新築一戸建てタマタウン土佐町新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	和歌山県和歌山市土佐町２
交通	和歌山バス「築地橋」歩6分、南海本線「和歌山市」歩24分
価格	4,180万円

【第一四半期決算】タマタウン土佐町　130万ポイントキャンペーン実施中！

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情報の見方

: 【区画図】タマホームが手掛ける全3区画の分譲住宅。約50坪のゆとりある敷地と前面道路約6ｍの開放感が魅力。カースペース2台を備え、2027年1月下旬の完成予定です。

物件名	タマタウン土佐町
価格	4,180万円
間取り	4LDK・4LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	167.4m²（50.63坪）
建物面積	119.65m²・120.06m²（36.19坪・36.31坪）
住所	和歌山県和歌山市土佐町２

特徴ピックアップ

駐車２台可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 土地50坪以上 / 南向き / システムキッチン / 南側道路面す / 整形地 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / ウォークインクローゼット / リビング階段 / シューズインクローク / 納戸

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【1号地プラン】リビング・ダイニング・キッチンが一直線につながった広がりを感じる心地よい住空間。視線が抜ける開放的な間取りに加え、充実した収納計画で快適な暮らしをサポートします。
【2号地プラン】リビングを中心に家族がつながるリビング階段を採用。キッチンと洗面室を近くに配置した効率的な水回り動線により、家事のしやすさと心地よい暮らしを両立したプランです。
【3号地プラン】玄関まわりを整えるSCL、衣類をたっぷり収納できるWIC、便利な納戸など適材適所にゆとりある収納を備えています。暮らしやすさに配慮した快適な住まいです。

和歌山市中心部に近く、商業施設や公共施設が充実した利便性の高いエリア。主要道路へのアクセスも良好で、通勤・通学や休日のお出かけにも便利な、暮らしやすいロケーションです。
南海電鉄「和歌山市」駅まで1900m 南海線・加太線・和歌山港線が乗り入れる「和歌山市」駅。特急「サザン」も停車し、なんば方面へのアクセスに便利。JR紀勢本線やバスへの乗り換えにも対応し、通勤・通学にも快適です。
スーパーサンワ舟津店まで450m 【営業時間9:00～20:00】生鮮食品をはじめ、毎日の食卓に必要な商品を幅広く取り扱う地域密着型のスーパー。新鮮な野菜や魚などを揃え、日々の買い物に便利です。

ファミリーマート和歌山土佐町店まで350m 食品や飲料、日用品などを取り揃える便利なコンビニ。24時間営業で、ATMなどのサービスも利用でき、日常の買い物や急な買い足しにも便利です。
和歌山市役所まで1800m 市民生活に関わる各種手続きや相談、行政サービスを担う市の中心的な施設。住民票などの証明書発行をはじめ、暮らしに必要な手続きを身近に行える便利な公共施設です。
和歌山市立砂山小学校まで500m 「豊かな感性と知性を身につけ、たくましく生きる子供を育てる」を教育目標に掲げる小学校。算数の探究的な学びなどを通じ、主体性や学び合う力を育んでいます。

和歌山市立西和中学校まで900m 教育目標「真剣に生きる―からだと心と学力を育てよう」のもと、基礎学力の定着や人権教育、健やかな心身の育成に取り組む中学校。生徒主体の学びを大切にしています。
砂山保育所まで500m 0歳3か月から5歳児までを受け入れる公立保育所。一人ひとりの思いや個性を大切にし、「楽しい！」「またやりたい！」と思える保育を実践。保護者とともに子どもの成長を支えています。
端ノ丁公園まで170m 地域住民による花植えなどの活動も行われ、緑や季節の草花に親しみながら、子どもの遊び場や家族の憩いの場として利用できます。身近な場所で自然を感じながら、散歩や外遊びを楽しめるのも魅力です。

日本赤十字社和歌山医療センターまで900m 700床を備える総合医療機関。多彩な診療科に加え、高度救命救急センターにも指定され、幅広い医療ニーズに対応する地域の中核病院です。
和歌山ICへ車で約10分、和歌山バス「築地橋」バス停へ徒歩約6分。都心部へのアクセスにも優れ、車移動から公共交通機関まで多彩な移動手段が選べる便利な住環境です。
シロアリを寄せ付けにくい、耐久性に優れたヒノキ土台を採用。また、柱には高品質の集成材を採用。集成材は安定した強度を持ち、耐震性、耐久性に高い強い家を生み出します。

