新築一戸建て角地4LDK♪大きめ車駐車可能♪リビング約20帖♪足立区梅田3丁目新築戸建て全2棟新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都足立区梅田３
交通	東武伊勢崎線「梅島」歩14分、東武伊勢崎線「五反野」歩20分、東武伊勢崎線「西新井」歩24分
価格	5,698万円・5,998万円

家具家電20万円分贈答♪
角地4LDK♪大きめ車駐車可能リビング約20帖♪

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情報の見方

: 【1号棟リビング】
折り上げ天井が開放感を演出する広々LDK。たっぷりの採光で、明るく心地よい住空間が広がります。

物件名	角地4LDK♪大きめ車駐車可能♪リビング約20帖♪足立区梅田3丁目新築戸建て全2棟
価格	5,698万円・5,998万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	63.57m²・66.96m²
建物面積	108.87m²・120.07m²
住所	東京都足立区梅田３

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 角地 / 始発駅 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ハイルーフ駐車場 / EV車充電設備 / ワイドバルコニー / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 高速ネット対応 / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / ３階建以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / BS・CS・CATV / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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(1号棟)、価格5998万円、4LDK、土地面積66.96m²、建物面積108.87m²
【1号棟現地外観写真】
落ち着いた色合いの外観が印象的な新築戸建。バルコニーを備えた存在感のあるデザインで、街並みに映える住まいです。
【1号棟キッチン】
食器洗乾燥機を備えた対面式システムキッチン。家事の負担を軽減し、ご家族との時間をより大切にできます。

【1号棟リビング】
ゆとりあるLDKは、ご家族みんなが自然と集まる心地よい空間。対面キッチンを採用し、会話を楽しみながら家事ができます。
【1号棟キッチン】
家族との会話が弾む対面式キッチンを採用。ダイニングスペースもゆとりがあり、毎日の食卓を快適に彩ります。
【1号棟洗面台・洗面所】
三面鏡付き洗面化粧台を採用した明るい洗面室。収納も充実しており、毎日の身支度や家事を快適にサポートします。

【1号棟浴室】
窓付きで明るく換気もしやすい浴室。ゆったりと湯船に浸かり、一日の疲れを癒やせる快適なバスルームです。
【1号棟トイレ】
窓付きで自然換気がしやすく、明るさも感じられるトイレ。毎日気持ちよく使える快適な空間です。
【1号棟居室】
2面採光で心地よい光が広がる洋室。シンプルな空間だからこそ、お好みのインテリアを楽しみながら自分らしいお部屋づくりができます。

【1号棟居室】
2面採光で明るく開放感のある洋室。家具の配置もしやすく、寝室や子ども部屋など幅広い用途に活躍します。
【1号棟その他内観】
大きな窓からたっぷりの陽光が差し込む明るい洋室。室内物干し付きで、天候を気にせず洗濯物を干せる便利な空間です。
【1号棟収納】
たっぷりの収納に加え、姿見付きのクローゼットを採用。身支度もスムーズに行え、お部屋をすっきりと保ちながら快適に暮らせます。

【1号棟玄関】
収納力のあるシューズボックスを備えた玄関。散らかりがちな履物もすっきり整理でき、気持ちよくお客様を迎えられます。
【1号棟バルコニー】
洗濯物や布団もゆったり干せるバルコニー。毎日の家事を快適にサポートしてくれる使い勝手の良いスペースです。
【1号棟現地外観写真】
ブラックとホワイトのコントラストが映える外観デザイン。洗練された佇まいが街並みに調和する住まいです。

(2号棟)、価格5698万円、4LDK、土地面積63.57m²、建物面積120.07m²
【2号棟現地外観写真】
ホワイトを基調とした外観に木目調のアクセントが映えるデザイン。上品で温かみのある佇まいが魅力です。

【2号棟リビング】
広々としたLDKは、大きな窓から陽光が差し込む明るい空間。家族が自然と集まる心地よい住まいです。
【2号棟キッチン】
食器洗乾燥機を備えた対面式システムキッチン。家事の負担を軽減し、ご家族との時間をより大切にできます。

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～19:00
当社ならではのメリット

(1) ご見学は平日・土日・祝日はもちろん、当日や、お仕事終わりの夜遅めの時間もご相談いただけます。
ご案内は地元生まれの不動産売買専門のエリアスタッフが担当し、物件のことだけでなく、地域特性や周辺施設、メリット・デメリットまで率直にお伝えします。
ご案内から物件のご紹介、お引越し後のアフターサポートまで、ご満足いただける対応をお約束いたします。

(2) 色々な事情でネットに掲載できない物件もございます。
そんな物件も、当社なら多数ご紹介可能です。

(3) ファイナンシャルプランナーによる無料個別相談も実施中。
ご家族にとって一番良い生活プラン・ライフプランニングをご提案いたします。

(4) 住宅ローン・住み替えローンの無料相談、受付中。
金融機関30社超と提携する当社ならでは、お客様お一人お一人に合う住宅ローンのご紹介が可能です。
頭金0円・諸費用込みでのご購入や、おまとめローンにも対応。ご状況によっては、物件ページに表示の返済例よりお支払いを抑えられる場合もあります。
「審査に通るか不安」「自営業・転職したばかり」「他社で断られた」という方も、あきらめる前にまずはご相談ください。

