新築一戸建て藤原３（折尾駅） 4280万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	福岡県北九州市八幡西区藤原３
交通	ＪＲ鹿児島本線「折尾」歩27分、北九州市営バス「浅川中学校前」歩7分、ＪＲ筑豊本線「本城」歩30分
価格	4,280万円

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情報の見方

: 【外観イメージ】
直線美が際立つキューブ型のモダン外観。異素材の外壁が重厚感と立体感を演出し、プライバシー性にも配慮した洗練された邸宅です。※完成イメージです。

物件名	藤原３（折尾駅） 4280万円
価格	4,280万円
間取り	4LDK
土地面積	160.32m²48.49坪
建物面積	105.99m²32.06坪
住所	福岡県北九州市八幡西区藤原３

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 自然素材使用 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

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【トータルコーディネート住宅】インテリアのプロによるオシャレな家具を標準装備したコーディネート住宅♪コストを抑え、お得にお引っ越しできます◎※写真は当社施工例です。家具や色味等は実際とは異なります。
【ファミリーテラス】ご家族皆さんでBBQやガーデニング、外カフェ等暮らしの楽しみが更に広がる空間♪南向きなので陽当たりも良好です◎※写真は当社施工例です。色味等は実際とは異なる場合があります。
【リビング】南向きテラスからの陽光が心地よい広々リビング空間♪家族団らんや来客時にも居心地の良い雰囲気が広がります♪※写真は当社施工例です。家具や色味等は実際とは異なる場合があります。

～折尾駅の利便性と落ち着いた街並みが調和するロケーション～
人気の角地で開放感＆陽当たりも◎教育施設や生活利便施設も身近に揃う、子育てにも適した住環境です。
【リビング横洋室】そのまま広々リビングとしても、壁を作り個室としても利用可能！ライフスタイルに合わせた住まい作りが可能です◎※写真は当社施工例です。家具や色味等は実際とは異なる場合があります。
～キッチンからの眺め～
対面キッチンを採用。家事をしながらお子様の様子を見守れて安心♪食事の準備もしやすく、会話も弾みます♪※写真は当社施工例です。家具や色味等は実際とは異なる場合があります。

【キッチン】しっかり料理したいという方も満足！使いやすい設備や収納が充実したシステムキッチンを採用♪IH・食洗機が毎日をサポート！※写真は当社施工例です。家具や色味等は実際とは異なる場合があります。
【パントリー】食器や調理家電などキレイに収納できるパントリーを採用♪キッチン周りがスッキリし、生活感が出にくいスマートな暮らしを演出♪※写真は当社施工例です。色味等は実際とは異なる場合があります。
【バスルーム】話題のミラバスミラブルを採用したバスルーム♪日々の汚れをスッキリ落とすことができ、お風呂時間がエステ時間になります♪※写真は当社施工例です。色味等は実際とは異なる場合があります。

【洗面室】ワイドなカウンターが特徴的な洗面台を設置！収納スペースもたっぷりでスッキリご利用いただけます◎ホスクリーン付きで室内干しも可能！※写真は当社施工例です。色味等は実際とは異なる場合があります。
【トイレ】多機能で使いやすいTOTOのウォシュレットトイレ♪汚れにくい設計や、お掃除しやすいフォルムなど使う人にやさしい工夫が満載☆※写真は当社施工例です。色味等は実際とは異なる場合があります。
【フリースペース】カウンターや椅子を設置してお子様の学習スペースやリモートワーク、趣味等様々に利用可能な自由空間です◎※写真は当社施工例です。家具や色味等は実際とは異なる場合があります。

【主寝室】家族の時間を楽しんだ後に自分だけの静かな時間を過ごせるプライベート空間♪朝日が入る明るい寝室で気持ちよく1日をスタートできます♪※写真は当社施工例です。色味等は実際とは異なる場合があります。
【ウォークインクローゼット】洋服はもちろん、季節家電やスーツケース、バッグ類などもまとめてスッキリ収納できます♪※写真は当社施工例です。色味等は実際とは異なる場合があります。
【バルコニー】洗濯物を干したり、ガーデニングを楽しんだりできるだけでなく、季節ごとの風を感じながらリラックスした時間も楽しめます♪※写真は当社施工例です。色味等は実際とは異なる場合があります。

