ご自宅まで迎車
③ご希望場所にてお待合わせ
その他ご要望などあれば、何でもお気軽にご相談ください。

◇◆住宅ローンのご相談◆◇
「住宅ローン」・「資金計画」はお客様にとって一番重要な部分です。
不動産会社によって申し込む銀行の優遇幅が違います。
当社は多数の銀行様にて提携金融機関の住宅ローンをご案内できます。
「以前住宅ローンを断られた」
「既に他のローンを借りている」
などお悩みの方もまずはお気軽にご相談ください。

◇◆キッズスペースもご用意しております◆◇
弊社にはお子様が退屈しないよう、
ＤＶＤ、おもちゃ、絵本、ぬりえなど
キッズスペースも充実させておりますので、
是非ご利用下さい。

◇◆お車でお越しのお客様には無料提携駐車場◆◇
弊社から徒歩10秒程度です、雨の日でもご安心ください。

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緑町３（東小金井駅） 6780万円～7480万円販売概要

物件名	緑町３（東小金井駅） 6780万円～7480万円
価格	6,780万円～7,480万円ローンシミュレーション	最多価格帯	6,700万円台（2戸）
間取り	3LDK・3LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	その他諸費用：仲介手数料、登記費用
土地面積	80m²～87.62m²（24.19坪～26.50坪）（登記）	建物面積	70.46m²～81m²（21.31坪～24.50坪）（登記）
販売スケジュール	-
住所	東京都小金井市緑町３周辺地図小金井市の暮らしデータ小金井市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ中央線「東小金井」歩25分乗り換え案内ＪＲ中央線「武蔵小金井」歩20分乗り換え案内西武新宿線「花小金井」歩32分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	2026年10月予定	入居時期	2026年11月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.7ｍ、アスファルト舗装、南側約5.7m公道
構造・工法		施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率60%・容積率200%	特記事項	担当者：安達正樹、設備：公営水道、東京電力、都市ガス、公共下水、建築確認番号：第HPA-26-07575-1号
その他制限事項	景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域、準防火地域第2種高度地区宅地造成等工事規制区域

お問い合わせ先	東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス国分寺営業2課 TEL：0120-242022お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス国分寺営業2課東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス国分寺営業2課のその他の物件情報を見る東京都国分寺市南町3-23-11 東京都知事（11）第042787号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年8月11日	情報更新日	2026年8月11日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年8月12日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

小金井市の暮らしデータ

小金井市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	63140世帯
人口総数	125174人
転入者数	8691人転入率（人口1000人当たり） 69.43人
転出者数	7842人転出率（人口1000人当たり） 62.65人
土地平均価格	住宅地 382889円／m² 商業地 1240500円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)愛育手当(公的補助のない無認可幼児教育・保育施設に在籍している3～5歳児が対象)。(2)小金井教育の日(PTAとの合同実施)。(3)読書感想文コンクール。(4)オーケストラ鑑賞教室(小学校6年生)、合唱鑑賞教室(中学校2年生)。(5)移動式赤ちゃん休憩室(ベビーテント)貸出事業。(6)子どもの権利条例の制定と子どもオンブズパーソンの設置。
出産祝い	なし
公立保育所数	5所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
私立保育所数	39所（うち0歳児保育を実施している保育所：35所）
保育所入所待機児童数	6人
認定こども園数	1園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：5園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

小金井市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	小金井市1309円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	26件人口10000人当たり 2.06件
刑法犯認知件数	709件人口1000人当たり 5.62件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	4ヶ所
一般診療所総数	97ヶ所
小児科医師数	18人小児人口10000人当たり 11.49人
産婦人科医師数	5人 15～49歳女性人口1万人当たり 1.81人
介護保険料基準額（月額）	6400円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考資源物・枝木・雑草類・落ち葉、おむつ等は無料。
家庭ごみの分別方式	12分別17種〔可燃ごみ　不燃ごみ　プラスチックごみ　ビン　スプレー缶　ペットボトル　空き缶　金属　古紙(雑紙、新聞、雑誌、段ボール、紙パック、シュレッダー紙)　布　有害ごみ　枝木・雑草類・落ち葉〕
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。粗大ごみ処理券(シール)を購入。生活保護受給世帯は手数料免除。り災ごみは手数料一部減免。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 50.0％

小金井市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 東京都調布市深大寺北町６

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	163,019円/月	187,891円/月	222,732円/月	275,022円/月	362,208円/月	536,634円/月
5万円	153,934円/月	178,915円/月	213,865円/月	266,263円/月	353,556円/月	528,089円/月
10万円	144,848円/月	169,939円/月	204,999円/月	257,505円/月	344,905円/月	519,544円/月
15万円	135,763円/月	160,963円/月	196,132円/月	248,746円/月	336,253円/月	510,999円/月
20万円	126,677円/月	151,988円/月	187,265円/月	239,987円/月	327,602円/月	502,454円/月
25万円	117,592円/月	143,012円/月	178,398円/月	231,229円/月	318,951円/月	493,908円/月
30万円	108,506円/月	134,036円/月	169,532円/月	222,470円/月	310,299円/月	485,363円/月
支払い利息合計	5,689,750円～	4,859,120円～	4,035,300円～	3,217,760円～	2,406,770円～	1,602,300円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。