▼資料請求・内覧予約受付中▼
その他にも見てみたい物件などございましたら、お気軽にお問い合わせください。
ご希望があれば周辺物件もご一緒にご案内できます。
現地集合・現地解散も可能。車での送迎も可能です。
お問い合わせは〈資料請求（無料）・見学予約（無料）ボタン〉までお気軽にご連絡ください。

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角地4LDK♪大きめ車駐車可能♪リビング約20帖♪足立区梅田3丁目新築戸建て全2棟販売概要

物件名	角地4LDK♪大きめ車駐車可能♪リビング約20帖♪足立区梅田3丁目新築戸建て全2棟
価格	5,698万円・5,998万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	その他諸費用：弊社からのご成約に限り20万円分の家具家電プレゼント♪お気軽にお問い合わせください♪角地4LDK♪大きめ車駐車可能♪リビング約20帖♪主寝室8.5帖♪
土地面積	63.57m²・66.96m²	建物面積	108.87m²・120.07m²
販売スケジュール	-
住所	東京都足立区梅田３周辺地図足立区の暮らしデータ足立区周辺の家賃相場
交通	東武伊勢崎線「梅島」歩14分乗り換え案内東武伊勢崎線「五反野」歩20分乗り換え案内東武伊勢崎線「西新井」歩24分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年8月予定	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.9ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造3階建（軸組工法）、木造3階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	工業地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：大澤昭夫、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第HPA-26-00838-1号
その他制限事項	景観法による規制有、高度地区、準防火地域

お問い合わせ先	(株)オーエス TEL：0120-699295お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)オーエス(株)オーエスのその他の物件情報を見る東京都足立区栗原3-25-12 東京都知事（1）第110501号 (公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年8月6日	情報更新日	2026年8月6日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年11月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

足立区の暮らしデータ

足立区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	345010世帯
人口総数	698276人
転入者数	46954人転入率（人口1000人当たり） 67.24人
転出者数	36419人転出率（人口1000人当たり） 52.16人
土地平均価格	住宅地 395852円／m² 商業地 718136円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)あだちはじめてえほん事業。(2)あだち幼保小接続期カリキュラム。(3)あだちっ子歯科健診。(4)保育士・幼稚園教諭奨学金返済支援事業補助金。(5)保育士・幼稚園教諭住居借上げ支援事業補助金。(6)保育従事者永年勤続褒賞。(7)足立区教育・保育の質ガイドライン。(8)病児保育(施設型)。(9)子ども預かり・送迎等支援事業
出産祝い	あり
公立保育所数	40所（うち0歳児保育を実施している保育所：21所）
私立保育所数	113所（うち0歳児保育を実施している保育所：106所）
保育所入所待機児童数	7人
認定こども園数	6園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：43園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(自由選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

足立区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	99.9％

安心・安全

建物火災出火件数	142件人口10000人当たり 2.04件
刑法犯認知件数	4442件人口1000人当たり 6.39件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	53ヶ所
一般診療所総数	461ヶ所
小児科医師数	148人小児人口10000人当たり 20.74人
産婦人科医師数	28人 15～49歳女性人口1万人当たり 1.91人
介護保険料基準額（月額）	6750円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考引越し等に伴う臨時ごみは有料。45リットルのごみ袋1袋あたり300円。
家庭ごみの分別方式	3分別10種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源(古紙[新聞、雑誌類、雑がみ、段ボール、紙パック]、びん、缶、ペットボトル)〕【千住、新田、宮城・小台のみ】4分別12種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源(古紙[新聞、雑誌類、雑がみ、段ボール、紙パック]、びん、缶、ペットボトル)　プラスチック(プラスチック製容器包装、プラスチック製品)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【戸別訪問収集】一部地域のみ実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。ただし、指定場所への持込が可能な場合は1世帯につき年度内合計20個まで無料。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 66.7％

足立区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

足立区の暮らしデータをもっと見る

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住所: 東京都足立区佐野２

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住所: 東京都足立区千住緑町３

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価格: 5,698万円・5,998万円
住所: 東京都足立区梅田３

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住所: 東京都墨田区向島５

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価格: 7,180万円～7,580万円
住所: 東京都墨田区東向島３

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住所: 東京都墨田区墨田３

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	134,932円/月	155,518円/月	184,357円/月	227,638円/月	299,802円/月	444,176円/月
5万円	125,846円/月	146,543円/月	175,490円/月	218,879円/月	291,150円/月	435,631円/月
10万円	116,761円/月	137,567円/月	166,623円/月	210,120円/月	282,499円/月	427,086円/月
15万円	107,676円/月	128,591円/月	157,757円/月	201,362円/月	273,848円/月	418,540円/月
20万円	98,590円/月	119,615円/月	148,890円/月	192,603円/月	265,196円/月	409,995円/月
25万円	89,505円/月	110,640円/月	140,023円/月	183,844円/月	256,545円/月	401,450円/月
30万円	80,419円/月	101,664円/月	131,156円/月	175,085円/月	247,893円/月	392,905円/月
支払い利息合計	4,713,210円～	4,025,200円～	3,342,500円～	2,665,360円～	1,993,690円～	1,327,340円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。