【2ドア1ルーム】広く使ったり、仕切って2部屋にしたり、自由にカスタム可能☆家族の成長やライフスタイルの変化に柔軟に対応できる便利な設計♪※写真は当社施工例です。色味等は実際とは異なる場合があります。
【玄関】開放感あふれる玄関は、上質さを感じる落ち着いた空間♪ゆったりとした空間が、家の第一印象を明るくしてくれます♪※写真は当社施工例です。色味等は実際とは異なる場合があります。
【シューズボックス】大容量のシューズボックスでご家族皆さんの靴をスッキリ収納可能◎可動棚となっているのでブーツ等もラクラク収納できます♪※写真は当社施工例です。色味等は実際とは異なる場合があります。

【現地】
足場解体し、オシャレな外観が完成してきました♪間もなく完成予定です。広い敷地にテラスを設えた限定1邸。人気の物件は完成前に完売となってしまうことも…お早目のお問い合わせお待ちしております☆彡
設計性能評価＆建設性能評価W取得！
国が定めた住宅性能表示制度において、以下の項目で等級を取得しております。
・耐震等級3（構造躯体の倒壊等防止）
・耐震等級3（構造躯体の損傷防止）
・一次エネルギー消費量等級6
・断熱等性能等級5

イベント情報

モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
＼モデルハウス見学会開催中／
建物見学やご希望の条件、資金面など、お客様の理想に合わせてご提案いたします！
※完全予約制
ご希望の日時をお知らせください。（0120-983-103）

◇お客様の貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します◇
お客様のご都合に合わせて、「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
おおよその所要時間や内容は、下記をご参考ください。

■現地見学（３０分～）
■ご希望条件のご相談（３０分～）
■資金計画のご相談（３０分～）
■お申込やご契約後の流れ（３０分～）

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藤原３（折尾駅） 4280万円販売概要

物件名	藤原３（折尾駅） 4280万円
価格	4,280万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	160.32m²48.49坪	建物面積	105.99m²32.06坪
販売スケジュール	-
住所	福岡県北九州市八幡西区藤原３周辺地図北九州市八幡西区の暮らしデータ北九州市八幡西区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ鹿児島本線「折尾」歩27分乗り換え案内北九州市営バス「浅川中学校前」歩7分ＪＲ筑豊本線「本城」歩30分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	'26年9月中旬	入居時期	'26年9月下旬
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.9ｍ～6ｍ、アスファルト舗装、北東側幅員約5.98m～6.00m、南側幅員約5.99m～6.04m（公道）アスファルト舗装
構造・工法	木造（在来軸組工法）、ガルバリウム鋼板葺、省令準耐火構造、ZEH水準省エネ住宅	施工	イデアハウス株式会社
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％（60％）、容積率：80％	特記事項	担当者：北九州エリア担当スタッフ、設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第R08SHC108583号（令和8年5月22日）
その他制限事項	宅地造成工事規制区域、景観地区、高さ最高限度有、壁面後退有、居住誘導区域外、都市機能誘導区域外

お問い合わせ先	イデアハウス不動産(株) TEL：0120-983103お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（1）第010683号資料請求をする
会社情報	<仲介> イデアハウス不動産(株)イデアハウス不動産(株)のその他の物件情報を見る福岡県福岡市早良区城西3-17-18 国土交通大臣（1）第010683号
情報公開日	2026年9月20日	情報更新日	2026年9月20日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年9月25日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