外壁材と構造躯体の間に外気が流れる通気層を作ることによって、湿気を外部に放出しています。壁内の通気層は屋根裏まで通っており、結露や湿気を少なくすることで、構造体や断熱材を腐食やカビから守ります。
1階と2階の床には、剛床工法を採用しています。24mmの構造用合板を土台や梁に直接留めつけて、床全体を一体化します。一般的な根太工法に比べ、横からの力に対する強度が2倍になり、地震の横揺れにも効果を発揮します。また、2階の床には厚さ12.5mmの硬質石膏ボードを敷き詰めて防音対策を施しています。
筋交をバランスよく配置し、接合性能と強度の高い構造用耐力面材を土台や柱、梁へ直接張ることにより、地震や暴風に対する強度がアップする「耐力面材」。外部からの力を建物全体へ分散させ、高い耐震性を確保します。

安心のベタ基礎工法でお家の劣化を防ぎます。見えない部分にもこだわり抜いた安心の住宅を現場で是非ご確認下さい。
ベビーカーやアウトドア用品など大きなものも収納可能で、すっきりとした玄関でお客様をお出迎えできます。（画像はイメージです）

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タマタウン土佐町販売概要

物件名	タマタウン土佐町
価格	4,180万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4,100万円台（3戸）
間取り	4LDK・4LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	167.4m²（50.63坪）	建物面積	119.65m²・120.06m²（36.19坪・36.31坪）
販売スケジュール	-
住所	和歌山県和歌山市土佐町２周辺地図和歌山市の暮らしデータ和歌山市周辺の家賃相場
交通	和歌山バス「築地橋」歩6分南海本線「和歌山市」歩24分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	2026年12月予定	入居時期	2027年1月下旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ
構造・工法	木造・軸組在来工法	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、プロパンガス、建築確認番号：第総合26-8139号・第総合26-8140号・第総合26-8141号
その他制限事項	建築基準法第22条区域

お問い合わせ先	タマホーム株式会社　和歌山店 TEL：0120-633-079お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> タマホーム(株)和歌山店タマホーム(株)和歌山店のその他の物件情報を見る和歌山県和歌山市三葛252-1 国土交通大臣（5）第006857号 (公社)和歌山県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年8月18日	情報更新日	2026年8月18日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

和歌山市の暮らしデータ

和歌山市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	157310世帯
人口総数	352941人
転入者数	8426人転入率（人口1000人当たり） 23.87人
転出者数	8745人転出率（人口1000人当たり） 24.78人
土地平均価格	住宅地 73890円／m² 商業地 141553円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)小・中学生で交通事故による遺児等に対して、中学校卒業まで積立金を積立て。〔和歌山市がんばれ預金〕(2)三世代で新たに同居又は近居する住宅の取得や同居のための住宅をリフォームする場合、費用の一部を助成。(3)子育てを支えるサービスの情報提供や紹介、子育ての悩み(保育園選びなど)の相談を実施。
出産祝い	あり
公立保育所数	14所（うち0歳児保育を実施している保育所：10所）
私立保育所数	17所（うち0歳児保育を実施している保育所：17所）
保育所入所待機児童数	18人
認定こども園数	30園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：9園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	実施(小規模特認校[加太中学校])
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

和歌山市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	和歌山市3399円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	和歌山市3139円
下水道普及率	38.7％

安心・安全

建物火災出火件数	66件人口10000人当たり 1.85件
刑法犯認知件数	2117件人口1000人当たり 5.93件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	34ヶ所
一般診療所総数	415ヶ所
小児科医師数	90人小児人口10000人当たり 22.51人
産婦人科医師数	59人 15～49歳女性人口1万人当たり 9.35人
介護保険料基準額（月額）	6800円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋あり。
家庭ごみの分別方式	2分別11種〔一般ごみ　資源(かん、びん、ペットボトル、紙[新聞、雑誌、ダンボール、紙パック]、布、小型家電等、割れていない蛍光管等)〕　拠点回収：白色トレイ
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ふれあい収集)
粗大ごみ収集	あり備考無料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

和歌山市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	95,527円/月	110,101円/月	130,518円/月	161,159円/月	212,249円/月	314,461円/月
5万円	86,441円/月	101,126円/月	121,651円/月	152,400円/月	203,598円/月	305,915円/月
10万円	77,356円/月	92,150円/月	112,785円/月	143,642円/月	194,946円/月	297,370円/月
15万円	68,270円/月	83,174円/月	103,918円/月	134,883円/月	186,295円/月	288,825円/月
20万円	59,185円/月	74,198円/月	95,051円/月	126,124円/月	177,643円/月	280,280円/月
25万円	50,099円/月	65,223円/月	86,184円/月	117,366円/月	168,992円/月	271,735円/月
30万円	ローン不可	56,247円/月	77,318円/月	108,607円/月	160,340円/月	263,190円/月
支払い利息合計	3,339,260円～	2,855,080円～	2,371,100円～	1,890,640円～	1,414,150円～	941,540円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。