北九州市八幡西区の暮らしデータ

北九州市八幡西区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	435364世帯
人口総数	913577人
転入者数	42634人転入率（人口1000人当たり） 46.67人
転出者数	42058人転出率（人口1000人当たり） 46.04人
土地平均価格	住宅地 62228円／m² 商業地 199945円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)大規模な屋内プレイパーク「子育てふれあい交流プラザ」「子どもの館」の運営。(2)子どもの遊び場&親同士の交流の場「親子ふれあいルーム」の全区設置。(3)授乳やオムツ替えのできる施設「赤ちゃんの駅」の官民協働実施。(4)毎月第2日曜日に市内の登録店舗で様々な特典を受けられる「わらべの日」。(5)小学校3～4年生、中学校1～3年生を対象に、放課後等を活用した学習機会を提供する「ひまわり教室」。(6)資格取得について給付金を支給する「ひとり親家庭の自立応援事業」。(7)ファミリー・サポート事業において、提供会員の報酬額引き上げや、民間企業等との連携による預かり場所の拡大、タクシーによる送迎支援のための利用料金補助を実施。
出産祝い	あり
公立保育所数	17所（うち0歳児保育を実施している保育所：17所）
私立保育所数	95所（うち0歳児保育を実施している保育所：95所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	77園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：68園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

北九州市八幡西区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	西部瓦斯株式会社(福岡・北九州)6239円直方ガス株式会社6503円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	北九州市2442円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	北九州市2248円
下水道普及率	99.9％

安心・安全

建物火災出火件数	115件人口10000人当たり 1.22件
刑法犯認知件数	6482件人口1000人当たり 6.90件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	76ヶ所
一般診療所総数	947ヶ所
小児科医師数	234人小児人口10000人当たり 22.35人
産婦人科医師数	109人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.61人
介護保険料基準額（月額）	6590円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	4分別〔家庭ごみ　かん・びん　ペットボトル　プラスチック〕　拠点回収：トレイ　紙パック　蛍光管　水銀体温計など　小物金属　小型電子機器　電池類(充電式電池等含む)　古紙　古着　使用済み食用油　インクカートリッジ　集団回収：古紙　古着
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】ごみステーションに家庭ごみを出すことが困難な世帯を対象に、ご自宅の玄関先でのごみ収集を実施[利用条件あり])
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制(電話、またはインターネット)。納付券貼付。またはキャッシュレス決済(PayPay・クレジットカード)。※キャッシュレス決済はインターネット受付のみ。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

北九州市八幡西区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 50万円備考【すまいる北九州　移住応援事業】「住むなら北九州移住推進事業(若者・子育て持ち家応援メニュー)」市外からの転入世帯や、市内に居住する若者・子育て世帯で、新たに住宅を取得する方を応援するため、一定の要件を満たす街なかの良質な住宅を取得する方に対し、住宅の購入・建設にかかる費用の一部を補助。補助額は世帯人員1人当たり15万円(50万円を上限)。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 50万円

備考: 【すまいる北九州　移住応援事業】「住むなら北九州移住推進事業(若者・子育て持ち家応援メニュー)」市外からの転入世帯や、市内に居住する若者・子育て世帯で、新たに住宅を取得する方を応援するため、一定の要件を満たす街なかの良質な住宅を取得する方に対し、住宅の購入・建設にかかる費用の一部を補助。補助額は世帯人員1人当たり15万円(50万円を上限)。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 福岡県北九州市八幡西区野面２

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【CODATE】サンコート門司区松崎町

価格: 3,198万円・3,298万円
住所: 福岡県北九州市門司区松崎町

北九州市八幡西区内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	98,123円/月	113,093円/月	134,065円/月	165,539円/月	218,017円/月	323,006円/月
5万円	89,037円/月	104,117円/月	125,198円/月	156,780円/月	209,365円/月	314,461円/月
10万円	79,952円/月	95,142円/月	116,331円/月	148,021円/月	200,714円/月	305,915円/月
15万円	70,866円/月	86,166円/月	107,464円/月	139,262円/月	192,062円/月	297,370円/月
20万円	61,781円/月	77,190円/月	98,598円/月	130,504円/月	183,411円/月	288,825円/月
25万円	52,695円/月	68,215円/月	89,731円/月	121,745円/月	174,759円/月	280,280円/月
30万円	ローン不可	59,239円/月	80,864円/月	112,986円/月	166,108円/月	271,735円/月
支払い利息合計	3,429,580円～	2,932,200円～	2,434,900円～	1,941,600円～	1,452,390円～	966,940円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。